试论农村房地产市场的投资空间

城市房地产业的竞争正日益变得激烈，理性而聪明的投资者可以将目光投向农村这块庞大而又亟待开发的市场上。投资农村房地产业开发，可以规避风险，获得更大收益。现在农村房地产市场的资本需求也是旺盛的。农民集体住宅需要资金；城市居民“第二套住宅”需要资金；乡镇企业规模扩大、产业发展也需要资金。农村房地产市场融资渠道也是广阔的，如房地产信托、项目融资形式、上市融资和地产基金等。投资农村房地产业。前景光明。     

"老牌劲旅"沪、京、深位列三甲2003年中国城市房地产开发投资潜力TOP10

房地产业已经成为国民经济的支柱产业,加速发展城市和加快城镇化进程已经被确定为我国经济发展的关键战略.以城市经营为背景,以房地产开发活动带动城市建设为契机,提高城市竞争力,不仅成为中国各个城市市长们特别热门的话题,而且吸引了众多媒体和业内人士积极参与讨论.同时,我国房地产市场竞争日趋激烈,众多开发商开始进行跨地域的房地产开发,如何评价各城市的房地产开发投资潜力,确定是否进入某一城市的房地产市场,成为社会各界人士极其关注的重大问题.     

新型城镇化视角下房地产业发展的方向

党的十八大以后,中央提出推进＂新型城镇化＂建设的要求,对房地产业来讲,新型城镇化建设既是挑战也是机遇。房地产业是城镇化的载体,是为城镇化服务的,其发展需要与城镇化的发展相协调,互相促进,和谐共赢。城镇化的内涵及与房地产业的关系1.城镇化的内涵城镇化是指农村人口不断向城镇转移,第二、三产业不断向城镇聚集,使城镇数量增加、规模扩大,城镇人口占总人口比例不断增加的一种历史过程。     

基于新型城镇化视角的房地产业发展研究

研究目的：探索新型城镇化背景下的我国房地产业发展。研究方法：理论与实证研究法，定性判断与定量建模法．研究结果：城镇化不是简单的人口迁移、征地拆迁和建城扩城，“房地产亿”式的旧城镇化模式巳不可持续。亟需破解城市房地产脱离产业而过度发展问题，促进新型城镇化建设与房地产业协调发展。研究结论：要使我国房地产业发展纳入新型城镇化的正确方向，发挥新型城镇化拉动内需、促进增长的引擎作用．就必须进一步坚持和改善房地产业发展的宏观调控。深化改革、完善制度建设与坚持发挥市场机制调节作用是从根本上缓解住房难和抑制房阶上涨的长效机制。     

高楼林立民安居今日朝阳展新姿

朝阳市房地产业坚持以市场为导向，以改革促发展的办法，全面推进房地产开发、住房制度改革、房地产市场建设、住宅小区物业管理和全市供暖工作，保持了全市房地产业的持续、快速、健康发展，使房地产业成为拉动全市经济增长的一个重要产业。     

我国房地产业集中与市场结构优化

我国房地产业市场集中度低,导致产业内企业规模不经济,阻碍了房地产市场结构的优化。该文用产业组织理论的研究方法对房地产业的市场结构研究发现,市场规模扩大过快、房地产企业进入数量多、规模障碍系数低是房地产业集中度低的主要原因：并以房地产行业市场集中度作为房地产市场结构主要衡量指标,采用集中率（CRn指数）和赫希曼一赫佛因得指数（HI指数）两个指标考察中国房地产业市场集中状况,指出我国房地产市场应进行适度集中的结构优化,为房地产业的健康发展提供了理论及实际操作依据。     

日本战后城市化与房地产业发展的关系

日本二战后的经济较长时间地保持高速增长,城市化进程和房地产业也得到了快速发展。在此过程中,经济增长是房地产业发展的基本动力;城市化显著促进了房地产业的发展,并对房价形成支撑;金融支持对房地产价格有显著的助推作用;日本房地产泡沫形成和破灭又重挫了日本经济。这意味着,中国的城镇化进程,需要正确处理其与经济增长、房地产业三者的关系。     

城镇化并非单一楼房化

城镇化是大势所趋,是国家战略。伴随着城镇化在全国的深入推进,单一楼房化、房地产化倾向也随之显现。如何厘清二者之间的关系,如何推动城镇化实至名归,如何确保城镇化沿着正确的方向前进,已成为当前亟需破解的重大问题。本文旨在推进新型城镇化,明确指出城镇化并非单一楼房化,真正的城镇化是工业化、农业现代化协调推进的城镇化,是以人为本、公平共享的城镇化,其关键在于提高质量和效益,目的在于造福百姓和富裕农民。这就需要在推进城镇化的过程中,务必遵循城市发展规律,着力强化科学规划和顶层设计,既要稳步推进房产开发、盖楼建房问题,也要统筹考虑产业发展、城镇体系、生态环境和服务保障问题,确保新型城镇化发展的正确路径。     

