我国农村土地流转价格问题与对策建议

农村土地流转价格是影响土地流转顺利进行的重要因素,它受自然因素、社会因素及流转主体自身因素的影响.目前,我国农村土地定价理论尚不完善,未能综合考虑所有因素,使得在土地流转实践中流转价格存有许多问题.为解决农村土地流转价格问题,政府要加强土地流转信息的传递、完善监督机制,立足政府引导、增强农户法律意识,增加土地流入方利益、建立合理的土地流转价格机制以及完善土地流转价格评估体系、实行分批流转.     

粮田合理流转价格形成研究——基于土地估价学理论、土地估价模型

新型农业经营主体将是未来我国粮食生产的生力军。要确保粮田流转价格的合理性,以支持粮田适度规模经营,提高新型农业经营主体的经济效益,保证他们得到社会平均利润,充分调动生产粮食的积极性。合理粮田流转价格的形成,应该在土地估价学理论指导下,以专业评估机构利用专业评估方法评估的结果为标准,从农村土地经济价值出发,不过多考虑土地社会价值和生态价值、发展价值等,有利于降低农村土地流转成本,减少农村土地流转费用,提高种粮农民收入水平,维护国家粮食安全。     

有序流转促进适度规模经营

2014年11月,中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。意见提出,坚持农村土地集体所有,实现所有权、承包权、经营权三权分置,引导土地经营权有序流转,发展多种形式的适度规模经营,巩固和完善农村基本经营制度。这是指导今后一段时间我国农村土地制度和农业经营制度改革的重要文件。土地流转和适度规模经营是发展现代农业的必由之路,也是深化农村     

农村土地承包经营权流转问题与对策思考

土地流转是整合农村土地资源,提高土地利用率,发展现代农业的重要基础和途径,关系到我国农业现代化和城镇化的进程。一直以来,农村土地流转不顺畅是制约农村发展的重要因素之一。本文对农村土地流转中存在的问题和原因进行分析提出:加快农村土地确权登记、颁证,规范土地流转的准入机制、建立完善农村社会保障机制、建立土地流转收益分配机制、加强土地流转的服务和管理等做好农村土地流转的对策。     

论黑龙江省农村土地流转进程中农村劳动力转移的对策

黑龙江省作为国家重要的商品粮生产基地,在推进农村土地流转实现农村土地适度规模化经营进程中,加快农村劳动力转移,对提高土地资源利用率、劳动生产率、加快农业、农村经济发展,提高农民收入,具有重要的现实意义.本文从分析农村土地流转与农村劳动力转移的互动关系入手,以黑龙江省农村土地流转为背景,从理论与实践相结合的角度,系统论述了黑龙江省农村土地流转进程中农村劳动力转移的有效对策.     

农村土地流转与农业经营方式的转变研究

作为农业大国,"三农"问题是我国一直以来关注的焦点。随着新农村的建设和现代农业的发展,农村土地流转问题受到社会各界越来越多的关注。本文通过对农村土地流转及土地流转形势下农村经营方式的转变介绍,研究了农村土地流转对农村经营方式转变的影响,同时指出了农业适度规模经营是未来农业经营的主要方式。给出完善农村土地流转的相应措施,发挥土地流转对农业经营的作用,提高农业生产效率。     

土地适度规模经营的问题与对策

土地适度规模经营是我国农业发展的客观要求。但当前农村土地产权关系不清、土地流转中制度的不完善和操作的不规范、剩余劳动力转移的障碍以及社会服务和保障体系的欠缺等因素,制约了土地适度规模经营的发展。因此,应完善土地产权关系,规范和促进土地流转,积极转移农村劳动力,健全农村社会服务和保障体系,以努力推进和规范土地适度规模经营。     

农村土地承包经营权流转影响因素研究——基于cgss2005数据分析

基于cgss2005数据,主要探讨我国农村土地承包经营权流转的影响因素,现行的土地承包法,各地人均GDP,农村社区的宗族和熟人,家庭特征是影响农村土地承包经营权流转的主要因素,同时,家庭女性婚姻状况也显得举足轻重,改善农村土地承包权流转的现状着重从上述方面入手。     

开展土地季节性流转促进农业经济发展的实践和思考

规范和促进农村土地流转是当前农村全面建设小康社会的重要内容,开展土地季节性流转,是全面推进新农村建设,促进现代农业经济又好又快发展的重要举措。本文试通过以良渚组团所属的仁和镇近年来开展土地季节性流转为例,阐述开展的必要性和现实意义,分析开展的关键点和制约因素,提出深入开展土地季节性流转的具体举措。     

我国现阶段农村土地流转问题及对策研究

我国农村土地使用权物权性质的确定,为我国农村土地产权市场中土地使用权的流转提供了物质前提。农业现代化的发展和农村城镇化建设,使得农村土地流转成为必然的发展趋势。合理的土地流转,可推动土地的适度规模经营,提高土地利用率和产出率,促进农业结构调整,提高农业经济效益。目前我国农村的土地流转实践中存在很多问题,在对其中几个比较突出的问题进行研究后,提出了几点建议。     

