2004年上海商铺市场展望

<正> 2003年是上海商铺市场发展历程中的一个重要的节点,具体反映在五个方面: 一是开发增量,供求关系趋于缓和,商铺资源的稀缺性开始弱化。二是外资介入上海商铺,洛克菲勒、摩根等国际财团介入了黄浦区的163号地块和外滩源的开发,这标志着上海的商业地产已经引起了国际资本的关注。三是国内和境外的商铺在上海展示销售的比例大大增加,这表明上海商铺市场具有很强的辐射力,是中     

上海顶级商业地产鏖战背后

灯光辉煌的上海滩，顶级商业地产里走马灯似的品牌更迭。明晃晃的商铺争夺背后，闪现着跨国巨头对中国市场的垂涎，国内品牌殊死坚守的辛酸。以及地产我们压梯式操盘时的满足…… 而这一切，都是中国经济持续走高量立体的风向标。     

戴行梁行：商铺市场仍为北京地产界焦点

需求行业需求随着商业地产开发水平的不断提高以及奥运经济对北京商业的利好影响,市场对于优质商铺的需求日益强劲。餐饮、珠宝、钟表与服装服饰品牌在京的开店速度加快,同时,外资品牌拓展     

近期上海消费品市场动态分析

一、上海消费市场发展的主要特点 1、上海消费市场创出历史新高，在经济增长的“三驾马车”中，消费作用进一步发挥。今年1—7月全市实现社会消费品零售总额2580亿元，比去年同期增长17％，增幅创出近10年米新高。全市固定资产投资总额增长幅度减慢，今年1—7月比去年同期增长4．6％，出口的增长幅度也在减慢，内需的作用凸显。     

10月份乘用车市场表现良好,同比继续保持高速增长

10月,乘用车市场总体表现良好,当月销量超过90万辆．略低于上月,同比继续保持高速增长。1—10月．乘用车累计销量超过800万辆．同比增速高出前9月3．28个百分点。     

浙商：让上海的专业市场更上一层楼——专访上海兆地房地产开发有限公司董事总经理金一鸣

10月29日上午，位于上海嘉定区曹安路的上海国际鞋城盛大开盘，现场掀起了排队抢购的热潮。仅开盘当天，就有60％以上的铺位被抢购。这个数字不仅刷新了上海楼市近几年的销售纪录，而且是出现在今年下半年房地产宏观调控政策出台后的楼市市场，不能不说是一个奇迹。这个以浙江台州商人群体为投资背景的大型商业地产项目，以一种全新的商业地产模式着力打造具有划时代意义的现代化鞋类专业市场，这一理念的提出更是“一石激起千层浪”，成为近期上海浙商口中讨论的热门话题。为此，我们专门走访了上海国际鞋城的开发商、上海兆地房地产开发有限公司董事总经理金一鸣先生，听听他的真实想法和理念，试图以此寻找在房地产和专业市场领域中都有卓越表现的浙江商人身上，到底有着怎样的创新思维和先进理念，这些思维与理念又都来自哪里？[编者按]     

商铺出售和统一经营的成功之道——开元地中海商业广场《决战商场》访谈实录

市区商业鳞次栉比,而郊区居民却为无处购物烦恼。根据上海的"十二五规划",一面完善松江新城、嘉定新城、临港新城的建设,一面又新推出了青浦新城和奉贤南桥的商业规划和建设。未来五年,郊区商业、社区商业无疑成为上海商业版图上的新亮点。     

地产策划:商品市场投资第一步

<正>商业地产经过多年的高速发展,市场已经变得十分理性。投资者也开始理性,他们相信商业地产的价值投资观,即"商业经营实心化,资产优质化"。这种理智的市场认识使得商铺投资回归到商业地产的本     

