浅谈房地产开发企业成本控制中的问题与对策

成本控制是房地产企业的管理活动中最重要的一项,其直接关系到房地产企业的生存与发展.随着我国房地产领域改革的步伐加深,房地产行业在改革中飞速发展.面对越来越激励的国内外竞争,科学的成本控制成为对房地产企业发展的极为重要.加强管理并采用先进技术和先进方法,避免出现不必要的浪费,在保证质量和企业正常运行的条件下降低企业开发的成本,从而才能提高房地产企业的市场竞争力,获得丰厚的经济效益.     

房地产企业内部控制新问题及对策研究

内部控制始终在我国企业中占据着重要地位,随着我国房地产企业的迅速兴起,其内部控制为强化企业管理及其财务管理所发挥的作用日益突出.现阶段,我国房地产行业已经进入高速发展阶段,其开展内部控制时潜在的问题逐渐显现,即主要体现在内部控制体系不完善与内部控制内外部环境不优化等,使得内部控制难以充分发挥其职能,不仅造成企业会计信息严重失真,而且还大大降低了企业的管理效率,不利于我国房地产企业的可持续发展.本文将通过优化房地产企业内部控制内、外环境,完善房地产企业组织结构以及构建风险评估系统三个方面进一步推进房地产企业内部控制体系改进的落实,从而,促进我国房地产企业良好有序发展.     

房地产财务成本管理问题及完善对策探讨

房地产企业是我国国民经济的支柱性产业,行业内各企业之间的竞争非常激烈,财务成本管理水平的提高是企业提高自身核心竞争力的重要手段。本文主要介绍了房地产财务成本管理的内容,分析了房地产财务成本管理的重要性和当前房地产财务成本管理中存在的问题,并提出了房地产财务成本管理问题的完善对策,促使我国房地产企业进一步提高其财务成本管理水平。     

我国二级房地产市场营销管理浅析

随着我国经济的快速发展,房地产业已经成为我国经济发展中的重要产业支柱.我国快速发展的房地产行业一直是社会关注的热点,合理、有效的房地产营销管理是房地产企业有效规避风险,提高企业效率、发展的有效措施.文章对我国二级房地产市场营销管理的现状进行了分析,并针对我国二级房地产市场营销管理的现状提出了相应的措施.     

浅析房地产企业的质量营销

随着房地产市场竞争的加剧,房地产市场必将从卖方市场向买方市场转变,消费者对房地产企业的产品质量提出了更高的要求.本文从房地产企业质量营销的重要性出发,分析了我国房地产企业质量营销存在的没有建立质量营销体系、房地产企业质量营销队伍的整体水平亟待提高等问题,提出了紧密结合潜在购房群体对房地产质量的需求制定质量营销策略、根据房地产企业的发展方向制定质量营销策略、加强房地产企业质量营销队伍建设、提高房地产企业质量营销核心竞争力等建议.     

房地产企业土地增值税筹划探讨

随着社会市场经济的不断发展,我国逐渐重视房地产企业的城市化建设工作,推动房地产企业持续的进行发展。土地增值税是我国房地产行业需要承担的主要税种,其税收工作直接影响着房地产行业税收筹划工作的发展。而且国家征收土地增值税还能有效防止个别房地产企业囤地炒地的做法,促进房地产企业根据社会实际的发展需求去进行创新,对房地产税收工作进行科学有效的管理,不断提高房地产行业土地增值收益,促使我国房地产行业持续的发展。     

关于房地产企业加强成本管理的思考

随着我国经济的不断发展,房地产企业面临重大机遇的同时也面临着巨大的挑战。为了提高房地产企业的核心竞争力,有效降低其项目开发成本,房地产企业必须结合我国国情和自身实际情况,寻找行之有效的解决措施,从而不断促进自身的发展和壮大。本文主要通过分析房地产企业的发展现状、特点以及存在的问题,思考如何加强房地产企业的成本管理,以便为我国房地产事业的不断发展奠定夯实的基础。     

关于我国房地产企业内部控制的现状及其必要性分析

内部控制是现代企业加强管理,提高经营效率,实现经营方针和目标的有效工具和手段,对房地产开发企业来说尤是如此.然而我国房地产企业内部控制尚处在较低级的阶段,管理松弛,控制弱化,内部控制基础薄弱.本文对我国房地产企业内部控制现状进行了深入研究并分析了内部控制薄弱的原因所在.     

房地产企业成本控制探讨

经过多年的发展,房地产企业已经成为我国国民经济的支柱产业.总体上看我国的房地产企业取得了很大的发展,但是工程成本浪费现象比较突出,成本控制水平相对较低等,这些因素严重限制了房地产企业的持续性发展.在面对竞争全球化,激烈化的今天,怎样才能降低成本,提高经济效益,是房地产企业生存发展的关键问题.     

探讨房地产的财务管理现状以及措施

随着我国社会主义市场经济体制的不断发展与完善,我国与世界各国、各经济团体之间的联系越来越紧密,我国的房地产行业在发展过程中取得了一系列十分可喜的成绩,从事房地产开发的企业如雨后春笋般迅速发展并崛起,我国的房地产行业的市场竞争越来越激烈,房地产企业在发展过程中分化重组的现象越来越明显.同时,随着房地产行业的深入发展,房地产企业在财务管理环节出现的存在的问题也越来越突出,本文就目前我国房地产的财务管理现状及存在的问题进行了系统的分析和研究,并针对如何提高我国房地产财务管理的有效性提出了几点建议.     

