融资租赁届满时承租人的会计核算

融资租赁又称设备租赁或资本租赁,是指出租方实质上已经将与资产有关的风险和报酬全部转移给承租方的租赁业务。在融资租赁到期时,承租人根据租赁合同或双方协议可以选择续租、留购或返还资产。     

关于租赁准则中几点不足的探讨

《企业会计准则——租赁》(以下简称“租赁准则”)中指出,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。根据实质重于形式原则,其实质是一种融资方式而不是一种租赁形式,承租人租金的支付其实包括本金和利息两个部分。虽然租赁准则把融资租赁和经营租赁区     

租赁与租赁筹资

租赁与租赁筹资○天津财经学院刘振华一、租赁的分类租赁按租赁资产所有权有关的风险和报酬的归属划分，可以分为融资性租赁与经营性租赁两大类：１．融资性租赁（ＦｉｎａｎｃｉａｌｏｒＣａｐｉｔａｌＬｅａｓｅ）融资性租赁又称租本租赁，是转移与一项资产所有权有关的...     

对租赁业务若干问题的思考

一、融资租赁的确认标准问题 《企业会计准则——租赁》（简称《租赁准则》）规定，融资租赁的确认标准足租赁资产的风险和报酬转移给了承租人。为了便于实际操作，《租赁准则》又提出了融资租赁的三条定量标准：第一条是承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价，因而在租赁开始日就可以合理地确定承租人将会行使这种选择权。这里的“远低于”一般是指购价低于行使选择权时租赁资产公允价值的5％。     

《企业会计准则——租赁》点析

财政部已发布的《企业会计准则———租赁》（以下简称“租赁准则”）是学习难度较大的一个准则。本文拟对其中的主要难点问题融资租赁部分进行探析，并对租赁准则《指南》个别地方提出商榷。一、关于融资租赁承租人的会计处理（一）融资租赁承租人在租赁开始日的会计处理在通常情况下，融资租赁承租人在租赁开始日应作如下会计处理（如果融资租入资产总额小于或等于承租人资产总额的３０％，根据重要性原则，也可以采用的简化会计处理除外，本文下同）：（１）借：固定资产—融资租入固定资产（a）未确认融资费用（b）贷：长期应付款—应付…     

租赁对企业财务结构的影响探析

《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称“新准则”）明确,租赁是在约定的期间内,出租人将资产的使用权让与承租人,以获取租金的协议。应在租赁开始日将租赁分为融资租赁或经营租赁。是否将租赁资产的风险和报酬转移给了承租人,是经营租赁和融资租赁的区别。租赁业务在会计核算上涉及以下几方面：资产的所有权和使用权、管理权的归属;承租人对租人资产价值的确认和计量,对经营成果的影响;对财务结构的影响;融资租赁与负债购入固定资产分别对企业产生什么影响。     

会计职业判断在租赁准则中的应用

一、划分资产租赁类型时运用职业判断 资产租赁类型主要有融资租赁和经营性租赁两种。企业租赁业务发生后，属于融资租赁还是经营租赁，凭借会计人员较高的职业素质作出判断。对租赁类型的确认，需要遵从实质重于形式的原则。一项租赁是否认定为融资租赁，不在于租赁合同形式，而应视出租人是否在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。风险包括租赁资产的无形损耗、闲置等造成的损失，以及经济环境的变化造成该资产在收益上的波动；     

租赁会计准则两个需要商榷的问题

一、关于租赁类型的判断问题在租赁业务中 ,承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁。针对不同的租赁类型 ,做出不同的会计处理。租赁会计准则规定 ,融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。满足以下一项或数项标准之一的租赁 (内容略 ) ,应当认定为融资租赁。其中第四项标准为 :“就承租人而言 ,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值 ;就出租人而言 ,租赁开始日最低租赁收款额的现价值几乎相当于租赁开始日租赁资产原账面价值”。在执行中 ,笔者发现 ,从…     

高校融资中融资租赁应用浅析

一、引言融资租赁又称设备租赁或现代租赁,指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。融资租赁在租赁期届满时,租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买租赁资产的选择权。融资租赁又称金融租赁,它是一种金融服务方式,是一种将融资和融物合为一体,以商品资本的形式满足货币资本需求的信用方式。     

租赁或购买固定资产的财务决策方法

从融资租赁、经营租赁与购买对企业现金流量的影响角度分析,如果一项资产被界定为融资租赁资产,根据我国会计准则的规定,承租方租入的同定资产可以视同企业购买的同定资产每年计提折旧,同时,融资租赁的同定资产所产生的未确认融资费用在转为财务费用时可在税前列支。如果一项资产被界定为经营租赁资产,承租方所负担的租赁费用属于期间费用,可以在税前列支;而购买资产不仅要支付买价,还要根据固定资产的入账价值每年进行折旧摊销。下面笔者根据构建的相关模型来分析融资租赁、经营租赁与购买是如何影响企业的现金流量并用案例加以说明。     

