我国开征物业税的必要性分析

本文从我国现行房地产税制的不足与物业税的积极作用出发,对我国现阶段征收物业税的必要性进行了理论与实证分析,详细阐述了开征物业税的必要性。同时认为要发挥物业税的种种积极作用,应采取有效手段做好物业税开征的准备工作。     

关于我国开征物业税的若干思考

本文简要介绍了物业税的概念、演变、特点及征收意义,并对国际上通行的几种不同的物业税征收办法进行了比较。在此基础上,本文分析了我国现阶段开征物业税存在的障碍,进而提出了相应的政策建议。最后得出结论——物业税的开征是大势所趋,现阶段我国的任务是完善开征物业税所需的各项制度。     

物业税的国际经验及其借鉴

物业税是以不动产为课税对象而征收的,在西方发达国家普遍开征.我国现行房地产税制中存在诸多问题,物业税的开征已经被提上议程.本文介绍了国外发达国家物业税征收的概况,借鉴国际经验,结合我国的实际情况,对我国开征物业税提出了若干建议以及应该注意的有关问题.     

土地公有制条件下我国开征物业税的定位

物业税的定位问题是一个富有争议的话题,本文对国内学者关于物业税定位的各种观点进行了梳理。在此基础上,本文以我国土地公有制这一大背景作为前提,对关于物业税定位的各种不同观点进行了深入的分析与探讨,提出并论证了与我国的土地公有制相适应的合理的物业税定位。     

物业税开征之利弊初探

我国现行房地产税制存在诸多弊端,已不再适应经济体制的发展需要。开征物业税这一新税种势在必行,通过对物业税概念及发展情况进行分析,阐明开征物业税的利、弊影响,进而对物业税的开征提出建设性意见。     

关于开征物业税的思考

近年来,改革财产税,开征物业税已成为我国学术理论界和广大民众普遍关注的热点问题.我国开征物业税有利于优化现行的财产税制,有利于国家从宏现上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为.本文就开征物业税的发展、意义加以分析,并对开征物业税提出几点建议.     

我国不动产税制存在的问题及改革措施

党的十六届三中全会指出了我国的税制改革的主要内容之一是实行城镇建设税费改革。可以对不动产开征统一规范的物业税。本文对我国现行的不动产税制所存在的问题进行了剖析。并借鉴美国征收物业税的做法,提出了推行物业税以完善我国不动产税制的政策设想。     

物业税制度的国际比较及启示

世界各国实行的物业税制度对我国拟进行的物业税实践具有＂前车之鉴＂。为此,文章仔细考量了美国、英国、日本和我国香港地区等不同经济发展水平国家和地区的物业税收制度,对这些国家的物业税收模式进行分析,总结国际物业税实践经验,以期从中吸取教训、借鉴经验,为我国拟进行的物业税收实践提供有价值的参考。     

关于开征物业税的思考

近年来,改革财产税,开征物业税已成为我国学术理论界和广大民众普遍关注的热点问题。我国开征物业税有利于优化现行的财产税制,有利于国家从宏现上调控、规范房地产市场和政府的土地出让行为。本文就开征物业税的发展、意义加以分析,并对开征物业税提出几点建议。     

借重各色经验：物业税制度的国际比较

世界各国实行的物业税制度对我国拟进行的物业税实践具有＂前车之鉴＂。仔细考量美国、英国、日本和我国香港地区等不同经济发展水平国家的物业税收制度,对这些国家的物业税收模式进行分析,总结国际物业税实践经验,以期从中吸取教训、借鉴经验,为我国拟进行的物业税收实践提供有价值的参考。     

域外物业税法律制度的国际比较及借鉴启示

近年来开征物业税无论在理论界还是政府部门之间都是一个热门话题。物业税是财产税的一种,是针对国民的财产所征收的一种税收。物业税缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高,从而减少了投资投机利润,有利于对房地产价格的过快上涨进行抑制,引导房地产市场健康发展。对英美等国和中国香港的物业税法律制度分析和比较,阐明了域外制度对我国的物业税法律制度的启示和借鉴。     

