借鉴国外经验开征我国物业税

开征物业税是我国市场经济发展的客观要求,是完善我国房地产税收体系的重要举措.本文分析了开征物业税的基础条件,通过借鉴国外物业税和不动产税,指出开征物业税应注意的问题,并提出完善建议.     

且慢开征物业税

近日,酝酿多时的物业税风声再起。有消息称,物业税空转工作在部分地区试点了六年多之后,将推广至全国。全国两会上,物业税也是一个热门话题。     

西方经验对我国开征物业税的启示

物业税是西方国家普遍开征的税种，虽然各国作法、名称不尽相同但都有其相似之处可为中国所借鉴。我国现行的房地产(物业)税制存在着：征税范围狭窄，内外资企业税制不统一、计税依据不合理等问题，亟需进行改革。在此通过对西方经验的总结，结合我国的实际情况，提出对我国开征物业税的建议。     

国际物业税征收的经验及借鉴

物业税是针对不动产而征收的。为解决我国现行房地产税收制度和政策中存在的种种问题,物业税的开征已经被提上了议程。本文介绍了国外物业税征收的概况,并通过借鉴国际经验,对我国开征物业税提出了几点建议。     

发达国家开征物业税的实践与启示

发达国家物业税按照宽税基、低税率、严征管要求征收物业税,税制设计注重公平与效率,发挥市场机制在物业税征管中的调节作用。发达国家开征物业税为地方政府提供稳定税源和长期激励。开征物业税是经济转型和发展到一定阶段的必然选择,我国可以在借鉴发迭国家成功做法基础上尽快推出物业税。     

物业税征管的国际经验及启示

物业税也称财产税。当今世界发达国家非常重视物业税的制度建设,并积累了许多有益的经验。我国对物业税的征管也已提上议程。本文分析发达国家征收物业税的发展及经验,提出我国开征物业税的政策建议。     

我国物业税开征问题之探讨

物业税的开征成为新一轮税制改革的热点，成为诸项税改攀措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文首先介绍了我国开征物业税的原因，接着说明了我国开征物业税的条件已经具备，最后对物业税的开征提出了一些政策建议。     

我国开征物业税的动因分析

引言 我国上海和重庆两地已开始试点物业税的开征,物业税在西方发达国家也是地方政府主要的财政收入来源,物业税在我国开征可谓是大势所趋.本文主要从我国现行房产税收结构、财政收入等几个方面对我国物业税的开征动因进行了具体分析,旨在说明开征物业税是我国税收机制改革的迫切要求.     

关于开征物业税的几点思考

近几年来,物业税成为许多专家学音和老百姓普遍关注的内容,是否开征物业税、何时开征物业税以及如何设计物业税税制要素等部成为了理论界讨论的热点话题。本文就是在分析我国房地产税制现状和存在的主要问题的基础上,来思考物业税开征会遇到的各种问题,并且就如何设计物业税的税制要素给出了初步的建议。     

物业税开征的可行性及要素设计的探讨

近年来,不少专家、学者对物业税进行广泛深入的研究。本文在结合前人研究的基础上,提出了物业税的概念,分析了我国开征物业税的背景条件,并且在充分考察的基础上,通过对我国开征物业税的经济和效应分析,提出了我国物业税主要税制要素的设计。     

对开征我国物业税的思考

当前我国房地产税制体系存在许多弊端,借鉴国际物业税制经验,立足我国现实情况,把种类繁多的土地税费和房产税费合在一起开征物业税,符合十六届三中全会提出的税制改革的基本原则,具有现实的必要性。     

开征物业税的相关问题研究

一、物业税简述＂物业税＂（realproperty tax）,顾名思义,是指以物业为征税对象征收的一种税。物业税从广义的角度理解,属于财产税类的个别财产税税种。狭义的物业税是指对保有土地和房屋建筑物等不动产课征的财产保有税,这也是大多数人的理解。本文也取狭义,认为物业税即指在一定时期或一定时点上,要求其所有者或承租人（个人或法人）对其所有或使用的土地和房屋建筑物等房地产缴付一定税款,其税款额度随房产价值的变化而变化,理论上通常称之为房地产（不动产）保有课税。     

