强化管理监督 防范评估风险

一、对资产评估风险的认识资产评估风险,主要是指资产评估机构和评估人员在执业过程中所面临的法律风险。具体地讲,在执业过程中评估机构和评估人员违反国家有关规定,或由于受各种因素影响,使评估行为和评估结果缺乏客观、公正,侵害了产权主体的利益,使资产占有单位或其他经济主体受到损失,评估机构和评估人员由此应承担相应的法律责任。我国资产评估机构和评估人员的法律责任主要包括以下几个方面：１．行政责任。行政责任是指根据法律、法规,资产评估机构和评估人员违反了有关行政性管理规定所应承担的法律责任,一般体现为政府行…     

资产评估结果失实的原因及对策

随着市场经济的发展，资产评估机构作为中介服务机构发挥着越来越重要的作用，但在实际操作中由于种种原因，资产评估结果失实现象时有发生。本文试从评估主体角度对资产评估结果失实的原因进行分析，并从外部环境、机构自身和评估人员等方面提出相应对策。     

资产评估机构组织形式的选择及风险防范

随着我国市场经济的发展，资产评估已经覆盖了全社会，它作为优化资源配置，促进结构调整，保障各类产权主体合法权益的基础性工具，在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。但是，在资产评估业迅速发展的过程中也有很多矛盾，严重制约着我国评估业向国际化、规范化方向发展。本文就我国资产评估机构管理中存在的问题、机构的组织形式及其风险防范问题做简要分析。一、目前评估机构管理中存在的主要问题１．资产评估行业管理缺乏统一性，部门多头管理现象仍然存在。在我国，资产评估行业的出现最初源于财务管理过程中的计价问题。随着…     

乡镇企业资产评估后的调帐问题

乡镇企业资产评估后的调帐问题金履祥，万桐孙乡镇企业进行产权制度改革，实施评估，资产被评估后，企业在收到评估机构资产评估底价确认通知书后，要调整帐户，正确及时全面地反映资产评估的结果。但由于企业资产评估的目的、要求不同，在帐户处理上有一定的差异。（一）...     

如何出具资产评估报告书

资产估计工作是一项十分复杂的系统工程，专业性很强，持有国家行政管理部门颁发的资产评估资格证书的评估机构，能对评估结果承担经济法律责任，坚持公正、客观、实事求是的原则，接受资产占有单位的委托，从事资产评估业务。资产评估机构在结束评估工作后，应及时向委托     

房地产抵押评估中评估风险与防范

随着我国金融体制改革的不断深入，抵押贷款制度已成为商业银行保全资产、防范风险的一项不可或缺的重要措施。与此相适应，抵押资产的评估，也成为我国资产评估行业中的一个重要业务领域，大多数资产评估专业机构都已涉足甚至大力开展了此领域的评估工作。银行抵押资产中，有相当一部分是属于房地产抵押。据了解，目前很多评估机构在开展对房地产抵押资产评估过程中均不同程度地存在一些问题，并导致评估结果失真，给金融机构、借款人(抵押人)、评估机构自身都带来了极大的风险。因此，如何在工作中切实做好房地产抵押的评估，不仅具有紧迫的现实意义，同时，从长远看，对评估理论的发展、完善，对整个资产评估行业规范和风险防范都具有十分重要的意义。     

应重视资产评估报告书的法律责任

改革开放以来，随着我省涉及产权变动的各类经济行为的日趋广泛，作为发挥中介服务作用的资产评估机构也相应建立和不断发展。到1998年底，全省已有资产评估机构160家，从业人员达到2713人，累计评估值一千多亿元，为我省经济的改革与发展做出了应有的贡献。但是，由于受多种因素的影响，有些资产评估机构和评估操作人员在执业过程中，存在着根据委托人的意愿对评估对象进行随意评估的现象，从而使评估成果的物质载体--资产评估报告书内容虚假，侵害了有关主体的权益。1998年，资产评估的行业管理部门做出规定，要求国有资产行政管理部门在…     

关于资产评估机构与政府部门脱钩的若干问题探讨

关于资产评估机构与政府部门脱钩的若干问题探讨王加春，安心正一、资产评估等中介性服务机构在国际上的组织形式资产评估事务所和兼营资产评估业务的会计师事务所、审计师事务所等，是中介性公证服务机构。在国际上特别是市场经济发达的西方国家，这种中介性机构通常是由...     

