阳山“一户一地”实现三变化

<正>广东省阳山县是典型的山区农业大县,二轮承包土地面积29.45万亩,由于阳山县土地比较分散,户均承包地块9.8块,平均每块0.42亩,导致撂荒较多,制约了农民增收。在推进土地确权工作中,阳山县根据"先置换整合后确权颁证"的要求,引导和鼓励农民采取土地先置换整合后确权方式实现"一户一(两、三)地(片、处)",解决农村土地细碎化问题,促进农业增产增效和农民增收,有效推动土地确权工作的快速开展。     

农村土地承包经营权确权的创新模式——来自广东省清远市阳山县的探索

广东省清远市阳山县在推进土地确权工作中,积极探索出"确地界到村组、确面积到农户"和"先置换整合后确权"的土地确权模式,为推动农村土地确权工作提供了宝贵的经验。调研发现,"阳山模式"有力地促进了当地农村的土地流转和规模化经营,但实施过程中也存在置换工作难度大和土地权能实现困难等问题。因此,在肯定"阳山模式"的同时,也应充分认识到"阳山模式"的困境和适用条件。     

声音

正现在农村正在进行的土地确权深得民心。土地确权使农民的承包地经营权有经营权证,宅基地的使用权有使用权证,宅基地上盖的房子有房产证,农民就可以抵押贷款,可以去开店、做生意,这样农村就活了。土地确权以后,农民自愿入股搞合作化经营;农业实现规模经营,就能搞好。一些地方的实践还表明,在土地确权以后,城市人均收入和农村人均收入的差距大大缩小了。     

清远农村土地整合与确权情况调查

<正>前不久,农业部经管司组成调研组,赴广东省清远市就农村土地整合与确权工作情况进行调研。调研组深入阳山县潭村、升平村和英德市石门台村、塘坑村等实地了解土地整合与确权的具体情况,并召开座谈会进行交流研讨。一、主要做法及成效清远市地处粤北山区,是广东省陆域面积最大的地级市。实行家庭承包制后,户均承包土地约3.5亩,一户少的六七块地,多的达二三十块,既零碎又分散,丢荒现象比较严重。上世纪90年代以来,     

土地股份合作制背景下推进承包经营权确权的农户意愿、难点与对策——以广东省为例

对土地承包经营权确权是维护农民土地权益的重要措施。在推行了土地股份改革的地区,由于土地长期由集体统筹经营,确权工作面临着特殊的困难和挑战。本文基于广东省佛山市和东莞市农户入户调查数据,对此类地区确权工作面临的难点、农民的确权意愿、确权之后农民继续参与股份合作经济的意愿进行了分析。研究发现,整体上农民确权意愿较高,但承包地流失面积大、土地承包合同和证书到户率低、土地承包合同不规范等问题可能会阻碍确权工作顺利推进。确权还可能对现有股份经济的持续经营带来冲击。建议在此类地区采取灵活多样的确权方式,并出台相应措施应对后确权时期股份经济可能遭遇的解体风险。     

义安农业发展有了金融“活水”

正2015年12月,安徽省铜陵市义安区抢抓农村承包土地的经营权抵押贷款国家级试点机遇,开始探索农村承包土地经营权抵押贷款,试点以来,义安区已累计发放农村土地经营权抵押贷款4915万元,有效解决了农业经营主体融资难的问题。明产权。义安区把农村承包土地确权登记颁证作为农村土地经营权抵押贷款的基础和前提,经确权认定到户面积279910.7亩,颁发证书62280份,颁证率达100%,实现     

中华地籍五千年(五)

中华苏维埃共和国中华苏维埃土地确权毛泽东曾经对斯诺说过一句意味深长的话:“谁赢得农民,谁就能赢得中国;谁能解决土地问题,谁就能赢得农民。”中国共产党成立后,一直重视农民和土地问题。1921年7月,共产党“一大”通过的党纲就提出了土地问题;1927年,     

