对职工下岗再就业问题的几点思考

中国进入1996年下半年以来，社会面临着一个复杂的难题，就是企业职工大量下岗。截止到目前，全国城镇失业人口达1200多万，其中，企业下岗职工约450万，城镇失业登记人口约在650万左右，机关事业单位失业人员达100万之多。据有关方面预测，在今后几年里，企业职工下岗现象还将呈上升趋势。1对企业职工下岗问题的原因分析1．1职工下岗是我国计划经济时代社会发展的产物前苏联模式的计划经济体制在我国经历了40多个春秋之后，给我国带来了诸如国民经济失调、企业产品没有市场、企业效率低下、企业资金短缺、企业技术落后、企业社会负担过重、…     

城镇化、区域发展不均衡与房地产价格*

现阶段,城镇化和由于区域发展不均衡所引起的人口流动对我国房价影响显著,但现有文献对该问题较少涉及,本文针对该问题进行了研究。本文首先分别从房地产市场的需求和供给出发建立模型,推导出均衡房价的决定方程,从理论上推演了各省份农村居民和外省份人口需求对本省份城镇房价的影响。在此基础上,本文对我国各省份城镇化和区域间人口流动对房价的影响进行了实证检验。研究发现：我国居民收入的提高、快速发展的城镇化进程和由于收入、福利以及基础设施在区域间分布的不均衡而引起的人口跨区域流动都在很大程度上推高了我国房价;后两者是我国房价收入比与发达国家相比偏高于发达国家的重要原因;城镇化和跨区域人口流动是我国东部地区房价上涨和房价收入比扩大的主要动力,但跨区域人口流动在中部地区,以及城镇化在西部地区对二者的影响均不显著。     

当前就业难题的成因与题解

自1996年我国成功实现经济软着陆以来,宏观经济的运行发生了很大的变化,通货膨胀得到有效的抑制,物价涨幅明显回落,但是就业形势也日益严峻。截止2002年6月底,国有企业下岗职工达463万。城镇登记失业人数达733万,城镇登记失业率达3．8％,如果把1．5亿农村富余人口算在里面,则失业率高达20％多。就业问题已经成为一个非解决不可的问题了。     

1998:就业形势的回顾与展望

一、回顾:就业形势趋于严峻的1997,1997年是我国就业形势明显趋于严峻的一年。当年末全国就业人员为69600万人,其中城镇职工14760万人,城镇登记失业率为3.1%,登记失业人数达557.58万人,失业人口连续5年趋于上升。     

当前我国就业形势特点分析

当前,我国总量失业依然存在,城镇登记失业率上升。2001年末全国城乡从业人口总量为73025万人,其中城镇从业人员为23900万人。城镇从业人员中,职工人数为13005万人,比2000年减少462．5万人,全年也呈逐步减少的趋势。     

住宅抵押贷款证券化的思考

一、引言1996年当时任国务院副总理的朱钅容基就提出“住宅应该成为长期消费热点和新的经济增长点”。但经过多方努力 ,时至今日我们看到的一方面是商品房的大量积压 ,至 1998年底累计商品住宅的空置面积达 790 9万平方米 ;另一方面是全国城镇人均居住面积仅有 9平方米。无论是现实的住房消费需求还是潜在的住房消费需求都远未得到满足 ,住房消费需求的空间极大。原因何在 ?问题归结为如何解决城镇居民愿意买房和买得起房的问题 ,其根本在于住宅金融服务不配套 ,居民的消费能力得不到帮助和支持。目前商品住宅房价相对于我国的居民收入而言…     

住房支出比的国际比较及若干思考

目前、我国房地产市场上的突出矛盾是商品房供需的不平衡：一方面是大量高档商品房的闲置。另一方面是持币待购但又难以实现愿望的消费者。据新闻媒介报导、1995年我国住房空置面积达5031万m2，其中普通居民住房为3618万m2。造成这种现象的主要原因是房价和有支付能力的需求间的矛盾、即房价过高而支付能力过低。解决这一矛盾的方法是一方面通过各种渠道和方式．合理、科学地降低房价、另一方面在增加职工收入的同时．确定其合理的住房支出比．提高居民住房消费的支付能力。本文着重讨论后一个问题。·人的全面发展的内在需求、要求消费能力…     

论劳动就业和经济增长的关系(一)

粉碎“四人帮”,特别是党的十一届三中全会以来,劳动就业问题,在党和政府的重视和关怀下,各地区各部门采取各种措施,广开门路,取得了显著成绩。据统计,1977-1981年全国安置的城镇待业人员已经超过3,000万人。1979-1981年的三年间就安置了2,600多万人,平均每年达870多万。使多年积累下来的城镇待业人员,绝大多数得到了安置。     

广州市区人口密度之最

广州市是全国城市人口最稠密的城市之一,老市区(含东山、海珠、荔湾、越秀四个区)面积仅54平方公里,居住人口达194万,平均人口密度每平方公里达36,000多人。越秀区每平方公里54,000多人,居全市各区之     

启动住房消费:“九五”经济发展重要战略抉择之一

据国家建设部统计,1995年全国商品房空间达5031万平方米,比上年增长53.46%。其中,住房空置达3900万平方米,占空置总量的78%;居民住房消费由占全部消费支出的1.9%下跌到1%。房地产市场出现了消费不足的供大于求态势。土地抛荒,资金占压,与居民住宅需求旺盛形成巨大反差。从总量和结构上分析,消费疲软是其根本原因。而部分住宅的定位过高;房改不到位,居民不乐意买;房价过高无法承受;一次性集中付费额大;住房分配尚未实行货币化等等是影响住房消费的关键。总之,缺乏居民消费支撑,是上一轮房地产被迫降温的主要原因。     

