房和证同时交接

6月24日，重庆经开区和北碚区的828位房产业主在接房的同时领取了房产证。副局长蒙毅表示，“交房交证的做法年内在主城9区试点后逐步向全市推开”。     

被子女出售后的老人房屋如何办理过户

[事例]一位寡居老人,有两个女儿,一处市证的房产,房产证登记的产权所有人是老人.     

福州划片招生政策解读

小学入学：划片招生、就近入学 目前福州小学招生执行的是“划片招生、就近入学”的总原则，下列6种情况均应作为片内学生安排入学： 1、父母及子女户籍关系同在招生片内，并确实以户籍所在地为日常生活居住地的，即“两证统一”（户籍证、房产证）。     

射频技术在房产登记中的应用

继假文凭、假证书之后，假房产证开始频频亮相。随着房地产市场的不断完善，交易日渐火爆，不法分子就是利用这一时机，将黑手伸向住房二级市场。一旦得手，一个假房产证就能骗走几万甚至几十万的房款，不仅给购房者带来巨大的经济损失，还严重影响房地产市场的健康发展。而且这样的事情一旦发生，追回损失的可能性是极小的。传统的管理房产证及辨别房产证真伪的方法，是通过观察房产证的印刷质量、识别房产证上特殊的防伪印刷工艺及其权证编号等来完成的。     

被子女出售后的老人房屋如何办理过户

[事例]一位寡居老人，有两个女儿，一处市证的房产，房产证登记的产权所有人是老人。大女儿王甲长期在国外生活，老人跟小女儿王乙生活。两女儿曾经为抚养老人发生过争吵，以至互相断绝来往，老人去世时，大女儿不在身边，老人弥留之际，留下口头遗嘱将自己的房屋留给小女儿一人，有两个见证人在场。之后，小女儿将该房屋出售，买主到房管局办理过户手续，被告知不能按房屋买卖办理，因为房产证上户主不是小女儿。这样的房屋到底能不能办理过户手续怎样办理     

法律圆桌

法院裁定无证是否可以过户？ 黄小姐本人买了一幢经法院裁定拍卖的房子，裁定书已经给了本人，但办理产权过户时要求提供原房产证和土地证，这些我都没有，而原房主早跑了，什么证也没留下。办理过户的人员要求我登报产权证声明作废才能办理交易过户。请问我需要登报声明作废吗？如果需要登报有什么法律依据吗？不需要又有什么法律依据？     

买房不过户，必须承担大风险

编辑同志：我于一年前以30万元的价格购买了李某的一套二手房。双方当时为了逃避缴纳营业税、契税等，而没有办理房屋产权变更（过户）登记。谁知，近日有人却持该房屋的抵押登记证明，要我腾出房屋，以便其拍卖、变卖房屋，从中优先受偿。原来李某在将房产证交给我后，悄悄到发证机关谎称房产证遗失而补办了新的房产证，然后用补办的房产证办理了他项权证，获取了25万元抵押借款。     

如何辨别产权证真假

随着人民生活水平不断提高，房产的买卖、租赁活动越越频繁，在此类活动中，房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越重要。笔者在采访中了解到，一些房地产经纪公司在二手房交易和房产租赁过程中，遇到过少数不法分子利用假的房产证行骗的事情，在此，他向广大消费者提个醒，在今后房产活动中，注意识别真伪，保护自己的合法权益。以下是新的房屋产权证所具备的特征： １．封皮：材质为进口涂塑纸，封面上部印有中华人民共和国国徽，下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印刷，第二行字“房屋所有板证”力黑体字田刷，圭鄙…     

数字

近日，北京宣武法院以合同诈骗罪判处岳静茹有期徒刑4年，并处罚金5000元，去年9月6日，岳静茹化名辛荣，在宣武区白纸坊西街12号楼租了一套居室，又伪造了身份证，户口薄和所租房的房产证，并以25万元的价格把二手房卖给了北京某房地产有限公司，房地产公司拿着岳静茹提供的房产证办理过户时，发现房管局根本没有登记注册，原来房产证是假的，岳静茹被警方抓获。     

出“重拳”解决“办证难”

