8月加息：给房地产“搔痒”？

8月18日下午，中国人民银行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点，由现行的2．25％提高到2．52％；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．85％提高到6．12％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，长期利率上调幅度大于短期利率上调幅度。     

二手房市场

利率上调，三手房市场释放利好信号 据悉，中国人民银行27日宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。个人住房贷款（商贷）利率也包含在本次调整之中。从4月28日起，5年期以上个人自营性住房贷款的基准利率将由6．12％提高到6．39％，个人能享受到的最优惠的下限利率由5．508％提高到5．751％。     

透视房价背后的政策之手（下）

（上接2007年3月号第25页） 信贷政策与房价 紧缩“银根”是此轮房地产调控中又一重要手段。2004年10月以来，央行三次上调个人住房贷款利率，使三至五年期和五年期以上个贷利率从4．95％和5．31％上调至5．51％和5，81％（下限）。（编者注：本文于3月初成稿，至本刊发稿前夕，中国人民银行再度宣布，3月18日起，同步上调金融机构人民币存贷款基准利率0．27个百分点，由现行的2．52％提高到2，79％；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的6．12％提高到6．39％：其他各档次存贷款基准利率也相应调整。）2006年以来，央行五次上调存款准备金率，银监会发布《关于进一步加强房地产信贷管理的通知》，严禁向项目资本金比例达不到35％、“四证”不齐的房地产开发企业发放贷款，严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款，严格限制新增房地产贷款。然而，在前所未有的信贷“紧缩”政策下，房地产业却走出了逆市上扬的行情：2006年固定资产投资增幅趋缓（24.5％），商品住宅投资增幅却有所上升（25．3％），可房价仍是居高不下。究其原因，除经济基本面因素外，我们不难发现，宏观调控与微观主体经营理念的差异和博奔可能是导致信贷政策低效的原因。     

央行加息，影响几何？

2004年10月29日，中国人民银行上调金融机构存贷款基准利率。一年期存款基准利率由现行的1．98％提高到2．25％，一年期贷款基准利率由现行的5．31％提高到5．58％。除了一年期存贷款利率外，人民银行这次还上调了其他各档次存贷款利率。这次加息，幅度虽然不大．却是中国近10年来对银行利率的首次上调。因此除了对人们的心理有所冲击外，还对各行业产生影响。     

数字

从今年10月29日起，金融机构一年期存款基准利率和一年期贷款基准利率分别上调0．27％，其他各档次存、贷款利率也相应调整。其中直接关系到居民的个人住房公积金贷款5年以下和5年以上的均上浮了0．18％，由原来的3．60％到3．78％、4．05％到4．23％，自营性个人住房贷款5年以下和5年以上的分别由4．77％到4．95％以及5．04％到5．31％。因为这是中央银行九年来的第一次加息，因而备受关注。     

贷款利率上调，打响今年宏观调控第一炮

4月27日晚6时，央行网站上一则不足300字的消息，如一石击水，在金融市场上荡起了层层浪花： 中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．58％提高到5．85％。金融机构存款利率保持不变……     

精挑还款方式 贷40万元最高可省6．7万元

2006年8月18日央行突然宣布再次上调存贷款利率．其中．对于5年期以上贷款基准利率由6．39％上调至6．84％．上涨0．45个百分点。利率的上调再次证明了利率市场化时代的到来。在银行有一套5年期以上的贷款利率从04年经过四次加息，利率共上调0．774％．利率的上调意味着消费者支出的增加，由此，也引起消费者对贷款购房这种方式开始慎重起来．极力去寻找能够节省支出的还款方式。北京中原三级市场部研究人士特将目前常用的三种还款方式的定义、特点及哪种方式更节省利息支出来进行详细对比分析．希望能给目前要贷款的消费者些许帮助。     

新一轮加息加速拐点到来

中国人民银行宣布，自4月6口起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0．25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。调整后，一年期存款利率达到3．25％，一年期贷款利率达到6．31％。     

