别墅市场保持含蓄

别墅作为稀缺性住宅产品,需求的弹性较大,尤其当市场一旦出现利好的后续政策,潜在需求将全面释放,而且5、6月份是房地产市场的小旺季,别墅市场是否真能回暖,有待进一步观望。     

京沪深别墅市场众生相

今年以来,京、沪、深别墅均呈现价格上涨的态势,尤其是北京和上海增幅较大。在三个城市的别墅价格比较中,深圳价格最高,北京最低。别墅作为稀缺产品,且市场潜在需求旺盛,长期来看,别墅市场供不应求的矛盾将会有所缓和。     

独栋别墅上演成交肉搏战

基于绝版别墅供应减少、需求大幅增加,价格坚挺,成交上扬……独栋别墅迎来了迟来的春天。根据亚豪机构数据显示,2013年北京别墅市场共实现产品成交3030套,成交面积101,96万平方米,同比成交套数增长了68套,也创造了自"史上最严厉"宏观调控之后近三年来的成交新高。     

别墅市场略为坚挺之谜

在楼市严冬时期,不同产品的市场表现背后隐含的是消费者需求。经济不景气,人们收纷纷拢紧钱袋过日子。不动产作为最重要的保值商品,从普通住宅到别墅,从写字楼到综合商业,表现各不相同。普通住宅一片打折、降价之声,别墅市场略为坚挺,高端住宅稍显抗跌,而写字楼则不那么紧俏了,但综合体依然受青睐。     

2007 北京别墅完美收官

北京别墅市场经过又一年宏观经济政策和市场洗礼,目前已基本上呈现出供求双降.供不应求、量降价升,经济型别墅成为市场的主流产品以及购房者本土化的客群特点。从目前别墅一级市场现状,二级市场的供     

2007年10大别墅风格

在房地产行业的居住领域,风格的重要性并不如环境.户型般重要,毕竟,居住得是否舒适,更多的是周边环境的优美与否和内部空间的合理与否相关。但是,纵观北京别墅的发展史,风格却一直相伴相生,从最初的北美风格。欧式风格,再到后来的中式风格.现代简约风格等,再加上项目宣传推广时不遗余力的殴陆风情、西式风情的各种展示,风格在别墅领域的重要性俨然一枝独秀,成为满足别墅居住梦想的最直观体现。北京九源三里建筑师事务所董事合伙人江曼如此称:别墅不是普通的居所.它更多地体现的是居住者的一种精神追求与居住梦想。因此,哪怕只是外观部分的风格,其重要性也会被强调到最大的程度,别墅是使用者个性化与其对空间艺术及自然的一种思考。每一幢别墅都反映出自身的个性,它可以最大限度地满足个性化居住需求的建筑。从这一点来说.客户在挑选别墅时会把别墅的风格与自身的个性需求一—对应起来,而风格也便变得相当重要。因此,别墅领域的风格传说还远未结束……《安家》在此次别墅总结篇中,总结现在市场或者曾经在市场上火热的别墅风格的特点以及相应的代表作,让我们在北京的大地上尽享欧陆风情……     

翡翠湖岸别墅四期引爆上海独栋别墅市场

位于佘山赵巷板块的中海翡翠湖岸别墅四期作为该项目的收官之作,集项目1-3期开发之精髓,历经5年雕琢成就,以水岸实景园林、完善配套等几大特色向市场集中展示了“成熟”别墅的标准,将别墅品质生活概念推向新的高度。而220—380平方米精致独栋,赠送全尺寸地下室,生态私家花园等产品要素也是市场趋之若鹜的稀缺别墅产品。     

别墅市场唱反调

截至2008年6月,北京新增供应的别墅项目整体开盘均价为21383元/平方米,与2007年同期相比增长了42.3%。别墅市场价格不降反涨的情况,与楼市整体市场低迷的现状相比形成了唱反调的格局。     

城市别墅PK城市庄园 探秘2011都市最流行置业选择

近期,在高端物业市场上,最活跃的两种物业,莫过于城市别墅和城市庄园。城市别墅,顾名思义就是占据城市核心位置的别墅产品。城市庄园,以目前的市场情况分析,则是别墅和庄园农场同处城市边缘,但相比郊区别墅和度假别墅更靠近城市中心,配套相应地也更为成熟及完善。两者,谁更符合都市高端人士的需求?谁更稀缺?谁更宜居?谁的未来"钱"景更乐观?谁会成为2011年都市最流行的置业选择?本期专题,笔者将与您一同走进城市别墅与城市庄园的PK大舞台……     

影响别墅市场的10大事件

2007年,应该是后别墅政策年,2006年制定的诸多关于别墅的政策开始在2007年显示功效,不过,令人纳闷的是:原本旨在减少别墅的限建令、别墅用地审批难的调控政策却演变成了别墅涨价的理由,北京乃至全国各地的别墅售价屡创新高.涨价几乎成了2007年别墅发展情况的唯一关键词。所以.在后别墅政策年里看别墅政策,更多的是解读2006年别墅政策对2007年别墅市场的影响,甚至是一系列和调控初衷不太一致的影响。     

