国有企业的产业拖累效应及其门槛特征

中国企业的二元结构（“国有”—“民营”）特征对企业的生产决策产生了重要影响,并进一步制约了技术模式的选择和产业结构变迁的路径。基于上述理解,国有企业存在产业拖累效应主要是因为：（1）国有企业因为产权安排的缺陷存在着生产效率和创新效率损失,从而阻碍产业结构变迁（第Ⅰ类产业拖累效应）;（2）国有企业的低效率还通过滞后城市化、挤出公共服务等途经阻碍非国有企业的产业结构变迁（第Ⅱ类产业拖累效应）。不仅如此,由于国有企业的效率随着市场化水平的提高而提高,故不同的市场化水平下,所有制结构与产业结构变迁之间还存在着明显的门槛效应。本文基于1997—2009年的省际面板数据利用静态面板模型和面板门槛回归模型进行了实证分析,结果证实了这一猜想。     

全要素生产率提升中“结构红利假说”的非线性检验——基于285个城市面板数据的双门限回归分析

已有关于“结构红利假说”的文献大多基于线性模型，但产业结构升级过程中存在着经济增长的“结构性加速”和“结构性减速”阶段，表明产业结构升级对社会生产率的影响很可能是非线性的。本文基于2002—2015年中国285个地级及以上城市的面板数据，采用双门限回归模型考察产业结构升级对全要素生产率的非线性影响，并结合城市要素禀赋结构和产业结构变迁成本进一步分析非线性关系的形成机理。研究发现，中国地级及以上城市全要素生产率提升中存在“结构红利”；产业结构升级对全要素生产率的影响是非线性的，随产业结构升级的推进先逐渐递增后逐步减弱；分样本看，副省级城市或直辖市全要素生产率提升中的“结构红利”效应最显著；产业结构升级对中国全要素生产率增长的影响主要是通过技术效率途径，而技术进步途径贡献不足。     

金融集聚、区域房价如何影响产业结构升级：双轮驱动还是双向抑制？

金融集聚和区域房价对产业结构升级的影响机制可以从地理角度和经济角度运用空间杜宾模型来考察。研究结果显示,金融集聚、区域房价及产业结构升级存在较强的正向空间自相关性,呈现出较强的扩散效应和示范效应。金融集聚通过资源配置效应、规模经济效应、创新激励效应和风险管理效应等路径来影响产业结构升级,区域房价通过成本效应和劳动力供给效应等路径来影响产业结构升级。金融集聚、区域房价对产业结构升级均有显著的正向促进作用;两者互动对产业结构升级有显著抑制作用,但存在明显的地区差异性。科技创新、外商直接投资及教育水平对产业结构升级有积极的促进作用,政府干预程度对产业结构升级有明显的阻碍作用。     

要素市场分割、产业结构趋同与制造业高级化

本文分析要素市场分割、产业结构趋同与制造业高级化发展之间的作用机理，选取2006—2017年省际面板数据测算了28个省份的要素市场分割程度、产业同构化程度和制造业高级化水平，并采用全面FGLS方法和中介效应模型实证检验要素市场分割、产业结构趋同与制造业高级化发展的关系。研究结果表明，要素市场分割不仅直接阻碍制造业高级化发展，还通过引发地区产业结构趋同间接影响制造业高级化发展；东部省份的产业结构趋同对制造业高级化发展的阻碍作用最强，中部次之，西部最弱。降低地区间贸易壁垒，促进要素市场一体化进程，合理优化地区产业布局，能够推动制造业高级化发展。     

能源效率、产业结构与经济增长——基于匹配视角的实证研究

本文从能源效率和产业结构对经济增长的交叉作用入手,基于“环境成本”的思想,构建包含环境、能源、劳动力、资本四要素的三部门模型,实证分析能源效率和产业结构对经济增长影响.结果表明:中国经济增长显著存在能源效率—产业结构协同效应,能源效率可通过倒逼产业结构优化促进经济增长;能源效率和经济增长之间存在产业结构的双门限效应.由于各地区能源利用效率和产业结构等方面存在差异,中央及各级政府在政策制定和实施时应因地制宜,从产业结构调整梯度出发,寻找产业结构和能源效率的最优匹配路径.     

