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房地产行业作为高负债行业,获得充足的资金是发展和生存的基础,但企业融资难、融资成本高、融资结构不合理的现象尤为突出,这些严重影响了房地产企业的发展。文章通过分析我国房地产企业融资现状,建议采取降低企业风险、加强金融创新、健全房企融资体系等措施,规范房地产企业融资问题。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2014,(6):85-86
我国很多学者偏重股权资本研究,造成理论与实践普遍不重视负债融资对公司绩效的影响。近年来,研究发现负债融资对公司绩效的影响是巨大的。本文从债务整体水平、债务期限结构出发,实证研究房地产上市公司负债融资对绩效的影响。结果显示,房地产上市公司更偏好于流动负债融资,负债融资对公司绩效具有负面影响。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2017,(5)
房地产市场在国民经济中占有重要的地位,房地产市场对国民经济的贡献比较大,但是近年来也存在房地产市场发展过快、过乱的情况,表现为我国现阶段房地产上市公司存在负债水平较其他上市公司负债水平较高,主要是以银行贷款为短期负债结构,负债融资来源主要有广泛化和多元化的趋势以及基建工程负债较多;这样会引起不良贷款会对银行业造成冲击,拖欠债务将影响上下游企业的发展,拖欠工程款会产生连锁反应,问题积压可能会导致系统等风险。因此,房地产积极响应"去库存"政策,融资时加大风险测评和规避风险的准备,强化企业的日常信用管理,扩大合作领域以降低结算风险,政府有关部门要加大行业监管力度。希望本文对于相关研究者有所贡献。 相似文献
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目前房地产企业高负债的资本结构存在很大的财务风险.因此,企业要结合国家宏观调控政策、市场供求、企业自身发展规划,来统筹安排,拓宽融资渠道,调整融资结构,建立良好的资金储备,建立风险控制与测评体系,加强房地产企业之间的相互合作,优化股权结构,确立最优资本结构. 相似文献
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<正>负债融资是指通过增加企业的债务筹集资金,是市场经济条件下企业筹集资金的必然选择。但是这种筹资方式,在给企业带来巨大效用的同时,也会带来一些潜在的风险。一般认为,企业只有在最佳的资本结构下,才会实现其价值的最大化。本文从财务的角度出发,对负债融资的正负效应进行分析,以期对企业最佳资本结构的确定有所启示。一、负债融资的正向财务效应1.利息抵税效应负债相对于股权最主要的优点是它可以给企业带来税收的优惠,即负债利息可以从税前利润中扣除,从而减少应纳税所得额而给企业带来价值增加的效用。中国《企业所得税暂行条例》中也明 相似文献
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房地产企业开发的项目一般周期很长,投资额很大,因此,房地产业离不开资金的支持。在我国,由于金融体制还有待改革,房地产融资体系并不是非常健全,随着国家宏观调控的进行,房地产行业在融资方面也面临着很大的压力,因此,房地产企业必须提高融资效率,保证企业价值最大化。本文对房地产企业的融资进行探讨。 相似文献
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中国上市公司资本结构与企业价值的关系研究 总被引:1,自引:0,他引:1
在有摩擦的市场环境中,资本结构可以通过改变资本成本,改善公司治理,促进公司现金流的良性循环,达到提升企业价值,使现有股东财富最大化的目的。运用价值管理的新型计量工具——经济增加值(EVA),实证分析我国上市公司信息技术行业,电力、煤气及水的生产和供应业,房地产业,批发和零售贸易行业近年来的企业价值和资本结构之间的相互关系,得出如下结论:信息技术行业的资本结构与企业价值显著负相关;我国上市公司短期负债普遍占主导地位,除电力、煤气及水的生产和供应业外,其他三个行业的短期负债均与企业价值显著负相关;房地产行业长期负债率明显高于其他三个行业,并且也只有房地产行业的长期负债显著与企业价值正相关。 相似文献
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田丹阳 《中国商贸:销售与市场营销培训》2014,(16):173-174
为了满足日常经营生产活动的需要,进行融资是大部分企业的共同选择。而面对当今市场经济体制的成熟和发展,融资渠道庞杂多样,负债融资就成为了企业融资的必然路径。负债融资不仅给企业带来了杠杆利益,也顺利缓解了企业管理层与企业委托人之间的各种冲突。但是企业负债融资在给企业带来巨大经济效益的同时,也给企业带来了一定的潜在风险。因此,现阶段从财务角度出发,研究企业负债融资的财务效应构建是具有重大意义的。 相似文献
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房地产企业在我国国民经济中占据着重要的位置,房地产企业也是我国资金密集型企业的典型。由于房地产对资金的需求量大,并且房地产企业资金多为外部融资,但是目前房地产金融体系上仍然存在诸多不完善的情况,且在融资上比较单一,从而限制了房地产企业的发展。本文就目前我国房地产企业融资现状及存在的问题进行分析,并提出新形势下房地产企业融资的创新策略。 相似文献
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企业融资结构是企业发展的一项重要理论方针,其中的重要组成部分就是债务期限结构理论.企业以负债的长、短期的优化为研究重点.对于上市公司来讲,采取何种负债融资结构是根据行业特征、地区经济发展差异来综合决定的.此外,公司的资产期限、非债务税盾、成长机会、公司规模、公司质量以及实际税率等因素都会影响公司债务期限结构的决策.本文将从我国企业融资结构现状为出发点,文章是从我国现状出发,探究影响证券市场中上市公司债务期限结构的因素,以及债务期限结构的发展趋势. 相似文献
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房地产业是资金密集型行业,房地产企业融资渠道的选择直接影响着融资成本的大小.因此,如何拓展融资渠道以便满足资金需求,不但是房地产企业所面临的一个迫切需要解决的问题,也是防范企业金融风险的重要措施.目前我国房地产企业在融资渠道选择性较小、房地产融资结构失衡,融资渠道单一问题较为突出.房地产企业在信托融资、企业债券、股票上市、股权投资,信托基金等融资方式的所占比重偏少,过分依赖银行信贷,呈现出融资渠道的一元化特征. 相似文献
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房地产融资是房地产金融学科的一个分支,也是与资金量需求巨大的房地产市场关系极为密切的一个方面。中国的房地产市场在经历了十几年的强劲发展后,在许多方面取得了不小的成就。目前我国房地产企业融资方式很多,但是银行信贷资金比重大的资金格局一直没有改变,这显然与我国不完善的金融市场有关系。本文的主要创新点在于根据国家经济大背景和政府宏观调控,比较分析了中美房地产企业进行开发贷款时的差异,由此对于中国房地产开发融资的未来发展进行分析,提出房地产开发融资应当紧扣可持续发展的思想,并且支持中国房地产企业走向合理结构下的多元化融资。 相似文献
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《中国商贸:销售与市场营销培训》2020,(1)
房地产公司是关联性较强的资金密集型企业,发展状况影响到众多上下游企业。根据权衡理论,负债融资给公司带来低成本的同时使破产风险加大,因此房地产公司应优化资本结构,以提高公司绩效。本文采用Hansen的面板门槛模型,选取A股房地产上市公司2015—2017年的相关财务数据进行资本结构对绩效影响的实证,结果显示:我国房地产上市公司资本结构对公司绩效的影响存在门槛效应,无论在低负债还是高负债区间,资本结构都对绩效产生负向影响,但是负债水平越高越有损公司绩效的提高。 相似文献