城市改革中的土地经营体系建设

城市经营体制改革作为发展方式的转变,被很多地区相继引入,而土地作为城市经营中重要的资源组成,土地经营体系的构建更显重要。本文着重从重庆市大渡口区的土地制约因素出发,强调土地经营体系构建的重要性。     

城市土地经营的利弊分析与对策研究

随着城市建设的发展和城镇化进程的加快,城市经营已是城市发展的关键,而城市土地经营更是城市经营的核心。从分析当前城市土地经营的优势及其经营过程中存在的问题着手,提出城市土地经营的优化对策,藉以促进土地资源向土地资本的转化,加快城市经济发展。     

昆山土地管理"四化"

近年来,江苏省昆山市认真执行土地管理的法律法规,勇于创新探索,坚持做好土地管理法制化、利用集约化、经营市场化、补偿综合化,土地管理工作成效显著。2005年,昆山市国土资源局被国家人事部、国土资源部评为“全国国土资源工作先进集体”。     

依安县土地经营形式的几个问题

土地经营形式是农业中的生产关系问题,其实质是人们在土地生产中所发生的经济权力、经济责任、经济利益等方面的关系问题。三者在物质要素方面结合的不同状况构成了不同的土地经营方式及与之相适应的土地管理体制。正确认识和选择土地经营形式,能有效适应农村生产力发展。     

经营城市的新视角：城市土地整理

以经营企业的理念来经营城市是城市的发展对城市管理者提出的要求，经营城市首先就要经营好城市最大的资产——土地，而城市土地整理是实现经营城市的重要手段。本文还探讨了城市土地整理的特征及其在经营城市中的重要作用。     

辽宁省土地规模化经营存在的问题及原因分析

辽宁省土地规模化经营要解决土地使用出现"非农化"现象、土地规模化经营中技术保障水平不高、土地规模化经营产业化程度较低、土地规模化经营流转机制不完善、土地规模化经营法律法规不健全、土地规模化经营政策落实不到位等六大问题。究其原因,这些问题的产生主要受四个方面因素的影响:农民自身因素、农村环境因素、农业制约因素和制度供给影响因素。     

对垦区土地资产经营向资本经营转型的探讨

分析黑龙江垦区土地承包现状,提出土地经营的资产性收入向资本性收入的转型理念,通过对其经济意义、操作方法和注意问题的论述,系统阐述垦区土地资产经营转型为资本经营的新观点。     

略论土地家庭农场式经营

随着二、三产业的发展,部分农户土地相对集中于产业大户,这些大户具备了家庭农场式经营条件,家庭农场已成了当前农村不可忽视的农业经营主体之一。土地家庭农场式经营适应当前农业发展的要求推进土地适度规模经营。土地家庭农场式经营可以有效地吸纳周边农户无力经营、经营不善或者粗放经营的不连片集中的部分或全部经营土地。由于土地家庭农场式经营的经营户一般都是本地农户,熟悉本地生产环境和土地地力     

建立土地流转机制势在必行

近两年,通过落实土地延包政策,广大农民获得了长期稳定的土地承包权和经营受益权,提高了农民对农业投入的积极性,促进了农业生产的发展。但随着农业现代化进程的加快,生产经营中又出现了一些新的矛盾。一是分散零星的经营方式制约了农业产业结构的调整和区域化种植,农业生产难以形成规模效益;二是仅限于人人平均分包土地的格局,造成一些从事非农产业的农户对土地粗放经营,而另一部分种地能手要扩大     

当前农村土地适度规模经营探析

土地是农业生产的重要物质基础，土地经营的效益直接受到经营方式和经常规模的制约。家庭联产承包责任制的实行，实现了土地集体统一经营与家庭分散经营的结合，有力地促进了农村经济的发展。但是，随着市场经济体制的建立和发展，农村改革的不断深入，传统的家庭土地经营...     

土地农场化经营探讨

土地农场化经营探讨杨群义，卞联庚随着农村市场经济的全面发展，土地经营从分散趋向集中，实行农场化规模经营势所必然。在继续稳定家庭联产承包责任制的同时，应当积极创造条件，因势利导，推进土地农场化经营，以实现农业新突破。一、土地农场化经营的客观必然性所谓土...     

