构建和谐工商关系的利益分配机制

当前以商超为代表的零售商和众多代表制造商利益的供应商的工商关系并不和谐,而和谐的工商关系归根到底要建立公平合理的利益分配机制.只有工商合作才会有诸如库存下降、成本减少、反应能力提高等利益,同时在工商利益分配中应遵循平等、互惠互利等原则,并引进如SHAPELY值法、NASH谈判模型等方法.只有在工商关系的利益分配机制上做到公平、合理和科学,和谐的工商关系才有可能建立并持续,商品流通才会顺畅,消费市场才会繁荣.     

论马歇尔理论框架下的不动产税构建

不动产税是针对土地、房屋等不动产课征的税种。其是否应开征、如何开征,诸多专家学者已经进行了多年的研究与争论,成为社会的热点问题。本文从马克思主义政治经济学的角度出发,研究和分析了马歇尔关于不动产税的经济理论,解释了西方国家普遍将不动产税作为地方税主体税种的原因。基于马歇尔理论,针对不同的产权形式分析了三种不动产税模型。在此基础上进一步对构建我国不动产税税制的几个关键问题和经济意义进行了阐述。     

美国现行不动产税收制度的启示

美国是世界上不动产税收制度较为完备的国家之一,其不动产税经历了数百年的发展,已经趋于稳定和成熟。发挥房产税对房地产和经济的调控作用,我国可考虑借鉴美国不动产税"宽税基、差别评估率、简税种"的做法和不动产价值评估体系的先进之处,并摒除不足、寻求捷径,以少走弯路。     

投资银行业经理人估值与分配机制研究——基于多层次的利益相关者分析框架

现阶段我国投资银行经理人的估值与薪酬考核面临如下困境:一方面由于某种错觉,社会普遍认为投行经理人的收入远远高于合理水平;但另一方面,经理人的实际薪酬水平与其他行业以及国外同行相比明显偏低,投行经理人的激励严重不足。立足于我国现有制度现实,应该寻找一种渐进的、与现有制度安排协调的投行经理人估值与分配模式。本文基于利益相关者分析框架考察了投行经理人的估值与分配机制,运用模型从环境分析、组织模式和方法体系三个递进的层次对经理人的业绩评价进行了系统分析,从理论上对我国投资银行经理人的估值模型进行了开拓性研究。     

关于我国不动产税制改革的建议

本文从我国现行不动产税制的现状和存在的问题入手,借鉴国外相关经验,根据不动产税制改革的目标,为深化改革和完善不动产税管理提出了政策建议.     

关于我国不动产税制改革的建议

本文从我国现行不动产税制的现状和存在的问题入手,借鉴国外相关经验,根据不动产税制改革的目标,为深化改革和完善不动产税管理提出了政策建议。     

关于我国不动产税制改革的建议

本文从我国现行不动产税制的现状和存在的问题入手,借鉴国外相关经验,根据不动产税制改革的目标,为深化改革和完善不动产税管理提出了政策建议。     

国外不动产保有税课征办法与我国不动产税的改革

我国不动产税改革势在必行。自2003年,我国就已经选择了部分地区进行不动产保有税的模拟评税实验。本文将介绍外不动产保有税的课征办法,并提出了我国不动产税改革及其税基评估中需要解决的问题及一些思路。     

利率变动对中国房地产市场影响的实证分析

文章通过回顾中国近年来的利率调整变动状况,从实证角度详细分析利率变动对房地产供给市场、房地产需求市场以及土地市场的影响,总结作为宏观调控重要手段之一的货币政策的核心———利率对房地产的宏观调控作用,并得出相应的规律性。     

人民币利率-汇率联动协调机制的实证分析和对策研究

利率、汇率是货币市场与外汇市场的调节工具和货币政策的主要手段,两者之间相互联动相互协调。宏观调控政策的有效性不仅取决于利率政策或汇率政策,而且取决于利率-汇率联动协调效应。加强利率-汇率联动协调是实现我国内外经济均衡的重要途径。文章首先分析利率-汇率联动协调机制的M-F-D模型,然后建立计量模型对人民币实际汇率和中美实际利差进行实证分析,进而分析我国偏离M-F-D的现实和原因,最后提出增强人民币利率-汇率联动协调机制、实现我国经济内外均衡的政策建议。     

非居民企业股息、利息和财产收益企业所得税管理探究

股息、利息和财产收益是非居民企业税收的重要来源。由于这些项目都具备资产收益的性质,因此具有相似的特性。本文围绕这些特性研究非居民税收管理和政策上的难点,探讨转变非居民税收管理的理念、改进企业所得税管理的各项措施和创新管理模式等。     

美国财产税税收优惠管理的特点及借鉴

美国的财产税税制历经了多次改革,已形成较为完善的税收优惠管理机制。本文介绍了美国财产税税收优惠管理的特点,分析了我国财产税税收优惠管理中存在的问题,并提出了加强我国房产税和城镇土地使用税税收优惠管理的建议。     

美、英、日财产税税制特征和对我国的启示

本文首先介绍了美国、英国、日本三国财产税的基本情况,并总结了各国财产税税制设计的特征,在此基础上,剖析了我国房地产税制现存的问题,对我国开征物业税提出了相关政策建议。     

试论我国预算管理体系建设

近些年来，伴随着经济体制改革的步伐，我国预算管理改革已初显成效，政府预算透明度有了长足的进展。但是，由于我国处于经济转轨时期，财政管理必然带有从计划经济到市场经济的“过渡性”特征，因此，建立透明的预算管理体系非常重要。     

货币政策的利率效应：来自中国过去20年的实证

运用方差分解方法考察利率对中国货币政策最终目标的贡献度,运用脉冲响应函数考察利率对中国货币政策传导机制相关经济变量的影响,并深入分析这种利率效应的产权制度原因,可以得出以下几点结论:(1)利率目前在中国货币政策中的作用非常有限,对货币政策的影响集中于短期;(2)传统的国有产权制度是利率在中国货币政策中表现欠佳的制度原因。(3)要充分发挥货币政策中的利率效果,必须先进行彻底的产权改革。     

对我国利率均衡机制的再思考：—兼对我国利率管制的一种理论解释

本文通过重新认识利率的本质是财产权利借贷的费用,进而分析出利率均衡机制殂成的条件,对我国利率均衡机制中的微观主体进行产权分析,得出我国的利率均衡机制是一种“二重需求”的供需机制,利率管制具有重要性,得出利率市场化的本质是产权问题,最后指出我国利率市场化首先必须纠正这一扭曲的均衡机制,进行产权改革。     

论我国纳税服务的理念与机制构建

我国纳税服务是税收管理体系中的有机组成部分,纳税服务应贯穿于税收立法、税收执法、税收司法和税收救济的全过程,贯穿于税收管理的所有环节。本文在对纳税服务理念进行扩展的基础上,分析了纳税服务的供求机理,提出了我国构建纳税服务机制的相关设想。     

Assessing the Time-Varying Interest Rate Sensitivity of Real Estate Securities

Abstract

This paper examines the sensitivity of real estate securities to changes in both market and central bank interest rates. It is commonly viewed that the traded real estate market is one of the industry sectors most susceptible to interest rate movements. This is due to traditional high levels of borrowing, the impact of rate changes on property yields and indirectly upon occupational demand and thus rental income. The results which are the first to examine the UK sector, highlight the impact of interest rates on UK property companies, in relation to both returns and volatility. The paper also illustrates that this sensitivity is not confined to periods of high and volatile interest rates as the sample period under examination is characterized by historically low and stable rates.