各地扫描

<正>甘肃首家乡镇级农村物权抵押贷款交易中心成立7月23日,甘肃省首家乡镇级农村物权抵押贷款交易中心在西和县何坝镇揭牌成立,标志着农民手里的"权"可以通过一站式金融服务变成"钱"。入驻单位有经办银行与县农经局、林业局、国土局、住建局等确权和抵押登记部门,可为农户提供资产确权、评估、贷款发放等一站式金融服务。农民的土地承包经营权、林权、农村房屋所有权等,在交易中心确权、评估后,变成有效抵押物,银行依据评估结果为     

土地确权对农民非农就业的影响——基于农村土地制度与农村金融环境的分析

如何提高农民非农就业与农业生产的效率,是当前中国城镇化和乡村振兴过程中的突出问题。土地确权通过赋予农民稳定的土地产权,降低了土地与低效率农业生产劳动力的捆绑,实现了农村剩余劳动力的彻底解放,促进了农民的非农就业。本文从非农受雇与非农创业两个角度,验证了土地确权对农民非农就业的影响及机制。研究发现,首先,土地确权显著促进了农民非农受雇,但对非农创业的影响不显著。其次,土地确权通过促进土地出租部分解释了确权对非农受雇的作用。第三,金融环境的差异改变了土地确权的作用。在金融环境弱的农村地区,土地确权未能促进非农创业,而主要表现出对非农受雇的正向影响;在金融环境好的村,土地确权对非农受雇与非农创业的作用正好相反。     

陕西商南联社创新农村房屋抵押贷款

为解决客户信用贷款额度以外创业资金的抵押问题,商南联社从客户自有住房入手,在商南县政府的大力支持下,与国土局、住建局、房管所紧密配合,推出了农村房屋抵押贷款业务。农村房屋抵押贷款的难点就在于确权登记一环,为此,当地土管所和房管所逐户丈量宅基地,明确四址,确定权属,据实登记,核发集体土地使用证,保障了农民房屋的确权准确性;在办理房屋产权证过程中,商南县采取"住户申请、镇上核报、房管审批"的办证程序,为群众集中办理房屋产权     

发展家庭农场的思路及政策建议

<正>(一)加快土地确权,促进土地流转。应明晰农民土地权益,通过土地确权颁证稳定农民土地预期。研究解决农业生产性建设用地问题,可根据实际情况允许一定比例的耕地用于建设生产性设施,如粮食仓库、烘干机房等。(二)支持家庭农场农田水利基础设施、产后储藏烘干设施和农机具设备购置。国家应出台专门政策、拿出专项     

金融知识对农民农地抵押贷款需求的影响——基于农民分化、农地确权颁证的调节效应分析

本文阐释了金融知识影响农民农地抵押贷款需求的机理,并依据陕西省农地承包经营权抵押贷款试点和非试点地区的农户调查数据,运用Bivariate Probit和分组回归模型,检验了金融知识对农民农地抵押贷款需求的影响及农民分化、农地确权颁证对金融知识影响农民农地抵押贷款需求的调节效应。实证结果表明,金融知识显著正向影响农民农地抵押贷款需求,而农地抵押贷款供给约束在一定程度上抑制了金融知识对农民农地抵押贷款需求的正向影响。进一步实证分析发现,农民分化、农地确权颁证均对农民农地抵押贷款需求有显著负向影响,且农民分化对金融知识影响农民农地抵押贷款需求的调节作用不显著,而农地确权颁证对金融知识影响农民农地抵押贷款需求的调节作用显著,即金融知识对农地确权且颁证农民农地抵押贷款需求的影响大于对确权未颁证农民农地抵押贷款需求的影响。     

