论住房公积金管理存在的问题与对策

在住房保障体系中,住房公积金是一项基础性制度和核心制度,加强对住房公积金的管理,提高住房公积金的使用效能具有重要意义。但目前我国企业住房公积金管理还存在一些问题,需要采取科学合理的措施予以解决,切实发挥住房公积金的重要效能。     

住房公积金监督管理中的问题与思考

在住房公积金归集、管理、使用和监督中，监督是一个不可忽视的重要环节，监督管理的好与坏，直接关系到住房公积金制度的成与败。因此，解决住房公积金监督管理中存在的问题，显得尤为重要。     

略论住房公积金“低进低出”

住房公积金的利率管理,是推行住房公积金制度的一个重要问题,也是住房公积金制度能否顺利实行的关键所在。众所周知,我国住房制度改革的根本目的是推行住房商品化、社会化,而推行住房商品化主要是要解决好住房建设的投资问题。因此,在住房公积金存贷利率设计中,首先应满足住房需求,推行“低进低出”的管理办法,有利于解决当前紧     

对非公企业扩大住房公积金制度覆盖面的思考

住房公积金制度作为我国城镇住房保障体系建设的重要内容,为中低收入职工家庭购房提供了重要的资金支撑。诸暨市建立住房公积金制度10多年来,从启动、推广到全面实施规范化管理取得了长足的进步和发展,但目前非公有制企业实施住房公积金制度难已经成了进一步推进住房公积金制度的突出问题,以至影响了社会和谐稳定的发展。     

浅议住房公积金贷款风险管理

住房公积金制度促进了城镇住房建设的发展,为职工住房提供了长期稳定的政策性信贷资金.住房公积金管理中心作为社会公众资金的管理机构,社会经济生活中发挥着重要的作用.如何管好用好住房公积金,实现其资金保值增值,让政府放心,让群众满意,是关系到社会稳定与和谐的大事.如何防范住房公积金贷款风险,进一步提高公积金管理水平,需要我们把公积金贷款的风险管理作为一个选题加以探讨.本文主要从住房公积金的贷款相关重要财务指标的控制核算、贷款流程管理(事前、事中、事后管理)两个方面阐述公积金的贷款风险管理.     

目前住房公积金管理与财务核算中存在的问题及其对策

我国自1991年实行住房公积金制度以来,实行"住房公积金领导机构决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督"的管理原则.住房公积金属于缴存公积金的职工所有,它的管理与财务核算的好坏直接关系到缴存户的切身利益.笔者参加了本地区住房公积金管理机构调整清理审计工作,从审计结果来看,目前住房公积金管理和财务核算与国家有关住房公积金管理政策和财务核算办法相比,管理中还存在一些问题,需引起重视.     

如何利用计算机开展住房公积金专项资金审计

住房公积金制度是城镇职工住房保障体系的重要组成部分，涉及广大城镇职工的切身利益，住房公积金专项审计无疑是规范住房公积金管理的重要手段之一。本文从住房公积金管理的特点、现状人手，以计算机审计为主线，全面剖析住房公积金的缴存、管理、提取使用三个环节的审计方法。     

“诡异”的住房公积金制度并不神秘--让住房公积金缴存职工充分受益

上世纪80年代末,我国各城市面临的普遍困难是住房供应严重不足、建设资金极其短缺。上海市率先建立住房公积金制度,通过国家、单位、个人三方共同负担的机制解决住房建设中的融资问题,职工由此得到实物形式的住房保障。停止住房实物分配后,住房公积金取消了住房建设贷款,大力支持个人住房消费贷款和提取使用。住房公积金制度在推动城镇住房制度改革,促进市场化住房体制形成中发挥了重要作用。随着资金规模不断增大,住房公积金的关注度也越来越高,社会各方贬褒不一,有的专家甚至说“住房公积金是一个诡异的制度”。全面了解住房公积金的运行管理情况,充分认识住房公积金在解决广大缴存职工基本住房需求中的支持作用后,其实,住房公积金制度并不神秘。     

住房公积金管理探讨

住房公积金指的是我国的国家机关、城镇企业、事业单位、社会团体、私营企业以及其职工长期缴纳的住房储金。随着我国经济改革的不断进行,通过对住房公积金制度实施的长期观察,我国的住房公积金制度取得了很好的成果。但是由于政策的缺乏,我国企业住房公积金管理中还存在很多问题,本文作者就这些问题进行了阐述,并且提出了强化住房公积金管理的办法。     

谈谈住房公积金管理规范化

1999年4月3日国务院颁布了《住房公积金管理条例》（国务院令262号,以下简称《条例》）,这标志着我国住房公积金制度步入法制化、规范化的轨道,《条例》的发布施行,对于进一步住房公积金的管理工作、保障住房公积金的安全,提高住房公积金的使用效益,发挥住房公积金制度的优越性都具有重要的现实意义和深远的历史影响,必将促进我国住房公积金制度的健康发展。然而,由于我国地域辽阔,各地住房公积金管理工作发展还不平衡,一些地方管理工作的基础薄弱、管理相对落后;住房资金（住房公积金）管理中心（以下简称“管理中心”）的管理制度不够健全,内部管理运作不规范,没有切实承担住房公积金的管理职能;有些管理忠还没有建立职工个人住房公积的明细帐目,时有出现帐实不符的现象,不能保障职工的合法权益,这些问题不能得到及时解决,必将影响住房公积金制度的健康发展。为此笔根据《条例》的规定,就如何规范住房公积金的管理谈点体会。     

