2022中国物业服务上市企业排行榜TOP10榜单

<正>【说明】1.本榜单以截至2022年6月30日在上海证券交易所、深圳证券交易所、香港联交所上市,且截至2022年8月31日已公布2021年度报告的55家上市物业服务企业(截至2022年6月30日,A股、H股上市内地物企共58家;截至2022年7月31日,已公布2021年度报告的有55家,彩生活、奥园健康、恒大物业未公布2021年度报告。市值榜单包括58家上市物企。)为评价对象。2.本榜单是以前述上市物业服务企业2021年度报告的财务、业务等数据资料为基础进行编制的,包括服务规模榜单、经营业绩榜单、盈利榜单、成长能力榜单和市值榜单。     

2022中国物业服务上市企业排行榜分析报告

<正>截至2022年6月30日,A股和H股上市的内地物企共有58家(A股4家、H股54家),从已披露的相关数据来看:上市物企的市场份额加快扩大,规模优势将愈发显著。52家上市物企在管项目总建筑面积由2018年的20.28亿平方米增至2021年的55.53亿平方米,年均复合增长率达到39.9%,平均每家在管项目总建筑面积超过1亿平方米。随着管理规模的持续扩大,55家上市物企营收总额近四年复合增长率达到42.1%,2021年营收总额为1845亿元,平均每家物企营收超过30亿元。     

恭祝彩生活成功上市 彩生活香港上市 开启行业进入资本市场先河

<正>在和煦的香江晨光下,伴随众人的齐声倒数,2014年6月30日上午9:30,彩生活服务集团主席潘军和彩生活首席执行官唐学斌共同敲响上市钟声,中国内地社区服务运营第一股彩生活(01778.HK)正式登陆国际金融舞台。彩生活(01778.HK)挂牌首日受追捧,开盘价较招股价高5.8%,随后股价更一度涨逾2成,以自身的     

屌丝的逆袭——彩生活上市之路

<正>我们应该用资本来思考行业、企业的发展,我相信中国的物业管理市场一定会诞生全球最大的物业服务公司,也一定会有数十或者上百家上市的物业服务企业,大家一起努力,一定会迎来行业美好的明天。大家非常关心彩生活上市,我今天就这个话题和大家聊一聊。众所周知,彩生活是一家草根企业。2002年成立,到现在已经整整12年了。2014年6月30日,彩生活登陆香港主板,成为国内首家上市的物业服务企业。值得一提的是,上半年有十六家内地股票在香港上市,绝大多数都"插水"跌破了发行价,彩生活却一枝独秀,当天就站上了4.6港元,比发行价上涨了30%。对我个人而言,我不希望股价     

拥抱资本的力量

<正>行业将会变成整合行业主持人:请各位站在不同角度,谈谈如何认识资本以及物业管理行业和资本的关系。唐学斌:2014年,彩生活作为第一家登陆资本市场的物业服务企业,引起了行业以及资本市场的轰动。物业管理和资本的关系是什么?彩生活上市之前,物业管理只能算房地产的附属行业。即使是今天,无论彩生活,还是其他物业服务企业,在归类中仍归属于房地产行业产     

博一博

章劲 内地首家物管企业上市——近日，花样年集团旗下的深圳彩生活物业服务公司宣布将于6月30日在香港分拆上市。彩生活的成功上市将使其成为中国内地首家上市的物管企业。     

黑马的冲击——解析花样年的转型之路及彩生活服务模式

伴随花样年旗下彩生活作为“中国社区运营第一股上市啦”的欢呼声响彻大地、震荡浩空，这个许久以来并未让同行看好，且总是“不务正业”的企业，同时也并未真正意义上入过“主流名录”的社区商业服务模式，以其独特而颠覆式的经营风格成为内地物管行业学习的楷模。惊叹之余，同行更多关注的是这家物企性质的社区运营服务商是怎样犹如黑马般地做到一鸣惊人；错愕之间，可谁人又知彩生活作为轻资产转型样板的这面旗帜也并非一朝一夕才树立起来的。     

彩生活:社区服务与资本的首次亲密接触

<正>2014年6月30日,彩生活服务集团有限公司(以下简称彩生活服务集团)成功登陆香港资本市场,成为国内首家上市的最大社区服务运营企业,让社区服务与资本完成首次亲密接触。彩生活服务集团的上市,是中国物业管理行业发展的一个里程碑,对物业服务企业的管理思维、服务理念、经营策略、商业模式等都带来了深远的影响。彩生活所引领的物业服务和社区增值服务相结合的模式,为探索和研究物业服务企业的未来发展模式提供了全新的视角。为此,中国物业管理协会牵头,于2014年5月、6月,分     

聚焦彩生活上市

<正>2014年6月17日,花样年旗下社区服务商彩生活正式招股,并于6月30日在香港挂牌上市。至此,深圳彩生活物业成功上市,成为中国物业管理行业第一家独立上市的物业服务企业,也同时将中国物业管理带上了一个新台阶和新的发展阶段。彩生活的招股书显示,彩生活2013年净利润为近7000万元,成为颠覆传统物业管理行业的标本,而其净资产收益率(ROE)高达41%以上,更是超过了所有传     

彩生活轻资产运营模式探析

<正>彩生活在对服务的每个家庭人口数量、缴纳费用等非常了解的基础上,为商业的定点营销提供条件;同时,对供应商进行严格的控制、管理和识别,保证进入彩生活服务平台的产品和服务品质优良。2014年6月30日,彩生活成功上市,将中国物业管理带上了一个新台阶。在被业内人士普遍认为是微利的物业管理行业,作为内地第一家独立上市的物业管理企业,彩生活却能持续实现高盈利率,这不能不说是创造了业界的奇迹。彩生活如何突破     

