实物期权视角下的房地产投资决策

随着房地产市场的飞速发展,传统的房地产投资决策方法已经落后于实际。本文分析了传统房地产投资决策的不足,并将实物期权引入房地产投资决策中,以帮助投资者更好地进行决策。     

消除交易性金融资产核算方法对利润表信息的不利影响

房地产是我国国民经济的支柱产业,传统的净现值贴现方法不再适合于评估房地产项目的价值。本文将实物期权定价的二又树方法运用于房地产项目投资决策,通过对案例的解析来说明该方法较传统的净现值贴现方法更适合于房地产项目投资决策。     

基于实物期权的房地产投资决策分析

本文将实物期权方法引入房地产投资决策中,介绍了实物期权理论,并对其特点、原理、定价模型进行了介绍,通过列举案例将传统的净现金流法与实物期权定价法进行对比分析,对相关管理者在房地产投资决策中有一定的指导和帮助.     

实物期权法在房地产投资决策中的应用

房地产行业是一个周期性的行业,该投资领域存在着很多灵活性。传统投资决策方法应用于房地产投资决策时越来越体现出它的局限性,尤其是对于存在灵活性的决策,而结合实物期权法则可以定量评价这些灵活性的价值,使投资决策更加科学合理。     

项目审计中房地产投资决策效益研究

本文从实物期权分析方法的角度出发,引入布莱克一斯科尔斯期权定价模型,结合净现值法,对房地产投资决策进行了分析。提出了对应各类实物期权的房地产投资策略,并用实物期权的定价方法对传统的贴现现金流量法进行改进,以提高房地产投资决策的科学性。     

基于层次分析法的房地产多目标投资风险决策

本文通过分析房地产投资决策的特点,指出房地产投资决策是属于多目标风险决策问题,并且通过层次分析法对房地产投资决策风险进行定量和定性的分析。旨在对房地产投资决策风险系统进行客观的量化分析和总体评价。本文把层次分析法运用到房地产投资决策中,建立了房地产投资多目标风险决策模型。     

房地产项目投资中实物期权的应用

房地产项目投资具有较大风险和不确定性,运用传统投资评价方法不能挖掘项目的不确定性所带来的价值。本文引入实物期权理论,并通过净现值法和实物期权法进行房地产投资决策案例对比分析,得出在较高不确定性环境下,实物期权理论能够挖掘项目潜在的价值,更加符合经济活动的要求,较传统投资决策方法具有一定的优越性。     

浅谈房地产投资决策中的风险管理

文阐述了房地产开发投资决策阶段所面对的风险,并提出了规避投资决策风险的对策建议.     

基于二叉树期权定价模型的房地产投资决策分析研究

将实物期权理论引入房地产投资决策过程中,分析了传统DCF法存在的缺陷和房地产投资的期权特性,建立了房地产投资项目的二叉树期权定价模型,并对该模型在实际投资中进行了案例分析。     

期权的应用与房地产项目投融资探析

房地产项目投资具有较大风险和不确定性,运用传统投资评价方法不能挖掘项目的不确定性所带来的价值.文章引入实物期权理论,并通过净现值法和实物期权法对房地产投资决策案例进行对比分析,得出在较高不确定性环境下,实物期权理论能够挖掘项目潜在的价值,更加符合经济活动的要求.     

基于层次分析法的房地产项目风险评价

<正>近年来,房地产业高速发展并逐步成为社会经济发展的支撑产业,在我国经济中具有举足轻重的地位。房地产投资成为社会闲散资本注入新标向,但由于房地产投资的客观性风险及其对房地产项目的影响力,房地产受到各种来自内外因的作用,面临很多的不确定因素。在对影响房地产投资决策因素进行分析的基础上,建立关于影响房地产投资决策因素的层次结构模型,并运用层次分析法对影响房地产投资决策因素进行分析,对房地产投资决策方案给出建议。     

有关房地产项目可行性研究的现实意义探讨

房地产项目可行性研究是房地产商做投资决策的重要依据手段,是保证房地产项目顺利进行的必要前期工作,因此,其对房地产项目建设有着重要的现实意义.     

房地产项目实物期权分析法

传统的投资决策方法——折现现金流方法(Discounted Cash Flow,简称LDCF)通过计算房地产项目的净现值对项日进行评估.往往导致对项日投资价值的低估,使投资者丧失大量的投资机会,而运用实物期权分析法,能够对房地产项目的价值进行更为准确     

基于模糊数学的房地产投资决策研究

对于房地产投资决策问题，尝试用模糊聚类分析和模糊贴近度的方法解决房地产投资决策的问题，并且结合实例对两种方法应用的效果和不足进行了研究。结果表明，应用模糊数学方法能较好地解决房地产的投资决策问题。     

房地产开发项目投资决策的方法与应用

本文在论述房地产开发项目投资决策内容和原则的基础上，建立了房地产开发项目投资决策的目标规划模型，并结合实际作了案例分析。     

房地产开发投资决策新视角

一．传统NPV法应用于房地产开发投资决策的弊端。房地产开发投资决策传统上采用NPV法，NPV法是传统决策法中最能体现投资目标是实现价值最大化的方法，其原理就是将未来的现金流量期望值以适当的贴现率进行贴现，再将得到的收益现值减去所需投资额现值，得出项目的净现值。其过程可简单表示为：项目净现值(NPV)=资产收益现值-资本支出现值。一般而言，净现值大于零时项目可行，反之则不可行。     

开发企业投资的价值取向

房地产开发企业的投资决策必然围绕企业的经营目标展开，投资决策的价值取向也必然要求符合企业的经营目标，所以，房地产开发企业持续经营投资决策的价值取向应与其持续经营的目标相一致。     

房地产企业的项目投资决策分析流程再造

文章介绍了业务流程再造的基本内涵，并就房地产项目的投资决策分析流程进行重点研究，对房地产项目的投资决策分析流程进行了分析重新构建。     

房地产投资风险分析与防范研究

房地产投资过程是风险与收益并存的,尤其在我国当前经济状况下,分析房地产投资的风险并进行有效规避更是势在必行.文中对房地产投资过程的四个阶段包括投资决策阶段,土地获取阶段,项目建设阶段.经营管理阶段的风险进行分析,然后针对风险提出可供参考的对策建议.     

基于熵权-TOPSIS方法的房地产投资决策评价模型实证研究

房地产项目投资是指将一定的资金投入到房地产项目投资活动中,以期将来获得更大收益的行为。由于房地产投资规模大、周期长,受经济、环境的诸多因素制约,本文构建了房地产项目投资决策指标集,在此基础上构建房地产投资指标评价体系,并运用熵权系数法建立指标体系权重模型,利用TOPSIS方法对房地产投资决策方案进行综合评价,以达到客观、准确评价的目的。