物业管理存在的问题及解决方法研究

随着我国城镇化进程的不断推进，房地产行业和物业管理行业也在高速发展。而物业管理公司在取得快速发展的同时，也遇到诸多的困难和压力，暴露出很多问题。如何尽快提高物业管理水平，促进房地产行业良性发展，是物业管理行业亟待解决的问题。本文通过对我国城市物业管理存在问题进行分析、研究，并提出一些解决对策。     

我国物业管理的弊病追究

物业管理市场是房地产发展到一定水平的产物，伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展，已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。我国房地产业经过近二十年的发展，已经取得骄人的成绩，并且成为了我国经济发展的支柱产业。但是作为配套的物业管理并不像房地产那样令人满意，存在许多亟需解决的问题。     

房地产物业管理纠纷的现状之思考

在物业管理行业不断发展进步的同时，很多的问题也随之出现。文中主要分析了造成房地产物业管理纠纷的原因以及物业管理纠纷中出现的主要问题，最后根据这些问题提出了相应的解决对策。     

整治房地产开发和物业管理中的乱收费行为

近几年来，随着我国市场经济的不断发展，房地产市场也逐渐由疲软变得活跃起来。同时，由于商品住宅向小区化发展，相应地出现了许多物业管理企业。但是，在房地产开发企业和物业管理企业的经营行为中存在不少乱收费问题，而且越来越突出，群众对其乱收费行业的投诉和举报不断增多，甚至收发群体上访事件的发生。由此可见，整治当前房地产开发和物业管理中的乱收费问题，规范其收费行为已势在必行。     

加强物业管理公司内部控制的策略探析

物业管理公司是在房地产发展的基础上新兴的第三产业之一。由于我们国家的物业管理企业起步比较晚，再加上物业管理的相关法律不完善，管理水平不高。接下来就通过分析当前物业管理公司内部控制的现状，针对相关的问题提出有关的建议和意见，找出解决问题的途径，为解决当前物业管理公司的问题提供建设性的意见，帮助我们国家物业管理产业更好、更快的发展。     

试析物业公司财务管理中的难点和对策

随着房地产经济的快速发展，房地产的物业管理市场也在日益成熟。短短的二十年来，物业管理行业的发展速度不断加快，但是物业公司的财务管理发展却比较慢。究其原因主要是因为缺乏内部的财务控制、资金不足、财务人员的管理不到位、资金的应用等多方面造成的。为了物业管理行业的长远发展就必须要对这些问题认真对待，作出有意义的思考，制定出完善的改进方案，只有这样才能不断克服物业公司财务管理的难点。     

房地产经济与物业管理质量相辅相成

<正>房地产经济与物业管理存在较为密切的关联,房地产行业发展对于物业管理提出了更高要求,推动着物业管理的优化发展。物业管理同时又能够有效实现房地产经济提升,为房地产开发企业营造更高经济效益。基于此,未来房地产经济和物业管理应该积极寻求协同发展,物业管理应该充分介入房地产工程项目的各个环节,体现其较强的全生命周期服务特点,为房地产经济发展添砖加瓦。     

促进物业管理发展的对策

当前物业管理成为政府、业界、消费者普遍关注的焦点问题。必须采取有效措施，探索出一条适合我国物业管理可持续发展的道路，以适应国民经济及房地产的快速发展。     

物业管理中存在的纠纷及其原因分析

近年来,随着房地产市场的迅猛发展,物业行业也得到了前所未有的发展,物业管理师制度建立、物业管理走出城市走向乡村、物业管理相关法律法规逐步健全,但是,由于多方面因素的制约,物业管理存在诸多问题,大量物业纠纷案件已经成为目前房地产审判中的热点和难点,笔者总结物业管理纠纷并分析其产生的原因。     

物业管理单位涉税相关问题分析

作为现代城市管理与房地产经营管理重要组成部分的物业管理行业，近年来发展迅速，已经成为我国国民经济新的经济增长点。由于物业管理单位属于服务型企业，其涉税的种类较多，因此，有必要对其涉税问题进行科学筹划。本文对物业管理单位的涉税现状以及相应的完善对策进行了分析。     

