城市化进程中的土地需求与供给

城市化是一种社会经济变化的地域空间过程，它体现为人口向城市的集中和非农产业在城市的发展。根据世界各国尤其是西方发达国家城市化的经验，当一个国家或者地区人均GDP达到1000美元、城市化水平达到30％左右时，将会出现城市化进程不断加快、呈现加速发展的趋势。2002年我国国内生产总值     

艺术品金融化投资的方式选择

一、艺术品金融化投资时代的开启 艺术品金融化投资是一种系统的艺术品收藏与理财行为。按照国际通行说法，一个国家艺术品市场的启动条件是人均GDP达到1000～2000美元；而当人均GDP达到1万美元时，这个国家就会出现系统的艺术品收藏行为。当前，中国沿海一些地区和城市的经济发展已接近这一水平。     

商品房价格的实证研究与分析

为了保持中国房地产市场的持续健康发展，建立和完善市场信息体系和预警预报体系尤为重要。本文运用房地产估价理论和计量经济学的方法，利用房地产价格高度相关的特征变量——房屋造价、人均GDP、人均可支配收入的历史记录，建立三个特征变量对房地产价格影响的经济计量模型，定量分析中国各地区商品房销售价格与房地产预测价格的关系，指明如何结合分析其他影响商品房价格的因素正确判断一个地区的商品房价格水平。     

“8·31大限”后话

中国城市的发展一度是提倡以城市化率来衡量一个城市的现代化水平的，目前城乡结合部正成为我国城市化过程中最为活跃的地区。城乡结合部兼有城市、乡村的优势，紧靠市区，正成为城市发展直接延伸地带，房产、建筑等产业活动迅速兴起、这些都使结合部变得越来越活跃。从2003年开始，各城市的城市郊区化进程持续加快，二级城市和郊区地产行业竞争小、利润空间大和各种相关政策利好性，正好为房地产企业的快速发展提供了良好的契机、中国地产开始过渡到城市包围农村的实质性阶段。     

区域经济乐观发展 房地产业迎来有利环境

作为一个研究区域经济学的学者。我对房地产业发展的判断,主要是基于对中长期趋势的判断。 首先,房地产和经济发展的关系。 中国经济目前的发展阶段在世界经济的排位中,属于中下等收入国家。世界银行对不同国家的划分,人均GDP10000美元以上是发达国家.3000~10000美元属于中上等收入国家,750~3000美元是中下等国家,750美元以下则是低收入国家。中国去年人均GDP是1000美元,排在中下等收入国家的后十位。中下等国家和低收入国家加起来总数差不多是100个.称为发展中国家。从     

房地产市场主体如何参与城市化进程

随着中国城市化水平的加速发展,房地产业也进入了快速发展的通道,人均住房面积在不断提高。同时,可供开发的城市新增建设用地却在不断减少。本文主要从房地产市场参与主体的角度,探讨城市化进程对参与各方带来的影响。     

房地产市场主体如何参与城市化进程

随着中国城市化水平的加速发展,房地产业也进入了快速发展的通道,人均住房面积在不断提高。同时,可供开发的城市新增建设用地却在不断减少。本文主要从房地产市场参与主体的角度,探讨城市化进程对参与各方带来的影响。     

合肥房地产市场的概况、思考及对策

房地产市场是房地产业发展的必然产物，规范、有序的房地产市场是房地产业持续健康发展的基础。目前，以住宅为主的房地产业已经成为国民经济发展的重要支柱产业，在城市经济发展中的地位和作用日益显现，不仅对扩大内需、拉动经济增长起重要作用，同时对完善城市功能，加快城市基础设施建设，改善居民的生活等都作出了贡献。研究建立规范、有序、健康发展的房地产市场，符合广大人民群众的根本利益，也是各级政府的职能，对促进房地产业持续健康发展、推进城市化进程、有效地改变城市面貌意义十分重大。     

个人住房转让营业税改革研究

近年来,中国的房地产市场经历了"抛物线"模式,中国经济在转型,而且在城市化的过程中,房地产市场是无法承受的冷却成本。因此,为了保持房地产行业的健康发展和稳定,已成为目前一个首要的目标。当前,国家对房地产市场的税收进行相关调控,特别对个人住房转让营业税的政策进行修订。为适应中国"新常态",国家应加强税制改革,减少泡沫化经济;建立健全有关标准以及管理制度等更好地促进房地产行业的平衡发展。     

城市化进程中人口变动对气候变化的影响机制:理论框架与协整检验

21世纪人类正面临着气候变化与人口城市化的双重挑战,城市化带动的人口大规模空间集聚,以及现代化生产方式和生活方式对传统方式的替代,使得城市人均碳排放量迅速增加,导致城市热岛效应加剧,局地气候变化显著.论文在Kaya恒等式和STIRPAT模型的基础上,利用协整的方法发现在1978～ 2008年间,我国碳排放量与人口规模、城市化水平、产业结构、人均GDP和单位GDP碳排放强度之间存在着长期均衡关系.其中,对碳排放影响最显著的是单位GDP碳强度和人均GDP,其次是人口规模和城市化水平,只有产业结构变动对碳排放的影响是反方向的.寻找适合本国国情的低碳城市化发展模式将成为世界各国面临的重要议题,尤其是对于中国这样一个经济快速发展的人口大国,工业化和城市化都是不可阻挡的发展潮流,如何实现人口城市化与减缓气候变化的双赢已迫在眉睫.     