广东省农业生态现状与改善对策

一、广东省农业生态现状1、人口增长过快,耕地面积日益减少广东省解放初人口只有3000多万,到1985年全省人口已达6253万,比解放初增加了108.43％,平均每年增长20.6‰。1985年我省国民收入是497.3亿元,比1952年增长17.4倍,而人均收入只增加8.3倍。人口的过快增长,阻碍了人民生活水平的提高。     

论中国房地产市场泡沫

房地产泡沫论是把复杂的、 多因素问题简单化 2009年1-11月全国70个城市商品住宅均价上涨5.7％,与经济增长8.5％左右、居民收入增长超过8％相比,房价涨幅属正常范围,[参见2009年1-11月中国商品房销售价格指数图].少数国际化大城市、如北京、上海、深圳的房价在2009年4季度出现增长过快现象,主要因素并不是房地产泡沫积累和放大,而是供给不足、需求推动的结果.以下六类需求推动房价呈现长期上升趋势.     

房价压力、房租负担与人口持久性迁移意愿

人口的持久性迁移意愿直接影响人口流向以及城镇规模的变化,要改变中国城镇规模结构不合理的现状,关键是引导人口的迁移方向。本文重点研究住房价格对人口持久性迁移意愿的影响,将住房价格对人口迁移意愿的影响细化为购房与租房两方面,采用房价收入比和房租收入比等作为变量进行经验研究,结果发现：房价收入比和房租收入比对人口持久性迁移意愿的影响均显著;相对于收入水平而言,住房的销售价格已经进入抑制人口持久性迁移意愿的阶段,而住房的租赁价格尚未进入抑制人口持久性迁移意愿的阶段。因而,可以利用住房市场价格对人口持久性迁移意愿的影响来引导人口流向,因城施策合理选择住房保障的范围和方式,使住房政策成为引导人口迁移的手段。     

房价波动对中国城镇居民消费的影响研究

随着中国城市化进程的不断推进,以及刚性购房需求的不断增加,造成中国城镇房价过高,并且目前房价问题已经成为中国经济的重要问题之一。有效地控制处于高位的房价已经成为中国政府调控的重要工作之一。由于中国地产行业的快速发展,使得地产行业与中国经济的发展极为紧密,造成这种情况的一个主要原因就是房价对于中国居民的消费有着一定的影响。但是就目前中国的房地产现状来讲,房价相对于城市居民的收入来讲过高了,并且房价不稳定,具有一定的波动,这样的情况不但会对房地产市场的消费造成一定的影响,并且极有可能造成房地产行业的泡沫产生。一旦出现房地产泡沫将会极大的影响中国经济的健康平稳发展。     

简◆讯

环保部：城镇集中式饮用水源近1／5不达标 首次“全国饮用水源保护工作会议”近日在沈阳举行。环境保护部副部长张力军在会上强调，有效削减进入饮用水源地的污染物，是饮用水源保护的主要任务。各地要以重金属污染防治为重点，严格排查治理高风险污染源。会议指出，目前饮用水源环境安全保障形势依然十分严峻。除了突发事件频发之外，全国城镇集中式饮用水源近1／5不达标，超标水源影响9000多万人口。     

我国基本公共服务非均等化对房价影响的实证分析

基本公共服务完善与否对人口迁徙具有重要影响,进而对一个地区的房价产生影响。文章利用35个大中城市数据,在控制影响房价的相关因素的条件下,就我国基本公共服务对房价的影响进行实证检验,发现我国基本公共服务水平存在巨大的地区差异,并对房价的影响显著。因而,必须推进基本公共服务均等化,提高中西部地区城镇综合承载力,才能从根本上缓解房价上涨矛盾,满足我国城城镇化需要。     

巴西解决住房问题的一些措施

一、概况巴西全国人口已接近1.4亿,70％的人口住在城镇里(本世纪末巴西城镇人口将达总人口的75％,亚洲城镇居民为37％,非洲城镇人口将达42％)。在巴西100万以上人口的城市共有25个,有3个城市居民在1000万以上。圣保罗     

调控不动摇

从2010年4月开始，针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，国务院先后出台了一系列房地产调控政策，对一些房价上涨过快、房价水平过高的城市，实施了限贷、限购等调控措施。如实行了差别化住房信贷、税收政策；全国先后40多个城市出台了商品房限购措施等。与此同时，各地增加土地和普通商品住房供给，大力加强保障性住房建设。在2010年建设580万套保障性住房的基础上，2011年又有1000万套保障房开工建设，以解决中低收入群体的住房困难问题。     

我国城镇贫困人口规模再估算

本文通过扩展的线性支出系统分析认为,城镇2000-2004年的贫困人口分别为:2295万人、2883万人、3766万人、3912万人、4071万人,城镇贫困人口有增加的趋势.这主要是由于城镇人口的基数上升、城镇居民收入差距的扩大和低收入者的收入增长赶不上基本消费需求额的增长等原因造成的.除最低收入组构成贫困人口的主体外,低收入组居民有"渗透"进入贫困人口的趋势.缩小城镇居民收入分配差距是解决城镇相对贫困的有效措施.同时要注意在城镇化的过程中产生新的城镇贫困问题.     

我国就业与人力资源开发面临的教育制约

当前,在全面、协调、可持续发展的进程中,我国面临的一个突出问题是社会就业压力日益增大。从20世纪90年代中后期开始,我国城镇失业率在经历近10年较低水平之后开始反弹,到2002年时城镇失业率已达4％,城镇失业人口总量达到681万人。如果再考虑到广大农村地区存在的农民失地又