房地产项目现金流全过程管理思路研究

随着进一步深化房地产领域改革,如何在房地产项目开发过程中合理的使用资金,在项目各阶段科学分配资金投入是房地产项目现金流管理的重要问题。本文以现金流动态管理为基础,深入分析房企项目在开发的各个阶段中现金流入流出的每个环节,提出了全过程现金流控制管理的思路,从而为保证房地产项目的进行,保障项目最终效益提供依据。     

房地产开发企业融资和现金流管理研究

社会经济不断发展,带动我国房地产行业发展,我国也相应出台相关政策推动房地产行业发展。因为房地产行业比较特殊,在工程建设过程中需要利用较多的资金,房地产开发企业需要合理融资,加强控制企业现金流。只有合理管控现金流,因此减少房地产企业的资金风险,通过有效管理企业资金,从而保障项目效益。本文分析了房地产开发企业融资和现金流管...     

房地产企业现金流管理问题及其改进措施探讨

资金就是企业的血液，对于房地产企业亦是如此。房地产开发项目具有建设周期长、资金投入量大等特点，这就要求企业资金管理人员要更加合理地管控资金流向。本文就房地产企业加强现金流管理的必要性、房地产企业现金流管理存在的问题及其对策措施展开了分析和探讨，希望通过本文的研究，能够为房地产企业加强现金流管理提供一定的思路，同时也为其他企业提升资金管控水平提供一定的参考奠定基础。     

浅析房地产项目现金流一体化管理

如何合理有效地运用资金成为房地产企业管理的核心问题.本文以房地产现金流为立足点和主轴线,通过分析房地产项目不同阶段的现金流管理,提出一体化现金流管理模式,为房地产项目决策提供依据.     

房地产企业加强现金流管理的对策建议

现金流犹如企业的血液，现金能否正常循环流通，决定着企业的生存和发展。房地产属于资金密集型行业，房地产企业开发经营的过程就是一个现金流转的过程，因此，科学有效的现金流管理对于房地产企业的经营来说至关重要。但从实践来看，很多房地产企业过度重视利润，往往忽视了现金流管理，缺乏对现金流进行科学的预测与规划，一旦资金链出现问题，将会加大企业的现金流风险，甚至危及企业的生存和发展。鉴于此，本文阐述了当前房地产企业现金流管理存在的问题，并提出了针对性的解决思路和对策，旨在为房地产企业现金流管理提供借鉴思路。     

房地产企业现金流管理研究分析——以华润置地公司为例

企业的现金流对企业的生存和发展至关重要,影响着企业的经营状况和投资规模。房地产行业作为我国国民经济运行当中的支柱型产业,其能否持久健康的发展,关系到国计民生的各个方面。房地产开发过程有其自身特点:价值大、开发周期长、受政策影响大、风险因素多等,导致房地产行业对资金需求有其特殊性:对资金需求数额巨大、占用资金周期长,占用风险性大、运作复杂。因此,房地产企业的现金流管理显得更为重要。本文介绍了现金流以及现金流管理在财务管理当中的重要性,分析了房地产现金流运行的特点。以房地产行业中的一家上市公司——华润置地(01109.HK)作为研究对象,对其公布的2012年度财务年报中的现金流量表进行结构分析,以期对华润置地财务状况及经营状况得出简要结论,为房地产企业现金流管理提供参考。     

房地产企业不可动资金管理探索——以D房地产公司为例

房地产行业属资金密集型行业,资金主要来源于股东初始投入、融资、房屋销售回款等方式。2018年以来金融政策收紧,资金成本上升。预售监管资金、项目资本金等受限资金占用公司资源,增加公司资金使用成本。为了房地产企业降低资金使用成本,现金管理的作用显得尤为突出。提高现金流管理的规范性和有效性已然成为房地产企业管理的重要组成部分。如何有效的利用政策,减少公司的不可动资金的占用额,提高资金效率?是本文探索的方向。     

基于现金流视角下房地产企业税务风险管理的思考

随着房地产市场的调控和加码,房地产企业面临的资金压力和税务风险越来越大,部分房地产公司出现资金链断裂的危机,现金流的管理对房地产企业也变得越来越重要.同时房地产企业是一个资金密集型和涉税复杂、涉税金额较大的行业,在开发周期会面临目前几乎所有的税种,因此房地产企业税务管理对现金流影响较大.基于此,从房地产企业现金流的视角...     

现金流定价模型在房地产开发企业中的应用探讨

本文分析了房地产开发行业现金流管理的特点,提出聚焦现金流的房地产开发企业,能够以较小的资金投入,开发出超出自身资金实力的项目,以获得超常的增长和利润,但同时也带来了相应的风险。本文在对相关风险因素进行了分析的基础上,提出可以通过采用项目现金流定价模型来降低因为聚焦现金流所带来的风险,在不增加企业整体风险的基础上,实现其高收益、持续快速增长和低风险的目标。     

房地产开发项目资金运作方式透视

一、资金对房地产开发项目的影响 现金流的意义对于房地产行业的影响远远大于其他一般性行业。房地产业和房地产商最怕的是资金链条出现危机，顺驰地产的结果就是最好的例证。     

房地产企业资金管理存在的问题及完善对策探讨

房地产业是典型依靠充足现金流生存的行业，房地产企业的项目开发具有开发规模大、工程项目多、项目类型复杂、资金量投入大、资金回笼周期长等特点，因此，加强资金管理是房地产企业持续健康发展的重要手段。当前，房地产企业既面临着竞争日益激烈的市场环境的影响，又面临着金融政策监管严控和银行信贷规模收缩的影响，导致销售现金回流速度放缓，使企业融资工作面临着前所未有的挑战。在这样的大背景下，加强资金管理就成为房地产企业的必然选择，它在一定程度上有助于维持企业的良好运营，保证开发项目的有序进行。本文以企业资金管理为研究对象，阐述了当前房地产行业的特点，剖析了房地产企业资金管理过程中存在的问题，并提出了完善资金管理的对策建议，以期为房地产企业进一步做好资金管理工作提供参考。     

