城市房产管理工作定位与作用探析

本文以我国快速的城市化进程为背景,从产权登记管理、房屋拆迁管理、房产开发经营管理、物业管理指导和房产档案管理几个方面,探讨了新形势下城市房产管理工作的定位与作用;以期对促进我国城市房产管理部门工作的科学开展有所贡献。     

关于加强拆迁补偿安置资金管理的实践与思考

随着城市建设的发展，城市化进程的加快。征地拆迁项目增多，拆迁补偿安置资金量大。由此带来了拆迁安置管理工作如何适应城市建设的发展和对拆迁补偿安置资金的管理与监督的问题。2001年国务院颁布了《城市房屋拆迁管理条例》，江苏省也颁布了《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》），     

完善城市房屋拆迁法律制度刍议

伴随着我国经济的发展,城市化需求越来越明显,大规模的旧城改造和城市化建设使房屋拆迁的数量增多,由此形成的房屋拆迁争议也随之增加,现有的法律法规在解决此类争议中凸显出越来越多的问题。笔者根据城市房屋拆迁实践,结合我国现行法律规定,提出房屋拆迁实践中存在的几个突出的法律问题已经严重地影响了房屋拆迁工作的顺利进行,希望通过完善法律制度来弥补制度设计的缺陷,完善我国的房屋拆迁法律制度。     

我国城市房屋拆迁存在的问题及其治理

城市房屋拆迁制度是我国一项重要的公共政策和法律制度.文章详细讨论了我国城市拆迁制度本文详细分析了我国城市房屋动拆迁管理中存在的问题及难点,针对这些问题,作者提出了一定的对策.     

从我国城市房屋拆迁现状分析界定公共利益的必要性

城市房屋拆迁是城市化过程中的热点问题,随着我国城市化进程的深入,城市改造进行的城市拆迁日益增多,由此导致的城市拆迁矛盾不断激化,究其内在原因是未对启动城市拆迁的前提即土地征收中的公共利益进行法律上的明确界定。本文旨在通过分析我国城市房屋拆迁的现状阐明明确界定公共利益的必要性     

物权法视角下的城市房屋拆迁制度

在我国现代化进程中,房屋拆迁问题是一个不可回避的问题。在《物权法》颁布前,关于城市房屋拆迁问题并没有确切规定,只以国务院2001年《城市房屋拆迁管理条例》为主进行适用。本文探讨了我国房屋拆迁的现状及弊端,对《物权法》确立的拆迁模式的影响加以分析,并对现行房屋拆迁制度的完善提出个人建议。     

管理沟通在我国城市拆迁中的运用

随着我国城市化进程的加快,城市房屋拆迁工作成为城市经济建设的主要工作之一。大量的房屋拆迁,在改善了居民的居住条件,保证城市建设顺利进行的同时,也出现了一些＂强拆＂、＂抗拆＂事件,造成了恶劣的社会影响。如何利用有效的管理沟通,调解城市拆迁中各方的利益冲突,实现和谐拆迁,对保障社会安定,加快城市建设具有重要意义。本文通过剖...     

工程变更与索赔在项目管理中的重要性分析

随着我国基本性建设的不断发展,建设工程的工程索赔在施工过程中就显得尤为重要了,在工程管理中,通过管理来求得效益的最大化也是一种挑战。因此成功的企业都会利用强大的技术力量来管理其资金的整体利润创造情况,并能有效地改变和完善变更和索赔的任务并进行项目管理工作,这些是企业取得竞争优势的一大看点,也是实施可持续发展的关键。     

浅谈我国城市房屋拆迁中的博弈

随着我国经济的发展,城市房屋拆迁量日益增大,同时拆迁各方间的纠纷也愈演愈烈,房屋拆迁一度成为公众关注的焦点。城市房屋拆迁的主体是政府、开发商和被拆迁人,本文运用博弈论的知识,将我国城市拆迁中各主体间的博弈进行简单阐述,并提出政府应避免角色错位,完善城市房屋拆迁中的听证制度等建议。     

论我国城镇居民房屋拆迁法律的完善

宪法规定我国公民私有财产不可侵犯,房屋作为公民特别是城镇居民的基本生存资料,应当受到严格的保护,但是实践中经常出现房屋拆迁引起的法律纠纷,这暴露出我国拆迁法律的不足。将从我国城镇居民房屋拆迁现状出发,分析现有拆迁法律的缺陷并提出相应完善对策。     