建立加息先行指标体系 把握加息最佳时机

2004年10月29日，中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率并放宽人民币贷款利率浮动区间和允许人民币存款利率下浮。金融机构一年期存款基准利率上调O．27个百分点，由现行的1．98％提高到2．25％，一年期贷款基准利率上调O．27个百分点，由现行的5．31％提高到5．58％。其他各档次存、贷款利率也相应调整，中长期上调幅度大于短期。     

房贷分期付款VS提前还贷：明年一月将一次消化五次加息负担

王先生几年前贷款买了一套房，如今贷款余额为30万元，剩余期限15年，手头盈余现金类资产有30多万元。王先生的房贷从明年1月起要执行新的利率。而5年以上贷款的基准利率已由年初的6．84％上调为目前的7．83％。 由于王先生之前获取的是下浮15％的优惠利率，如果以后央行不再加息，王先生贷款的实际利率从明年1月起将由目前的5．814％上调为6．655％，月供将由现在的每月2501．52元增至2638．95元，15年下来利息将增24737．3元：     

加息：改变市场预期

日前，中国人民银行再次宣布加息，自2007年9月15日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0127个百分点，由现行的3，60％提高到3，87％；一年期贷款基准利率上调0127个百分点，由现行的7．02％提高到7．29％：其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0．18个百分点。此次加息会对房地产市场产生怎样的影响？     

加息,新一轮调控揭幕?

中国人民银行决定,从2006年4月28 日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的5．58％提高到5．85％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。4月28日个人住房公积金贷款利率自 2006年5月8日起,上调了0．18个百分点, 公积金存款利率保持不变,调整幅度小于商业性贷款利率,继续体现政策优惠。人民币贷款利率调整表单位:％     

加息“伤”及刚需购房

中国人民银行8日晚间宣布,自9日起上调金融机构一年期存贷款基准利率0．25个百分点,其他各档次存贷款基准利率相应调整。调整后,一年期存款利率达到3％,一年期贷款利率达到6．06％。这是央行今年以来首次上调利率,也是2010年以来第三次上调利率。央行曾于去年10月份和12月份两次上调利率。本人认为,     

投资信贷急升 货币政策遭遇变局

中国人民银行决定,从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0．27个百分点,由现行的5．5 8％提高到 5．8 5％。其它各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。     

加息对我国住宅价格影响的经济学分析

加息终于从猜测转化为现实。央行决定，从2004年10月29日上调金融机构存贷款的基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的1．98％提高到2．25％，一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的5．31％提高到5．58％。     

政策

央行推进存款利率市场化 适时发行大额存单 中国人民银行宣布自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0．4个百分点至5．6％;一年期存款基准利率下调0．25个百分点至2．75％,同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1．1倍调整为1．2倍;其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。     

从8到7步步紧逼

2006.5.15 是中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27年百分点，由现行的5.58％提高到5.85％。金融机构存款利率保持不变。 15日7.9982 首次破8     

央行上调利率说明了什么

中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58％提高到5.85％。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。对于央行这样一个决定，我基本上赞同，也是我近几个月一直主张的政策。不过，只是有一点遗憾，为什么不是调整一年存款利率呢，前几天货币当局不是明确地表示要把一年期居民存款利率作为国内金融市场的基准利率吗？一年期存款利率不调整，它能够起到基准利率的作用吗？     

加息对百姓理财的影响

宏观数据滚烫央行扣响加息扳机。近期公布的一系列数据令调控空气凝结，不少舆论达成预期，中央紧缩性调控政策已是山雨欲来。呼应市场预期，全国“两会”闭幕翌日，中国人民银行决定，自2007年3月18日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0．27个百分点，由现行的2．52％提高到2．79％；一年期贷款基准利率上调0．27个百分点，由现行的6．12％提高到6、39％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。     

意外加息——央行为何挥出加息利剑？

这是我国央行时隔3年后的首度加息，央行最近一次加息是在2007年12月。2007年为应对流动性过剩和通胀压力，央行曾先后6次上调存贷款基准利率。2009年9月起，为应对国际金融危机，央行又开启了降息空间，5次下调贷款利率，4次下调存款利率。