资金监管能否管住二手房市场？

从2003年的“坚石”案至今,经纪公司卷钱逃跑的事件从未间断,最近一起较严重的事件即天津“汇众”事件,该公司一夜之间全线停业,高达1.5亿元的房产交易资金不翼而飞,该事件成为了天津实行强制性资金监管的导火索。     

北京二手房走向拐点

从2003年“坚石事件”至今,经纪公司卷钱逃跑的事件从未间断。先是金百佳分部、立天基业房地产经纪公司等中介公司卷款外逃,后是“佰家事件”。接着是天津汇众房地产经纪公司非法挪用客户1.5亿房款,而最近一起房产中介卷款消失的事件是2006年10月27日北京“城市家园”事件。     

买房时别小看了公摊面积

大家在看房时，在楼书的户型图上看到的多是套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积和分摊面积的总和。其中套内建筑面积外墙及相邻居室共用的墙体按水平投影面积的一半计算，非共用墙体按水平投影全面积计算；封闭式阳台的建筑面积按其外围水平投影的全面积计算。对于公摊部分款项，初次购房人总是考虑不全，经常会出现得房面积与最初预算有较大差距的情况。     

美国商品房销售法律制度分析及对我国的启示（下）

明确开发商的信息披露义务，保护购房人权益 我国目前的法律并未要求开发商在出售商品房之前，制作并公布公开发售说明书，且向买方提供。购房人只能根据自己对楼盘的直接感觉来决定购买与否。可能有些购房人会委托律师调查开发商的有关资料，但只是少数。再加上我国实行商品房预售制度，开发商对自己开发的楼盘描绘得天花乱坠，购房人往往会被一些假象所迷惑。购房人在买房时了解的往往不是具体的数字，而是一些“美好”的描述，如“绿化率40％”，但具体绿化无从知道；“公建配套齐全”，但实际情况如何无从知道。这些情况往往是购房人交钱后，在最后交钥匙时或在使用过程中，才大呼上当，但为时已晚。     

开发商＂二次交房＂的法律分析

由于全装修房的出现，开发商的交房方式出现了多样性的特点，即由原来经政府相关部门竣工验收的毛坯房一次性交付给购房人．改为毛坯房交给购房人后，再进行装修后交付给购房人，业内将这一模式称之为“二次交房”。在一些“售后包租”的商业地产项目当中，由于是开发商或开发商委托的公司进行统一租赁．将房屋交付购房人后再行交付房屋的情况更为普遍。为此，笔者对“二次交房”可能存在的法律问题进行分析。     

政府引导基金被谁忽悠了？

“汇乐门”事件主角黄浩或将卷入另一场“法律门”事件。 “滨海新区创业投资引导基金从未对德厚资本做出任何投资承诺。我们准备拿起法律武器。”6月11日下午,在天津举办的第三届中国企业国际融资洽谈会上,     

买房纠纷烦恼多

商品房的“卖点”一直是使购房人怦然心动、慷慨解囊的重要因素之一,但购房人付款后至开发商交房及办理房屋产权经常有一段时间差。由于购房人和开发商之间严重的“信息不对称”及目前开发商的“道德风险”大量存在,未兑现的承诺——“卖点”没有了,购房人当然不满意,纠纷也就产生了。     

美登高怎么了?

《南方都市报》报道: 南京美登高食品公司面临破产“我们辛辛苦苦生产的价值130多万元的冰淇淋要被全部扔掉了,我们实在是心痛啊!”日前,南京美登高食品有限公司的员工急切地给当地媒体打来求援电话……《北京晨报》报道:改吃天津"大红果" 北京美登高公司停产“老板,来根儿大红果!”昨天记者在新街口一个普通的冰激凌摊儿前如愿以偿地买到了自己钟爱多年的“大红果”。一样的包装、一样的价格、口味也差不多。不同的是,外包装上的产地由原来的北京美登高食品有限公司变成了天津美登高食品有限公司——今夏北京人得吃天津“大红果”了。今年三月份,北京美登高食品有限公司爆出停产的消息。那时便有人担心今年夏天是不是吃不到美登高产的“大红果”了……《金陵晚报》报道:“美登高”大撤退,在宁生产基地暂已停产一年一度的冷饮大战已经拉开帷幕,细心的市民却发现,曾经在我市冷饮市场风头强劲的“美登高”冰淇淋,今年突然不见了踪影……     

商品房预售中订金的法律规制

在商品房预售中，房地产商在与购房人签订正式商品房合同前，经常要签一份认购书或意向书，并向购房人收取一定费用，收取的费用常被冠以“预购金”、“定金”、“订金”、“押金”、“保证金”等名称。这些名称所代表的费用的法律性质长期没有得到统一，因此常在商品房预售中引起纠纷。     

