农村土地改革背景下的宅基地使用权问题研究

宅基地使用权制度对保障农民的基本居住权利具有重要意义,但是现行宅基地使用权制度严格限制宅基地使用权的流转,导致宅基地使用权的财产性价值难以实现,影响农民财产性收入的增加,因此必须进行宅基地使用权制度改革.宅基地使用权制度改革必须在不违反现有法律的前提下,实现宅基地使用权合法有序流转.宅基地使用权制度改革的基础在于宅基地权利的重构,通过宅基地所有权、宅基地分配权和宅基地建筑居住权三权分置,构建宅基地建筑居住权流转制度,才能实现宅基地合法有序流转.     

关于居民财产性收入差距的思考

居民财产性收入是居民收入的重要组成部分。近年来,虽然居民财产性收入大幅增加,但其差距呈扩大之势,主要表现为城乡居民之间、不同阶层居民之间以及不同区域居民之间财产性收入差距持续扩大。导致居民财产性收入差距扩大的原因主要是居民拥有财产的不同、区域经济发展不平衡、市场体系及机制不健全、市场经济制度不完善以及居民个人禀赋差异等。要缩小居民财产性收入差距,必须理顺分配关系、促进经济发展、完善市场体系、加强制度建设、提高居民素质。     

构建农村消费安全保障体系的理性思考

消费安全事关人民群众的切身利益和社会稳定,农村消费安全一直是农村市场建设中的薄弱环节.造成农村消费不安全的原因非常复杂,生产经营者责任意识淡漠、监管保护机制不健全、消费者自身素质不高是主要原因.解决农村消费安全问题,必须构建包括强化农村市场管理、完善农村流通体系、增强农民维权能力、创建消费安全文化在内的全方位保障体系.     

关于增加农民财产性收入的几点思考

目前,我国农村居民收入中财产性收入所占比例非常小,主要是农民理财方式和观念落后,农村信息化建设、金融服务滞后,农民缺少投资理财知识。要“创造条件让更多群众拥有财产性收入”。就必须改变农民的投资理财观念,加快农村信息化建设、提供便捷的投资理财服务,并创造各种条件方便农民投资理财。     

农村财产保险市场现状及发展趋势研究

农村财产保险的存在目的是保障农民的生活质量不受意外事件的冲击,降低农村意外事件对农民财产安全带来的伤害,构建更为合理的农民财产保障制度。农村财产保险的存在既可以帮助农民抵御自然灾害对农业生产的侵害,又可以维护农村财产的安全,对商业保险市场的开拓也意义重大;但是当前农村的财产保险管理制度尚不完善,保险的经营和农民自身对财产保险的认识都不够规范,因此未来还需要从法律体系构建、改进财产保险经营机制、提高农民财产保险意识等方面构建我国农村财产保险市场。     

农村市场体系建设研究

近年来我国农产品市场体系建设取得了重大进展,但仍存在市场经济体制不完善、农村市场总量和布局缺乏合理规划和指导、业态结构不合理、基础设施薄弱、流通效率低下、法律法规和政策不健全,市场监管乏力等诸多问题,提出应该完善市场经济体制,培育农民的市场经济意识、完善农村市场体系,加强对农村市场的规划和建设、整合传统农村流通企业,发函新型业态、加强农村基础设施建设,提高流通效率、建立健全农村市场法律体系,加强市场监管等对策。     

农村市场体系建设研究

近年来我国农产品市场体系建设取得了重大进展,但仍存在市场经济体制不完善、农村市场总量和布局缺乏合理规划和指导、业态结构不合理、基础设施薄弱、流通效率低下、法律法规和政策不健全,市场监管乏力等诸多问题,提出应该完善市场经济体制,培育农民的市场经济意识、完善农村市场体系,加强对农村市场的规划和建设、整合传统农村流通企业,发函新型业态、加强农村基础设施建设,提高流通效率、建立健全农村市场法律体系,加强市场监管等对策。     

转型时期农村现代流通体系建设

当前,我国农村流通体系发展严重滞后,农村流通经济环境较差,流通基础设施落后,流通管理体制不到位,流通渠道不畅,流通组织不发达,流通秩序混乱,导致城乡之间商品流通渠道淤塞、流通不畅,农产品进城与工业品下乡的物流成本与综合成本居高不下,既阻滞了农民增收和即期消费,又加重了城市居民的生活负担。为推进我国农村现代流通体系建设,必须把握好五个方面的关系:一要处理好市场与政府的关系,着力构建农村流通体系现代化的动力机制;二要处理好农民与市场的关系,积极培育农村现代流通体系的微观主体;三要处理好城市与农村的关系,通过实施城乡流通一体化战略来促进农村流通体系现代化建设;四要处理好政策导向与市场取向的关系,制定并完善促进农村流通体系现代化建设的公共政策;五要处理好整体与局部的关系,推进农村流通体系现代化的项目建设。     

新时期湖北农村流通体系建设的调查与思考

建设和完善农村流通体系,不仅有利于降低物流成本,有利于提高农民的生活质量和水平,而且有利于统筹城乡发展,有利于促进社会主义新农村目标的实现,有利于促使湖北省成为中部崛起重要的战略支点。对湖北省17个地市州农村流通体系建设情况的调研结果表明,为推动新时期湖北省农村流通体系发展,应切实增加农民收入,健全农民致富的造血机制;科学规划流通网络,完善农村现代流通网络体系;培育多元化的流通主体,提高市场组织化程度;推广现代流通方式,全面改造和提升农村商品交易市场;加快农村信息服务体系建设,构建完善的农村信息服务网络;吸引多元资金、资本,共同推进农村流通体系建设;依法监管农村市场,切实保护消费者合法权益。     

农村宅基地使用权制度研究

本文首先阐述了我国现行农村宅基地使用权制度的基本特征,并对其效率进行了分析.其次,以实证调查资料为依据,分析了我国现行农村宅基地使用权制度的主要问题:农村宅基地使用权分配制度不明确;农村宅基地取得制度不合理,转让缺乏规范;农村宅基地使用权监管体制不完善等.最后,提出了我国农村宅基地使用权制度创新的思路:应当加强有关农村宅基地立法;明晰农村宅基地产权;强化农村宅基地使用权权能;完善农村宅基地流转市场.     

