商业房地产投资风险及防范策略

随着我国改革开放的深入发展和市场经济体制的不断完善,作为商业经济主要经营场所的商业房地产发展迅速,但由于其本身的特殊性及其他外部环境因素,商业房地产的开发、管理运营过程中存在巨大的投资风险。本文首先对商业房地产作总体概述,然后在商业房地产投资风险类别论述的基础上提出商业房地产投资风险防范策略,以尽可能的识别、评价并且防范商业房地产的投资风险,增加房地产企业的盈利。     

商业房地产投资风险及防范策略

随着我国改革开放的深入发展和市场经济体制的不断完善,作为商业经济主要经营场所的商业房地产发展迅速,但由于其本身的特殊性及其他外部环境因素,商业房地产的开发、管理运营过程中存在巨大的投资风险.本文首先对商业房地产作总体概述,然后在商业房地产投资风险类别论述的基础上提出商业房地产投资风险防范策略,以尽可能的识别、评价并且防范商业房地产的投资风险,增加房地产企业的盈利.     

浅析房地产开发经营中的风险

作为不动产,与其他商品的开发相比,房地产开发经营由于具有投资大、周期长、高赢利、高风险等特点,导致在开发经营过程中的存在太多不确定因素.目前我国房地产开发经营企业普遍存在只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、缺乏风险管理机构、风险管理手段单一,使得房地产项目中的诸多风险因素得不到有效控制,进而引发房地产项目投资的重大损失或失败.因此,重视并研究房地产开发经营中的风险是保证项目目标的实现,保证企业稳步、健康、可持续发展的关键过程.     

房地产项目投资风险控制探究

随着我国城市建设的快速发展,房地产业步入了快速发展的轨道,但房地产项目投资面临一系列风险,需要引起高度重视,特别是要运用更加多元化的措施,更加有效的控制房地产项目的投资风险。本文对此进行了研究和分析,在简要分析房地产项目面临投资风险的基础上,重点分析了房地产项目投资风险产生的原因,提出了有针对性的解决对策。     

商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

商铺投资ABC

近年来，随着中国房地产市场逐步发育成熟，越来越多的人开始涉足商铺投资。但是任何投资都是有风险的，商铺投资也不例外。所以，对初涉商铺投资的朋友，首先要做的功课就是了解商铺的基本知识和操作技巧。为此，业内的投资专家，就商铺投资的特点、商铺选址和选择租户等方面给有兴趣的投资者建议。     

关于房地产投资风险类型的研究

房地产投资是一项风险和收益共同存在的经济活动。房地产投资过程中会存在许多的不确定因素,会带来一定风险。房地产投资中,投资者在进行投资项目和投资机会的选择时,需要提高风险意识,了解房地产在投资过程中遇到的风险,尽量规避风险,提高收益。     

对当前我国房地产融资问题的几点思考

我国房地产投融资现状分析。1978年以后，我国进行了包括城镇住房建设在内的经济体制改革，到目前为止，我国的房地产投资与以前相比呈现出以下几个特点：(1)投资主体多元化。在社会主义市场经济体制下，由于存在多种经济成分，所以也就有多种所有制的投资主体。(2)开发资金来源分散化。房地产投资已不是主要靠财政拨款，取而代之的是开发商自筹资金、银行贷款、     

如何加强房地产项目成本投资预警管理

资本家的根本目的是为了获取利润,在房地产行业中体现的尤其突出。但随着市场经济的调节作用,房地产项目中具有一定的风险,公司需要进行相关的地产项目成本投资预警管理工作,来消除项目成本投资中各类风险带来的损失。本文介绍了房地产项目成本投资的构成,从概念和实施计划上对预警管理进行分析,结合当前的经济环境,提出了一些改善预警管理的措施。     

如何加强房地产项目成本投资预警管理

资本家的根本目的是为了获取利润,在房地产行业中体现的尤其突出。但随着市场经济的调节作用,房地产项目中具有一定的风险,公司需要进行相关的地产项目成本投资预警管理工作,来消除项目成本投资中各类风险带来的损失。本文介绍了房地产项目成本投资的构成,从概念和实施计划上对预警管理进行分析,结合当前的经济环境,提出了一些改善预警管理的措施。     

直面房地产投资全球化

房地产投资全球化的优势 国际资本进军房地产业或将其作为投资组合的重要组成部分，原因在于房地产投资与其他资产投资相比有着诸多的优势：一是收益稳定。无论是直接从事不动产运作获取现金流，还是投资房地产证券获取红利，都能给投资者带来稳定的收益。二是分散风险。房地产的收益率与其空置率和经济周期密切相关，但不同国家、地区的空置率和经济周期波动是不同步的，或者说它们的联系度是比较低的。选择全球化房地产投资战略就像将“鸡蛋放在不同的篮子里”，可以规避国家和地区经济不景气对房地产的影响，实现分散风险获取稳定收益之目的。     

