经营城市竞刮“卖地风”

一段时间以来,一般所谓的“经营城市”之风在不少地方肆虐。何谓“经营城市”?说明了就是“卖地”。记者近来在调研中发现,一些地方政府在“经营城市”的口号下,兴起了“卖地风”,动辄就是成千上万亩,什么连片开发的大型楼盘、几十万平方米的大学城、开发区、小城镇等,用地量都到了惊人     

再论“城市经营”

近几年来,在我国大陆上逐渐兴起了“城市经营”或曰“经营城市”的热潮。理论界的探讨与论争不断升温。不少城市的城建管理部门,在对理论界的论争感到迷惘、费解的同时,则按照自已的理解开始了经营活动。考虑到理论对实践的指导意义,理论界如能在一些主要问题上早日取得共识,毕竟是有益于实践的好事。因而不揣浅陋,谨就“城市经营”讨论与实践中的若干焦点问题谈些个人看法。相对于过去两年中我就“城市经营”问题在一些学术会议上的     

城市经营与企业经营的比较

城市化的不断提高使人们越来越关注城市的作用 ,对城市的认识也从城市是企业发展的载体转化到城市本身也可以经营上。但城市与企业毕竟不同 ,如企业是一个经济实体 ,而城市是经济实体还是非营利组织或是一种特殊组织 ?城市经营与企业经营是否具有共性 ?如何在城市经营中借鉴企业经营中有利于城市运作高效化的管理思想 ,并为城市发展提供更为有效的指导 ?本文通过对城市经营与企业经营的比较 ,深入探讨了城市经营的理念及运作方式。     

理念决定财路——海伦市经营城市情况的调查

加快城市基础设施建设,促进城市经济发展,培植城市建设财源,是实践“三个代表”,全面建设小康社会的具体体现,但是,城建资金从何而来,是困扰现任市长们的一大难题。海伦市从树立经营城市理念出发,通过市场化融资,探索出了一条加快城市基础设施建设与管理步伐的新路子。一、经营理念来自于大胆的实践海伦市是农业大县,属于“吃饭”的财政,政府根本拿不出钱来搞城建。为了解决城市建设资金从哪里来的问题,1998年初,市委、市政府组织有关人员赴南方发达地区学习后,结合本地实际,提出了树立经营城市理念,以建设北方绿色生态城和打造中国大豆文化…     

城市资产经营管理问题亟待解决

从近日对城市资产经营情况专项审计调查的情况看,城市资产经营管理存在的问题较为突出,亟待研究解决。一、城市资产经营存在的主要问题及原因(一)城市资产经营效益不佳。从本次审计调查情况看,城市资产经营起步较晚,存量资产效益没有得到充分发挥,从管理城市到经营城市,即从“点”、“线”到“面”和“体”,建立以城市为核心的市场平台,充分发挥城市的区域文化资源和优势,还处在逐步探索和实践过程中。城市建设基本处于只有投入,没有产出。其结果导致财政包袱越背越重,城市环境建设欠账太多,制约了城市发展。主要原因一是由于机构体制、运行…     

科学推进城市综合体建设 全面提升城市功能

在2009年底召开的济南市经济工作会议上，山东省委常委、济南市委书记焉荣竹指出，从某种意义上说，现代城市建设就是“综合体建设”，现代城市经济就是一种“楼宇经济”。     

经营城市的另三种思路

城市的意义现在已不仅在于行政区划，而是经济发展的象征。国家每年公布的中国城市综合实力50强排名，使主导城市生活的人和在城市内生活的人都有了不同的压力和动力。而这些压力和动力，都要考虑三个问题，即谁来经营城市?为什么经营?经营什么?     

李良轩导演城市运营

一只脚踏在乡村, 一只脚踏在城市, 他将导演出一幕怎样的厚重与美丽? “每个走进我办公室的人,都吃惊得张大嘴巴:这张地图太大了。”李良轩很得意自己的创举——那张放大版的“北京市区地图”高2米多,长约3米。整面墙几乎被一张地图“覆盖”。虽然办公室并不小,但李良轩仍觉得它过于狭窄,放上这么大一张“加工”过的地图,空间一下子开阔许多。在乡村成长起来,身为海淀乡党委书记和万柳集团董事长的李良轩,现在的首要任务是“经营城市”。     

经营城市必须珍爱历史

一个城市到底应该如何规划?历史与现代如何能够“和睦相处”?一些地方在旧城改造中,热衷于建造高楼大厦,轻易地就将一些古建筑物、珍贵的古迹拆除,这个城市历史中一份珍贵的“记忆”就这么轻易地被抹去了,这不能说不是个历史的遗憾。类似的消息相信不会很难看到,没有历史的城市,是没有脊梁的城市,也是没有特色和魅力的城市。这就有必要加强对一个城市发展的规划。城市规划是城市发展的灵魂,既应保证     

经营城市=以地生财？

近几年来．经营城市成了个时髦的概念，一些地方政府的领导总是念念不忘“经营城市“、“以地生财”这些词。在经营城市的一片热闹声中．到处都兴起了动辄几千亩甚至上万亩的“圈地潮”。我们看到了高楼大厦的拔地而起．看到了市政建设的日新月异，我们自然为之高兴．自然为之欣喜。然而，就在我们为之欢欣鼓舞的同时，     

