“五一”迎来“共赢时代”

去年，广州楼市的“五一”黄金周在“非典疫情”的阴影笼罩下静静度过，今年的“五一”在众望所盼中迎来共赢。随着广州房地产市场的发展越来越成熟，“黄金周”对楼市的影响已经悄悄地发生了变化。     

广州“五一”楼市充满变数

11部门联手整治房地产行动选择在"五一"黄金周之前,核心在于促使开发商把手头的房子拿出来,增加住房供应,稳定房价。     

“惜市”与“稀释”——平谈是真？——黄金周巡城点“兵”录

“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”。尽管诸多发展商在五一黄金周使出浑身解数来吸引消费者，但波澜不惊的市场似乎并不给面子。购房热出现“退烧”现象；商铺投资呈现“退潮”态势：写字楼仍“复苏”在望，无论是二次置业者还是首次置业者消费热情均进入“制冷”状态。以至于有人将此原因归咎于长假制度的“七年之痒”。回顾近年的五一黄金周：2001年番禺的星河湾艳压全城、2002年广园东的碧桂园凤凰城一枝独秀、2004年南海万科四季花城的情景洋房和东圃的美林湖畔惊艳登场，都为五一楼市带来不少“惊喜”和亮点。那么，今年的黄金周楼市究竟怎么了?几年来连续火爆的楼市何以会如此“淡市”，甚至有些沉默?是发展商“惜市”放量少。还是近段时期以来的各种宏观调控政策已经开始“发生作用”，抑或是消费者心存顾虑，观望心态在“做祟”?种种迹象表明“黄金周”的含“金”量分明被“稀释”。“稀释”的“黄金周”背后则体现出三种现象：现象一：消费者从往年的“极度热情”转向“一想二看三对比”，表现出更加的冷静与理智；现象二：房地产行业链条上各领域、各个层面上深层次问题逐渐“浮出水面”；现象三：房地产市场已然进入“深水区”，从过去的“鱼龙混杂”，到今天的“品质天下”，启承转合中将有更深的博弈和阵痛。     

“五一”吹响广州楼市丰收年前奏

每年的"五一"黄金周楼市都被看作是整年楼市的启动器,它的一举一动对于后市有着比较大的影晌,如果某年的"五一"楼市能够启动成功,那么预示着全年的楼市也将丰收。     

我看“十一”

“十一黄金周又快到了，这是非典过后的第一个长假，无论开发商还是消费者都在期待。今年可谓是一个多事之秋，非典、121号文件、《解释》等都给楼市带来不小的震荡。面对即将到来长假，广州房地产市场将会在营销策略上作出何种改变、推出什么样的产品来吸引市场？“五一”期间被非典憋在广州的消费者还是否愿意留守？楼市又能否重温往日红火的旧梦呢？     

经济放缓 库存高企 广州夏季商用地产市场承压

正受经济增速放缓及市场供需影响,广州二季度商用地产市场各物业租售略显淡静。随着下半年供应增加,各物业将面临新挑战,租金或有微调。7月份,本刊综合戴德梁行、第一太平戴维斯、仲量联行、高力国际及世邦魏理仕等知名房地产研究服务机构研究数据,受国内经济增速放缓的影响,广州二季度商用地产市场总体表现平稳:写字楼市场总体租赁较为活跃,存量甲     

中国“长假病”

1999年,国务院公布《全国年节及纪念日放假办法》,将春节、"五一"、"十一"的休息时间与前后的双休日拼接,从而形成7天长假,即"黄金周"。第一个"黄金周"全国出游人数达2800万人次。但交通严重拥堵、能源浪费、景区超负荷运转等"长假病"也随之而来。     

写字楼投资如何变身“摇钱树”

随着住宅楼市场的持续升温，写字楼也逐渐成为房地产市场热点。近几年，写字楼市场发生了质的改变，品质以及物业形态都得到了提升。写字楼投资可以说是个人投资的“新金矿”。但是，目前写字楼的质量参差不齐，如何进行投资成为不可忽视的问题。     

昔势火爆不再 新宇魅力无穷——广州“五一”楼市专题报告

纵观“五一黄金周”楼市，呈现以下特点：发展商根据消费者的心理变化及市场变化及时调整了销售策略，不再一窝蜂的赶在“五一”间推盘，在四、五月份都有楼盘公开发售，而一些大的发展商如合生、富力等早在四月初已开始做大型促销，早早公布了从四月到“五一”期间的优惠措施，越早购买优惠折扣越大，从而导致“五一”大力造势推盘的情况不在。     

