为何还在讲房价正常？

近年来，几乎所有人都有一个强烈而明显的感受：房价上涨速度太快了。以上海为例，国家统计局的统计报告显示，2003年上海全市平均房价已达每平方米5118元，与上年相比增长24．3％，房价首次超过北京，居全国省市之首。位于中心城区的静安区，均价全市各区最高，也是首个均价过万元的区，2003年每平方米     

娄底市房地产市场观瞻

近年来，受国民经济持续、快速发展和城市化进程加快的推动，娄底市房地产业快速发展，2002年全市完成房地产开发投资2．01亿元，比上年同期增长30．38％，占国家投资比重的42．3％，占GDP的比重为3．48％，2003年上半年全市完成房地产开发投资11．78亿元，同比增长     

怀化市房地产市场发展分析

怀化市房地产业正步入快速发展阶段。2003年，全市房地产开发投资为7．38亿元，增长140．5%，房屋建筑施工面积311．30万m^2，增长84．9％：房地产增加值占全市GDP的比重达到10％，新建住宅均价已经达到约800元／m^2。2004年怀化市房地产市场仍然为“牛市”，呈现供求两旺、快速发展的态势，新建商品房均价估计可上升到900元／m^2左右。     

2004年前10个月京城商品住宅单价同比上涨1.6%

2004年前10个月，北京市房价略有上涨，其中商品住宅比2003年同期每平方米提高76元。据统计，前10个月，北京市商品房销售面积为1244．2万平方米，同比增长25．3％；实现销售额631．1亿元，增长31．8％，增幅比前3季度低4．8个百分点。     

虚火上升 珠三角地产是否会步上海后尘

广州：广州房地产交易中心最近一次统计显示，2005年10月的成交价格比9月每平方米4950元的均价上涨了647元，涨幅超过了13％。 珠海：据珠海建设局公布信息，珠海市去年前三个季度的房地产销售面积达到了118．95万平方米，比前年同期增长了41．84％。 深圳：月入近2万元都难买到称心房，房价疯狂到了一定地步。 珠三角房产价格飙涨的主要缘由是什么？是否会步上海后尘？     

近期福州房地产投资隐忧

2003年福州市经济快速增长，综合实力增强。据统计，全市年实现生产总值1347．68亿元，按可比价格统计，比上年增长14．1％，其中，房地产投资快速增长所产生的增加值功不可没。就投资而言，2003年全市完成房地产开发投资167亿元，同比增长67％，占全省房地产开发投资的46％，占福州市社会固定资产投资和     

投资增速加快 政策调控需强——2003年一季度投资形势分析

2003年开局，固定资产投资强劲增长。1～2月份，国有及其他所有制投资累计完成1936亿元，同比增长了32．8％，增幅高于2002年同期8．3个百分点，因而延续了2000年以来，同期投资增幅持续上升的局面。预计2003年一季度国有单位投资增速可达30％以上。投资进入了一个新的高潮期。     

行情播报

◆房价 2005年第一个月，厦门市的住宅销售均价达到了4713元／平方米，比2004年12月上涨了355元之多，同时也创下了厦门房价的新高。成交量达到26．49)5平方米，比2004年12月增长了191万平方米。从总体来看，商品房(包括住宅用房、别墅、写字楼、商场、车库、厂房)均价为5013元／平方米，与去年12月的价格基本持平。在一手房房价不断攀升的情况下，不少人转向了购买二手房，据统计，一月份二手房住宅交易价格为2925元／平方米，比上月稍涨26元／平方米，     

天津房价水平、特点及走向

(一)水平分析 1.城际比较:天津属于全国房地产二类市场城市 2002年,全国商品房均价为2291元/m~2,2003年1～3月,为2511元/m~2,其中住宅2330元/m~2。同期,一般省会城市商品房均价在3000元/m~2左右,地级市在2000元/m~2左右。2002年,天津商品房均价处于上述二     

“深圳中天”经理的忏悔——我向所有购房客谢罪

从2002年以来，房价在全国人民的阵阵惊呼声中一路飞涨。以深圳为例，2002年全市房屋均价只有每平方米4000元，而到了2007年，每平方米均价竟高达24000元，5年间涨了6倍!而这期间，在推动房价飞涨的种种不正常因素中，房产中介公司的“推力”，也是其中重要一环。深圳中天置业公司曾获“25年中国最具价值的房产中介品牌”。然而，2007年11月13日，该公司总裁蒋飞竟被证实携1．7亿元巨款潜逃!     

