关于房地产信贷热现象的冷思考

文章就房地产金融存在的风险 ,如何防范房地产金融风险 ,以及如何引导房地产金融良性发展进行了探讨。     

关于房地产信贷热现象的冷思考

地产金融热情高涨央行关注泡沫风险 我国房地产泡沫产生于1992年,当时房地产价格,特别是土地价格涨幅达到惊人的地步,房地产企业的开发资金70%来自银行,当最高管理层意识到房地产泡沫已经严重威胁到整个金融体系时,果断出手切断了银行资金流入房地产的渠道,避免了由房地产泡沫引发的危机产生.     

信贷井喷下的冷思考

今年前几个月商业银行贷款连续呈现出大投放高增长态势，1-5月新增人民币贷款共计达到5．84万亿元的天量，并已超过全年5万亿的新增贷款目标下限，信贷井喷式增长的主要原因是地方政府的推动、银行自身的冲动、市场需求的拉动和货币政策的驱动。管理层多次强调为保经济增长，适当宽松的货币政策没有改变，贷款高速增长支持工业、投资、消费等保持较快的发展势头     

我国房地产市场冷与热的思考

随着我国经济进入新常态之后,房地产市场也慢慢进入到缓和的发展状态。纵观国际上其他国家房地产发展初期的历程,也是经历了从迅速发展到趋稳的阶段,这是客观存在的事实。我们应该正视当前房地产的发展状态,迎接房地产供需均衡、平稳发展的时代。     

关于房地产营销的思考

一、房地产营销中存在的主要问题 1.忽视市场调研,不重视品牌战略的运用.很多房产开发商认为市场调研不重要,忽略前期的市场调研,项目盲目上马,往往是楼盘开发完后,才发觉自己开发的楼盘不适合当地消费者的口味,从而导致销售不畅,大量商品房积压.一些房产开发企业,不太重视品牌在营销中的作用,认为日用消费品品牌很重要,而房产企业品牌无所谓,只要房子盖的质量好,结构好,就不愁销售不出去,跟品牌没有太大关系.     

第一季度信贷上涨背景下的银行放贷冷思考

第一季度新增贷款“天量”增加已经给银行系统带了很多潜在风险，此时我们当然不能寄希望于制度做出倒退，而应倡导将长期的制度建设与短期宏观调控联系起来，从根本上规范银行的行为。现实的要求是商业银行应从保增长、扩内需、调结构的大局出发，不断调整自己的商业行为，只有这样，才能真正实现经济的可持续发展。     

关于轿车热的冷思考

近年来 ,轿车消费迅速增长 ,以前主要是公务车和出租车 ,现在 ,增长重点移向私车 ,特别是今年夏天北京国际汽车展览 ,参观者达到火爆的程度 ,当然这其中绝大多数人是买不起国外各牌轿车的 ,为的是一睹国外名车的风采 ,但是这也在一定程度上说明 ,有很多人 ,尤其是中青年人是希望有自己的轿车的 ,同时 ,随着国内经济型轿车的试制及投产 ,加入ＷＴＯ后进口轿车将降价 ,就从总体上看 ,轿车价格呈下降趋势 ,更由于分配格局的变化 ,我国已产生了数百万拥有百万元以上财产的富人及大量具有购车能力的“中产阶级”(此阶层人士在我国正处于成长阶段 …     

关于发展第三产业的冷思考

本文对我国第三产业发展急剧升温中出现的某些盲目性作了分析,并提出了走出发展第三产业的误区的政策思考,欢迎读者发表见解.     

关于国有银行上市的冷思考

近来关于“国有银行上市”的呼声甚高，似乎只要能上市，国有银行的所有问题都能迎刃而解。本文从国有银行的经营实际出发，认为目前国有银行上市的时机并不成熟，更重要的是上市并不能解决当前国有银行的主要矛盾症疾：与现代金融企业制度不相应的产权制度和公司治理结构。因此，正确的思路应该是国有资本有步骤地，逐步地从竞争性的金融服务领域退出，引入新的战略投资者，以真正改善其公司治理结构，而不能为了上市而上市。     

