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随着市场经济的发展以及城市化进程的加快,商业地产已经成为当今中国的热点地产。由于商业地产在很多方面具有区别于传统住宅地产的特点,因此,为了顺应时代发展的要求,实际的建筑设计也必须做出一些相应的改革。正是从这一问题出发,将商业地产与传统住宅地产相比较,重点探讨建筑设计怎样更好的配合商业地产。 相似文献
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商业地产是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的商业类房地产,主要包括购物中心、专业市场、物流仓储中心、直销店、娱乐类商业地产、商务写字楼、住宅的底层商铺等。商业地产转让作为商业地产交易的主要形式,是指通过销售或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。商业地产转让与住宅地产转让的显著区别在于,住宅地产的转让对象一般是个人,而商业地产的转让对象一般是企业。随着城市建设的发展,商业地产开发己成为房地产开发的重要组成部分,研究商业地产转让的纳税筹划,对做好房地产开发企业商业地产经营管理,提高商业地产运营效果有着重要的意义。 相似文献
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国家产业升级战略为房地产业转型发展提供了平台。前些年一批房地产企业纷纷从住宅地产向商业地产、旅游地产、养老地产拓展,开创了一片新天地。随着地产市场进入细分市场的新阶段,以“产业构筑城市未来”为主旨的“产业地产”脱颖而出。 相似文献
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唐代春 《中国乡镇企业会计》2018,(4)
鉴于目前房地产强调控的政策背景下,传统的住宅市场日渐降温,不少的房地产商面临着转型的压力,商业地产利润客观,目前众多房地产商大举进入商业地产。商业地产有别于传统的住宅地产,因为商业地产项目建成后的经营过程更为复杂,因此从事商业地产项目开发的企业可能面临更为严峻的财务风险。本文主要分析商业地产企业财务风险产生的原因,以及如何从总体内部控制层面和具体实施层面防范该企业的财务风险。 相似文献
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庞博 《当代经理人(中旬刊)》2010,(7):72-75
故事开始前,让我们先统览一下万科所在牌局的具体状况。现如今的房地产市场有四桌牌局:住宅地产、商业地产、旅游地产和工业地产。旅游地产和工业地产有一定的特殊性,开发这些地方的房产企业具有先天优势,要么拥有独一无二的旅游资源,要么拥有垄断的政府资源。如旅游地产中的九龙山、张家界,工业地产中的张江高科,这两桌牌局基本没有牌大牌小之分,由于资源的垄断性而缺乏竞争。 相似文献
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假如今天你手上有100万的闲钱你如何处置?行家为你支招:买商铺,做铺东去。地产名人潘石屹就已宣称未来3年将放弃住宅专注于商业地产开发。 相似文献
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城市旅游住宅地产发展研究 总被引:1,自引:0,他引:1
随着旅游业与房地产业的进一步深化结合,旅游住宅地产经营模式正在被众多企业广泛采用,成为城市房地产开发的主流之一.本文结合旅游住宅地产开发经营的实际,对其发展类型、经营特点、潜在的机遇与风险进行了系统的分析,阐述了这一经营模式的应用前景和发展趋势,以期对城市旅游住宅地产的实际经营进行有益的探讨. 相似文献
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如果不是住宅地产限购,商业地产限贷,旅游地产可能不会这么快映入大家眼帘。旅游地产,顾名思义,是依托旅游资源而建成的,它的范围涵括住宅、宾馆、度假酒店,甚至游艇会、温泉度假村、高尔夫住宅等。从2010年楼市调控趋紧开始,旅游地产已经慢慢成为各大开发商竞相挖掘的“金子”了。 相似文献
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当前,许多房地产开发商纷纷转型或涉足商业地产,由于商业地产是商业和地产紧密结合的产物,其复杂程度远远高于住宅地产。因此,项目开发的风险管理显得尤为重要。 相似文献
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近年来,“订单地产”模式,对中国的商业地产产生了较大影响,一时跟风者甚众。然而,随之而来的风险却令人防不胜防。“订单地产”真的“可以引领未来”.“是商业地产开发的必由之路”?对此,业内不同声音一直不断。 相似文献
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近来,商业地产成为众多社会游资竞相追逐的对象.大量从住宅地产,乃至能源业、制造业等行业游离出来的资金纷纷涌入商业地产开发中.资本大量融入商业地产的开发,缘于深层次的宏现经济背景,这些资本虽然在一定程度上促进了商业地产的发展,但其蕴藏的风险也要倍加警惕.…… 相似文献