房地产中介业遭遇发展尴尬

房地产中介一直是一个备受争议的行业，“中天置业”东窗事发再次把地产中介推上了风口浪尖，中介行业遭遇信誉低谷。地产中介真应如此被动吗？本文作者从房地产中介市场作用的角度阐述了作为房地产市场经济运行重要一环的房地产中介具有重要的经济“纽带”作用，有效促进房地产市场的进一步规范和完善。不过，由于房地产中介市场存在的一系列问题，又使其遭遇行业发展的尴尬。     

省房协中介服务专业委员会组织浙江省百家房地产中介企业联合承诺《诚信宣言》

为了进一步加强我省房地产中介服务业的行业管理，促进房地产中介服务业向“品牌化、专业化、诚信化”方向发展。11月19日上午，省房协在浙江世贸中心国际会议厅召开“浙江省房地产中介行业诚信建设研讨会”暨“2004年浙江省房协中介专业委员会年会”，来自全省11个市房地产管理部门领导、房协秘书长及各市、     

适度宽松货币政策下房地产市场的发展

自去年9月以来我国货币政策由“从紧”调整为“适度宽松”,通过连续下调“双率”以及出台相关金融措施,进一步加大金融对经济发展的支持力度。货币政策由紧到松的转变,其目的在于拉动内需、调整经济结构,从而确保我国经济持续稳定增长。作为国民经济重要支柱产业的房地产业,是货币政策调整的重点。适度宽松的货币政策会对目前正处于调整期的房地产市场产生怎样的影响,未来的货币政策应如何引导房地产市场健康发展,成为房地产宏观调控中的热点问题。     

民间投资的时空演变特征及优化策略

2012年以来，我国民间投资增速波动下行，传统的制度因素和挤出效应等难以完全解释民间投资增速下行的原因。近年来，受中美经贸摩擦、新冠疫情和国际地缘政治影响，内外环境不确定性增加，盈利预期悲观，企业家信心不足和全球产业链重构，是导致民间投资快速下滑的重要原因。民间投资对科技创新、全要素生产率提升和产业结构升级具有较强的推动作用，是我国经济实现高质量发展、跨越中等收入陷阱的重要力量。建议保持经济政策的稳定性和连续性，加强预期管理，完善要素供给降低经营成本，优化经营环境，提振企业家信心，进一步激发民间投资活力。     

公允价值计量模式在投资性房地产中的应用研究——以豫园商城为例

对会计要素选择不同的计量属性会对会计信息质量产生不同的影响。在我国，虽然会计计量属性有五种，但是基于历史成本的可验证性，历史成本计量仍是企业会计要素计量的主要属性。近年来，房地产行业迅速发展，采用历史成本计量为主的企业投资性房地产的账面价值与市场价值严重不符。虽然自2006年来，对投资性房地产的计量属性有两种截然不同的选择，可是选择用公允价值这一计量属性的公司数量却并不多。基于上述原因，本文主要通过案例研究的方式探讨投资性房地产采用公允价值计量的动因，会给企业带来怎样的后果，以及对政府和相关企业提出建议等方面撰写此文。     

