70城市住宅用地放量供应

国土资源部日前下发《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》。在土地供应方面,通知要求,确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建设用地供应总量的70%,确定为     

昆明市商品房价格影响因素分析及预测

本文运用多元线性回归对商品房价格影响因素进行分析的基础上,运用灰色预测对昆明市商品房价格进行预测并提出相应对策。     

郑州市对商业地产需求的影响

城镇化在推动经济增长,尤其是商业地产行业的增长方面起着越来越重要的的作用。本文首先根据郑州市1978年-2015年的城镇化率拟合了logistic增长曲线,然后对郑州市2016年-2020年的城镇化率进行了预测。然后证明了城镇化率与商品房销售面积之间的协整性并建立长期协整关系,接下来建立了两个时间序列的误差修正模型,并对2016年-2020年的商品房销售面积做出预测。     

经济新常态下湖南省房地产市场与地区经济发展关系的实证研究——基于协整分析和Granger因果检验

市场化进程的不断深入推动房地产业成为我国重要的经济增长极。近年来,"新常态"背景下,我国经济增长的内在动力正在发生根本性变化,因此,对房地产业发展情况与经济增长的关系研究十分必要。文章采用1995—2013年湖南省地区生产总值和商品房销售面积的数据,利用计量经济学中的协整分析以及Granger因果检验,对湖南省房地产业发展情况与地区经济增长之间的协整关系和因果关系分别进行检验。其分析结果表明:尽管在短期内,湖南省商品房销售面积与GDP之间存在波动关系,但从长期来看,两者之间存在长期稳定的均衡关系,并且存在商品房销售面积到经济增长的单向因果关系。     

我国城镇居民住房消费的发展因素及趋势

随着改革开放的不断深入,我国居民消费结构开始了转型、升级的过程,由过去主要解决吃穿温饱问题,转向解决住行的问题.虽然当前存在一些诸如体制改革滞后、商品房价格过高、住宅市场体系不健全、住房金融服务不完善等制约因素,但不容置疑的确是我国城镇居民的住房消费在不断发展、提高.据统计,1998和1999年,我国城镇住房投资分别比上年增长29.8%和16.2%,商品住宅销售面积分别比上年增长36.2%和24.9%,商品房销售额分别比上年增长37.6%和23.9%;商品住宅销售中,个人购买的比例分别达到73.7%和79.6%.不仅带动了与住宅建设相关的建筑、建材、钢铁、化工、轻工等产业的投资需求增加,也带动了水、电、燃气等居民居住消费的增长,以及与居民居住消费相关的住房装饰装修、家具、家电、交易、服务等行业,特别是我国第三产业中相对滞后的保险、金融等社会服务业的发展,同时还有效地扩大了建筑、建材、装饰、住房管理等劳动密集型产业的就业机会.可以说,住房消费已经成为经济增长的重要推动力量之一.     

我国商品房价格影响因素实证分析——兼论房价调控政策的有效性

本文以1990-2010年的统计数据为依据,通过逐步最小二乘回归法建立了商品房价格的多元回归模型,并检验其有效性,证实了广义货币供应量M2、城镇住房土地供应量及保障性住房建设与商品房价格存在稳定的函数关系,并以此为据提出了有效控制商品房价格的政策建议.     

商品房平均价格的多元线性回归模型

本文用多元线形回归方法研究了城镇居民人均可支配收入、商品房竣工面积及利率等因素对商品房平均价格的影响，并据此分析了商品房平均价格在2004年增长迅速的原因及今后的走势。     

经济因素对税收收入的贡献率及实证分析

分析了包括国内生产总值、消费及财政支出等经济因素对税收收入的影响,在定性分析的基础上,又实证分析了我国税收收入从1978-2007年的四个经济因素的统计数据,得到了影响我国税收收入增长的多元线性回归模型,该模型不仅验证了定性分析的结论,而且为税收收入增长趋势预测提供了工具。     

浙江省碳排放强度的关键影响因素分析以及未来趋势预测

探讨能源消费、经济增长和碳排放强度之间的影响和关系已成为低碳研究的热点和重点之一。基于浙江省2000-2016年能源消费等统计数据,通过建立向量自回归模型(VAR)和脉冲函数(IRF),分析浙江省的能源消费结构、产业结构演变的特征以及对碳排放强度的冲击效应。利用了STIRPAT模型,设置8种不同的发展情景,试图预测浙江省未来能源消费碳排放强度的发展趋势。     

流通发展与消费增长的关系:理论与实证

流通发展与消费增长之间存在着密切的关系,本文运用自回归分部滞后模型及相关的统计资料,对我国的流通发展与消费的关系进行了理论与实证分析,并提出了相应的建议.     

