REITs的内部所有权与公司价值关系分析与启示

本文通过对国外房地产投资信托(REITs)和伞型合伙房地产投资信托(UPREITs)的发展现状,根据内部所有权与公司价值关系的分析,对我国房地产投资信托的所有权的配置提出了建议.     

REITs的内部所有权与公司价值关系分析与启示

本文通过对国外房地产投资信托(REITs)和伞型合伙房地产投资信托(UPREITs)的发展现状,根据内部所有权与公司价值关系的分析,对我国房地产投资信托的所有权的配置提出了建议。     

如何投资房地产投资信托基金——专访香港软库（软银安全汇投资银行部裁温天纳）

随着内地首个赴港上市的房地产投资信托基金——越秀房地产投资信托基金的发行，房地产投资信托基金这个对境内投资者来说还比较陌生的投资品种引发了众多投资者的关注。     

我国发展房地产投资信托基金初探

房地产市场对资金需求的扩大和融资渠道的不通畅使得创新房地产融资工具成为促进房地产业健康发展的手段之一,本文在对房地产投资信托基金进行系统介绍的前提下,分析了国际上发展房地产投资信托基金的成功经验,并对我国发展房地产投资信托基金提出了建议,以期推动我国房地产投资信托基金的发展.     

中国房地产投资信托模式浅析

中国房地产业发展时间相对较短,传统投融资渠道具有局限性.房地产投资信托是房地产投融资的新渠道.通过对美、日两种房地产投资信托的流程模式的分析,以期给我国房地产投资信托模式的选择带来启示,促进我国房地产投资信托的健康发展.……     

房地产投资信托基金必要性与可行性分析

房地产业是典型的资金密集型行业，所以房地产业历来是一个高风险行业。其对经济周期的反应极为敏感。而我国近些年来房地产资金中直接和间接来自银行信贷的部分基本上都占了总额的60％以上，造成了巨大的显性或隐性的房地产金融风险。因此，我国目前急需创新的房地产金融产品来分散银行所承担的风险，且能减轻房地产传统融资渠道的压力，满足房地产市场对资金的扩大需求。在当前诸多融资方式中，房地产投资信托基金（REITs）的表现尤为抢眼，已成为了我国房地产行业关注的新热点。     

中国房地产投资信托模式浅析

中国房地产业发展时间相对较短,传统投融资渠道具有局限性.房地产投资信托是房地产投融资的新渠道.通过对美、日两种房地产投资信托的流程模式的分析,以期给我国房地产投资信托模式的选择带来启示,促进我国房地产投资信托的健康发展.     

房地产投资信托若干法律问题的思考

该文通过对房地产投资信托所涉及的法律关系的厘清，从法律角度分析我国房地产投资信托建立、运行和监管中所存在的法律问题，并提出相关建议。     

我国房地产投资信托基金发展模式研究

本文从房地产投资信托基金的概念以及房地产投资信托基金与房地产信托计划的区别入手,阐述了国外房地产投资信托基金的类型和特点;并从我国实际出发,提出了我国发展房地产投资信托基金的模式选择,以及推进我国房地产投资信托基金发展所应解决的重点问题。     

城市综合体的赚钱之道

“由于国内目前还无法实现国外那种基金（养老、保险等基金）持有商业地产的模式，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts,REITs）在国内尚未普及，采取租售结合的经营方式，是当前最实际的办法。”     

发展房地产开发金融的对策

房地产开发金融是指与商业建筑、住宅建设、以及大规模现有房地产改造相关的融资活动。 一、发达市场条件下，房地产开发金融的主要特征 （一）融资来源多元化 美国，房地产开发的主要融资渠道有：私人投资者（养老金基金，保险基金，富有的个人，合资企业等）、公共投资者（房地产投资信托，股票市场融资，公私合营等）、私人贷款（个人贷款，银行抵押贷款，建设贷款等）、公共贷款（再开发贷款等）、私人赠款（非盈利目标的赠与等）、公共赠款（可支付住宅信用，税收优惠，历史遗迹保护赠款等）、权益融资（运用开发商从其他项目获得的现金流）及其他。     

房地产投资信托的收益问题研究

房地产投资信托(简称REITs)在美国发展比较成熟,但在我国却处于起步阶段,从房地产投资信托的收益类型、收益质量评价和影响收益的因素为出发点,对房地产投资信托的收益问题进行了分析,使房地产企业的管理者和社会公众投资者对房地产投资信托最为重要的一个特性又清晰的认识,为其进行投融资提供借鉴。     

房地产投资信托运作模式探究

房地产投资信托是一种聚集社会闲散资金，通过多元化投资组合进行房地产投资的金融产品，它的优势不仅在于可以有效防范风险，获取高额回报，同时也为中小投资者进入房地产投资提供了良好的渠道。就房地产投资信托的概念、发展和运营模式进行论述，并且结合我国当前经济发展的现状，就我国发展房地产投资信托的具体运作模式，提出自己的意见。     

解决房地产融资的新途径

通过对房地产业融资现状的分析,介绍了房地产融资的新途径及房地产投资信托(REITs),分析了我国启动房地产投资信托的重要意义,并分析了这种新型的融资途径在我国资本市场和投资市场运行中可能存在的问题,提出相应的对策。房地产投资信托对逐步形成房地产投资市场促进房地产业的健康发展具有重要的意义。     

发展房地产投资信托基金促进房地产业发展

发展我国房地产投资信托基金可以活跃金融市场,同时又可以推动房地产业的发展,减少风险。本文在阐述房地产投资信托基金独特优势,并通过对中国与美国的房地产投资信托基金的发展状况比较的基础上,从五个方面,即法制环境的建设、组织形式选择、业务范围、组织机构的建设和防范运作中的风险,提出了发展我国房地产投资信托基金的路径。     

我国发展房地产投资信托基金的问题与对策

房地产投资信托其本质是一种投资基金,它是将个人、投资机构等拥有的资金通过信托关系聚集起来并形成集约投资的一种方式.本文对我国发展房地产投资信托基金的问题与对策进行了研究和探讨.     

房地产投资信托基金在保障房建设领域的探索

房地产投资信托基金是房地产融资的一种重要的创新方式，如将其引入保障房建设领域，则有利于拓宽该领域融资渠道，进而支撑 我国保障房建设持续健康发展。该文对房地产投资信托基金在保障房建设领域的融资模式进行了探索，同时也指出了保障房reits融资模式存在的问题，并提出合理化建议。     

我国房地产信托若干问题分析

随着近几年房地产业的发展，我国房地产投资信托也得到了较快的发展。本文分析了其在发展过程中存在诸多制约因素，并就如何进一步完善我国房地产投资信托的相关问题作初步探讨。     

资产证券化在我国房地产投资信托的应用现状与对策

资产证券化业务是为适应金融服务多样化与满足不同投资者的需要而产生的,并在在最近几年发展迅速。房地产投资信托是我国在房地产业发展的进程中有必要推行的一种房地产资产证券化形式。我国在这方面与国外相比依然处于初步探索阶段。因此,探讨了资产证券化在我国房地产投资信托的应用现状和面临的问题,进而提出了发展我国房地产投资信托的政策建议。     

试论我国房地产投资信托基金的风险

我国的房地产投资信托的发展处于探索阶段,房地产投资信托的基金化产品也还处于探讨与尝试阶段,鉴于成熟市场的经验,我国的房地产投资信托的运作潜伏着巨大的潜在风险。本文就我国房地产投资基金可能面临的各种风险进行了分析,并且提出了解决方案。