“办房产证难，难于上青天”一一个买房六年多次奔波仍未办到房产证的业主曾这样慨叹。而如今，随着市国土房管局解决市民“办证难”力度的进一步加大，这一怪现象将有望消失。     

建设部要求清理检查房产证

最近，各大媒体对于市场上曾出现的假房产证做了相继报道，建设部针对此事下发了《关于清理整顿房屋权属证书印制发放工作的通知》（以下简称《通知》），要求各地对1998年1月以来的房屋权属证书印制发放工作进行一次全面清理整顿工作。     

预售商品房登记和商品房备案登记的有关问题

一、问题的提出 （一）法律规定预售房交付后出卖人60日内报送资料，90日内是否能办结房产证商品房房产证的办理时限、买卖双方的相关义务和责任在多部法律规章均有规定，主要如下。     

同楼住户房产证年限为何不同

最近，不少读者向媒体反映，他们住的都是商品房，但同一栋楼里，房产证的年限却不一样。比如深圳白沙岭的一些住宅，同栋楼里有的房产证是50年．有的却是70年：国商大厦更多，有20年、30年、40年和50年等4种房产证。另外，有些厂房或商业用房20年就到期了。为什么会出现这样的问题？到期的房产能否办理延期手续呢？     

从一则案例谈房产登记机构司法协助过户

李某育有一儿李甲和一女李乙，生前立遗嘱将其房产给李甲，但房产证由女儿保管。李某于2007年5月去世，儿女因继承发生纠纷诉至法院，法院于2008年3月判决房产由李甲继承。因李乙将李某的房产证。李甲在申请过户时，登记机构工作人员告知要提交李某的房产证。李甲后来申请遗失补发，但工作人员告知只有权利人可以申请遗失补发，不能为李甲补发。李甲随后向法院申请强制执行。法院于2008年9月向房产登记机构送达协助执行通知书和民事裁定书，将李某列为申请执行人，李乙列为被执行人，     

租房心得

租房时要看房主的素质，要看房主的身份证和房产证。而且，不管是复印件还是原件都有可能是假的，造这些东西不需要什么技术含量。鉴于此，房产证可以到相关部门查询如当地的房产交易中心；身份证可以委托律师或是法律工作者去公安局查证。     

透明与楼市

预售商品房交付90天办下房产证，否则，开发商承担相应责任，日前，建设部修改《城市商品房预售管理办法》。开发商们叫苦连天，直言不可能不可能不可能。新风拂面，购房者们如释重负，房产证从此无后顾之忧了；笔者闻之欣然，楼市更加透明了。     

8月1日起 房产证全国统一编号

本刊讯国家建设部、新闻出版总署、公安部和国家工商总局日前要求，从8月1日起，全国的房屋权属证书将统一由建设部编制注册号，并由指定的印刷单位印刷。此前，房屋权属证书是由各省房地产主管部门指定印制的。一段时间以来，在国内一些省市的房地产市场，出现印刷假房产证的现象，严重侵害了购房者的权益。而由建设部在全国范围内统一编制注册号，将会有效防止假冒房产证的出现。8月1日起 房产证全国统一编号     

浅析离婚时妇女怎样分得按揭房屋

一、婚前购买．离婚诉讼时已经取得房产证的按揭房屋的处理情形一：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款。婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷．该房屋属于个人财产。     

婚前购买的房屋婚后取得了房产证，属于夫妻共同财产吗？

我于2000年结婚，婚后感情不太好，我决定到法院提起离婚诉讼，但对财产侵害问题想咨询一下，我丈夫在婚前购买的房屋，但没有拿到房产证，房产证是在我们结婚后第三个月才拿到的，在我们离婚时，这栋房产能否做为夫妻共同财产进行分割？     

房产证真伪怎么识别

编辑:不久前我在网上看了一套房子,房主也给我看了房产证和身份证,可是我还是不知道是真是假?怎样识别房产证的真伪呢?记者就此咨询了房管局的有关负责人,他告诉记者,只要拿本人身份证、租房协议和对方房产证复印件到房子所在区县的建委去核实,就知道房产证的真伪了;而身份证的识别就要到房主身份证所在地的派出所去核实了。房产证真伪怎么识别