浅谈农村土地确权对农民的影响及主要问题

我国经济快速增长,国家对农村发展的重视程度不断提高,并采取多种措施加快农村发展,土地确权是其中较为重要的一种方式。通过土地确权,可以进一步推动农村的发展。基于此,简单介绍了农村土地确权对农民的影响,进而分析其中存在的问题,并以此为基础,提出相应的优化方案,以加快我国农村土地确权速度。     

农村土地确权工作存在的问题及解决对策

在现阶段农村经济发展中,最关键的问题仍是资金不充足,农民开展自主性的农业规模化经营活动较少,如何拓宽农村资金的来源成为重要问题,而土地确权是解决这一问题的重要途径。分析了农村土地确权的作用及存在问题,并提出解决对策。     

土地信托制是深化农村土地制度改革的有效途径

<正>土地信托实现了土地生产要素的合理流动和资源的优化配置,有利于优化土地资源配置,促进农业结构战略性调整和连片开发,提高土地经营效益,促进农民增收和劳动力转移,加快了新型城镇化进程。一是土地信托促进土地确权颁证的顺利进行,助力家庭农场建设。土地信托有效地缓解了土地确权的成本负担和资金瓶颈,同时,信托方式能有效化解土地确权过程中的矛盾纠纷,整合兼容多方利益形成内生动力,促进土地确权与有序流转,对于促进家庭农场建设具有重要意义。二是土地信托推动土地流转规范化,是农村生产关系长久不变的有效形式。信托是长期融资的有力工作,有利于农村经营的长期化,具     

数据

<正>☆我国土地承包经营权确权登记颁证试点已在19.5万个村展开覆盖面积3.3亿亩2月11日,农业部、中央农办、财政部、国土资源部、国务院法制办、国家档案局联合召开农村土地承包经营权确权登记颁证工作视频会议。农业部部长韩长赋在会上指出,土地承包经营权确权登记颁证,是解决农村土地承包现实问题、发展适度规模经营、推进农村集体产权制度改革、维护农民土地权益的迫切需要,是一项历史性、基础     

确权颁证不能“急于求成”

正不久前,陕西省清涧县举办农村土地承包经营权确权登记颁证仪式,有98户农民领取了农村土地承包经营权证。农村土地承包经营权确权登记就是为了保护农民的土地承包权益,解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题,而土地承包经营权证书的颁发正是反映了土地承包关系管理从过去的合同管理正式变为了权证管理的过程,其法律意义尤为重要。     

阿城土地确权三策

正近年来,黑龙江省哈尔滨市阿城区在土地确权工作中不断探索,总结了三项措施。加强宣传,确保确权工作顺利推开明确农村土地确权的目的。一是以农村二轮土地延包为基础,以保障农民土地承包合法权益为核心;二是通过土地确权登记工作,将农民承包地的权属、面积、空间位置、用途等情况进行登记;三是进一步明晰农村土地承包关系,明确四至边界,减少土地纠纷,规范农村土地承包管理工作。     

探索土地经营权抵押贷款有效办法

<正>长治市潞城市位于山西省东南部,国土总面积615平方公里、耕地36.5万亩,总人口23万、农业人口18万。2016年,潞城市被确定为全省农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点县(市、区),该区在做好农村土地承包经营权确权登记颁证工作的基础上,稳步推进农村承包土地的经营权抵押贷款试点。截至目前,全区抵押融资2亿元以上,满足了乡村振兴多     

农村土地承包经营权确权登记颁证工作存在问题及解决措施

随着我国社会主义市场经济发展水平的不断提高,各项基础设施建设日趋完善,而农村土地承包经营权确权登记颁证工作(以下简称土地确权)也在逐步落实。土地确权工作的重要性,不言而喻,不仅仅有助于保障农村发展的稳定与和谐,而且是切实维护农民利益的有效途径。因此,本文以土地确权工作(以我镇为例)为主要研究对象,分析其中可能存在的某些问题,作探讨,并针对性地提出一些解决措施,以期促进农村集体土地确权工作的圆满完成,从而减少某些土地权属纠纷问题。