警惕经营城市就是经营土地的错误发展观

土地是最希缺和不可再生的资源，是民生之本、经济之母．现在一般干部对土地的认识还没有提高到一定的高度．全国比较普遍的看法认为．经营城市就是经营土地．发展经济就是打土地的主意。本意是为了发展．但也不乏违背客观规律盲目违规圈地搞开发区、工业园的现象。     

经营好城市土地的思考

我国城市市区的土地属于国家所有，它是政府拥有的国有资产中最大的资产，经营城市土地，合理规划和利用城市土地，不仅是地方政府重要的财政收入，对改变城市面貌，增强城市竞争力，亦有其重要作用。本文就如何经营好城市土地，从四方面作了系统的精要的阐述。     

承包地、经营地和自用地：性质和基本政策问题

研究“三农”问题离不开土地这个最基本的生产要素。改革开放30年来，中央对土地承包经营、农用土地管理制度高度重视，出台了一系列法律法规、方针政策。土地是兵团团场最基本的国有资产、经济资源，是广大农工最基本的生产资料、收入来源和社会保障。建立健全符合农业生产特点、适应社会主义市场经济体制要求的团场土地经营制度，一直是兵团各级领导、政策理论工作者和广大职工群众的迫切愿望。本文拟从农村土地经营制度、农垦系统改革实践的政策启示、兵团团场土地经营制度改革历程及发展现状等角度出发，研究团场定额地、经营地和职工自用地的性质和基本政策，提出政策措施及相关建议。     

江苏吴江:土地股份合作社"点土成金"

近年来,江苏省吴江市在积极引导农村土地承包经营权有序流转的基础上,加大了组建土地股份合作社的工作力度,促进了土地规模化经营。目前,全市已组建农村土地股份合作社137家,入股土地面积19.14万亩。     

对农村土地经营制度的几点认识与思考

目前,我国农业的基本经济制度是以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制,土地的家庭联产承包经营是我国农村土地的主要经营形式。这种土地经营形式,基本适应了我国现阶段农业生产力水平,体现了社会主义的基本制度,发挥了促进生产力发展的巨大作用,因此,必须坚持与维护。但是这种土地经营形式仍然存在着不足之处,必须加以完善,而且在某些方面还存在着严重的弊端,必须进行改革。一、现阶段农村土地经营制度的特点1、农村土地实行以集体所有为主的体制,农村土地经营是以家庭联产承包经营为主要形式,农户是经营主体。…     

从资源管理到资产经营——论我国城市土地管理模式的转变

“经营土地”是城市治理市场化条件下政府加强土地资产管理的新理念,其实质就是要运用市场经济手段,对土地资产实行市场化运作,实现土地资源的优化配置,从而实现土地资产的价值。从资源管理型转变为资产经营型,这是我国城市土地管理改革的必然选择与现实取向。     

四创新"壮大"规模经营

从1989年慈溪市政府出台《关于推进土地适度规模经营的若干意见》以来,各级各部门一直注重创新,采取各种措施,扎实推进土地规模经营。到2005年底,全市土地规模经营面积达到27.5万亩,占总耕地面积的42.3%。全市土地规模经营之所以有良好的发展势头,主要得益于以下四个方面的创新     

当前地产开发经营中存在的问题及其对策

随着社会主义市场经济的建立与发展,土地这一特殊商品进入市场,给房地产开发经营带来了机遇,促进了地产市场的繁荣,也给土地管理、地产管理提出了新的课题。几年来,各级政府、土地管理部门,针对土地管理和地产市场出现的新问题,建立健全了管理机构,制订和完善了土地法规,强化了监督检查队伍等措施,加强了土地和地产市场的管理,基本上把地产开发经营纳入了社会主义市场经济体系框架。但笔者从实际开发经营中遇到的问题感到当前地产开发经营中仍存在一些值得注意的问题。     

从资源管理到资产经营--论我国城市土地管理模式的改变

"经营土地"是城市治理市场化条件下政府加强土地资产管理的新理念,其实质就是要运用市场经济手段,对土地资产实行市场化运作,实现土地资源的优化配置,从而实现土地资产的价植.从资源管理型转变为资产经营型,这是我国城市土地管理改革的必然选择与现实取向.