“5.12”汶川大地震对我国房价趋势的影响

自2003年建设部出台的18号文件把经济适用房由"住房供应主体"改成"具有保障性质的政策性商品住房"开始,保障性住房被商品房所取代——尽管它带有"保障性质",但毕竟落脚点在"商品住房"上,自此,拉开了我国房价上涨的大趋势。虽从2005年3月开始,政府为了打击炒房,平抑房屋价格,出台了一系列"政策组合拳",但事与愿违,全国各地房价在一片"降"声中直线上升,时至2008年,各地房价在严厉的宏观经济政策调控下"降"声一片,"拐"声四起,涨跌端倪未现之际,5.12汶川大地震突发,对我国房价上升趋势会发生那些影响?房价又将会走向何方?     

“国五条”出台控楼市回暖

近期各地楼市一片“涨”声，2月20日，国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”。会议再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房，在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定的房价工作问责制度等内容。     

温柔的陷阱

细则温柔落地,政策已多风雨,房价就涨在那里,国五条后还能否买得起?一声令下3月26日,一位墨西哥艺术家利用政府没收销毁的武器残骸创作出了一些"温柔的武器"——乐器。国务院同样也祭出了调控房价的"武器"国五条,各地政府"温柔"接招。跳楼价?国五条一出,民众纷纷期待楼价"跳楼",但楼价会直降吗——或许     

后奥运时代,中国楼市是继续“高台跳水”还是“俯卧撑”——穗京沪深四地市民对奥运结束后楼市看法盘点

<正>今年以来,中国楼市可谓愁云惨淡。成交量缩价跌,银行银根收紧、个人第二套住房房贷政策不再放宽、限价房、经济适用房等保障性住房批量上市,国家宏观调控政策接连出台彰显政府"铁腕治市"决心,市民观望气氛渐浓,开发商遭遇2006年以来最大"寒冬",楼市降声一片。     

上海的高房价是怎样“炼”成的

在北京房价一片喊降的时候,以上海为代表的南方城市房价却有突飞猛进的增长,与北京形成了鲜明对比。     

十个热点城市的房价走势

预测房价是升或降,好像变成了"多此一举"的事情。尽管国家一再出台相关政策,呼吁调控"发烧期"的房价。但随着中国经济的发展,人们对改善居住环境的刚性需求不断增强,投资者对中国经济长期看好,房价只涨不降,房源供不应求。     

我国房地产调控战略实施对策研究——兼析北京市“稳中有降”政策目标

本文首先分析了2011年全国各地新一轮房价调控目标,而后重点分析了北京市"稳中有降"政策目标。接着本文从理顺地方政府与房地产的关系,强化差别化信贷和税收政策的效力,建立多层次的保障性住房体系,稳定宏观经济政策四个方面论证了实现"稳中有降"房价调控目标的对策。总之,房价调控是一个漫长的过程,要使房价回归理性,必须建立房地产市场的长效调控机制。     

房地产专家做客安家书院 畅聊猴年楼市热点

猴年春节刚过,楼市就成了焦点。继降首付之后,中央再降契税和营业税。楼市"去库存"等政策背景下,房价上涨,又一次成为国人关注的话题。国家统计局公布的数据显示,今年1月,70个大中城市中,新建商品住宅价格与上月相比上涨的城市有38个,其中一线城市上涨的势头比较明显。楼市会不会再出宽松政策?面对高库存,各地政府和开发商齐发力卖房,高库存城市在2016年能否迎来转机?开放式小区政策下该如何应对拆围墙的尴尬?拼装式住宅新政又会给我们的生活带来哪些变化?一系列新     

英美两国房地产金融危机对我国的警示

上世纪后十年,大多数欧美国家的房地产市场呈现了高速发展的态势,如美国的房价翻了一倍;伦敦、巴黎、莫斯科等欧洲主要城市的房价也是"涨声一片"。其中西班牙和爱尔兰的房价最为突出,分别上涨了1.5倍和3倍。然而就在2006年,欧美房地产市场"只涨不跌"的格局被美国所终结。各国房地产市场开始陆续出现疲态。本文主要对美国和英国的房地产市场金融危机进行分析,以此来研究对我国房地产市场的警示。     