广东、云南农民财产性收入调研报告

农民财产性收入是依靠农用地、宅基地、自有资金、集体经济等财产获得的收入,是农民收入的重要组成部分,具有较大增长空间。创造条件增加农民财产性收入,对于拓宽农民增收渠道、提高农民生活水平具有重要意义。     

构建农村宅基地退出机制困境分析——从户籍制度角度研究

研究目的为探讨户籍制度对我国构建农村宅基地退出机制构成的难题,并给予相应的完善建议。研究方法为理论研究法。研究结果为户籍制度带来的身份歧视、就业歧视和社会福利差异(包括子女教育,住房保障以及其他一系列社会保障问题)都是构建农村宅基地退出机制的主要难题。研究结论为应当改革户籍制度,保护农民利益,攻克构建宅基地退出机制的难题。     

流通体系建构在新农村建设中的战略地位

社会主义新农村建设的全面展开,是农村市场与流通体系发展的重大机遇,但是,当前新农村建设考虑基础设施建设、卫生环境、农村规划等问题比较多,对于流通的发展关注相对比较少。激活农村市场,是为新农村活血、造血的战略举措,而建构完善的农村流通体系则成为激活农村市场一池活水的关键。发展现代流通网络成为构建新农村的支撑。     

农村宅基地流转现状研究——以成都市为例

近年来,成都市农村宅基地存在普遍闲置、违法违规用地等状况,为保证闲置宅基地有效退出,成都市积极参与到相关宅基地制度改革试点当中。文章通过对成都市用地现状和实施的"双放弃""地票交易""三权分置"流转模式分析,提出在现今宅基地退出工作中,需尊重农民意愿,切实保护农民权益;形成社会资金链,推动农村产业发展;构建有效宅基地价值评估体系的对策建议。     

营造农村安全消费环境提高农民幸福指数论析

营造农村安全消费环境是提高农民幸福指数、构建社会主义新农村及社会主义和谐社会的重要抓手之一。目前,我国农村消费环境安全度不高,农村消费者身心健康乃至人身安全都受到程度不同的损害,严重影响了广大农民幸福指数的提高。在建设社会主义新农村、和谐社会的大环境下,应该通过提高农村消费者自身素质和维权能力;整合监管资源,完善监控体系;加快农村现代物流体系建设,提高农村市场组织化程度;加快农村消费者组织建设,发挥消费者协会等组织的作用;加强舆论监督,创造诚信消费环境;培育和谐、优美的生态消费环境等措施,来保障农村的消费安全,提高农民的幸福指数。     

浅谈关于规范农村宅基地管理

加强农村宅基地管理是关系到农村社会稳定、农民群众生产生活的重要工作,也是当前农村工作的热点和重点问题之一。本文从我国农村宅基地管理现状出发,针对我国农村宅基地管理中存在的问题提出了以下几点对策：推行农村宅基地使用制度改革、完善农村宅基地发展规划。     

宅基地“自由之身”的构想

农村宅基地是农民的生存保障。尽管《物权法》已经对农村宅基地自由流转和买卖说不,但实际生活中宅基地私下买卖和交易的现象在一些地方时有发生。随着城市化进程和劳动力转移步伐加快,农村宅基地的大量闲置问题日益突出,已经不利于新农村建设,应鼓励宅基地的自由流转。     

浅析宅基地制度存在的问题及解决对策

城镇化是我国的农村经济建设的重要举措,近年来农村城镇化发展速度很快,但是农村的宅基地制度却日益成为城镇化进程中的制约因素。本文首先对宅基地制度进行分析,肯定其在稳定农村社会秩序和发展农村社会经济事业中的历史作用,接下来分析了宅基地制度存在的问题,最后提出完善我国宅基地制度的建议和对策。     

论集体宅基地使用权的流转

随着我国工业化和城市化的深入发展,在城市经济管辖范围内,农村尤其是交通便利、地势优越的城乡结合部,宅基地满载着巨大的可以近期实现的经济利益,出现了集体和农民利用宅基地进行"以地生,财"的隐形交易,形成了地下宅基地市场,产生大量的地下交易,带来产权纠纷隐患,市场交易安全无法保障.本文作者探讨了农民宅基地使用权流转的现状并提出了完善宅基地使用权自由流转制度的设想.     

行为能力、社会网络与农民宅基地流转决策

宅基地流转难一直是制约中国农村经济发展和农民收入增长的最大瓶颈。随着土地规模化经营的发展，伴随着农民需求的变化，宅基地流转难问题日趋明显，严重制约了农村的发展，阻碍了农民收入的可持续增长。但是，由于农民受思想观念、风险偏好、经营特性、经营规模、收入水平以及金融机构供给水平的影响，不同类型农民关于宅基地流转的决策存在很大差异。因此，本文以广东省数据为实证研究，研究农民宅基地流转的影响因素。发现其特征和需求规律，分析在宅基地流转需求上的差异。这对于完善农村土地政策，优化农村土地资源配置，推动农村经济发展具有重要的现实意义。