中国农地流转缓慢原因分析

多年来,在中国农村土地流转过程中,由于法规机制不健全,相关部门宣传不到位,农民思维方式滞后,土地流转模式较单一、农民流转权益未得到保障等因素影响,农村土地流转速度总体比较缓慢。本文从分析农村土地流转特点、缓慢原因后得出结论,加快创新土地改革发展思路,尽快完善细化土地流转体制机制,积极探索新型土地流转模式,努力寻找流转瓶颈制约,是加速推进我国农村土地改革,促进农业和统筹城乡一体化发展,农民持续增收和社会和谐稳定发展的重要路径。     

江西赣南农村地区土地流转状况调查与研究

本文通过对江西赣南农村地区444户农户进行问卷调查,从土地流转形式、流转价格和流转意愿角度分析该地区的土地流转现状及成因,发现该地区主要的土地流转形式是代耕和转租;转租价格具有随意性;农户流转意愿较低,这与流转收益低、社会保障制度不健全、农村土地市场不成熟、乡土情结等因素密不可分。要解决当前问题,必须规范和完善土地流转的法律法规,加快土地流转市场化,健全农民社会保障体系。     

农耕用地流转问题探析

随着我国经济的不断发展,城乡二元化问题越发突出,而解决好农村问题,农业土地的利用是关键。解决农村土地问题最主要是提高农村土地利用效率,这就需要最大限度地促进农村土地流转。影响我国农村土地流转的因素包括现有制度、粮食安全、生活保障三个方面,政府应明确农民对土地的使用权,努力引导土地使用权的流转方向;保证与土地利用总体规划相一致;充分发挥政府的服务职能;建立土地流转管理机构;依托乡、村集体经济组织,培育土地流转中介机构,为流转双方提供法律、政策帮助。     

黑龙江省农村承包土地流转问题研究

黑龙江省作为我国重要的粮食产地,为我国的经济发展和社会稳定做出了重要贡献。当前黑龙江省农村承包土地在流转过程中存在土地流转操作不规范,耕地流转范围、规模化程度均偏小的问题。土地流转机制不健全,土地流转主体数量较少、规模偏小,农村社会保障体系不完善,影响土地流转的其它因素都制约了农村承包土地的流转。为提升农村承包土地流转程度应注重机制创新,规范土地流转管理,加大扶持力度,着力培育土地流转主体,建立完善农村社会保障体系。     

农村土地流转与农民土地权益保护

土地流转是实现农业现代化的重要途径,土地流转的主要形式有转包、出租、互换、股份合作等,在土地流转过程中出现了耕地性质发生变化、农民土地流转权益受到损害、农民长期利益诉求受到忽略等问题,应该通过完善关于土地流转的政策和法规、培育土地流转中介组织、完善农村社会保障制度建设等手段促进农村土地自由流转。     

农村土地承包经营权流转价格研究综述

农村土地承包经营权“三权分离”趋势已基本明晰,基于鼓励、放活经营权的农村土地承包经营权流转规模正在不断扩大,流转价格是新形势下流转市场发育程度和流转体系健全水平的重要衡量标准.利用文献综合法和归纳总结法重点对“三权分离”格局下承包经营权流转价格的权能内涵、研究视角、影响因素、评估方法等研究进行梳理,指出研究中仍存在的欠缺和不足,并提出流转价格的权能结构与价值内涵、构建不同流转方式与用途的价格及影响因素体系、编制具有针对性与操作性的流转价格评估指南等合理建议.     

三权分置下农地经营者收益差异及影响因素研究——基于怀远县的调查

农地"三权分置"改革有利于引导土地经营权有序流转,但是对农地经营者提出了更高要求,不同经营者的收益也产生分化,收益较低的经营者难以支付土地流转费用,影响土地流转的顺利开展。对怀远县不同农地经营者的农地种植方式、种植技术、经营管理方式等与经营者收益的关系进行调查和比较研究,分析收益差异的影响因素,探索出提高收益的最佳经营模式,对怀远县三权分置下的土地流转和农村土地制度改革提出政策建议。     

关于农村土地流转问题的文献研究综述

随着我国社会经济快速发展,土地流转在加快我国城市化进程,推进社会主义新农村建设,加快农业现代化发展方面的作用越来越重要。现对学者关于土地流转发展历程、影响土地流转行为的因素、土地流转存在的问题及对策建议等方面的文献进行了归纳和分析,以期能为进一步开展土地流转方面的研究提供方向,为解决土地流转存在的问题,促进我国农村土地流转的有序发展作出贡献。     

农村土地承包经营权流转的规范化管理对策

农村土地承包经营权流转是农村经济发展的重要内容。本文阐述了农村土地承包经营权流转的概念和我国农村土地承包经营权流转实践中存在的一些问题,并从健全土地承包经营权流转市场、培育中介组织、加强农村社会保障制度建设、加强引导规范等方面提出如何对土地承包经营权流转进行规范化管理。     

从利益博弈角度分析农村土地使用权流转

在市场经济高度发展的今天,我国农村土地使用权流转已严重制约着农村经济的发展,从而也影响着整个国民经济的发展。从土地使用权流转涉及的各方利益博弈角度分析影响农村土地使用权流转的因素,并提出了促进农村土地使用权流转的对策。