智能化住宅——房地产开发建设的主导趋势

自２０世纪７０年代末，美国出现第一幢智能建筑（IntelligentBuilding）（Connecticut州Hartford大厦）以来，智能建筑的发展方兴未艾，为了适应信息化时代要求，世界上特别是美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中，使人们对居家的概念发生了根本性的变化，居住条件和生活环境产生了质的飞跃，智能化住宅，智能小区这一全新的概念应运而生。迄今为止，人们对智能建筑的概念没有确切的定义，人们普遍认同美国“智能建筑学会”（AIBI）的定义，即智能建筑是建筑、装备、服务和经营四…     

智能化小区发展探讨

随着经济的发展和人们生活水平的提高,人们对居住环境提出了更高的要求,这样建筑小区的智能化,安全性和舒适性越来越受到人们的重视.智能化建筑在世界各地已经蓬勃的发展起来,并且成为21世纪建筑业发展的主流.智能化建筑史集成现代建筑技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代计算机技术于一体的技术,今年来计算机网络通信技术的高速发展和人们对居住环境的要求逐渐提高,"智能"的概念也就逐步引进到了住宅的建设中来.     

浅谈智能住宅的现状与发展

智能住宅的概念起源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。继美国之后，欧洲、韩国、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。越来越多的消费者，尤其是有一定文化层次和经济实力的楼盘买家，已把住宅智能化程度作为自己选择的一个重要参考。智能家居系统所占房地产开发的成本比例不高，却能明显提高楼盘的吸引力，增值作用显著，轻松打造酒店式公寓服务，成为房地产推介的又一有力方式。     

智能化社区的管理思路

信息化的发展改变着整个社会的运转和我们的生活方式,随着现代化和信息的快速发展,人们对于居住环境也提出了更高的要求。社区智能化充分利用信息化的优势,把人们的工作生活与通信、信息的关系紧密地结合起来,为人们的生活营造舒适、安全的住宅环境。智能小区已成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点,并已成为21世纪建筑业的发展主流。本文通过探讨社区智能化的概念、问题现状、管理规划三个方面,使得社区智能化不断发展,营造更好地住宅环境。     

智能化社区的管理思路

信息化的发展改变着整个社会的运转和我们的生活方式,随着现代化和信息的快速发展,人们对于居住环境也提出了更高的要求。社区智能化充分利用信息化的优势,把人们的工作生活与通信、信息的关系紧密地结合起来,为人们的生活营造舒适、安全的住宅环境。智能小区已成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点,并已成为21世纪建筑业的发展主流。本文通过探讨社区智能化的概念、问题现状、管理规划三个方面,使得社区智能化不断发展,营造更好地住宅环境。     

智能住宅小区投资评估浅析

80年代初,智能建筑的概念出现了,此后,其内含也不断的扩展和深化。同时现代化建筑向智能建筑发展已成为当今建筑技术领域的一大趋势。特别是信息技术的迅速发展,更促进了智能建筑的发展和推广。现在智能建筑出现了两大趋势:作为单体,智能建筑已不再限于智能化办公楼,正向医院、商场,其它公共建筑等扩展,特别是向住宅扩展而形成智能住宅。单体向区域性规划发展,提出了“智能街     

浅谈住宅中央空调的现状及发展方向

随着经济的发展和人们生活水平的提高，人们对居住和工作环境的要求越来越高，居住环境的改善相应地带动住宅中央空调行业的快速发展。2001年住宅中央空调市场需求量在10万套左右，产值达40亿元人民币。据权威人士预计，到2010年，住宅中央空调将占据20％的家用空调市场。     

正确认识住宅小区“智能化”

不少楼盘为了提升自己的品位,假借智能化住宅(SmartHome)来炒作自身楼盘以促进销售和提高售价。而住宅智能化专家认为:住宅是人们居家生活的场所,智能化应服务于人们的居家生活,其中应用的智能技术应更全面、更富有人性化;同时,要明确智能化不等于自动化,仅是安装了若干具有自动化性质的设备还远远不能称之为智能,家居智能化也不等同于写字楼的5A标准。     

楼宇智能化技术在智能建筑中的应用

随着人们生活水平的提高、计算机技术的发展,集高科技技术职能的楼宇出现了,楼宇智能化技术在智能建筑中的应用也越来越广,本文通过阐述楼宇智能化的概念,并对智能化技术在智能建筑中的应用进行了分析。     

