揭开住房按揭"黑幕"

2001年年底，商业银行个人住房贷款余额已达5598亿元，而在前年同期．这个数值还仅为3316亿元，记者初步计算后发现，2001年末的这个数据已是1997年年底的近30倍。今年3月，人民银行的一份报告指出，目前个人住房消费贷款余额占据了整个消费贷款余额的八成。     

沪房贷新特点:一手房、自住购房贷款为主

截至2005年末，上海中资商业银行人民币自营性房地产贷款余额4070．79亿元，比年初增加587．04亿元，同比少增436．82亿元。其中，个人住房贷款余额2644．94亿元。比年初增加199．40亿元。同比少增528．69亿元。     

央行发布案例解释个人征信系统

据央行发布的货币政策报告称，2005年末，个人消费贷款余额22万亿元，同比增长1。4％，增速比上年低16个百分点．比年初增加1996亿元，同比少增2331亿元；个人住房贷款余额1.84万亿元，增长15.8％．持续自2004年4月份以来的增速下滑态势。     

关于建立住房公积金运作控制制度的思考

建设部在2006年上半年公布了截止2005年全国住房公积金缴存使用情况。截止2005年末，全国住房公积金缴存总额9759．5亿元，职工累计提取住房公积金3499．9亿元，缴存余额6259．5亿元，全国实际缴存职工人数6329．7万人；累计为523．5万户职工发放个人住房贷款4599亿元，个人贷款余额2833．96亿元：购买国债余额471．38亿元：尚待收回的项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金46．3亿元；住房公积金银行专户存款余额2907．9亿元。经过十几年的发展，住房公积金归集和贷款都已达到上千亿元规模，资金规模和盘子逐年增长，越来越凸显其作为住房保障制度的重要作用。但在住房公积金发展过程中也出现一系列问题，有些是相当严重的，主要表现为资金被挤占挪用，     

住房抵押贷款保险问题刍议

随着住房制度改革的不断深化,住房抵押贷款作为解决个人住房问题、启动住房消费的有效途径之一,已有了长足发展.据统计,截止2001年年底,全国商业性和公积金个人住房贷款余额合计达6398亿元,是1997年年底的33倍.     

数据

工行个人住房贷款突破3000亿 中国工商银行日前对外宣布,该行个人住房贷款余额突破3000亿元,稳居国内银行业首位。 工行新闻发言人表示,工商银行个人住房贷款业务分别于2001、2002和2003年跨越了1000亿、2000亿和3000亿元大关,保持了高速稳定的业务发展节奏,建立了覆盖全国的业务组织系统和营销     

商业银行控制房地产贷款风险的措施辨析

截至2006年末,全国商业性房地产贷款余额36,800亿元,比2000年增加30,140亿元,年均增幅为32.96%,其中,房地产开发贷款余额14,100亿元,比2000年增加10,820亿元,年均增幅为22.01%;购房贷款余额22,700亿元,比2000年增加19,320亿元,年均增幅为33.72%。     

谈我国住房抵押贷款证券化

随着我国住房制度改革不断深化，尤其是停止了福利性实物分房制度后，我国住房市场化进程大大加快，银行对个人的住房抵押贷款普遍开展起来。截至２００２年９月，我国商业银行发放个人住房抵押贷款余额７４２３亿元，而截至２０００年６月，个人住房抵押贷款余额仅为２１３０亿元。随着住房抵押贷款的迅速增大，发展住房抵押贷款证券化业务，建立住房贷款二级市场的需求日益迫切。目前，建设银行已向中国人民银行提交了开展住房抵押贷款证券化业务的申请。本文主要就住房抵押贷款证券化业务在我国的开展的有关问题加以论述。住房抵押贷款证…     

住房公积金帮四千余万家庭改善了住房

据全国纠风工作会议上消息,截至2007年末,全国累计住房公积金缴存职工超过1．1亿人,缴存总额达1．6万亿元,缴存余额9600亿元,通过提取和发放个人住房贷款,累计帮助4700万职工家庭改善了住房条件。     

建行今年至少新增四百亿元住房贷款

中国建设银行房地产金融工作会议日前在上海召开，会议提出今后该行将采取发行住房抵押贷款债券、大力支持新型建筑公司等几项房地产金融业务新举措，同时提出今年建行要确保自营性个人住房贷款余额至少新增４００亿元，并继续保持政策性住房存、贷款７０％以上的市场份额。 据统计，截至今年４月末，该行已累计发放个人住房贷款１５５０亿元，贷款余额为１０６３亿元。政策性住房存款余额为１８６７亿元，比去年同期新增３２３亿元，政策性住房贷款余额８２３亿元，比去年同期新增 １０６亿元。 会议指出，今后该行将重点推出几项新举措：…     

信贷消费离人们有多远

2000年,我市积极发展个人消费贷款和住房信贷业务,取得显著成效.截至12月末,全市银行的服务性消费贷款余额达18.53亿元,个人住房贷款余额达402.53亿元,分别比年初增加14.8亿元和313.73亿元,对促进消费需求和经济的增长发挥了重要的作用.     