完全积累的个人账户制与住房公积金的不公现象

住房公积金制度是中国住房保障体系的重要组成部分，近年来，住房公积金制度的公平问题广受社会各界关注。房公积金制度公平性问题，不仅关系到住房公积金制度今后的发展，还影响到它存在的合理性。     

住房公积金具体业务环节中的内部风险控制

加强内部风险控制是保障住房公积金安全的重要措施,建立一套健全的内部控制制度既是资金安全体系的保障,也是满足住房公积金事业健康发展的需要。其核心是建立一套良好的规范具体业务的内部控制制度,从而实现公积金管理部门信息化、规范化、科学化管理,降低住房公积金资金风险,更好地保护住房公积金缴存者的利益。     

论住房公积金管理的风险控制

一、住房公积金管理存在的问题及原因 我国实施住房公积金制度，对于改善城市居民住房条件，缓解职工住房困难，推进城市化进程等方面具有十分重要的意义。住房公积金制度建立以来，工作重点由出售公有住房转变为住房公积金管理，目前住房公积金已有相当的规模。截至2004年底，全国住房公积金缴存余额为4893．5亿元，除去个人住房公积金贷款和购买国债，仍有沉淀资金2086．3亿元。这些资金的营运完全掌控在340多家住房公积金管理中心手中。     

我国住房公积金财务管理的若干思考

住房公积金在居民的生活水平中占据着重要的作用,直接关系到职工的社会资产管理。当前的住房公积金制度显然已经不能满足社会发展的需要,管理方面存在一定的缺陷,因此需要进行住房公积金管理工作的深入思考。完善住房公积金的管理制度,提高资金管理效率,对于社会的健康发展和经济进步具有重要的意义。     

我国住房公积金制度的发展现状与对策研究

目前为止,住房公积金制度已经发展三十多年,其在我国住房金融体系中占有重要位置,是其中重要组成部分之一,在政治性住房金融中也起到重要作用,是制度的主要安排。住房公积金制度经过建立和发展的过程,在很多方面都起到不可或缺的作用,如在深化住房制度改革方面、解决工作人员住房问题方面和促使住房现金分配等几个方面发挥了重要作用。但建立起的住房公积金制度还不够完善,随着不断深入改革经济体制,住房公积金制度上的一些问题也逐渐显现。因此在实际需求基础上,按照经济发展对住房公积金制度进行一定程度上的改革和完善很有必要。本文主要探究公积金制度的存在现状,并对出现的问题提出相关建议。     

住房公积金重大突发灾害应对制度构想——从汶川地震说起

这次汶川地震对住房公积金管理提出了一个课题：今后的住房公积金管理中，如何建立有效的重大突发灾害风险应对制度，减少灾害损失？一、重大灾害中住房公积金管理面对的主要问题重大灾害造成的损失是多方面的，首先是人，其次是财、物。住房公积金制度是一项关于人、财、物的制度，但就业务来讲，关键有以下两方面：     

建设部 财政部 中国人民银行 中央机构编制委员会办公室 国家经济贸易委员会 监察部 劳动和社会保障部 国家审计署 国务院法制办公室 中华全国总工会关于完善住房公积金决策制度的意见

各省、自治区、直辖市人民政府: 为加强住房公积金的管理.保障住房公积金的安全运作,充分发挥住房公积金制度的作用,维护住房公积金所有者的合法权益.依据《住房公积金管理条例》(国务院令第350号,以下简称《条例》)和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发[2002]12号),经国务院同意,现就完善住房公积金决策制度提出如下意见:     

对住房公积金贷款的认识

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分.尽管存在诸多争议,但仍毋庸置疑地成为扩大住房消费、健全住房供应体系和保障体系、加快解决广大居民住房同题的有效手段,如何管好公积金,用好公积金,更好地为广大缴存者服务,是各个公积金管理机构认真思考和努力实现的问题,也是公积金制度存在的根本.在这种形势下,认识自身贷款的优势与不足,充分发挥优势,规避风险,使我们的工作在健康良性的轨道上运行,显得尤其重要.     

加强住房公积金内部审计

随着我国各地住房公积金制度的建立和完善,住房公积金的归集使用日益为人们所关注.文章从住房公积金管理内部审计的必要性入手,提出了如何加强住房公积金内部审计工作的建议,以期我国住房公积金制度健康有序的发展.     

住房公积金管理模式变革设想

一、早期的住房公积金管理模式从1991年上海市在我国率先建立住房公积金制度,到现在全面建立住房公积金制度,住房公积金管理经历了实践、认识,再实践、再认识的过程,正在一步一步地走向完善。在当时,由于住房公积金制度是一项新的制度,住房公积金应该如何管理,无法可依。早期的