楼宇智能化技术在智能建筑中的应用

随着人们生活水平的提高、计算机技术的发展,集高科技技术职能的楼宇出现了,楼宇智能化技术在智能建筑中的应用也越来越广,本文通过阐述楼宇智能化的概念,并对智能化技术在智能建筑中的应用进行了分析。     

对城郊低密度住宅开发建设的思考

近年来由于低密度住宅所提供的舒适居住生活空间、健康的生活方式、人性化的建筑、良好的居住环境以及和谐的社区氛围等受到市场供求双方的共同青睐，成为房地产开发中的一道亮丽的风景线。对于究竟什么样的住宅能够被称为低密度住宅，以及这一住宅类型对我国未来居住形态和生活方式的改变乃至对城市可持续发展所产生的影响，需要保持一个清醒的认识。     

智能住宅在国外

随着住宅科技的发展,科技为房地产业带来的效益已日渐明显。好像只要沾了智能化;有了宽带网,小区的销售就能够无往不胜,随便翻翻手边的房地产广告、楼书,“智能化小区”比比皆是。但宽带入户、可视门禁就是智能化吗?国外的智能住宅又是什么样?     

当前智能化住宅建设工程管理的思考

本文分析了目前智能建筑存在的问题,对智能化住宅系统的施工管理和安全文明施工作了阐述,供大家参考。     

老年住宅走近智能化

当前，互联网日益深入社会生活的各个方面，信息技术蓬勃发展，智能住宅日新月异，其发展潜力和市场前景是不容质疑的。就“智能住宅”的含义而言，它是从智能大厦的基础上引申而来的，其主要内容是通过综合布线，使住宅小区的控制中心和各个住户连接起来，完成自动报警、监测、社会服务等智能化的功能，其实质就是网络向家庭的进一步渗透。     

怎样看待小户型

在房地产市场起步之初，许多人都是以“一步到位”的心态来买房的，觉得改善了居住条件后，将一辈子与房相伴再不会搬什么家了。然而，随着生活条件的逐渐改善、生活审美情趣的逐步提高，尤其是房地产市场的不断发展，新建住宅设施的日渐完善，房产的保值、增值性便成为人们选房、购房的重要依据。于是二手房市场逐渐兴旺，“过渡性”买房又成为市场主流。     

对楼宇自动化工程技术专业建设与改革的探究

楼宇智能化技术属于高新技术,是现代工业与信息技术的高度结晶,是未来"信息高速公路"的主节点,是进入"数字时代"的新兴产物。城市数字化、建筑智能化进程的日益加快,人们对居住环境的规划、建设、管理及服务的理念急需更新,运用科学、整体、系统的思维营造现代智能化的工作环境、居住环境已成为城市发展的必然趋势,智能建筑市场的迅猛发展直接拉动了对智能楼宇新职业人才的需求。     

智能化社区系统集成中若干问题的思考

随着以现代网络技术、电子技术、计算机技术、软件技术及信息技术为代表的高新技术的工程应用,建筑中的智能大厦和智能小区日渐增多,许多房地产开发商也积极准备建设智能化大厦和小区。一.住宅小区智能化的特点人性化的居住和生活环境是现代人追求的时尚。一个充分体现“以人为     

浅析现代住宅小区设计中的问题

住宅是人民生活的基本消费资料，是人民安居乐业的关键所在。近年来，随着房地产市场竞争的日趋激烈，住宅产品的设计对于提高产品的市场竞争力和经营效益起着越来越重要的作用。如何提高住宅的居住性、舒适性、安全性及向社会提供多样化、可选择的、可改造的住宅成为住宅建筑设计的重要课题。针对人们对住宅的要求，对住宅小区的整体规划设计和户型设计提出几点看法。     

住宅相关概念的辨析与探讨

随着我国住宅现代化步伐的加快和房地产市场的方兴未艾，人们对住宅的需求从量和质的层面上双向提高，从而使房地产开发和经营的实践中不断涌现出各种名目繁多的住宅类型，与住宅相关的概念和名词层出不穷。与此同时，不但普通消费者搞不懂这些名词的内涵，即便是房地产业内人士也时常就这些概念的确切涵义发生混淆。因此，从不同角度和层面对当前房地产市场上的主要住宅类型进行一些分类，对住宅相关的概念进行辨析与探讨是十分必要和完全有益的。     

营造“绿色生态住宅”

随着我国国民经济的高速、持续增长,人民生活水平的不断提高,城市居民的住宅条件也在不断改善,住房消费者对住宅的要求已经不是单纯意义上的“居住”的需求,而是在居住环境、居住功能等多方面提出更高要求,“绿色生态住宅”的概念已由此应运而生。