对融资租赁账务处理的异议

（一）《企业会计准则——应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》中在解释“1531长期应收款”、“1532未实现融资收益”两个科目的相关主要账务处理时，是这样表述的：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额和未担保余值的现值之和），贷记“融资租赁资产”科目，按融资租赁资产的公允价值与账面价值的差额，借记“营业外支出”科目或贷记“营业外收入”科目，按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目，按其差额，贷记“未实现融资收益”科目。     

新会计准则相关会计科目应用分析

一、“未实现融资收益”科目的应用 新准则规定“未实现融资收益”科目从“长期应付款”项目中抵减，归属为负债类科目，这主要基于“经济利益流人观”的资产和负债定义的要求。新准则指南中“1532未实现融资收益”规定：出租人融资租赁产生的应收租赁款，在租赁期开始日，应按租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和，借记“长期应收款”科目，按未担保余值，借记“未担保余值”科目，按融资租赁资产的公允价值（最低租赁收款额现值与未担保余值现值之和），     

融资租赁的理论与会计核算方法

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人获取租金的协议。租赁分为融资租赁和经营租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。融资租赁是指在实质上转移了与一项资产所有权有关的主要风险和报酬的一种租赁。上述与资产所有权有关的风险是指由于经营情况变化造成的相关权益的变化，以及由于资产闲置，技术陈旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报     

租赁或购买固定资产的财务决策方法

从融资租赁、经营租赁与购买对企业现金流量的影响角度分析,如果一项资产被界定为融资租赁资产,根据我国会计准则的规定,承租方租入的固定资产可以视同企业购买的固     

出租人融资租赁的会计处理

一、融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下,出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人,将租赁资产的使用权长期转让给了承租人,并以此获取租金,因此,出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的     

资产余值对融资租赁双方账务处理的影响分析

一、资产余值及其经济意义所谓资产余值 ,是指在租赁开始日估计的租赁期届满时 ,租赁资产的公允价值。它不同于固定资产的残值 ,固定资产残值是固定资产的使用期届满 ,已无法再行使用 ,预计的残存价值 ,一般金额较小 ,可以不考虑市场因素 ;而融资租赁资产余值 ,是租赁期满时的公允价值。由于租赁期与其使用寿命期不一致 ,两者的关系是 ,租赁期占租赁资产“尚可使用年限”的大部分 ,通常为 75 %以上 ,这里的资产“尚可使用年限”也并非是指该项资产全新时可使用年限 ,而是租赁开始时资产的经济寿命。比如 ,某台租赁资产为旧固定资产 ,已使用 …     

融资租赁承租人返还租赁物的会计处理改进

融资租赁下租赁期届满时，承租人对租赁资产的处理通常有三种情况：返还、优惠续租和留购。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时的会计处理为，借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。这种会计处理方法符合资产和负债的定义。即对于承租人来说，返还租赁资产意味着由于过去融资形成的该项资源不再南企业拥有或者控制，预期不会再给企业带来经济利益，所以承租人要确认资产的减少；     

论国际租赁准则修改对中国融资租赁业的影响

一、国际租赁准则的修改理由现行《国际会计准则第17号——租赁》规定,融资租赁业务在会计处理时分为两大类,一类是融资租赁,另一类是经营租赁。融资租赁,是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬     

《租赁》会计准则的国际比较

财政部于2001年1月18日发布了具体会计准则《租赁》,为加强对该准则的理解和认识,在具体业务中熟练运用准则,进一步同国际会计惯例接轨,有必要将该准则进行国际比较。 一、租赁业务分类标准的比较 1.IASC的分类标准 1982年国际会计准则委员会发布了第17号准则《租赁会计》。该准则按照与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属出租人或承租人的程度,将租赁分为融资租赁和经营租赁。一项租赁是否为融资租赁,取决于交易的实质而不是合同的形式。这一准则规定了属于融资租赁的4条标准: （1）在租赁期满时将资产的所有权转让给承租人; （2）承租人具有购买资产的选择权,其购买价格预计将显著低于行使该选择权之日的该资产的公允价值,并且     

融资租赁风险分析和防范体系重构

面对现代高等教育事业的迅速发展需要和高校资金短缺的矛盾,许多高校纷纷选择融资租赁作为一种新的筹资方式和资产管理运作模式,融资租赁公司对高校融资租赁面临诸多风险,可以尝试构建融资租赁公司、高校、政府"三位一体"的融资租赁风险防范体系。