基于DSR的城乡结合部建设用地扩张机理研究

通过DSR研究框架,并将广西柳州市城乡结合部建设用地扩张的状态、驱动力和调控融入系统中进行综合分析,认为柳州市城乡结合部建设用地扩张的影响因素主要有政策与规划、人口与城市化水平、经济发展水平三个方面,用DSR模型将这三个因素与建设用地增长的关系表达出来,可将三个因素的作用方式分为促进建设用地增长、限制建设用地增长和促进建设用地集约利用等三种类型.     

集体非农建设用地流转研究评述

集体非农建设用地流转,一直是理论界和实践者研究和探索的问题。本文综述了近期有关对集体非农建设用地流转内涵、产权基础、流转模式、流转类型、收益分配等方面的研究进展,并展望了集体非农建设用地流转下一步有待研究的问题。     

我国集体非农建设用地市场演化的逻辑

我国集体非农建设用地市场的演化,是在体制转型时期不对称、不完善的市场环境之下,相关利益集团之间进行利益调整和再分配的结果,是他们相互之间利益矛盾妥协折衷的产物,其中,以地方政府和农民为主导的集体非农建设用地直接利益集团之间的博弈和利益分割,对集体非农建设用地产权改革路径的选择具有决定性的影响,保证地方财政收入挣续增长和提高农民收入,是其中两条并行不悖的主线.     

非农建设用地开发核算探讨

随着村集体经济组织的发展,健全农村集体资金、资产、资源管理制度,进一步规范村级会计委托代理服务,完善集体资财监管办法,规范会汁核算显得尤为重要。笔者针对村级充分利用非农建设用地进行开发,代理会计如何做到准确核算作一些分析探讨。     

建设用地扩张影响因子的选取及分析

研究建设用地规模扩张的影响因子,并选取相关性较显著的因子,与建设用地间建立合理的多元回归模型,拟合建设用地发展趋势,可对用地扩张规模及需求进行预测.通过对某市历年统计数据中的诸多影响因子进行相关分析,筛选剔除存在多重共线性以及与建设用地相关性较弱的因子,建立科学的多元回归模型,并与灰色GM(1,1)模型法的结果作比较.结果表明,所选取的驱动因子合理,其与建设用地扩张的趋势相适应,所建立的多元回归模型可靠,可较好的拟合用地的发展趋势.     

关于农村集体非农建设用地流转的思考

土地的交易和流转，是实现土地资源价值和合理配置土地资源的重要途径，农村集体非农建设用地流转是我国商品经济发展的必然要求，其势在某些经济发达地区已不可遏止。文章详细地介绍了流转的形式；流转的原因；以及农地流转三种模式，即苏州模式，古田模式，准国有化模式，最后，文章提出了五点政策建议。     

新农村建设中非农建设用地制度改革探讨

本文认为,促进社会主义新农村建设需要新的非农建设用地制度的支撑。应顺应农村非农建设用地制度改革趋势,允许农村非农建设用地进入市场。而大量的改革试验和探索已为此储备了政策和法律空间,允许农村非农建设用地进入市场的时机已成熟。     

非农建设用地开发核算再议

《农村财务会计》2012年第6期刊登了江军撰写的《非农建设用地开发核算探讨》一文,对村集体非农建设用地开发的核算进行了详细阐述,笔者读后感觉获益匪浅,同时也有了一些新的想法,在此试做一些补充. 一、村集体为本村村民建住宅楼(房) 由于目前农村新民居建设发展较快,这项业务的核算尚属空白,建议进行如下核算: (一)采取招投标的方式建住宅楼(房) 村集体为本村村民建住宅楼(房),应采取招投标的方式统一由开发单位进行承包建设.     

农村非农建设用地进入市场的时机已到

在国家加强宏观调控、加强对土地用途管制的前提下,允许农村非农建设用地进入市场,将更有利于合理开发、利用及有效保护农地资源。     

构建城乡一体化的建设用地市场探讨

建设用地市场的城乡分割局面在很大程度上阻碍了城乡一体化发展的道路。从当前城乡建设用地市场的现状入手,分析现代市场理念下城乡一体化建设用地市场的必然要求,并认为不转权的集体建设用地市场是关键。研究表明:城乡一体化的建设用地市场可以通过乡镇企业建设用地直接入市、宅基地一体化流转以及缩小征地范围三方面实现。     

城市用地扩张控制的理性思考

在城市用地扩张的必然性与土地资源的稀缺性始终是城市经济发展中的一对矛盾.正确对待用地扩张与控制事关城市经济的可持续发展.全面分析了城市用地扩张的必然性与扩张控制的必要性,对于合理调控城市用地扩张提供了系统的思维框架,并从控制标准、控制的时间决策、控制的绩效评判等方面提出了相关政策建议.     