新经济态势下经济增长对房地产投资依赖度的变化分析——基于2000-2018数据的格兰杰因果关系检验

近30年来,地方政府大量通过土地要素与资本要素的置换完成增加财政收入的目标,虽然房地产业产值占GDP的比重不断增大,GDP的增速却在放缓。可见,房地产业对经济增长的影响并不是一成不变的。在要素驱动转向创新驱动的新经济态势下,房地产业过度发展会导致产业结构不平衡进而影响经济发展。本文利用2000-2018年房地产投资数据和GDP数据进行实证分析,得出结论:GDP是导致房地产投资额变化的格兰杰原因,且GDP对房地产的影响短期见效、长期持续;反之,房地产投资短期内对GDP增减变动会产生影响,长期内作用不大。进而提出以下对策建议:让经济增长与房地产投资脱钩;持续推进国家房地产调控政策;既加大保障性住房比例,又积极开拓智慧房产新思路,保障经济长效稳健增长。     

财政支出、城市化与居民消费——对扩大内需的再思考

关注政府财政支出对居民消费的直接影响,引入城市化作为中介变量与调节变量,分析财政支出通过城市化影响居民消费的中介效应与调节效应,以及政府财政支出、城市化与居民消费之间的动态效应。结果表明,无论是采用分步骤回归方法还是加入交互项,都显示政府财政支出有直接负向“挤出”居民消费的效果,而城市化在其中发挥正向的中介效应与调节效应。政府财政支出虽然在当期“挤出”居民消费,但在滞后一期与滞后五期的动态效应中能够“挤入”居民消费;而城市化无论在当期、滞后一期还是滞后三期的动态效应中都能“挤入”居民消费。因此,未来应通过城市化的合理推进削弱政府财政支出对居民消费的短期“挤出”效应,并在长期通过合理扩大政府财政支出发展城市化,从而有效提高居民消费水平。     

旁地产价格增长是否阻碍城镇化进程——基于我国31个省级单位面板数据的经验分析

通过对我国31个省级单位面板数据进行实证研究，发现从全国整体来看，房地产价格上涨对城镇化进程体现出正向促进作用，但是根据地区层级上的分析，在中西部地区房地产价格增长对城镇化具有显著的负向抑制作用。可见，现阶段房地产价格显然在阻碍城乡间劳动力要素流动方面扮演了重要角色。不断增长的房价增加了城镇化成本，对于农村劳动力转移起到阻碍作用。因此，为了保障新型城镇化的实现，必须通过土地、财政、金融等制度变革与其他市场化手段相结合，遏制房地产价格继续过快上涨，从而实现房地产市场与新型城镇化的协调发展。     

技术创新、产业结构与城市绿色全要素生产率——基于国家低碳城市试点的影响渠道检验

本文以2010年中央推行低碳城市试点为准自然实验，基于中国地级市数据库，采用倾向得分匹配和双重差分相结合的方法，实证分析低碳城市试点对获批城市绿色全要素生产率的影响，并通过中介效应模型甄别技术创新与产业结构的间接效应。结果表明，获批低碳试点城市能够直接促进城市绿色全要素生产率，这个结果在经过稳健性检验后依然显著为正。对影响渠道的检验表明，低碳试点政策能够通过提升城市创新水平、促进产业升级的渠道间接提升所在城市绿色全要素生产率，但产业结构转型的间接效应并未得到验证。     

数字科技驱动实体经济转型升级：理论机制与实证检验

在梳理数字科技驱动实体经济转型升级理论机制的基础上，选取2011～2021年我国A股上市公司相关数据，实证检验数字科技对实体经济转型升级的影响作用。研究发现：数字科技会显著促进实体经济转型升级，且该作用在数字科技发展良好的实体经济中更为显著，上述结论在稳健性检验后仍然成立。机制分析发现：数字科技会通过降低运营成本、提升运行效率、增强创新能力三条路径间接驱动实体经济转型升级。拓展性研究发现：数字科技对实体经济转型升级的驱动作用存在产权与规模异质性，主要表现为对民营和中小规模实体经济转型升级的驱动作用更为明显。基于此，应夯实基础，加强数字科技相关设施保障力；营造场景，优化数字科技创新推动力；深度融合，挖掘数字科技赋能驱动力，推进数字科技发展，助力实体经济转型。     