数字

272元／平方米 新近发布的《深圳二手房价格指数报告》显示。2月份深圳二手房价格指数为1256点，较1月份大幅上升，指数上升了45点，环比增幅为3．72％。2月份全市二手房挂牌均价为7463元／平方米．比上月每平方米上涨了272元，与去年同期相比，指数上涨146点，同比涨幅为13．17％。     

上海市房地产未来一年走势分析

上海市的房地产市场经过几年的发展．特别是近两年的飞速发展后．房地产业在国民经济发展中的作用举足轻重．房地产增加值占上海国内生产总值的比重不断扩大。2001年房地产业完成增加值308.58亿元．比上年增长178％．占国民生产总值的62％。2002年房地产业完成增加值373.63亿元，比上年增长145％．占国民生产总值的69％。2003年房地产业完成增加值461.88亿元．比上年增长137％．占国民生产总值的74％。     

调整结构完善市场 促进房地产健康发展

房地产开发规模扩大，商品房销售活跃。2003年，北京市完成房地产开发投资1202．5亿元，比上年增长21．5％，房地产开发投资占全社会投资的比重为55．7％。全市商品房施工面积突破9000万平方米大关，达到9070．7万平方米，竣工面积2593．6万平方米，销售面积1895．8万平方米，分别比上年增长20．8％、8．8％和11％。     

入世第二年与上海工业

2002年是我国入世元年。上海的经济增长、经济结构、国外直接投资、进出口贸易和对外开放各方面取得了明显的进展，继续保持了国民经济持续快速稳定的发展势头。全年实现国内生产总值5408．76亿元，按可比价格计算，比上年增长10．9％，这是自1992年以来上海经济连续第11年保持两位数增长。2002年上海固定资产投资增长明显加快，形成了新一轮投资高潮，全市完成社会固定资产投资2158．41亿元，比上年增长8．2％；外贸出口累计实现320．5亿美元，比上年同期增长了16．01％；     

楼市迈入“翡翠”十年

1998年，我国住房市场化改革以来，楼市进入快速发展通道，而过去的十年更堪称楼市的“黄金”十年，从2004年至2013年，我国商品房销售面积由3．82亿平方米增长至13．06亿平方米，年均增长率达14．6％；商品房销售均价由每平方米2714元上升至每平方米6237元，年均增长率达9．69％：2013年土地出让收入创下新高，达到了9918亿元，为2004年的3．43倍。无论是房地产开发企业、地方政府，还是置业者，几乎都从这一涨势中获得了较高的收益。     

2004～2005：天津存量房市场回顾及2005年展望

一．全市情况 2004年全市房屋累计成交2106万平方米，突破2000万平方米大关，成交金额590．4亿元，与2003年相比分别上升了30．1％和51．3％。其中商品房成交面积为1292．2万平方米，比2003年增长了26．5％，存量房全年累计成交面积为813．7万平方米，比2003年增长了36．4％。     

从2014年物价走势看房地产市场

随着2013年最后一个月以”涨声”收尾，中国百城房价环比上涨持续整年。而在涨幅超过20％的一线城市中，北京、上海和深圳三个城市的新建住宅均价已经超过每平方米3万元人民币。中国指数研究院发布的数据显示，2013年12月百城住宅均价涨至每平方米10833元，同比上涨11．51％。     

广州市国土房管局发布2月数据

3月底，广州市国土房管局发布《2月广州市十区房地产市场分析》数据显示，2月，全市十区新建商晶住宅（一手住宅）交易登记均价为9303元／平方米，与2008年1月环比下降4．7％，与2007年2月同比增长20．4%其中全市（除南沙区外）90平方米以下普通新建商品住宅交易登记均价5254．81元／平方米。     

2004年北京二手房市场分析及2005年市场预测

2004年北京二手房市场在国家宏观调控政策、土地政策、金融政策以及一系列其他相关政策因素的影响下再次茁壮成长，全年成交量达到4万套左右，相比2003年的21000套增加了19000套，上涨幅度约为91％；全年二手房成交均价为每平方米3273元人民币，较2003年的成交均价每平米2975元人民币上涨了298元，上涨幅度为10％。     

温州房地产市场运行情况分析

温州1998年房地产复苏至今年已经历了7个黄金年。房地产开发投资从1998年的39亿元增加到今年的136亿元，年均增长21．6％，房地产投资占全市GDP的11％、占全社会固定资产投资的30．1％、占全市第三产业的38．1％。房屋施工面积从1998年622万平方米，增加到今年的1900万平方米，增长300％以上，商品房价格在市区7年平均每年增长19．8％，房地产市场异常火爆，供需矛盾十分突出。