商品房价格上涨原因及对策分析

房地产商的过高定价与开发中的审批成本、管理成本偏高、一些团体住房投资、房屋销售不规范等因素导致商品房价格过高上涨,运用需求供给弹性理论分析了商品房价格上涨的内在机制,提出了政府应向购房者公开有效信息,抑制商品房的审批管理成本,规范商品房销售,对那些超过住房计划销售期后仍超过空置房率上限的那部分商品房征收住房特别消费税的方法以便抑制商品房价格的过快过高上涨。     

我国保障性住房对房地产市场影响的分析

保障性住房建设是重要的民生工程,也是构建和谐社会、完善房地产市场体系的重要组成部分。本文通过构造简单的回归模型,分析保障性住房对房地产市场的影响,得出保障性住房的修建将分流整体住房需求,从而降低商品房价格。     

中国经济增长预测研究——基于BP神经网络与多元线性回归比较

本文采用Eviews及MATLAB软件建立多元线性回归模型及BP神经网络模型,探究传统多元线性回归方法与BP神经网络方法预测经济增长过程中的误差大小,为政府引导经济增长提供模型支持。     

中国经济增长预测研究——基于BP神经网络与多元线性回归比较

本文采用Eviews及MATLAB软件建立多元线性回归模型及BP神经网络模型,探究传统多元线性回归方法与BP神经网络方法预测经济增长过程中的误差大小,为政府引导经济增长提供模型支持.     

消费者信心指数对CPI的影响效应探讨

消费者信心指数(CCI)对居民消费价格指数(CPI)有重要的影响作用。本文采用多元线性回归将食品消费价格指数(FPI)、非食品消费价格指数(NFPI)从居民消费价格指数中分离出来。在此基础上,运用VAR模型和脉冲响应函数考察了消费者信心指数(CCI)对居民消费价格指数(CPI)及其成分指数的引导和预测作用,从而提出相关政策建议。     

中国居民消费水平与经济增长关系的实证分析

运用协整理论、自回归分布滞后模型、修正误差模型对中国1952年～2009年居民消费与经济增长之间的关系进行了分析,结果表明:经济增长对居民的消费有促进作用,且存在长期的均衡关系,改革开放后还大于改革开放前。     

房地产贷款担保的风险管理机制分析

随着我国社会经济的不断发展,居民消费水平的不断提高,住房水平在很大程度上得以提高。面对我国居民购房需求的日益增长,住房机制不断革新,住房信贷的改革一方面加速了房屋的改造,另一方面扩大了商品房市场,也加快了商品房的建设及销售,对经济增长起到了重要的作用。面对这样的局面,消费者对住房信贷的需求会日益增加,而信贷保险也将成为不可或缺的保障,因此建立与完善我国住房信贷体系具有现实意义,对分散、转移我国的住房信贷风险起到重要作用。但目前我国住房信贷存在着诸多不良的原因,例如居民保险意识较差,住房置业保险公司之间冲突不断等,所以保险公司才更需要研发出符合居民购房需求的信贷保险。     

基于多元线性回归模型的农村居民收入增长分析——以安徽省为例

针对影响安徽省农村居民收入的因素进行分析,再运用实证方法对1995-2009年的经济统计数据进行分析,从而得到影响安徽省农村居民纯收入的多元线性回归模型,通过对模型的验证能有效的预测安徽农村居民的收入增长趋势并能对安徽省农村地区的政策措施提供参考建议。     

战后美国居民住房消费变化及其发展趋势

自二战结束以来,购置房产不仅成为居民积累财富的重要方式,同时也是拉动美国经济增长的动力之一。受居民收入增长、人口结构变化、信贷扩张及财富效应的影响,美国居民住房消费支出明显上升。本文旨在通过对不同群体的考察,揭示战后以来居民住房消费的变化特征,并对2008年金融危机爆发后美国居民住房消费变化及其发展趋势进行预测分析。     

基于ARIMA模型的武汉市居民价格消费指数研究

模型对时间序列的趋势有较好的拟合效果,介绍自回归移动平均模型的建模方法及Eviews实现。建立模型对1952年到2008年武汉市居民价格消费指数进行了拟合和研究,在三种不同的模型下,对和进行比较分析,选出了最优拟合模型。发现武汉市居民价格消费指数的波动具有记忆性,随着时间变化而增加。将ARIMA模型应用于武汉市居民历年CPI数据的分析与预测,得到较为满意的结果。