我国开征物业税的必要性研究

随着我国经济环境的发展变化,新一轮的税制改革应运而生,现有房地产税收体制中存在的问题不容忽视。本文通过对物业税的内涵分析,提出了我国现阶段开征物业税的必要性。     

物业税改革思路评析——基于物业税与房地产业租税费制度的关系

物业税从无到有是一个复杂的过程,它的开征不仅意味着新增一部税收暂行条例或法律,而且势必对我国房地产租税费制度、地方财政收入、普通民众的切身利益产生重大影响。因此,一个正确的改革思路对于降低改革戍本、减少改革阻力、顺利推进改革就显得尤为重要。自2003年十六届三中全会做出适时开征物业税的决策至今,国内理论界就物业税的改革思路进行了广泛的探讨,其中一个焦点就是如何处理物业税与我国现行房地产租税费制度的协调与融合的问题。时此,学者们提出了“租税合并”、“整合税种”、“税费联动”等多种观点,为了明确物业税的改革思路,有必要对以上观点进行评析。     

开征物业税对房地产市场影响的实证分析——以成都市为例

开征物业税已成为我国税制改革的必然税制政策方向，它将对房地产市场产生重要的影响。基于成都现状，从实证角度分析了开征物业税所引起的税费变化因素与房价之间的相关关系，以及物业税与房地产市场内在的相关性等问题，论证了开征物业税将对成都房地产市场产生重要的影响。     

我国开征物业税的缘由与出路

2003年10月中共中央十六届三中全会提出：＂条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关税费＂,由此,＂物业税＂第一次走进公众的视野。然而自提出之日七年来,物业税备受关注,却迟迟没有开征。本文对相关文献进行了梳理,试图归纳出我国开征物业税的意义以及至今仍不能开征的原因,并对克服开征障碍的对策进行了总结。     

基于宏观经济稳定增长的物业税设计

消费是生产、交换和分配的最终目的,也是一切经济活动的原动力,这是经济学的基本原理。我国经济投资、消费比例失衡是目前及未来相当长时期面临的主要难题。消费需求不足的深层次原因是我国分配制度存在重大缺陷,没有形成有效的财富调节平衡机制。物业税能够从两个方面发挥促进消费,保持经济稳定增长的作用。一是物业税能够发挥财富调节平衡的功能;二是物业税能够促进房地产投资回归理性,有利于经济的稳定增长。基于经济稳定增长的物业税的设计是:物业税的课税对象具有严格的选择性,只能是对特定区域和超过一定标准的房屋征税;税率实行超额累进税率;物业税设定为地方税,物业税收入应严格规定用于社会保障性住房。     

对"物业税"内涵及改革目标的进一步探讨

"物业税"内涵的准确把握及其改革目标的确定直接影响其税制设计."物业税"指的应是保有环节的房地产税,而不是合并房地产各环节税费而形成的一个新税种;我国当前"物业税"的改革目标应是完善现行房地产税,并使其成为理想的地方税种;对我国"物业税"税制设计的几点建议.     

物业税征收背景与难点

对不动产开征统一规范的物业税,是当前我国房地产税制改革的一项重要内容。物业税的征收可以解决当前房地场税收体系中存在的一些问题,也有国际经验可以借鉴。在实际操作过程中,我国特殊国情也会带来一些困难和推行物业税的难点。     

关于我国开征物业税问题的探讨

十六届三中全会明确提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。”物业税的开征问题在社会上引起广泛的关注。本文就我国物业中存在的问题及开征物业税的影响进行探讨，最后对物业税的配套条件提出建议。     

物业税的开征与房地产市场

本文根据我国目前房价持续上涨,国家出台多项调控措施而收效甚微的情况,提出加快物业税的开征,以及物业税的开征对房地产市场的影响.