关于当前房地产热的冷思考

文章针对当前房地产“热”存在的问题,从市场经济的角度分析了问题存在的实质,就是供求关系的不平衡,并提出增加供给、抑制需求等相应的解决思路。     

关于城市商业银行信贷营销管理的思考

本文定位于城市商业银行尤其是资金规模较小的城市商业银行,通过分析城市商业银行的财务状况,对城市商业银行的信贷营销管理提出了关于资金来源的具体营销策略、信贷文化建设、信贷政策创新、信贷辅助业务等方面的较为具体的分析与思考,并提出营销管理的相应创新方式。     

关于提高信贷资产质量的思考

关于提高信贷资产质量的思考●毋俊芝张一贞随着改革开放的不断深入和社会主义市场经济的迅速发展，银行信贷已成为国民经济发展的重要推动力和有效调控手段。银行信贷资产管理水平如何，不仅关系到银行本身的经营成败，而且直接关系到国民经济的稳定和发展。因此，加强信...     

关于商业银行信贷营销策略的思考

在我国经济全面融入世界经济发展潮流,金融改革力度不断加大、同业竞争日趋激烈的背景下,商业银行要保持和扩大信贷市场份额,保持并提高信贷市场占有率,实现可持续发展,就应努力增强信贷市场变化的适应能力,从观念更新、机制转换、制度创新中确定信贷营销的一整套新思维、新方法、新途径和新战略。     

关于新时期商业银行信贷服务的思考

随着我国金融业竞争的日趋激烈，银企关系也在悄悄地发生着变化。资金由银行所控制的卖方市场正在逐渐向企业也有一定主动权的买方市场转变，并且这种转变越来越明显。这使得商业银行不得不面对现实，作为一个真正的企业加入社会经济活动。怎样通过信贷服务占领市场，充关自身赖以生存的经济物质基础，就成为新时期商业银行面临的一个重要课题。一、转变经营观念，树立全新的金融发展观１、树立以客户为导向的经营观念。商业银行从业人员要从固有思想中解放出来，面向市场，面向客户，而不是守株待兔。在信贷投向上不以所有制性质、企业规模…     

关于中小企业信贷产品创新的思考

目前在经济发展过程中,中小企业占有越来越重要的位置,对我国国民经济的快速发展具有非常重要的意义。但目前我国中小企业在发展过程中还面临着融资难、抵抗风险能力弱的问题,同时银行为了有效的降低信贷的风险,对中小企业在贷款方面具有较严格的要求,使中小企业很难达到对资金时效性的需求,目前中小企业信贷产品创新面临着较大的难度。本文从信贷产品创新对中小企业的作用入手,分析了当前基层银行信贷产品创新存在的问题,并进一步对加强基层商业银行产品创新体系构建的具体措施进行了阐述。     

关于城市商业银行信贷营销管理的思考

本文定位于城市商业银行尤其是资金规模较小的城市商业银行,通过分析城市商业银行的财务状况,对城市商业银行的信贷营销管理提出了关于资金来源的具体营销策略、信贷文化建设、信贷政策创新、信贷辅助业务等方面的较为具体的分析与思考,并提出营销管理的相应创新方式。     

关于民营企业信贷融资问题的思考

民营企业在我国经济发展中的作用日益加强，融资问题是困扰民营企业发展的主要制约因素，银行信贷支持是民营企业融资的重要途径之一。本文从当前民营企业信贷融资现状入手，分析了民营企业信贷融资面临的主要问题，并提出了相应的对策建议。     

关于发展旅游房地产的思考

一、我国的旅游房地产前景广阔 旅游房地产是以旅游度假为目的,通过整合规划设计、开发建设、专业策划、市场营销、网络和酒店管理等各个环节,把旅游业与房地产业相结合的一个全新的产业模式。其性质是实现全部或部分旅游功能的房地产。一般说来,旅游房地产可分为以下几类:一是景区住宅、风景名胜度假村等,是指发展商利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回     

关于做好房地产投资的思考

改革开放以来，我国的房地产业迎来了高速发展的新时期，因此也给投资者带来了有利的发展空间和诸多的经营机会。房地产业产值每增加1，能够带动相关产业产值增加1．5～2，因此，国家把发展房地产业作为拉动经济增长的重要环节来抓。但房地产投资既会带来巨大收益，同时也有着极大的风险，投资者需要掌握一定的投资技巧，及注意风险的规避。