我国城乡税制一体化进程中涉农物业税改革

本文中“物业税”是沿用我国香港地区的称谓。具体是指财产税、地产税等不动产税。一般情况下,物业税在各国都是地方税种,是财政稳定而重要的来源。物业税主要是对土地、房屋等不动产的所有者或使用者每年按财产评估值的一定比率征收税款。世界各国对物业税的课征一般是在物业的取得、流转、     

关于我国开征物业税的理性思考

目前,我国国内房地产税的征收情况比较混乱,房地产税制不统一,税费项目繁多且负担偏重。同时,我国还普遍存在着产权关系不明、房地产价值评估体系不健全、法律法规不完善等问题,在这种情况下开征物业税,必将对房地产行业、购房者、政府和金融机构等都产生重大影响。为了建立一个科学有效、公平稳定的物业税制度,优化资源配置、调节贫富差距、优化现行税收政策,必须完成相应的立法工作,完善土地管理制度,建立相关部门紧密配合的协调制度,从而为房地产税收的课征创造良好的环境。     

关于我国开征物业税的理性思考

目前,我国国内房地产税的征收情况比较混乱,房地产税制不统一,税费项目繁多且负担偏重。同时,我国还普遍存在着产权关系不明、房地产价值评估体系不健全、法律法规不完善等问题,在这种情况下开征物业税,必将对房地产行业、购房者、政府和金融机构等都产生重大影响。为了建立一个科学有效、公平稳定的物业税制度,优化资源配置、调节贫富差距、优化现行税收政策,必须完成相应的立法工作,完善土地管理制度,建立相关部门紧密配合的协调制度,从而为房地产税收的课征创造良好的环境。     

物业税征收的影响及建议

物业税即对于财产的征税,又称为不动产税,以土地、房屋等不动产为课税对象,要求承租人或所有者每年都要缴付一定税款,同时所缴纳的税值会随着其市值的升高而升高。即对于拥有的不动产所需缴纳的税费．属于持有税。在西方发达国家．不动产税一般是地方政府的主要财政收入,所占比重为40％到70％左右．其和所得税、增值税一起被称为国际通行的三大税种。     

我国房地产税收入数量测算及其充当地方税主体税种的可行性分析

本文依据税基的宽窄和税率水平的高低设计了我国房地产税改革的四个方案,其特征分别为:窄税基、低税率,窄税基、高税率,宽税基、低税率,宽税基、高税率,并对不同方案下的经营性房地产和非经营性房地产的房地产税收入采用不同的方法进行了测算。测算结果为,上述四个方案下,房地产税收入占市县地方税收入的比重分别为12.52%、22.76%、13.20%和23.88%,距离地方税主体税种的要求尚有一定差距。同时由于在近期的改革中,宽税基和高税率方案的可行性相对较差,较为可行的是窄税基、低税率方案。因此,虽然房地产税改革对于完善地方税体系意义重大,但短期内房地产税难以胜任地方税主体税种的角色。     

试论物业税开征对我国地方经济的影响

本文采用规范分析和实证分析方法,从物业税开征对我国地方经济影响方面进行分析和估计,并提出了相应的建议。     

试论物业税开征对我国地方经济的影响

目前我国还没有开征物业税,是否应该开征物业税是当今争议较多的话题之一。本文采用规范分析和实证分析方法,从物业税开征对我国地方经济影响方面进行分析和估计,并提出了相应的建议。     

我国统一大市场建设的历史沿革与国际经验借鉴

改革开放以来,我国市场体系建设取得突破性进展,建设全国统一大市场的基础条件更加成熟。但受赶超模式、地方激励和部门利益等因素影响,地方不当市场干预、要素市场分割等问题依然突出,地方保护的制度根源仍未破除。借鉴欧美推进市场一体化的实践经验,建议在廓清政府和市场作用边界的基础上,防止地方不当市场干预行为,补齐统一市场建设的要素短板和制度短板,完善激励约束机制等工作机制,推动形成加快建设全国统一大市场的工作合力。