土地财政对城市土地利用效率的影响——基于空间计量模型的实证分析

通过利用基于SBM超效率模型的Global-Mal mquist指数对长江三角洲26个城市土地利用效率进行测度，并通过空间杜宾模型，对土地财政对土地利用效率的影响进行分析。研究发现：第一，长三角城市土地利用效率呈现平稳发展态势，整体效率水平较高，且存在空间集聚特征。第二，土地财政对土地利用效率有着统计上显著的负向影响。第三，机制检验发现，土地财政对城市土地利用效率的负向影响主要通过抑制技术进步实现。     

城市土地利用空间结构与扩展变化研究综述

随着城市化进程的日益加快,城市土地利用结构也在发生急剧变化。分别从城市土地利用结构、土地利用结构的扩展形态、土地利用结构扩展变化的驱动力和土地利用扩展变化效应四个方面,对国内外学者在该领域的研究展开综述,并分析该领域的未来研究方向。     

加强土地集约利用有效运营城市土地资产

近年来，青岛开发区立足促进招商引资和城市建设快速发展，强化土地在经济发展中的载体功能，确立“控制总量、控制增量、盘活存量、提高质量”的土地管理工作方针，不断深化土地使用制度改革，采取措施加强土地集约利用，强化城市土地资本运营，引进市场机制，政府以土地所有者代表的身份，运用经营手段对城市土地资本实行重组和经营，努力实现全区社会经济的协调发和土地资本效益的最大化。     

基于PCA法土地集约利用影响因素分析——以河北省为例

土地是人类生产、生活的最重要的自然资源之一,随着城市化进程的加快,土地供求矛盾日渐突出,城市土地集约利用是实现土地高效、合理利用的重要手段。本文通过使用SPSS16.0,利用主成分分析法(PCA),在河北省11个城市的土地利用评价指标的基础上,对其土地集约利用状况进行了评价研究。结果表明:河北省土地集约利用的影响因素主要受到土地投入、土地利用多方面的影响,造成了河北省内土地利用率呈现出高低分布不均的状况。     

丰都县土地利用变化研究

区域土地利用变化作为全球土地利用变化在区域的体现，其研究重点在探讨区域土地利用变化对具体区域的社会经济可持续发展的驱动与反馈。本文采用土地利用动态度模型、土地利用程度综合指数和土地利用程度变化率等三个指标，通过将定性与定量相结合的方法，分析了重庆市丰都县2005—2012年土地利用变化情况。研究表明，随着丰都县人口增长和社会经济快速发展，导致大量其他农用地、未利用地和园地转变为建设用地和草地，丰都县土地利用集约程度不断上升，土地利用综合程度得到全面提高。     

城市土地利用问题的制度分析

工业化和城市化的快速发展,极大地促进了社会经济发展,同时也产生了许多城市土地利用问题.如何更好地促进城市可持续发展,解决好城市土地问题已成了当务之急.因此,本文分析目前土地利用过程中产生的主要问题,探讨了这些问题产生的过度管制、土地产权缺失等制度原因,以期对科学合理地推进城市化进程、持续地利用土地以及构建节约型城市具有一定的理论指导和实践意义.     

试论新时期城市土地集约利用的可行性措施

城市土地是城市社会和经济发展的基础,我国城市目前处于飞速发展时期,城市的建设需求膨胀形成了对土地资源的巨大需求。而我国的基本国情为土地资源总量多,人均占有量少,这就要求对土地资源进行集约利用规划。新形势下做好城市土地的集约利用,应从盘活现存闲置土地,延伸土地用地空间,规划科学的管理方法,从行政法制角度控制土地资源,使市场条件得到充分的发挥,建立城市土地集约利用评价体系等方面入手,从而保证以科学的土地利用规划引导城市土地供应和土地需求,保证城市发展。     

公共投资、土地利用效率与城市增长的区域差异性——基于1999—2006中国城市面板数据的实证分析

在非传统新古典城市增长理论框架下,构建公共投资、土地利用效率与城市增长理论模型,利用1999—2006年城市面板数据进行实证分析,结果发现:公共投资对土地利用效率的影响效应有显著的区域差异性,但这种影响没有迅速传导到中西部地区,即东部地区的城市增长与公共投资和土地利用效率的关系更显著,而对中西部地区城市增长的影响则不显著。这说明东部地区较为发达的要素市场在调节城市增长方面发挥了重要作用,该地区城市理性增长的趋势已日益明显,而中西部地区的城市增长则主要由非市场因素推动,政府主导的、蔓延式增长成为这些地区城市增长的主流模式。     

论促进城市土地资源节约利用的经济激励制度

我国目前处于城市化的快速发展阶段，城市用地不断扩展。在城市土地使用过程中，土地利用效率和经济效益不够理想。笔者认为可以通过价格、税收等经济激励制度促进城市土地资源的节约利用，充分发挥其经济、社会效益。     