论城市经营与城市发展

世界经济全球化的发展必然推动我国城市发展模式的转变。上世纪末，一种具有创新性的城市发展新理念——“城市经营”应运而生：本论从三个方面对城市经营与城市发展进行论述：一、城市经营：城市建设与城市管理的新理念。主要阐述城市经营理念在个国的起源和发展以及城市经营与城市管理两的辨证关系；二、城市经营：城市发展的催化剂。主要阐述城市经营作为当今我国城市发展的一种崭新模式，在创造城市价值、提升城市竞争力，转变政府职能，提高城市管理的效率，改革城建投融资体制等方面都起着十分重要的作用，推动了城市的发展，是城市发展的催化剂、推进剂。三、城市经营：软环境和硬环境建设是关键。主要阐述要想拓展城市经营的视野，必须从城市知名度、城市化和城市管理等城市软环境以及城市自然资源、城市区位、城市基础设施、城市公共设施等城市硬环境建设入手，从更高、更深层次进行城市经营。     

向榜单要商情

前不久，“必胜客指数”在上海隆重公布，这是中国第一个以“企业经营指数”为模型而构建的城市消费力及城市活力排行榜。它以必胜客为研究载体，将必胜客西式休闲餐饮连锁店的经营数据折合成指数，通过它在中国不同城市的发展状态，描述备城市的消费力特点。必胜客方面称，“邀请专业机构编制‘必胜客指数’是一个大胆而有趣的尝试。”     

城市公共资源的资本化经营探索

近年来，有人提出了“经营城市”的新概念，视城市为最大的国有资产，“经营城市资源是继有国有企业实行市场化经营之后，又一新的巨大的市场化经营的对象和领域”。实践中不少城市运用市场机制对城市土地、市政公用基础设施、特许经营权等进行配置，取得了良好成效。本文试图结合武汉市近年来城市建设和管理工作的实践，对城市土地资源和市政公用基础设施资源等资源的经营作粗浅的探索，以期引起各界有识之士共同参与讨论，不断拓宽城市建设事业改革发展的视野和思路。     

能够“做大”城市吗？

近闻,不少城市提出了这么一个口号:把城市“做大”。 城市到底是不是“做大”的? 能不能由政府来“做大”? 我以为,一个城市的形成、发展,首先是与当地的经济发展紧密相关的,一个地方有了企业、市场,就有了工人、商人……人多了就要生活,于是商贸、餐饮、房地产、邮政、通讯、交通运输就逐步发展起来。人不     

提高认识 扎实推进 不断提高全省经营城市工作水平

在社会主义市场经济条件下,土地是最大的存量资产,也是重要的稀缺资源,是政府手中最大的财富。“地者,政之本也。”只有经营管理好土地,政府才能更好地履行建设和管理城市的职能。经营城市作为市场经济条件下应运而生的全新理念,为突破城市建设的资金瓶颈,实现城市建设事业的持续快速发展提供了一条有效途径。所谓经营城市,就是把“城市资产”,包括城市土地等存量资产,城市基础设施、生态环境、文物古迹和旅游资源等有形资产,以及依附于其上的名称、形象、知名度和城市特色文化等无形资产,通过对其使用权、经营权、冠名权等相关权益的市场运…     

事业应在和谐中升华——延寿县农机总站工作纪实

延寿县农机总站是为“三农”服务的一个职能部门,现有干部职工40人,党政班子7人。所属两个企业一个是农机修造厂现已全部改制,另一个是农机总公司,该企业正在改制中。一个农机监理站和农机推广站为事业单位。近几年来,在以吴增利为首的领导班子率领下,以服务“三农”为目标,确定了“以民为本、创新思路、开拓服务领域”的工作方针。     

武汉城市价值被低估了吗？

近些时来有一句口号喊得整天价响，那就是“武汉城市价值被低估”。什么是城市价值?什么是武汉的城市价值?武汉的城市价值是否真的被低估?果真低估了武汉的城市价值会有什么样的不良后果?这一系列的问题应该是值得特别关注的问题。     

新理事简介

青岛伟东置业集团 青岛伟东置业集团系中外合作的大型企业集团，成立于1998年，以房地产开发经营为主业，并涉足矿业、酒店业及对外投资业。集团在青岛和济南开发的”新贵都”小区和“伟东新都”项目，总建筑面积达160多万平方米，分别荣获“山东省第二届城市优秀住宅小区金奖”和“2004年度引领中国城市风尚十大名盘”称号。集团现有已建和在建项目226万平方米，储备土地约3000亩，为未来发展奠定了坚实的基础。     

城市品牌战略的规划方法刍议--以内蒙古自治区包头市为例

本文首先论述了城市品牌的含义;其次阐述了城市品牌战略规划的方法:塑造城市品牌的“名牌效应”,塑造城市品牌要注重城市形象的正确定位,城市品牌塑造要注重城市经营综合配套措施的实施;同时提出塑造城市经营新理念,打造城市形象新品牌, 提升城市核心竞争力的理论基础和实践方法;最后,以内蒙古包头市为例,介绍了包头的城市品牌规划与城市营销系统建设。     

“七五”期间城市分布观察

“七五”期间我国城市分布与全国及各省区的经济发展状况密切关联。这一期间,城市化度(以不含辖县的市区非农业人口计)由1985年的11.31％上升到1990年的13.51％;同期城市总数增长率为6.28％,是1953—1985年32年间城市总数增长率的2.8倍。“七五”期间,作为城市化推进形式的城市近域推进和广域推进均在迅速进行,城市总体的极化与分散倾向因此并存。一、1986—1990年城市分布 (一)总况。 1.1953-1990年的37年间,我国城市总数的年平均增长率为2.91％,其中增长最快的是>100万人口的特大城市,其次为20-50万人口的中等城市;增长最慢的是