我国房屋拆迁补偿法律制度完善探析

随着我国经济的高速发展与城市化进程的加快,城市改造与房地产开发也轰轰烈烈地展开。由于拆迁人与被拆迁人的利益冲突,从而引发了各种矛盾,使城市房屋拆迁成为一个敏感而又普遍的社会问题。因而在整个房屋拆迁法律制度中,如何规范房屋拆迁管理部门的行政行为以及如何有效地维护被拆迁人的合法权益成为关注点。吸收了法学界的最新成果,从理性的角度对房屋拆迁补偿制度进行剖析,找出其存在的问题及原因,提出完善这项法律制度的具体措施,进而为我国的房屋拆迁活动提供借鉴。     

浅谈城市房屋拆迁补偿政策问题

阐述了城市房屋拆迁补偿及房屋拆迁补偿政策的概念,回顾了我国城市拆迁补偿政策的发展过程,分析了我国城市房屋拆迁补偿中存在的问题,同时对于完善城市房屋拆迁补偿制度提出了一系列的建议.     

房屋拆迁补偿费计算中几个值得探讨的问题

本文从被拆迁房屋补偿费的构成出发．指出了我国目前房屋拆迁补偿标准的制定中存在的一些问题，通过对这些问题的分析研究，并综合考虑我国房屋拆迁的实际情况，提出了一些新的建议和方法。     

拆迁：最高法院“眼不见为净”？

《中国新闻周刊》不久前发表秋风的章说，8月11日，最高人民法院发布的一条司法解释正式生效。根据这一解释，拆迁入与被拆迁入、或拆迁入、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条的规定，向房屋拆迁管理部门申请裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁入的，由同级人民政府裁决。此新闻引起舆论哗然，尤其是网民们普遍不解，最高法院为什么在关系到民众重大权利与利益的房屋拆迁纠纷中，采取回避的态度。     

建设部规范城市房屋拆迁新法规3月1日起施行

城市房屋拆迁强制执行必须作出书面裁决并须经房屋拆迁管理部门领导班子集体讨论决定。未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。     

对《城市房屋拆迁管理条例》中若干问题的研究

随着经济的快速发展,城市的更新改造日渐升温,在房屋拆迁中出现的问题也越来越多。本文试图通过对《城市房屋拆迁管理条例》中多项条款的解读,来分析我国房屋拆迁制度的立法缺失问题,以及拆迁过程中产生的突出问题,并从立法,调查和方法的选择等方面提出一系列解决的办法。     

浅析城市房屋拆迁中政府职能的健全与完善--以上海市旧区改造实践为视角

随着我国经济的不断发展、城市化进程的加快，我国正在进行着大刀阔斧的城市建设和旧区改造，尤其是上海市旧区改造实践中，政府起着举足轻重的作用，本文以上海旧区改造实践为例，着重讨论城市房屋拆迁中的政府职能，论述房屋拆迁中政府职能的必要性，阐释当前政府职能在城市房屋拆迁中的缺点和不足，探讨如何健全与完善房屋拆迁中的政府职能。     

财富观点

国务院要求严控城镇房屋拆迁规模 国务院办公厅近日就控制城镇房屋拆迁规模、严格拆迁管理下发通知,要求各地严格依照城市总体规划和建设规划,制止和纠正城镇     

建设工程招投标管理存在的问题与对策

近些年来,我国建设工程招投标管理逐渐完善,但也暴露出了一些问题。本文结合实践。通过深入研究建设工程招投标管理存在的问题．分析得出问题产生的原因。并提出一些切实可行的对策和措施。针对建设工程招投标管理的逐步完善给出了自己的建议。以求为优化建设工程招投标管理献计献策．使我国的建设工程招投标管理工作更加法制化、规范化,使我国的建筑市场秩序更加有秩序。     

对《城市房屋拆迁管理条例》中若干问题的研究

随着经济的快速发展,城市的更新改连日渐升温,在房屋拆迁中出现的问题也越来越多.本文试图通过对<城市房屋拆迁管理条例>中多项条款的解读,来分析我国房屋拆迁制度的立法缺失问题,以及拆迁过程中产生的突出问题,并从立法,调查和方法的选择等方面提出一系列解决的办法.