风满楼 疯满楼

庞大的住房需求与减少的货量、『疯涨』的房价与无奈的眼神,整体的淡静与局部的火热、推售的强势与成交的冷清——一个个生动的画面构成这个黄金周别样的风景。是持续观望还是立即出手?是急流勇退还是买涨追高?是博弈到底还是高台看戏?没有哪一年的"十一"黄金周楼市是在如此沉重的猜疑、犹豫与不安中度过。     

“黄金周”存废谁说了算

1999年开始的“黄金周”,在走过十五年后,一窝蜂的“拥堵式休假”已经远远跟不上经济发展、国民休闲的需要,而由其所引发的蜂拥出行、交通拥堵、景区不堪重负、供需失衡、安全隐患、环境污染等一系列连锁问题,也越来越成为公众和社会“不能承受的痛楚”.由于黄金周属传统的走亲访友佳节,在国家取消五一黄金周后,上半年长线旅游的时间难以保证,国民大都把长线旅游时间集中安排在下半年的十一黄金周.而更多的人则因上半年无长假机会,下半年虽有国庆长假,却怕太拥挤而不敢外出长线旅游.为此,恢复五一黄金周的呼声一直持续不断.某网站发起的调查发现,高达90％的网友赞同恢复“五一”长假.     

“五一”是黄金周还是长假，这是个问题

“五一”是黄金周还是长假,这是个问题吗？“五一”黄金周和“五一”长假不是一回事吗？在不同人眼里,真不是一回事。比如．在旅游局的游客人数统计数字中,在数着门票收入、“趁机狠捞一把”的著名景区那里．“五一”是黄金滚滚来的好日子。     

给“假日经济”支招儿

随着时间的推移，在黄金周旅游的人数已由最初井喷式的增长变为平稳增长。用发展的眼光看，假日经济能否成为一个持久的经济增长点，很值得认真研究。从实行长假后第一个“五一”井喷式的旅游狂潮给经济带来的后果看，火爆的旅游消费过后就是市场的迅速降温和旅游业对下次黄金周的热切期盼。     

一体化“蛋糕”

正京津冀一体化尚未落地,房地产已经闻风先行。在房地产市场调整、一体化路径尚不明朗的背景下,面对楼市"蛋糕",房地产开发企业和购房人都需要保持理性"您也是来这边看房的吧?""是啊,最近把北京周边都跑了一圈了。"五一假期前一天,在从河北固安某楼盘开往北京地铁四号线南端天官院站的班车上,两位看房人这样闲聊着。随着加入聊天的人越来越多,话     

城南“黑马” 碧桂园蓝城

综合品鉴"刚刚在香港上市的碧桂园集团,本次黄金周又有重磅新盘推出,延续一贯的物美价廉的风格,碧桂园蓝城很可能以"黑马"的姿态杀出。"节前专家的这一推测在已经过去的五一得到验证。     

住宅市场：“七年之痒”？

在经历7年发展之后。人们已经从当初的盲目狂热开始逐步理性起来。黄金周的内涵正在发生重大转变。据有关统计。今年五一黄金周的假日消费大帽下降。遭遇起无奈的“七年之痒”。楼市亦躲不过这场考验。流露“疲软”状态。     

广州“五一”楼市“望价怯步”

高单价、高总价使此次五一黄金周的交易量大大下降。据房管局数据显示，广州市前4个月平均签约7500套，周均签约1800套以上，而五一黄金周期间签约套数仅为826套，不到平时间周签约套数一半，这反映了消费者观望现象非常普遍!     

“地铁房地产”浮出水面

轨道交通带来的不仅是周边地产的升值,同时"地铁+地产"开发模式也正在逐渐被引入北京房地产市场9月28日,北京地铁四号线开通。这条全长28公里的轨道交通,在"十一"黄金周期间日均客流超过60万人次。人流的聚集和交换带来巨大商机,使四号线成为一条"财富的新干线"。     

游乐世界的“平安符”

"五一"国际劳动节快到了,对这个小黄金周,您有什么特别的安排?您有意带着孩子去"游乐园"玩个痛快吗?那可要注意游乐设施安全了!游乐园的游乐设施是承载游客进行游乐的载体,其质量好坏关系到游客     

“五一”黄金周全省商品市场运行情况综述

今年“五一”黄金周，全省商品市场呈现出一派繁荣活跃、欢乐祥和的喜庆气氛，货源充足、供应丰富、销售火爆、物价稳定是节日市场运行的突出特点。