如何建立城市土地集约利用的长效机制

本文从分析当前城市土地利用机制的缺陷出发,构建了由市场、宏观调控与公众参与共同构成的城市土地集约利用长效机制,并从土地有形市场建设、发挥地价杠杆作用,紧缩土地供应政策、加快税收制度改革、加大规划力度,以及完善公众参与制度等方面提出加强机制建设的建议。     

我国城市土地供应机制分析及对策

城市土地供应机制,是指在特定经济制度下土地供应内在关系的总和,包括土地供应计划、土地供应渠道、方式和手段等。当前我国城市土地供应机制尚不完善,政府城市土地管理的职能未到位,影响城市土地管理目标的实现。因此,必须要从理论高度分析市场经济条件下,城市土地供应机制存在的种种问题,优化城市土地供应模式。     

城市土地集约利用水平的空间差异研究

我国城市建设用地需求与土地供给不足矛盾日益突出,城市土地集约利用成为城市发展的必然要求和唯一出路.文章从区域空间的角度,对石家庄市所辖县市的城市土地集约利用水平进行评价分析,提出区位、政策因素、经济发展水平及城市化水平是影响城市土地集约利用水平的重要因素,并据此提出提高各县市(区)城市土地集约利用水平的途径和措施.这对于宏观调控小城市建设发展和土地利用方向、平衡各县市问城市土地集约利用水平具有一定的实用价值和指导意义.     

城市边缘带土地可持续利用研究

随着经济发展和城市化进程的加速，在兼具有城乡两重性质的城市边缘带农用地和非农用地相互交错，土地利用问题很多。本文主要借鉴土地利用的有关理论，从深化土地使用制度改革，制订和完善土地管理政策法规，城市边缘带土地利用规划、管理、技术创新及明晰土地产权制度、土地市场的建设和发展等方面，提出了城市边缘带土地利用可持续发展模式及其实现的政策措施。     

浅析城市土地利用对城市生态的影响——以成都市府南河整治为例

随着城市化进程的加快，城市人口的不断增加，城市工业的发展，城市土地利用出现了诸多不合理的现象，因此人们提出城市土地利用必须讲求生态观，实现土地资源的优化配置与城市土地的可持续利用。分析城市土地利用对城市生态的影响，以成都府南河整治工程为例，从另一角度分析府南河整治的反生态性，指出府南河整治中的问题，并对其进行辨析。     

培育和规范土地市场的思考

随着土地使用制度改革,土地管理特别是耕地保护工作取得了显著成效.但土地供应总量失控,土地利用结构失衡,市场秩序混乱,土地闲置等问题给社会经济生活带来不良影响.因此,探讨培育和规范土地市场具有现实意义.     

土地储备制度现状浅析

土地储备是政府高效控制城市土地开发利用的一种常用手段。我国土地储备制度是我国在土地管理方式逐步从计划经济体制向市场经济体制转变,土地利用方式由外延粗放型向内涵集约型转变的背景下,以经营城市为出发点,以提高土地利用效率和优化土地资源配置为目的,合理运用社会主义市场经济的宏观调控手段,实现土地资产保值增值的一种土地管理制度创新。     

城市土地资源与土地资金的优化配置

鉴于土地资源的时空性特征十分明显,处于各个区位与阶段技术环境当中,不同土地元素组合之后所产生的功效与作用是不一样的。 在城市化规划建设工作的过程当中,土地资源与土地资金的优化配置可谓十分关键,所投入土地资源与资金的数量多少,和不同行业的发展之间密切相关,形成了很大的经济与生态效益影响。 经过对相关土地资源和资金的科学分配与利用方式,能够获得更多的经济收益,一方面,推动了土地利用管理机制的改革进程;另一方面,则能够满足社会主义市场经济发展的实际需要。 文章阐述城市化建设和土地资源及资金优化配置之间的关联性,并且说明了城市土地资源和资金优化配置相关标准要求,同时提出了城市土地资源和土地资金优化配置的有效策略,以便增强城市土地资源和资金优化配置的实际成效。     

基于SPSS分析的广东省土地集约利用空间差异分析

以广东省为研究对象,从土地利用的人口集约度、经济集约度、社会集约度、生态环境集约度四个方面构建城市土地集约利用评价体系。基于SPSS分析对广东省21个城市土地集约利用进行综合评价,并从区域发展环境、人口密度、经济发展水平、城市产业布局、政策和制度因素分析差异原因。     

上海市有权勒令企业腾出土地吗？

阅读：据《东方早报》报道，为了应对土地资源日益紧张的局面，上海市加快了节约集约利用土地的步伐。上海市经委不久前透露，今年上半年，460多家土地利用效率不高的企业被勒令腾出4000多亩土地。到2010年，上海将把新增工业项目的投资强度从目前的20亿元／平方公里提高到30亿元／平方公里，此举将令3000-4000家土地利用率不高的劣势企业退出上海或关闭。     

论促进城市土地资源节约利用的经济激励制度

我国目前处于城市化的快速发展阶段,城市用地不断扩展。在城市土地使用过程中,土地利用效率和经济效益不够理想。笔者认为可以通过价格、税收等经济激励制度促进城市土地资源的节约利用,充分发挥其经济、社会效益。