城与墅 开创CBD独栋别墅元年

<正>CBD有很多房子但都不是别墅,北京有很多别墅但都不在CBD,城与墅将"城市"与"别墅"貌似悖逆的两个因素完美地结合了在一起,开创了城市别墅新纪元。别墅用地稀缺,独栋别墅或将奇货可居2月底,国土部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地土地供应。这意味着更多在城市核心区的稀缺别墅将成为人们"最后的晚餐"。随着当下土地管理趋紧,别墅特别是独栋别墅或将逐渐退出一手市场。从2003年开始,别墅市场10年内已经连续发布5道禁令,而此次"禁墅     

独栋“墅王” 中国·元年——大家族别墅“紫宸山”启幕独栋别墅新纪元

回顾2009年,整个中国高端别墅市场一片热火朝天,在经历2008年的短暂危机之后,2009年高端别墅市场迎来了前所未有的发展良机,2009年可以称之为中国豪宅年,豪宅热销,始终是今年的一大亮点。岁末盘点北京顶级别墅大宅市场,可以说龙湖颐和原著、紫宸山、御园等名盘独领风骚,无论知名度、美誉度还是价格标杆、品牌影响力,都有口皆碑。而全面解密顶级别墅的基因密码,这才是市场和行业所期待的。     

西山别墅成投资首选 独栋产品出现“断供”——香江别墅北京西山最后的臻稀独栋

在今年房产新政的影响下,北京普通住宅市场量价骤降,但别墅市场价格却依然坚挺,在别墅用地封杀令的规定下,土地的稀缺性促使别墅成为冷淡市场的避风港。据了解,6月份京城别墅成交均价为25,794元/平米,环比5月上升5.2个百分点,西山别墅区独栋产品甚至出现断供现象。一直以来,北京西山别墅区是京城别墅售价最昂贵的区域,因得天独厚的自然景观和稀缺的土地资源,备     

2007年别墅领域10大发展趋势

别墅,作为具有明显特征而区别于其他地产形态的一类产品,有它独特的发展方向,作为一种稀缺资源。别墅在我国也有新的发展趋势,在相关政策调控和市场需求的双重带动下,别墅市场具有以下10大发展方向。     

别墅市场，楼市疯狂最后的尾巴

如果将2008看作北京楼市疯狂后回归理性的开始,那么别墅市场可能是这次疯狂最后的尾巴。面对火爆的市场,背靠充足的供应,2008年北京别墅市场或许又是一场量价齐涨的豪门盛宴。     

北京别墅市场波动加剧

北京别墅市场表现出异常明显的波动性、不稳定,这主要是由于1月中央别墅区MOMA万万树项目集中推出市场,影响了市场供求关系。     

北京别墅市场热点升温

据北京市建委最近发布的一份楼市报告指出，2005年上半年北京市公寓（别墅）期房交易市场价格比上年同期增长1467元／m^2，同比增幅为13．3％，成为宏观调控下北京楼市的一大亮点。有关专家指出，宏观调控下，一方面别墅成为稀缺资源，另一方面需求有增无减，加之近年北京部分区域别墅渐成规模，精品迭出，别墅市场前景仍可看好。     

八品别墅

别墅与普通住宅相比,除了基本功能相似之外还有很多不同之处,别墅是一种带有诗意的住宅,它代表着人类的某种理想。作为居住物业上的明珠,别墅具有八大美,它们分别是景观美、资源美、形态美、科技美、创新美、品质美、宜居美、稀缺美。     

家家游艇，户户泳池——地中海别墅 私家湖景游艇别墅巅峰之作

宋城·地中海别墅有着不可替代的生态稀缺景观．8000年的人文底蕴以及“家家游艇．户户泳池”的纯水岸高尚生活．得到了业界和市场的青睐，成为不少主流企业家和成功人士自住和投资的最佳选择。地中海别墅5月10日将推出岛居游艇别墅，满足成功人士的城市岛居梦想．将高尚别墅生活的奢华表现到极致。此次开盘推出的房源数量不多．主要集中在蓬莱岛和湖心岛上．面积从500-1200方不等．一栋一价。     

杭州首个休闲主题别墅区诞生富春江——同方·春江燕语，让别墅生活走向细分时代

伴随着别墅市场竞争日渐激烈,许多开发商开始对别墅产品进行细分,从建筑形态找区隔,如西班牙、北美风情,再到从地块环境找卖点,如山地、水景、高尔夫别墅等。但归根结底,这些别墅都只是从产品形态进行市场细分,并没有从购买者需求的源头实现真正的差异化。而今,中国房地产竞争力百强企业之一--同方联合控股集团,打造了杭州首个"特色休闲主题"别墅--同方·春江燕语。不同于大多"贴牌生产"的异域风格别墅,春江燕语是以人为主体,将时下的"休闲生活"理念,全面贯彻到项目的规划、建筑、景观、配套服务等方方面面,切实贴近别墅消费的根源需求,也是别墅价值由表及里的一次探索。