经纪立法如何应对“潘多拉的魔盒”

房地产经纪就是我们俗称起的房地产中介。可不知道从什么时间开始房地产中介却变成了“暗箱操作”、“黑中介”、“吃差价”的代名词，客户大部分都会抱着十分谨慎的态度跟经纪公司打交道，谁也不知道自己是否会成为“黑”的牺牲品，或被宰一刀。2003年前后，北京市二手房市场曾经发生过几起中介公司的业务员或门店经理携客户的钱款失踪的案件，尤其是金佰家的一个门店经理拿走客户购房的30多万元现金一夜之间“人间蒸发”。     

实体企业金融化抑制了企业创新吗？——基于高质量发展背景下企业创新双元视角

基于2009—2017年我国A股制造业上市公司数据，从创新投资和创新效率双元视角考察金融化对企业创新的影响效应，并分析在不同内外部环境下的异质性影响。研究发现：金融化显著抑制了企业的创新投资和创新效率。与经济政策不确定性低相比，经济政策不确定性高时金融化对创新投资的抑制作用增强，对创新效率的抑制作用则会减弱；客户集中度高缓解了金融化对创新效率的负面影响，而财务柔性削弱了金融化对创新投资的负面效应。进一步分析发现，金融化对创新投资的影响存在门槛效应，即存在一个合理的金融化水平波动区间，在这一区间内金融化对创新投资的“挤出”效应最小，但无证据表明金融化对创新效率的影响存在门槛效应；此外，金融化还会通过抑制创新投资对全要素生产率的促进效应发挥深远的间接影响。     

国房地产市场金融加速器效应的实证研究

中国房地产市场近年来一直处于非理性繁荣状态,因此,中央政府陆续出台一系列房地产调控政策旨在挤出房地产泡沫,平抑其投资过热现象,从而实现宏观经济在金融危机后的软着陆。此外,央行不断上调存款准备金率和基准利率更是加重了仍处在调控政策消化阶段的房地产市场的下行预期。根据金融加速器理论,初始的外部冲击通过信贷市场的放大作用,最终将引发大幅度的市场波动,破坏实体经济的正常运行。房地产企业的高负债率和开发模式决定了房地产市场中金融加速器效应十分显著,尤其是在政策变动和楼市供求关系发生逆转的情况下,表现更为明显。最后提出了相应的政策建议．     

中国房地产市场金融加速器效应的实证研究

中国房地产市场近年来一直处于非理性繁荣状态,因此,中央政府陆续出台一系列房地产调控政策旨在挤出房地产泡沫,平抑其投资过热现象,从而实现宏观经济在金融危机后的软着陆。此外,央行不断上调存款准备金率和基准利率更是加重了仍处在调控政策消化阶段的房地产市场的下行预期。根据金融加速器理论,初始的外部冲击通过信贷市场的放大作用,最终将引发大幅度的市场波动,破坏实体经济的正常运行。房地产企业的高负债率和开发模式决定了房地产市场中金融加速器效应十分显著,尤其是在政策变动和楼市供求关系发生逆转的情况下,表现更为明显。最后提出了相应的政策建议。     

房地产税与实体企业“去房地产化”——基于双重差分法的实证研究

1998年"房改"以来,我国房地产市场发展迅猛,吸引了众多实体经济进行房地产投资,为此我国政府通过一系列房地产税政策来调控房地产市场,以求资金"脱虚向实",推动企业"去房地产化",实现虚拟经济与实体经济的持续健康发展。文章以2008-2018年中国A股上市公司为研究样本,建立双重差分模型研究房地产税与企业"去房地产化"之间的联系,研究发现:房地产税政策的实施将降低实体企业进入房地产的概率与程度,加快企业"去房地产化"的步伐;房地产税政策对国有企业"去房地产化"的影响更为显著;税收征管强度将会加大房地产税对实体企业"去房地产化"的作用。