上海商业地产热销中的冷思考

近年来上海的商业地产市场一直呈现快速发展的态势,尤其是进入2006年,一系列宏观调控的出台使上海商业地产市场的“热”与住宅市场的“冷”形成鲜明对比,在住宅市场倍显沉闷之时,商业地产却表现出较为旺盛的需求和稳健的租金上涨之势。如上海甲级办公楼平均成交租金持续上行,目     

商业地产的品牌策略

商业地产发展到今天,应该说是进入品牌策略的阶段了。按照市场的一般规律,当某种商品供应充裕以后,该类品牌的意义就会显示了出来;对今天上海商业地产而言,你要想在市场上占有一席之地,要想使项目开发成功,取得预期中的利润、收益,如果缺乏品牌策略的意识,那么成功的可能性是很     

商业地产:商业经营与地产开发的有机结合

商业经营与地产开发结合的问题--当前业界关注的发展课题商业地产是在房地产业高速发展的前提下诞生的,它的成长过程,自然离不开整个中国房地产业的大气候。房产市场的宏观调控与前期商业地产的高投资回报率的资本引流作用,让商业地产在几年之内有了迅猛的发展。据某权威机构披露,商业地产的开发,已经占到了整个地产投资总额的16％,呈现出一种倾斜式增长的迹象。于是一时之间,全国各地的商业地产项目都如雨后春笋般地拔     

商业地产领域执着的拓荒者——陈倍麟

她不是一个商人,因为她对财富从来都是泰然处之,但是她却放弃自己优越的待遇和地位,开始了艰辛而又孤独的创业历程; 她不是一个天生学者,因为她曾经是那个特殊年代里教育体制的牺牲品.然而她却凭借着对专业理论的潜心钻研,一度成为开发上海地下经济规划格局的引发者之一.     

上海商业地产发展趋势及投资分析

引言进入本世纪以来,商业地产开发迅速在全国形成高潮。根据国家统计局提供的数据,2001年以后,我国商业地产投资额年均增长率达到33%,超出住宅投资增长率6个百分点。2004年全国商业地产投资额达到1723亿元,同比增长32．35 %,2005年全国商业地产投资额超过2000亿元,同比增长16%。2006年1—7月全国商业地产投资额为1126．7亿元,同比增长15．6%。可见即使在宏观调控     

中国商业地产经营模式探讨

近年来,中国大中城市纷纷出现了商业地产开发的热潮。特别是,宏观调控对住宅类地产过快增长进行有效抑制后,部分地产商纷纷转向商业地产开发来弥补     

涪陵商业地产现状分析及发展建议

随着城市现代化进程的加快,传统的商业发展模式极大地阻碍了现代商业经济的发展.近年来,国内商业地产发展异常迅速,逐渐从传统商业发展模式的束缚中解放出来,走向现代化的商业发展模式,以达到现代化商业经济发展的要求.我国商业地产总体发展趋势良好,但其中也有许多共性问题的存在.重庆市涪陵区商业地产发展存在一些问题,解决问题的方法是：转变开发理念;充分论证,准确定位;实行差异化策略;引进专业人才或中介商辅助运作;政府加强宏观调控及引导.     

The impact of Hurricanes on the value of commercial real estate

Business Economics - Commercial real estate investors prefer coastal, gateway, markets for liquidity, demand density, and durable returns. Yet, these areas are more vulnerable to the effects of...     

大型商业地产项目与商圈发展

我是从事商业地产咨询服务的,从我的角度来阐述大型商业地产项目与商圈的发展. 第一个问题,大型商业地产项目与商圈的发展关系.简单说他存在两种关系,一个叫促进关系,它是引领商圈繁荣的.第二个是负面关系,它会影响新商圈的一个形成.     

未来五年上海房市判断

未来五年上海房市走势如何,现在众说纷纭,大批购房者不知所云,更强化了当前持币观望氛围,本市大批资金开始转向市外购房,对当前本市解决中低收入市民住房困难更增添复杂因素。正确判断未来五年上海房市走势意义极大。现在上海房市走低为阶段性回落前二、三年上海房地产整体上涨