太原城市边缘区建设用地扩展研究

城市边缘区,是城市地域结构的一个重要组成部分,在城市郊区化和乡村城镇化的双重催化下,经济发展迅速,土地利用不断变化,成为土地利用/土地覆被变化最为激烈的地区之一。本文以1990年、2000年、2006年和2010年的TM遥感影像为基础信息源,提取四个时相的建成区范围,并对近20年来的太原市城市扩展过程进行动态监测研究,结果表明:1)1990~2010年,20年间太原市边缘区建设用地共扩展了191.81 km2;2)从时间上看,2006~2010年的扩展速度最快,强度最大;3)从景观格局上看,1990~2006年以斑块数增加,紧凑度减小的分散扩展模式为主,2006年后以斑块数减少,紧凑度增大的规模扩展模式为主;4)从空间发展上看,具有明显的空间分异特征,且在不同的时间段,这种特征表现不同。     

乌海市城镇建设用地问题的研究

从分析乌海市城镇建设用地的现状与存在的问题入手,提出经营城市建设发展的战略设想及其对策,并融入可持续发展战略问题的理念,旨在引起有关部门对矿业城市建设用地的关注。     

无锡市城市建设用地扩展及其驱动力研究

本文利用无锡市1990～2008年建设用地统计资料,对无锡市建设用地变化特征进行分析,并通过灰关联度模型,对引起建设用地变化的驱动力进行了研究。结果表明,自1990年以来,无锡市建设用地呈高速扩展态势,扩展合理性正逐步提高,建设用地多样性程度提高,用地结构趋于均衡;通过驱动力分析发现,道路长度扩张、人均公共绿地面积和运营车辆数增加是造成建设用地扩展的三个主要驱动因素。     

武汉市建成区用地扩张的经济驱动力分析

采用较为翔实的资料,在对武汉市城市用地扩张态势进行分析的基础上.运用SPSS软件对武汉市建成区用地面积与经济因子进行多元统计分析,研究表明:城镇居民人均可支配收入、第一、二产业产值占GDP的比重、社会进出口总额、基本建设投资额及人均GDP是推进建成区用地扩张的核心经济因素.其结果可为武汉市城市理性发展规划的制定提供一定的科学依据,对探索控制城市发展的调控机制研究也具有意义.     

大都市城乡交错带新农村居民点建设与发展模式研究——以北京市海淀区为例

在大都市快速发展的进程中,如何通过进行大都市边缘区的农村居民点的土地整理来进行居民点的建设是新农村建设的重要内容.以北京市海淀区为研究样区,在提出农村居民点具有生产、生态和景观文化功能的基础上,提出了海淀区进行新农村建设的四种模式和空间布局,即田园模式、公寓化模式、整体搬迁模式、集中建设中心村模式,而且不同模式一定要与区域的自然条件、农民的经济条件有机结合起来,才能促进新农村建设持续健康发展.     

基于模糊综合评价法的柳州市土地集约利用评价

城市土地集约利用最直接的要求就是高投入、高产出，同时要求城市用地结构的合理性及城市环境的适应性，是一个综合的、动态的概念。本文建立起多层次的土地利用评价指标体系，运用模糊综合评价的方法，对柳州市区及下辖6县的土地集约利用水平进行了综合的评价。同时提出了未来城市土地集约利用水平的合理化建议。     

山西省山区边际耕地建设探讨

分析了山西省山区边际耕地的特征、建设的核心内容以及对耕地保护的作用。结果表明:山西省边际耕地面积占耕地总面积的比例较高,数量巨大;山区边际耕地质量较耕地后备资源高、数量多、耕地整理潜力大;通路、扩地是山区耕地建设的核心内容;山区边际耕地和粮食综合生产能力建设、农用地整理在建设对象和建设措施上存在差异。由于山区边际耕地数量巨大、质量较高,因此其建设应是土地整治的主要内容。     

基于模糊综合评价法的柳州市土地集约利用评价

城市土地集约利用最直接的要求就是高投入、高产出,同时要求城市用地结构的合理性及城市环境的适应性,是一个综合的、动态的概念.建立起多层次的土地利用评价指标体系,运用模糊综合评价的方法,对柳州市区及下辖6县的土地集约利用水平进行了综合的评价.同时,提出了未来城市土地集约利用水平的合理化建议.