从数字观天下

我国人均GDP登上3000美元新台阶,2008年消费品市场呈现较快发展态势,2008年我国进出口保持平稳增长,2008年我国农民人均纯收入较快增长     

20年后全面小康是啥样？

到2020年，我国实现全面小康，人均国民生产总值将超过3000美元，相当于中等收入国家的水平，发展较快的大中城市居民人均GDP还将超过4000美元。在这一过程中．体现综合国力和居民消费增长的指标，如国内生产总值、居民收入、居民消费、社会消费品零售额将持续稳步增长。     

天津市人均GDP超过5000美元以后若干发展问题的研究

2006年,天津人均GDP超过5000美元,这是一个重要的里程碑,印证了天津市经济社会发展的成就,也意味着天津从此进入一个新的发展平台。未来五年,天津要实现人均GDP5000—8000美元的跨越,机遇与挑战并存。通过回顾比较国内外发达国家和地区在这一阶段的发展经验,归纳了人均GDP超过5000美元之后经济社会发展的重要特征和规律,从时间进程、增长结构、创新驱动、企业实力、分配结构等角度,对天津市人均GDP超过5000美元以后如何持续、健康发展进行了思考。     

滨州市房地产市场现状原因及对策

滨州是一个具有后发优势的新兴发展城市。撤地设市以来，特别是二○○三年以来，滨州社会经济等各项事业都呈现出前所未有的新局面。国民经济快速、健康、持续发展，GDP增长速度连续三年位居全省前列，城市化水平快速提高，城区建成区面积迅速扩大，“四环五海”工程搭起了滨州城区未来发展的框架。经济的快速发展，特别是市委市政府大力推动招商引资工作，一大批有影响、有实力的房地产开发企业纷纷抢滩滨州房地产市场，为滨州带来了新的房地产开发理念，极大活跃了滨州的房地产市场。     

用现实眼光看小康的内涵——解读“全面建设小康社会”的奋斗目标

全面建设小康社会，是一个历史进程，更是一个现实课题。在未来的18年里，我们要使中国的人均GDP从接近1000美元的水平提高到3000美元以上的水平。这个目标，并非轻而易举就能实现。     

宏观调控与中国经济持续增长

一、中国经济增长达到的阶段及特点据统计,截至去年年底,我国的GDP总额达到十三万六千多亿人民币,按官方汇率折合美元一万六千五百多亿美元,总量在世界排名第七。但是众所周知,由于中国人口基数大,人均水平一直是一个问题。我国在2003年首次人均GDP超过了一千美元,达到一千零九十美元。2004我国人均GDP增长9.5%,达到一千二百多美元。按照世界银行的划分标准,属于下中等发展中国家。可以看出,通过20多年的发展,我国实现了阶段性的转变,由低收入的穷国转变为下中等收入的发展中国家。但是,用GDP衡量一个国家的经济发展水平具有一定的局限…     

准确把握城市化战略的内涵--苏州实施城市化战略的思考

根据国际经验,当一个国家或地区人均国内生产总值超过3000美元时,就进入了工业化发展后期和城市化加速发展时期.刚刚过去的2000年,苏州市国内生产总值超过了1500亿元,按照现行汇率计算,人均水平首次突破3000美元大关,达到3200美元,这标志着苏州经济社会发展跃上了一个新的平台.与此同时,苏州市城市化水平也有了很大程度的提高.但是,长期以来对城市化的重大战略意义认识不足,加上经济体制和行政区划人为分割的影响,城乡二元结构的观念障碍和政策障碍,苏州市城市化进程明显滞后于工业化进程.突出表现在,城市化水平还不够高、城市功能还不够优、中心城市的综合竞争力还不够强,特别是对城市工作的领导,在思想观念、工作方法和干部素质等方面与城市化发展的要求还不很适应.很显然,这些问题不仅制约着苏州市城市化和城市现代化的进程,而且直接影响到该市在21世纪的发展.     

产业结构视角下的中国城市化水平研究--基于Logistic模型的实证分析

本文基于产业结构的视角对中国城市化水平的影响因素进行了分析,运用二元Logistic模型对2011年中国各省的人口、经济数据进行检验,得出的基本结论为：2011年中国的平均城市化水平为51%,城市化进程逐渐加快;第三产业对城市化有正的影响显著,第二产业比重对城市化水平有负的显著影响,人均GDP的影响也较为显著。第三产业是推动城市发展的有利武器,大力发展第三产业是加速城市化进程的必由之路。     

卓达:“多元价值型”的产业地产模式

房地产行业是城市化发展最直接的经济行业,从地方政府的房地产GDP到国家相继出台的房地产调控,核心都是因为房地产已经从最初的单元价值影响到整个社会产业体系的多元价值。房地产市场的此消彼长以及房地产企业与政府的博弈,让曾经悄无声息仅存于研究论证的产业地产逐渐进入公众视野,一批以产业地产模式进行多元价值经营的企业,也开始在近乎苛刻的新房地产市场中崭露头角,持续不断地进行自我发展。卓达集团以"多元价值型"产业地产模式,走出了一条产业开发民生地产的可持续发展之路,对行业提供了普遍的借鉴意义。     

全球区域发展的“米老鼠指数”

投资地区经济发展与市场消费水平，并且投资该地区未来强劲的发展潜力，对迪斯尼乐园选址无疑是至关紧要的。比如，迪斯尼第一次试水海外是1983年在日本，当时日本人均GDP已达到9700美元；1992年法国落址时，法国人均GDP近3万美元：2005年建址香港，人均GDP为23700美元：而上海2007年的人均GDP为7500美元。