房地产企业内部成本核算对策探析

目前,我国的房地产企业日益迅速发展,并且已成为我国政府实现其职能的一种需要,也成为了财政收入的很重要的来源之一.随着房地产业的逐步成熟,竞争不断加剧,使得成本控制成为房地产企业工作的重心.因此,房地产企业内部成本的正确核算及有效控制,不仅关系到房地产企业自身利润的获得情况,也关系国民经济的健康发展.本论文就针对房地产企业内部成本进行分析,从开发成本的构成、核算方法到时成本的控制,最终提出了房地产企业的一些对策建议.     

基于DEA的中国房地产行业运行效率评价及优化分析——以2000-2007年我国20家房地产上市公司为样本

本文选取了2000-2007年我国20家房地产上市公司的相关指标数据,应用数据包络分析(DEA)方法对房地产行业运行效率进行了实证分析.结果表明,我国房地产行业总体运行效率较高,但局部波动较大,房地产企业应通过拓宽融资方式、加强成本控制和制定站略性营销策略等措施来提高其资金使用效益,改善规模效益状况以及资本结构.     

房地产税收筹划的探讨

税务筹划涉及到房地产企业经营、投资、理财、决策等活动的各个方面.有效的税务筹划,能最大程度地降低房地产企业涉税风险,增加经济效益,实现价值最大化,提高企业管理水平,争强企业的竞争优势,是企业增强核心竞争力的有效方法之一.本文针对我国房地产开发企业的税收实务进行了研究,分析说明了税收筹划对房地产开发企业发展的巨大推动作用.     

房地产企业绿色营销现状探讨

随着哥本哈根气候峰会的落幕,环境问题得到越来越多的关注.房地产最为国计民生的支柱产业其大力开发对环境造成很大的破坏,所以房地产的绿色营销将成为企业的经验哲学.文章分析房地产企业坏境破坏情况及我国房地产企业绿色营销现状的基础上,提出了房地卢企业绿色营销的对策.     

房地产开发企业固定资产的税务筹划

税务筹划是在企业战略管理指导下,在遵循税法导向的基础上,通过合理安排与精心组织生产经营的财务管理活动,它是企业战略管理活动中的一个很重要的因子.房地产行业是我国国民经济的支柱性行业,它在国民经济中的地位也日益重要.房地产开发企业做好税务筹划工作对其自身和国家来说,都有积极的意义.本文对房地产开发企业税务筹划进行了研究,希望能够为我国房地产企业健康的发展提供建议.     

基于内控导向的房地产成本控制

目前,越来越多的企业利用内控导向来管理和经营企业,内控导向能够加强企业的管理以及经营效率,能对企业的发展提供极大的帮助,尤其是对于我国的房地产企业来说,更是如此.然而,与国外发达国家相比,我国房地产内部控制仍然处在不发达阶段,其企业管理较为松弛,控制力也较为弱化,基本上没有发挥出内控导向的优势.本文主要通过论述我国房地产企业内控导向下的现状以及存在的问题,并提出了一定的解决对策,为我国房地产企业内控导向这一薄弱环节的分新提供一定理论依据.     

论房地产企业税务筹划与会计政策选择

自改革开会以来,随着我国商品经济的飞速发展,房地产行业已逐步成为推动我国国民经济持续发展的基础产业与支柱产业,其对我国财政收入的增加、带动企业产业发展、提高GDP做出了重要贡献。首先介绍房地产企业的税务筹划与会计政策选择的相关理论,从减轻房地产企业税负的角度,来分析房地产企业税务筹划会计政策选择的关系,并对税务筹划下的会计政策选择提出了相关建议。     

中国房地产上市公司财务绩效评价探讨

房地产上市公司建立财务绩效评价体系,就是在数理统计和运筹学原理的指导下,选择一定的指标体系,通过定性和定量分析,按照一定的财务分析方法,准确评价一个企业的经营效益.房地产上市公司通过建立财务绩效评价体系能够正确评估企业的实际经营状况,找出存在的问题和可以采取的对策,实现企业效益的有效提高,促进企业的发展进步.本文根据我国房地产业在经济发展中的战略地位和我国房地产上市公司自身的特点,提出设计一套符合我国房地产上市公司特点的有效的财务绩效评价体系,实现对房地产上市公司的经营绩效的科学评价.     

浅析房地产企业内部控制

房地产行业作为我国的支柱型行业,近年来的发展增速过快,商品房空置率上升,房价上涨增幅较大.尽管政府针对房地产市场出现的问题,出台了一系列的调控政策.然而外部环境的变化对房地产企业的影响更多体现的是约束和规范.房地产企业想要健康长远的发展,其内部控制就显得尤为重要.加强企业内部控制,建立有效的内控制度,提升企业的管理水平,增强企业的竞争能力,才能推动房地产行业的健康发展.本文从房地产企业内部控制的意义、现行房地产企业的内部控制现状及改善对策等方面进行了论述.     

房地产企业品牌营销策略之我见

当今部分知名外国企业以其惊人的发展速度,向国人展示其创造品牌和营销品牌的巨大成就.品牌营销的作用日益凸显.本文运用现代市场营销理论,结合我国房地产市场的实际情况,主要分析了房地产企业一般营销策略并提出房地产企业品牌提升的策略.