通州长了个“鸡脖子”…

目前越来越多的北京人和外地人迁入通州，选择在通州居住。然而这些人大部分都在市里工作。就在通州房价开始一路飚升、通州房地产开始繁荣起来的同时，通州的交通拥堵和住宅配套设施落后的“尴尬”局面也摆在了大家的面前。在很多购房人眼里。通州的房子只是睡觉的地方，而并非一个“家”：在这个空间里只能满足“生存”，而没有“生活”的享受，每天不停歇地像鸟儿一样在城里城外之间迁徙。     

南汽买到了什么

有关上汽、南汽、英国本土财团Projectkimber 三方共同角逐收购英国“百年老厂”——罗孚汽车的事件已告一段落。南京汽车集团以5078万英镑及不带任何附加条件的出价成功中标。     

浅谈二手房转让

“二手房”通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖．这些住房都被称为”二手房”。一、当前在房地产买卖中的钱款交割方式 第一种，买卖双方直接交接。就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后．购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主到房地局办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。     

声誉毁了还找得回来吗

塑造一个品牌需要持之以恒。每一个企业,一旦创立了某个品牌形象,就必须从道义上与这一形象共存亡。一个品牌就是一个承诺,做生意和做人之间并没有太大区别到了中秋,人们首先联想到的可能是月饼。但人们可能不会去想“冠生园”月饼。2∞5年5月,因“陈馅事件”倒掉的南京冠生园重出江湖,力图恢复当年曾有的辉煌。为此,新南京冠生园为重塑形象,在复业当日举行新闻发布会,并在当地各大媒体刊发了“南京冠生园致市民的公开信”,承诺新的经营团队将反思教训,勇于承过,做一家有良心的企业。     

冠生园事件对商标注册的警示

南京冠生园食品厂不顾消费者健康，采用陈年馅做月饼，事件经中央电视台曝光后，立即在全国产生巨大反响。尽管事件的“主角”只是南京冠生园一家，但由于消费者不明就里，另外10多个城市的冠生园生产的月饼也同时受到影响，退货现象严重。     

企业如何面对危机？

一直以来，人们可能还记得这些事件：1982年的强生公司泰诺胶囊事件、1994年的英特尔奔腾芯片事件、奔驰汽车公司遭遇的“砸大奔”事件、安然公司破产事件、南京冠生园陈馅风波、9.11、非典、禽流感以及近期的阜阳“奶粉”事件、德隆危机事件、杜邦的“特富龙”事件等。类似的事件还在层出不穷地发生，成为媒体报道的热点，严重地威胁了企业的生存和发展。在这些危机事件的背后，     

购房不妨“二人转”

这里所称的“二人转”不是东北曲艺，而是指国家调控楼市政策在“转”，普通的购房人也要“转”，即审时度势、转变观念、量力而行、梯级消费。这种“二人转”是普通人购房的明智举措。     

帮你安全快捷购房展会专稿——房展会出现多种服务新形式

每年春、秋两季的房地产交易展示会已成为京城房地产业的固定“节目”，展会上汇集了众多的房地产项目，购房人可以相对集中地进行选择。从１９９３年第一届国贸秋季房地产交易展示会至今已连续组织了五届，这种形式也得到了购房人的认可。但是房展会的时间毕竟十分有限，...     

基于过程与结果关系视角探究我国企业价值观

最近几年我国频频发生侵害消费者权益事件，不仅对消费者的身心健康造成极大地伤害，而且也严重损害了我国企业和政府形象，造成很坏的社会影响。如2001年的河源毒猪肉事件、南京冠生园的陈馅月饼事件，2004年震惊全国的阜阳特大劣质奶粉事件，2008年以来连续四年不断发生的“三聚氰胺”奶粉事件，2011年的双汇“瘦肉精”事件和众...     

"健美猪"事件的反向治理

“健美猪”事件，涉及中国的生猪生产大省，涉及到中国最大的肉制品品牌。河南多地生猪养殖中使用“瘦肉精”，喂出的“健美猪”流八南京屠宰市场，流入双汇集团。     

民族品牌沉浮录——上篇：追寻消失的品牌——丑闻篇：南京冠生园落马

冠生园“月饼事件”发生后，看似平静的市场迅速掀起了波澜。那些与冠生园“月饼事件”风马牛不相及的生产厂家也纷纷陷入困境。与南京冠生园分家四十多年的上海冠生园亦受到不小的冲击。