规范物业管理服务促进物管行业健康发展

近年来．随着房地产的发展和现代化城市进程加快．小区物业服务也如雨后春笋般蓬勃兴起。攀枝花市西区物业管理服务起步较晚，经过多方面的共同努力．近年来有了较快的发展。但是，由于物业管理处于发展阶段，相关法律法规不健全，管理机制不完善和人们传统的计划经济观念等多种因素的影响．物业管理还存在不少的矛盾和问题。     

物业企业问题分析与防范对策

本文通过对物业管理的实践中常见问题的调查与思考,从房地产行业.企业发展的角度,对物业管理企业进行SWOT分析,并提出目前物业管理行业发展问题的防范对策。     

河源市物业管理市场化初探

<正>随着河源市房地产行业的快速发展,物业管理作为一个新兴行业,已经逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分,但物业管理市场化进程依然缓慢,加速推进市场化已经成为河源市物业管理行业持续、快速、健康发展的根本出路和当务之急。本文分别从物业管理市场化的必要性、市场化进程中存在的问题及推动市场化的对策等方面对河源市物业管理市场化进行初步探讨、分析。     

隐性垄断视角下住宅物业管理费的定价实现机制研究

一、引言伴随着房地产市场持续升温,物业管理服务行业作为房地产市场体系的终结点,也以一个新兴第三产业的姿态迅速发展起来。物业管理服务行业的繁荣发展给城镇居民带来了全新的生活方式,同时也带来了各种复杂的问题。因此,如何优化物业管理服务费定价成为了业主、物业服务企业和政府主管部门共同的关注的问题。住房管理问题是关系民生的重大经济问题和社会问题,对     

浅谈物业管理存在的主要问题与对策

在经济飞速发展的今天,房地产行业及其相关的工程、材料、物业管理等一系列行业也有了飞跃性的进步和发展。物业管理是房地产后期管理活动中的重要组成部分,它直接关系到住户生活环境和生活质量的高低,因而在当下越来越受到人们的重视。本文拟就通过论述当前在房地产物业管理活动中出现的问题,研究分析出改善物业管理的具体对策,以确保企业管理水平,维护住户利益。     

物业管理公司财务管理策略探析

物业管理公司一般与房地产行业相配套,是我国目前的新兴行业之一。随着社会经济的发展拉动了对房地产市场的极大需求,物业管理公司在这些年也随之得到了蓬勃发展。然而在物业管理公司里的财务管理方面还存在诸多的问题,相关财务制度还不是很健全,本文分析了我国当前物业管理公司财务内部控制的现状及存在的问题,“对症下药”,提出了相关的对策与思考。     

物业管理企业内部问题及对策分析

随着房地产的蓬勃发展,物业管理企业也随之发展起来.但是在此同时,物业管理企业内部涌现出了许多问题限制了其发展.鉴于这种情况,企业采取了各种对策来解决这些问题.     

物业管理在房地产开发中的作用和地位

本文通过论述物业管理在房地产开发中，从立项阶段、规划设计、施工监理、房产移交验收等各个环节参与的必要性，以体现物业管理在房地产开发建设过程中的作用和地位，从而充分说明物业管理在房地产开发建设、营销、消费使用的整个过程中，所起到的至关重要的作用，因此，是房地产开发的重要组成部分。     

探究物业管理中存在的问题及其改进措施

随着社会的进步以及经济的发展,人们对于住房的需求越来越高,尤其是随着近几年房地产事业发展迅速,物业管理继而也就引得越来越多的社会关注,但是就我国当前的物业管理现状来说,依旧存在诸多问题,应当就这些问题进行仔细的分析,继而提升物业管理水平和质量。     

如何应对当前物业管理招投标中出现的问题

推行物业管理招投标,对保证房地产开发企业选聘物业管理企业行为的公开透明,维护业主自主选聘物业管理企业的权利,推动房地产开发与物业管理的分离,促进物业管理市场的公平竞争,提高物业管理行业的整体水平具有非常重要的作用。对于具体实施过程中出现的几方面问题分析了原因,提出了初步的应对。