企业并购、商誉减值与资产评估关系研究

文章对非同一控制下企业合并的投资决策形成过程,以及各主体所承担的权利义务进行了分析。研究发现,目前在我国的企业合并决策与实施过程中存在负面夸大公司管理层与资产评估机构之间的不同地位和作用,以及二者间不同关系方面的问题;上述问题可能会形成对资产评估机构在企业并购过程中的不正确看法,即认为超额商誉与资产评估的业务相关;也会形成认为根据并购对价倒推评估参数,倒推成交价格可以解决商誉减值问题的错误倾向。针对上述问题,文章从资产评估机构加强宣传、监管部门妥善引导、企业披露更详细的并购信息三个方面,提出了合理的改进建议。     

资产评估结果失实的原因及对策

随着市场经济的发展,资产评估机构作为中介服务机构发挥着越来越重要的作用,但在实际操作中由于种种原因,资产评估结果失实现象时有发生。本文试从评估主体角度对资产评估结果失实的原因进行分析,并从外部环境、机构自身和评估人员等方面提出相应对策。     

无形资产评估工作中存在的问题和改进的对策

随着我国经济快速发展，中外合资、资产重组、产权主体与投资主体多元化、股份制改造等经济活动对无形资产评估的需求，各地资产评估机构大量产生。但是由于人们对无形资产的认识还存在局限性，加强和改进无形资产的评估管理工作，保护无形资产资源已成为当务之急。一、无...     

国有股转让价格的认识误区及价格的合理确定

误区一 国有股转让价格应与国有股转让的资产评估价格一致 国有股转让价格与国有股转让的资产评估价格有着密切联系，但并非一致，其差异主要表现为：（1）确定价格的行为主体。确定资产评估价格的主体是第三方资产评估中介机构；而国有股转让价格是通过市场机制达成的，定价的主体是交易双方。     

业务约定书准则:规范评估约定和履行的有力保证

自1999年6月中国资产评估协会(以下简称中评协)发布《资产评估业务约定书指南》以来.该指南在规范评估机构和注册资产评估师的业务约定签订行为发挥了积极的作用。随着评估行业管理体制的变迁,一方面.评估机构和注册资产评估师逐步在成为评估行业风险的承担主体.评估业务中新的风险也不断出现.需要进一步明确的相关各方责任义务等内容也随之增加;另一方面.随着评估行业的发展和评估业务     

试述资产评估的标准与方法

试述资产评估的标准与方法安徽财贸学校李健资产评估是由产权当事人委托资产评估机构组织评估人员，按照特定的目的，遵循法定的程序，坚持公认的原则，运用科学的方法对资产价值进行评定和估计的一种有组织的经济活动。在资产评估中，资产价值评估的正确与否主要取决于评...     

如何防止国企改革中资产的流失

一、造成国有资产隐形流失的几种形式1．低估国有资产。首先是企业要求评估机构降低标准评估资产，且为达到目的，提高评估付费标准；其次是评估机构受自身利益驱动，接受企业请求，降低评估标准对企业资产进行低估。在“合法”的评估下，国有资产被名正言顺地贬值。     

由“低价竞争”现象谈我国资产评估机构收费模式

资产评估机构作为独立核算、自负盈亏的单位,评估收费是决定资产评估机构成本与收益的重要因素,也是导致其业务竞争的突出问题。在市场经济条件下,一方面,资产评估机构通过竞争可以把最好的服务提供给客户;另一方面,竞争的加剧又使得资产评估机构降低收费,甚至牺牲评估质量。目     

资产评估结果的市场认可度及其影响因素检验

以2007~2017年沪深两市上市公司重大资产重组事件为样本,检验资产评估结果的市场认可度及其影响因素.研究发现:并购重组中标的资产评估增值率偏离同行业评估增值率中值越大,市场认可度越低,即资产评估异常增值率与市场反应显著负相关;资产评估结果的市场认可度受并购支付方式、并购双方采用的评估方法、资产评估机构聘请主体等因素影响.当并购支付方式为股票支付、并购采用的评估方法为收益法、买方聘请资产评估机构时,资产评估异常增值率越高,市场反应越消极.     

资产评估机构审批管理办法

第一条 为了加强对资产评估机构的管理，提高资产评估工作质量，保证资产评估机构独立、客观、公正执业，制定本办法。     

资产评估机构审批和监督管理办法中华人民共和国财政部令第64号

第一章 总则 第一条为了规范资产评估机构的审批,加强对资产评估机构的监督,促进资产评估行业健康发展,制定本办法。 第二条资产评估机构是指依法设立,取得资产评估资格,从事资产评估业务的机构。     

如何规范管理市场中介组织(下)

三、资产评估机构和资信评估机构 (一)我国资产评估机构和资信评估机构概述。 1.资产评估机构。 早在1989年,富有远见卓识的大连市政府国有资产管理部门,先对资产产权变动中的资产尤其是中外合资中的中方资产进行了评估,这就有效地堵住了国有资产流失的漏洞,大连市的这种作法引起了国务院领导的高度重视。也就在同一年,国家国有资产管理局颁布了《在国有资产产权变动时必须进行资产评估的若干规定》。1990年,国家国有资产管理局成立了资产评估中心,专门负责对国有资产评估工作的管理。随后,资产评估的法律法规相继推出。