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影响房地产项目开发的经济、政策、管理、技术等风险因素始终贯穿于房地产项目开发与经营的整个生命周期,如何有效地分析和规避风险,则成为房地产决策中的首要问题.本文在对层次分析法和模糊综合评价法简单阐述的基础上,运用模糊层次分析法,对某一房地产项目开发项目进行了具体分析和科学评价,为房地产投资决策风险评价提供了一种定性与定量相结合的分析方法. 相似文献
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本文在分析房地产投资风险影响因素的基础上,提出了房地产风险投资综合评价指标体系,用多因素模糊决策分析,对投资项目的风险进行了综合评价,为房地产开发企业的科学决策提供了依据. 相似文献
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资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等是房地产开发企业的特点。精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益市房地产企业亟待解决的问题。房地产开发企业的成本核算工作也相对更加复杂,这是由其特性所决定的。因此对房地产开发企业来说必须提高开发项目的成本核算质量。针对不同问题采取相应措施。 相似文献
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本文从评价的主体、原则、指标体系、评价方法等方面建立了一套客观、完整的房地产项目开发风险评价体系,希望对相关主体提高房地产项目开发风险防范意识、加强房地产项目开发风险管理水平有所帮助。 相似文献
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基于模糊综合评价的投资风险决策 总被引:4,自引:2,他引:4
随着房地产市场竞争激烈加剧,以及房地产开发的规模化和产业化,如何进行房地产投资风险决策,以防止投资失败和减少企业风险,已成为当务之急。因此,设计房地产投资风险决策的动态模糊评价模型,制定一套科学的评价指标体系,对各种投资风险进行综合评价,可为投资风险提供一种工具。 相似文献
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目前我国房地产开发企业普遍存在"小,散,差"的特点,房地产开发只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。 相似文献
7.
房地产商品的特殊性决定了房地产融资的特殊性.由于房地产企业受政策风险、市场风险的影响较大,而我国房地产开发企业的融资渠道相对单一,房地产企业应从影响融资的各种因素出发,克服存在的问题,积极考虑科学的融资策略,最小化财务风险,促进企业目标的实现. 相似文献
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针对金融危机背景下房地产开发项目在决策阶段的成本控制问题,分别从建立科学的评价指标体系、技术与经济相结合,做好规划方案的优选、提高项目抵御风险的能力、控制土地竞拍价格等四个方面作出了分析. 相似文献