商业银行控制房地产贷款风脸的措施辨析

截至2006年末，全国商业性房地产贷款余额36800亿元，比2000年增加30140亿元，年均增幅为32．96％，其中，房地产开发贷款余额14100亿元，比2000年增加10820亿元，年均增幅为22．01％；购房贷款余额22700亿元，比2000年增加19320亿元，年均增幅为33．72％。     

2006年上海住房金融市场运行特征和2007年展望

一、2006年上海住房金融市场运行特征(一)2006年上海个人房贷缩水3%,逾期违约风险正在上升,但总体仍然受控2006年,上海个人住房贷款市场在宏观调控政策的笼罩下,总体呈现了萎缩盘整态势。数据显示,截止到2006年11月,上海个人住房贷款余额2893.43亿元,其中商业银行个人房贷余额2487.97亿元,公积金个人房贷余额405.46亿元,与2005年底比较,2006年上海个人房贷资产首次出现负增长86.36亿元。换句话说,上海个人房贷债务大盘较2005年萎缩了2.9%,这一结果是在意料之中的。因为在2005年,个人房贷大盘的先行指标——年度新增房贷余额就已经开始出现了…     

重庆市中小企业融资情况调研

一、概况 2008年末重庆市中小企业贷款余额2837亿元,占各项贷款余额的44．4％。其中,短期贷款余额1173．8亿元,占比41．4％。2009年2月末,全市中小企业贷款余额3092．7亿元,比年初增加255．7亿元,增长9％,占各项贷款余额的45．3％,较年初增长0．9个百分点。其中短期贷款余额1187亿元,占比38．4％。     

重庆：每年将有一万农户搬进“康居别墅”

来自上海银监局的消息，至2005年12月末，上海个人住房不良贷款余额15.48亿元，比调控前的2005年3月末增加4.41亿元，比上年末增加5.58亿元，基本呈逐月递增状态。     

住房抵押贷款证券化的策略及建议

随着我国人均GDP的稳步提高和城镇居民恩格尔系数的逐年下降,人们的消费结构已由解决吃、穿发展到改善住、行。尤其在政府促进、扩大房改措施全面推行后,居民的住宅消费需求自1998年起更是逐年上升。据建设部统计,我国个人购房比例在2002年达到了94%以上,个人住房贷款余额截至2003年4月底,达到了9246亿元,是1997年末的48.66倍。房改的效果是显著的,但同时,我们也看到高速增长的住房抵押贷款一级市场正对银行的安全性、盈利性和流动性构成一定的压力。一是银行提供的资金来源主要是吸收的存款负债。而通常银行吸收存款负债最长仅5年(实际上…     

兰州市商业银行以新思路部署“十一五”开局之年

2006年是全面实施“十一五”发展规划的开局之年．兰州市商业银行以新思路对“十一五”开局之年的工作做出部署：全行经营利润增长15％，年末经营利润达到1．5亿元．其中账面利润达到9000万元；各项存款余额增长15％，年末余额达到200亿元；各项贷款余额增长13％，年末余额达到120亿元。针对这一目标，提出了具体要求：     

楼市信息

数据北京居民房贷猛增38.58％ 楼市综合消息 近日从中国人民银行北京营业管理部获悉,截至5月末,北京辖区各银行机构个人消费贷款继续保持较快增长,各类贷款余额1798.2亿元,同比增长36.97％。其中,个人住房贷款余额1507.1亿元,同比增长38.58％。     

金融

我国加大住房公积金归集和个人委托贷款发放力度。截止到目前为止,全国已有6700万职工建立了住房公积金账户,住房公积金累计总额达到4011亿元,归集余额2840亿元,发放个人住房委托贷款余额1125亿元,占归集余额的40％。建设部要求,要进一步加大住房公积金清欠工作力度,加快建立公积金监督管理信息系统,建立有效的住房公积金监     

住房公积金结余资金管理模式之完善

一、结余资金的现状
　　(一)结余资金的规模及分布状况
　　2013年5月,全国住房公积金缴存总额已突破5万亿元,余额达到2.8万亿元,发放个人住房贷款余额1.8万亿元,在扣除项目试点贷款和购买国债的余额后,全国住房公积金的结余资金(指住房公积金缴存余额与个人住房贷款余额之间的差额)将近1万亿元。