香港住房保障体系

一、香港住房保障的管理机构 香港房屋委员会（房委会）负责公务和居屋计划,是根据《房屋条例》于1973年4月成立的法定机构,房委会主席由运输及房屋局局长兼任,房屋署署长则为房委会副主席,房屋署是房委会的执行机关。房屋署为运输及房屋局提供支持,处理有关房屋的政策和事务,运输及房屋局常任秘书长（房屋）兼任房屋署署长一职,     

如何办理"退房"后的所有权"回复"登记

案例：2007年2月房地产开发公司甲和买受人乙签定商品房买卖合同,2008年5月乙将该房屋的所有权登记于自己名下。2008年8月因房屋渗水双方发生纠纷,后经协商,甲同意了乙的退房要求。2008年10月双方签定“退房协议”,并向房屋登记机构申请将该房所有权从乙名下“回复”至甲名下。对这种情形：房屋登记机构应依据何种登记程序进行登记？     

契税的税基应针对毛坯房还是全装修房

2007年6月18日，国家税务总局在其官方网站上发布《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》（国税函[2007]606号），首次明确：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”     

业主“住改商”怎么办

2007年4月,李某与深圳某房地产公司签订《商品房买卖合同》,购买由其开发的某套房子。合同条款中明确约定,“买受人的房屋仅作住宅使用,买受人不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途”。李某入住该房屋后,于2007年6月经深圳市工商行政管理局某分局审核取得深圳市某美容院营业执照,经营场所为上述李采购买的该处房屋。李某为方便美容院使用,对房屋主体结构进行了变动,并将美容院的广告牌置于楼外墙。     

以他人名义买房风险大

一、案情介绍 1994年，台商白某以其朋友邱某之名，购买一座坐落于大陆福州市晋安区的房产，并全额支付购房资金。邱某次年办理好房屋所有权证书，上署己名。为求审慎，此事完毕后，白某和邱某签订了“所有权实属见证协议”，     

“小产权房”对农村宅基地集约利用的启示

一、研究背景 2007年6月15日,建设部发布《关于购买新建商品房的风险提示》,明确表示“城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋”,因为“非集体经济组织成员购买此类房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护”。从此,在中国存在近十年的“小产权房”受到社会各界的关注,成为学术界和房地产界讨论的焦点。     

建设部等九部门联合发布《廉租住房保障办法》

建设部、发改委、监察部、民政部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局和国家统计局等九部门于2007年11月8日联合发布了《廉租住房保障办法》（以下简称《办法》），白2007年12月1日起施行。《办法》共分“总则”、“保障方式”、“保障资金及房屋来源”、“申请与核准”、“监督管理”、“法律责任”、“附则’’等7章、34条。     

从香港审计署衡工量值报告看特区政府审计

一、街工量值报告的内容今年４月,香港舆论大量报导香港特别行政区审计署发表的衡工量值报告,其中《文汇报》以“审计署报告,多部门挨批”为题,系统地进行了报导。审计署的报告,按部门分类,主要反映了以下几个方面的内容：１．房屋署在公共屋村管理服务方面出现入手过剩的情况,导致每年浪费超过４．６亿港币的公币。其中（１）最严重的是负责屋村保养及维修工作的７１６名屋村技工,实际工作时间只占４３％,超过半数的工作时间在空闲中度过,每年虚耗７３００万元港币的政府公币。（２）房屋署房屋翻新的平均时间为１４４天,若单位…     

工商登记注册史话

据明代《宛署杂记》记载,明嘉靖六年(1527年)诏令,置立产业房屋、铺面的均应进行登记。据明万历十年(1582年)统计北京城内有商户3400家。宛平、大兴、通州三县登记注册铺店为25167家。明代对企业登记管理非常严格。如规定:机户必须到官府立“贴”(即办理证照),凭“贴”始得织造。北京地区发现有记载的营业执照是乾隆四十九年(1784年)直隶布政司发的门头沟地区     