浅析房地产企业资金管理存在的问题及对策

房地产行业作为我国的重要产业之一,在某种程度上促进了我国经济的发展。随着房地产行业的不断发展壮大,市场环境的复杂多变,国家针对房地产行业出台了相关融资政策进行宏观调控,使得房地产企业的外部融资压力很大。由于房地产企业项目建设周期长,占用资金量大,资金流动性较强,资金对房地产企业来说是生存的根本,为了把资金合理有效地投入到运营项目中,使资金流良性运转,必须加强资金管理。本文从资金管理的重要性、有效性,浅谈一下资金管理存在的问题及对策。     

浅谈房地产开发项目的动态财务管理策略

当前,房地产企业处于高速发展时期,由于房地产行业具有资金高度密集的特点,其财务就存在很大风险,财务管理在房地产企业经营管理中的作用就越来越重要。由于房地产开发项目周期比较长,成本比较大,加之财务管理处于比较复杂的环境中,因管理不当而造成的成本失控现象屡见不鲜,因此,动态化的财务管理方法对开发项目的成本控制有重要作用,可以全过程的监控开发项目的财务情况。本文主要分析房地产企业财务管理的现状,并提出动态财务管理的相关策略。     

房地产开发成本控制管理系统设计与实现

房地产属于一个十分传统的行业,在当前我国信息系统不断发展的背景下,房地产是应用系统管理成本最不普及的一个领域。本文重点简述了房地产开发成本控制管理系统的创建与实现,在施工前后以及具体的项目施工中,如何利用系统来管理项目在开发中产生的成本及支出,应用资金管理分析等方法来记录、分解和控制成本产生的时间、数额,对整个项目使用的现金流进行记录和预测。系统设计采用了功能划分手段,研究了不同成本间的联系,此外,整体系统的B／S构架也确保了成本管理的有效运行,是目前最适合国内房地产企业的成本控制管理系统。     

房地产融资项目现金流偿债能力分析研究

债权人为保障贷款资金安全,财务管理的重要内容是分析债务企业的偿债能力。文章从现金流覆盖率指标出发,提出房地产融资项目现金流偿债能力分析表模型和方法,并在对房地产开发项目现金流进行测算、优化的基础上,提高了模型测算的准确性,降低债权人承担的债务企业偿债风险。     

房地产全过程造价控制

近年来一系列宏观政策的出台使国内的房地产行业之间的竞争日趋激烈。因此,房地产企业要想实现持续健康的发展,就必须控制房地产项目的成本,加强对项目造价的全过程管理。     

房地产企业资金管理存在的问题及对策分析

随着经济的增速,房地产企业在过去得到了飞速发展,但房产企业在发展过程中,经营管理运行受到现金流的影响,在融资成本增加、土地成本高企的背景下,房产企业应总结资金管理的不足,提高资金管理的力度,不断强化资金风险管控意识、提高资金收支管理的标准性、积极主动拓展融资的渠道、完善预算制度,进而规避资金管理中风险意识低、资金管理不统一、融资渠道单一、投资盲目、预算制度不完善的问题,不断提高资金利用率,保持良好的现金流,才能为今后发展奠定良好基础。因此,本文从房地产企业资金管理角度出发,分析房地产企业资金管理存在的问题,并针对性提出相应的对策,期望通过本文的研究能为房地产企业的资金管理提供参考。     

浅析中小型建筑施工企业现金流的管理

近年来中小型建筑施工企业因现金流的管理困局致使其资金链断裂的现象引起关注。文章在探析中小型建筑施工企业现金流特点基础上,分析其现金流管理中存在着项目过程占用资金较高以致形成大量资金沉淀,盲目追求项目数量及规模导致经营现金流为负数,现金流预算制度不健全,应收账款占用资金比重较大,融资能力不足等问题;最后提出了明确项目承接底线从源头防范资金风险,强化现金流预算管控,加强结算计量管理,提高结算效益等优化建议。     

房地产企业资金管理现存问题及应对策略探讨

随着我国经济的快速发展，近二十年来房地产市场迎来前所未有的发展机遇。但近几年人口老龄化日益加剧，城镇化率超过60%，房地产大开发和普涨的时代已经落幕。当前，三道红线管控、房贷集中管理和土地供应集中等政策不断加码，再加上融资环境的紧缩，如何保持稳定、健康的现金流是当前房地产企业面临的一个重要课题。本文围绕房地产行业资金管理展开探究，从资金管理内容、管理特点和重要性入手，剖析了房地产企业资金管理中存在的问题，并提出了相应对策，以供参考与借鉴。     

房地产企业营运资金管理研究

房地产行业近年来快速发展,为我国国民经济收入提供了重要的支撑。国内房地产行业在迎来发展机遇的同时,也面临着房地产项目开发过热、房价过高、风险过大等一系列问题。文章以房地产营运资金管理为研究对象,从营运资金管理的概念、特点以及管理原则等基本理论入手,分析企业营运资金管理相关问题,并结合房地产企业营运资金管理过程中出现应收账款周转期过长、坏账风险大、现金周转速度慢等问题,并提出相应的解决对策。希望为我国房地产企业营运资金管理提供参考和借鉴意义。