城镇化与房地产市场需求关系研究

通过对房地产市场的收入弹性、价格弹性进行实证分析,并且引入城镇化指标,确定了房地产市场需求与城镇化的函数关系,从而对我国房地产市场政策做一个评价和建议。     

房地产开发企业薪酬管理研究

薪酬管理是人力资源管理的一个重要内容。随着经济的快速增长和城镇化进程的加快,房地产业高速发展。房地产开发企业数量随之不断增加。据统计,目前我国房地产开发企业约8万个,从业人数达到195万人。虽然,房地产开发企     

民营房产商的发展转型之路

漳州城市综合开发有限公司，这家漳州知名的民营房地产企业，正在酝酿一场“自我革命”，以迎接国家新型城镇化和土地改革对房地产市场所带来的发展契机。     

盘锦市房地产市场现状分析与发展对策

房地产业在二、三线城市的经济发展中占有重要的地位,加强房地产市场的研究和调控是提升区域经济和改善民生的重要手段。本文以房地产业发展理论和盘锦市房地产业现实情况为基础,全面梳理了盘锦房地产市场的现状与特点,并对其未来发展提供了相应的对策建议。     

城市房地产业发展现状调查——以湖南衡阳市为研究个案

文章以衡阳市为例,从区位条件、人口结构、经济基础、政策环境分析了房地产业发展的基本条件,在以下几方面对城市房地产业发展现状进行了研究：开发企业数量及结构、土地购置及开发面积、房地产开发投资状况、房地产市场供求关系、商品房销售价格、房地产投资来源、住房保障工作等。     

理性看待房地产的金融属性

随着我国城镇化和房地产业的发展，房地产金融以实践领先于理论的方式迅速发展，在为房地产的投资开发和住宅商品化提供了强大金融支持的同时，也出现了房地产发展区域不平衡、保障性住房金融支持不足、一二线城市房价高企、房地产资产泡沫不同程度存在等一系列问题。     

商洛发展旅游房地产业的SWOT分析

旅游房地产业是提升旅游城市竞争力和经济增长的有效形式,商洛如何发展旅游房地产业成为目前的战略目标。在了解国内旅游房地产含义和发展的基础上,依据SWOT分析方法对商洛发展旅游房地产业的优劣势、机会与威胁因素进行了深入研究,并提出了商洛开发旅游房地产的战略对策。     

三四线城市房地产库存现状及问题研究

房地产业是国民经济的先导性产业,改革开放以来,我国房地产业快速发展,同时也带来了开发规模快速增长、房地产高库存等诸多问题。文章以临汾市辖为调查蓝本,通过调查,折射出三四线城市房地产去库存的政策效果、难点与问题,并提出可行性对策。     

浅析我国住宅房地产市场均衡问题

近年来,我国房地产业发展迅速,市场需求旺盛,房价一涨再涨,但同时大量新增住宅空置,说明我国房地产市场供求结构失衡。文章从供给和需求角度分析我国房地产住宅市场定价问题及推动其涨价的因素,但因为存在垄断和信息不完全,导致市场失灵,价格不能真实反映供求状况,这就需要政府对房地产开发进行控制和引导,从而最终优化资源配置,达到市场均衡。     

开发性金融支持广西新型城镇化发展的思考

新型城镇化是现代化的必由之路,是促进经济社会发展的新引擎。推进广西新型城镇化,是推动广西经济提质增效升级的重要抓手,也是促进城乡区域协调发展的重要途径。新型城镇化建设因建设周期长、资金需求规模大、主体多元化、商业效益低等原因而面临资金瓶颈制约。广西位处西部地区,经济基础较差,城镇化建设资金需求迫切。开发银行作为新时期住宅建设和基础设施建设的主力金融机构,需要创新思维,完善市场机制建设,进一步推动城镇化发展。文章通过对广西新型城镇化发展存在问题及开发性金融在广西的实践经验分析,提出开发性金融支持广西新型城镇化发展的举措建议。     

内蒙古房地产发展报告（2005—2006）

“十五”以来．内蒙古经济增长强劲。房地产业也在“十五”末期进入高速发展阶段。无论在房地产开发投资、开发规模还是价格运行等方面的表现均引入瞩目。2005年和2006年也是国家对房地产业实行宏观调控的关键两年，以呼和浩特为代表的“呼、包、鄂”金三角地区作为调控的重点城市，其房地产未来运行的趋势呈现许多新的特点。     

一半是海水 一半是火焰——2002年星城房产透视

房地产是城市经济的晴雨表，房地产开发商是城市化的排头兵。当人们惊叹于长沙日新月异的变化时，不能不把惊羡的目光投向长沙市的房地产业。暖眼看房产长沙城市建设方兴未艾，长沙的房地产业正朝阳似火。２００２年１至１０月，长沙市GDP增长１２．８％，而房地产拉动增长占１／３，招商引资占１／３，固定资产投资占１／３，房地产业成为当之无愧的龙头产业。为探寻长沙房地产业发展的深层次原因，记者最近采访了湖南长沙高兴房地产开发有限公司财务总监胡志云。多元牵引楼市开发城市建设大规模发展。长沙城市化进程极为迅速，由１９９…