物业管理的“春天”与“冬天”

<正>互联网思维全面完美导入物业管理,实现无缝对接,就需要物业服务企业必须有更庞大的资金投入、更优秀的人才团队、更先进的商营模式。彩生活的成功上市,让我们看到了行业的春天。春天来了,接下来就是火热的夏天,收货果实的秋天,当然冬天也会来临。物业管理的"春天""彩生活"模式引领行业发展【描述】花样年总裁潘军希望以后能冠以花样年社区服务运营商头衔,而非开     

大数据时代的彩生活物业服务品质

<正>彩生活通过社区平台的大数据分析,实现了彩生活质量管理体系的不断自我修复、自我完善、自我学习、自我提升,打造了一个科技化、智慧化的服务品质生态圈。2014年6月30日,深圳市彩生活服务集团有限公司(以下简称彩生活)成功登陆香港资本市场。资本市场对彩生活的服务模式及业务规模迸发出极大的热情,让后者当仁不让地成为香港资本市场的"股王"。与此同时,彩生活总裁唐学斌明确表示,2014年将是彩生活"品质元年",彩生活的物业服务品质将借助上市这一东     

从降销管费用看物业企业经营提效

在多重因素影响下，自2021年下半年起，物业行业从分拆上市、规模扩展转向回归理性，特别是行业领先企业，在率先规模化后，开始更为强调有质量发展，对利润、利润率、营收等经营指标的关注越发高于对管理面积的关注。物业行业在当前及后续一定时期内的竞争主题将是：在质价相符品质竞争基础上的全面经营提效竞争。物企全面经营提效主要取决于基础服务毛利、业主增值服务毛利、非业主增值服务毛利、销管费用4个方面。主要围绕其中的销管费用压降展开分析。在有质量发展要求下，物企各层级组织效能提升方向及内容正在发生变化，通过组织优化不断实现组织效能提升、实现总部及区域、城市平台人工费用有效管控、达成销管费用压降目标，是物企实现全面经营提效的重要路径之一。     

彩生活上市引领行业变革创新

<正>彩生活将业主的广泛需求进行分类整合,形成一个个定向服务圈,就是针对业主的有关及时性、特殊性的公共需求,进行分类定向整合后,来与外界专门的供应商合作。2014年6月30日,深圳市彩生活服务集团在香港隆重上市,笔者闻讯后又喜又忧。喜的是,"彩生活"上市,是物业管理行业中的一件大快人心的事;忧的是,目前市场发展很不均衡,还有一些物业人缺少创新经营的意识和奋发向上的精神,让企业处于微利或亏损的状态。据悉,彩生活集团2013年净利润     

彩生活香港上市 开创行业先河

近日,首家物业服务企业──彩生活服务集团于香港联交所主板成功上市,开创物业管理行业上市先河,引起业内外极大关注,各大媒体报道纷纷报道。本刊选登部分报道,供业内交流。我们将持续关注彩生活上市后的发展,欢迎业内同仁就彩生活上市话题进行交流研讨。     

盘点楼市新玩法之开发商已不再仅仅是开发商

正在万科宣布要转型做城市配套服务商不久,与奇虎360联姻的物管"彩生活"在香港上市;杭州的本土大佬绿城在转让股份的同时高调宣称要进军养老地产;阿里巴巴也建立菜鸟物流地产,进军房地产市场;花样年董事局主席潘军也在之前的博鳌房地产论坛上说:"未来玩房地产,一定要向轻资产转型,不然你玩不下去。"想法越来越多,玩法越来越多,可以看     

彩生活:拥抱改变

<正>彩生活就像是拥有72般变化的孙悟空,而产品就是彩生活的千钧棒。14年前,唐学斌和潘军的一次深谈得出了"社区服务是一个比房地产更大的市场"这个结论。这个结论,在今天让百万物业人能够挺直腰板,大声说我是物业人。2015年富于变化的深圳市彩生活服务集团(以下简称"彩生活")又一次震撼性地推出彩生活品牌住宅,再次搅动整个行业的一池春水。回顾2015,彩生活有理由为自己点赞。这一年彩生活依然走在整个物业管理行业转型升级征途的     

资本破局 物业崛起

<正>物业管理行业正站在风口之上,物业服务企业能否利用风口飞起来,就看企业有没有想法和行动。从去年开始,物业管理行业资本市场发生了一系列重大事件。6月彩生活上市,7月中海物业向香港银交所提交了上市申请,在香港证券市场,包括绿城服务在内的多家物业服务企业都在进行类似的上市运作;今年2月份彩生活以3.3亿元并购了开元国际,成为物业管理行业最大的一宗并购,今年以来已经陆续有6家物业服务企业     

中物协会长谢家瑾一行莅临彩生活服务集团调研

2014年4月18日,中国物业管理协会会长谢家瑾,上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生等,上海市物业管理协会会长朱志荣及多家知名物业服务企业负责人,深圳市住房与建设管理局副局长洪海灵等一行莅,临彩生活服务集团进行考察,彩生活服务集团总裁唐学斌、花样年集团副总裁林锦堂带领彩生活服务集团高管团队陪同座谈。     

喜忧参半——评彩生活上市

2014年的物业管理行业,注定是一个不平凡的年度,而不平凡则是花样年集团旗下的彩生活服务集团有限公司成功在香港上市,并且市场反应一边倒。