房地产投资差异的测度方法研究与应用

房地产投资与GDP的关系是判断房地产业健康发展的重要指标,同时它也可以反映区域经济发展的平衡性问题和协调性问题。目前,对房地产投资差异的研究已经引起了经济和房地产理论学界的高度重视,但所采用的方法比较单一。在深入研究的基础上提出了房地产投资差异测度的方法,并综合运用各种方法对我国一定时期的房地产投资差异情况进行了简要的实际测度和分析。     

金融快递

全国工商联住宅产业商会会长聂梅生在日前召开的二OO五博鳌房地产论坛上直言，中国目前只有房地产信贷，没有房地产金融。中国的房地产“绑架”了中国的银行。央行一百二十一号文件以后，中国的银行加大了房地产信贷的调控，重要原因就是确保金融安全，但是一旦房价下滑，银行就会出现大量不良资产，风险最大的还是银行。她建议，把直接投资炒房的行为通过房地产信托投资基金、股票、债券等直接融资的金融工具加以引导，将分散的、独立的、非专业化的个人行为转化为有组织保障、有抗风险能力和专业化保证的投资行为，以减少用个人消费信贷的投资行为和银行风险。     

房地产投资开发项目风险管理研究

改革开放后,我国房地产行业迅猛发展,逐渐成为国民经济的支柱型产业之一。房地产投资开发项目投资金额较大、投资周期较长、结构复杂、涉及诸多的开发系统,存在较多的风险影响因素。例如,在房地产项目的开发阶段存在经验不足或无法预估的风险,可能会给后期埋下重大隐患,甚至给开发商带来致命打击。因此,进一步分析房地产投资开发项目的风险因素尤为重要,既要表明房地产市场变化多端的局势与复杂多变的环境,又要让开发者对风险因素有一个明确的认知,使其增强抵抗风险的能力或有效降低风险损失。基于此,文章主要分析房地产投资开发项目中的风险因素,并提出应对措施,为房地产开发企业的管理和风险防范提供助力。     

房地产开发项目的融资成本及风险分析

随着我国市场经济体制的不断改革与进步,房地产业也呈现快速发展的趋势,逐步成为我国国民经济发展中的重要经济产业之一,其发展形式的好坏,严重影响我国经济的发展.但是基于房地产开发行业资金投入量大、运营周期长、等特点,房地产开发企业在项目投资与运行时总是存在着巨大的风险.其融资能力对于房地产项目是否可以顺利进行有着极其重要的意义.本文根据房地产开发项目基本原因,浅析其融资成本存在的风险以及解决措施.     

基于改进的层次分析法的房地产投资风险因素的应用研究

本文根据我国房地产投资的特点,分析了房地产的开发现状,分析了其潜在的风险及其成因,并且运用了改进的AHP决策方法对投资风险进行分析。确定风险等级,从而有助于房地产企业有效识别投资风险,为房地产投资风险管理提供了一套新的思路。     

房地产企业财务风险分析与应对

在市场经济条件下,企业财务风险始终是客观存在的,房地产企业也不例外.房地产企业财务风险对房地产企业的经营与发展起着非常重要的影响作用,想要保证房地产企业的安全经营发展,必须重视房地产企业财务风险.本文对房地产企业财务风险分析与应对进行了阐述,旨在提升房地产企业财务风险控制能力,保证房地产企业健康可持续发展.     

关注房地产开发贷款的风险

房地产是高风险行业,受宏观经济环境和国家政策变化的影响很大。由于房地产业的不断发展,投入房地产业的贷款资金不断增加,其潜在的风险也必然会逐步集聚。以下三方面的风险是当前房地产开发贷款的风险集中点,应给予足够重视。     

房地产投资拿地小议

房地产行业的发展对于我国市场经济发展具有积极的影响,因此我国政府非常重视房地产行业的发展。越来越多的房地产企业出现在了房地产市场中,房地产企业面临的市场竞争环境进一步恶化。为了能够全面提高房地产企业的发展效果,房地产企业开始加强内部运营与管理,希望能够不断地提升自身的市场竞争能力。房地产投资过程中,拿地是房地产投资开发的第一步,对于房地产企业今后的运营以及经营都产生了非常重大的影响,直接影响了房地产企业整体的经济效益。因此房地产企业应该重视房地产投资拿地问题,这是房地产企业发展的基石。本文针对房地产投资拿地问题进行了分析,并针对房地产投资拿地中的问题提出了一些具体的解决措施,以供参考。     

房地产项目投资的经济决策分析

房地产项目投资过程中需要从经济性角度进行投资分析,提高项目投资的科学性、合理性和针对性,为项目投资效益产生创造积极的条件。房地产项目投资过程中会面临很多的风险,需要对此类风险进行综合性评判,保证项目投资风险具有可控性。房地产项目投资需要运用财务手段对其投资额进行估算,保证项目投资效益指标能够符合行业发展的具体要求,为项目投资提升经济效益和社会效益创造积极的条件。