房屋所有权转移登记之行政法效力及审查标准

一、从一个案例谈起 2007年4月，张某与李某共同出资购买一套商品房，与卖方陈某签订了商品房买卖合同，但未办理所有权转移登记。2007年5月张某采取伪造的方式，将买卖合同中的签章由“甲方张某、李某，乙方陈某”涂改为“甲方张某，乙方陈某”，到房产管理部门办理了房屋所有权转移登记。     

我们不会忘记

在审计署迎来建署二十周年纪念日的时候,署老干部工作也走过了不平凡的十八个年头。老干部局党支部三次被评为署机关先进党支部,老干部局两次被审计署评为文明司局和“尊老敬老”先进集体。2000年在中央国家机关工委开展的“两优一先”评比活动中,被评为先进基层党组织。我们不会忘记,是署党组署领导的重视才有老干部工作发展的今天。十几年来,署党组署领导坚持把老干部工作摆上重要议事日程,建立健全老干部工作机构,配备专职工作人员,并在机构改革中保持老干部工作机构和人员的稳定。我们不会忘记,是署机关各部门的大力支持才有老干部工作…     

美国住房略语

一、美国解决低收入者住房的举措在美国,70%左右的住房为私有。虽然其经济发达,但两极分化是比较突出的,很多穷人没有栖身之地,露宿街头者随处可见。然而,这并不表明美国政府不重视解决低收入者的居住问题。美国政府在解决低收入者住房问题上,主要办法有四种,即:公共房屋、津贴房屋、租金津贴和廉价公屋。公共房屋,是政府房屋署拨款建设的,由房屋署派职员管理。这种房屋主要用于出租,其租金标准根据家庭收入而定,一般为家庭收入的三分之一。津贴房屋,指政府给予一定的优惠政策,由私人不牟利机构具体实施并管理的房屋,主要出租给62岁以上,且…     

香港的城市规划与管理

1989年5月,我有机会参加由建设部组织的城市规划高级管理人员考察团对香港城市规划和规划管理工作进行了为期8天的考察。在国际科技工商管理培训中心的协助下,实地察看了香港政府主管城市规划、建设开发和土地管理工作的地政工务科,及其所辖屋宇地政署、拓展署和房屋科下属的房屋署,了解了香港城市规划的编制阶段、程序,并实地参观了九龙和港岛的都会区局部地段重建规划实施情况以及沙田、屯门等新市镇规划建设管理情况,对香港城市规划的机构、城市规划的内容及有关立法管理情况有了一个较为完整的印象。     

2003:审计业绩令人瞩目

过去的一年,对广大审计工作者来说,是极为不平凡的一年,也是值得回味的一年。2003年1月,国务院领导视察审计署时强调,审计是国民经济运行的卫士,是领导决策和民众的眼睛。并希望审计署成为“廉政署”、“法治署”、“正气署”。6月,李金华审计长代表国务院向全国人大常委会所做     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2013]11号

我局于2007年3月26日核发拆许字[2007]第3号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2007]3号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字[2013]第11号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

穗房拆字[2008]43号我局于2007年6月13日核发拆许字(2007)第9号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字(2007)9号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2009]43号

我局于2007年6月13日核发拆许字[2007]第9号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2007]9号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字[2009]第43号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:     

二手房市场

2007年第一季度北京房屋租赁市场2007年第一季度的北京房屋租赁市场仍然延续2006年租赁市场的成熟与稳定。随着北京流动人口的增加,客户需求与日俱增。巨大的市场需求带来的供需矛盾使得北京房屋租赁市场成交量与成交均价同比去年同期相比呈现稳中有升的态势。     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告 穗房延拆字[2009]44号

我局于2007年12月10日核发拆许字[2007]第34号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2007]34号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字[2009]第44号房屋拆迁许可证。现将房屋拆迁许可证的内容和有关事项公布如下:     

广州市国土资源和房屋管理局城市房屋拆迁延期公告

穗房延拆字[2009]9号我局于2007年3月26日核发拆许字[2007]第3号房屋拆迁许可证,并以穗房拆字[2007]3号房屋拆迁公告予以公布。现根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,同意拆迁人的延期拆迁申请,核发延拆许字[2009]第9号房屋拆迁许可证。现将房屋拆