如此调控下的市场隐忧

如果宏观调控不放松,特别是限购限贷政策不取消,那么2012年的下半年,房价仍然会在总体上"稳中有降"的下行通道中。但这种降已经与市场规律无关,而与开发商的活命需求有关。     

倡导租房如何

今年以来，城市的房价节节攀高，大城市如此，中等城市也如此，原房价已趋稳的一些地方也出现了大幅反弹，可谓涨声一片!房价水平大大超出了老百姓的实际购买能力。     

解开当前房地产市场价格死结政策工具初探

当前房价难升难降的死结用打压房价的政策目标调控很难奏效,用稳定房价,提高个人收入、政府、企业让利公平社会分配的方式或许能有效地解开死结。     

2012房地产十大展望:一线城市房价有望加速下滑

楼价的走势一直是各界人士预测的焦点,中央经济工作会议定调2012年经济工作时明确表示"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归",随后北京、上海、广州、深圳等11个大中城市相继宣布楼市调控政策将延续,面对可能持续从紧的调控政策,房价走势何去何从?房地产中介在寒冬中能否生存?各地开发商又是否将陷入生死战?     

聚焦:新一批“限购城”

一线城市经历一轮又一轮的宏观调控后,在稳定房价上取得了一定的成效。但是随着一线城市限购令挤出效应的发力,二三线甚至一些四线城市房价领涨全国的势头也引起高度关注。"限购令"向二、三线城市扩展的信号也越发明显。调控政策本来是为了遏制一线城市房价上涨过快,没想到上涨速度却转移到了二三线城市。这真应了那句"摁下葫芦起来瓢"的谚语。一线城市房价欲降未降,二三线城市房价上涨的迹象却已经很明显。二三线城市也要遭遇一线城市的限购大棒?曾经从一线城市转移到二三线城市的开发商又当如何调整战略和转型?难道将永无休止的从一线城市转入二三线甚至四五线城市?究竟谁又会是下一批被限城市?……     

楼市调控还是空调

<正>2010年,全国人大有50%的提案涉及中国楼市的狂野现状,一时间,老百姓买房难触动了中央政府的神经。于是,被称为"史上最严厉的宏观调控政策"出台。两年过去,中央政府在经济增长和控制房地产的两大困境中徘徊着、平衡着。各地的房价在"三限"的强硬政策面前,到底收效如何?限购、限价和限贷下的房价被调控了?还是空调了?8月18日,国家统计局的数据表明:在70个政府追踪的城市里,有50个城市房价出现环比上涨;而6月份,     

马自达6降价3万 强势搅动A级车市

今年4月全国汽车销量环比下降10.37%,不少厂商开始担心起经营上的压力。去年一年都不知库存滋味的经销商,最近也开始为库存担心,五一之后,全国各地车价降声一片,各经销商都推出了花样百出的促销优惠,先前少见的优惠打折、官方降价也开始频频出现。马自达6的直降3万更是直接下探到A级车区间,给车市投下了一个重磅炸弹。     

住房：特殊商品关乎国计民生——物价部门在房价调控中应有所作为

当前，全国住房价格涨声一片。大中城市房价大幅上涨，带动中小城市房价也普遍上涨。据资料显示，北京、广州房价均价达到8000至9000元，上海最高均价达到4万元以上。高房价成为我国房地产市场的一大突出问题，城市居民尤其是住房困难群众越来越难以承受日趋上涨的房价。[编者按]     

面对房地产调控政策房价何以如此坚挺

中国的房价一直备受关注，2011年伊始，中央及各级地方政府出台了一系列调控政策，以期达到控制房价的目的。但面对这些政策．各地除成交量明显萎缩之外，房价并未发生明显的松动。本文介绍了相关房地产政策，并对房价为何没有明显松动的原因进行了分析。     

谁让我们买不起房子?

不管政策如何变化,房地产价格却始终稳居高台岿然不动。要让房价降下来,首先得弄清房价为什么总降不下来。在强劲需求带动价格快速上涨的表象背后,是否还有被忽视的原因?     

谁让我们买不起房子？

不管政策如何变化，房地产价格却始终稳居高台岿然不动。要让房价降下来，首先得弄清房价为什么总降不下来。在强劲需求带动价格快速上涨的表象背后，是否还有被忽视的原因？