拱北 桥西 板块持续发力,新盘陆续面市

从华盛达·阅城开盘的漏夜排队,到上千位意向客户莅临中国铁建·国际城产品说明会,近期,拱北桥西板块区域价值凸显,备受购房者青睐。目前,板块内在售房源充足,华盛达·阅城在售90平方米和114平方米主力户型,折后均价约为17000元/平方米;赞城·美树70余套尾房在售,主推138平方米四房全明户型,另有少量200平方米左右跃层,起价14000元/平方     

17000元/平方米均价引爆桥西 超值户型是卖点——华盛达·阅城看房

7月15日,华盛达·阅城举办产品说明会,14000元/平方米的起价一经公布便引起了满座堂动。毕竟在桥西板块楼盘均价普遍达到20000元/平方米左右时,这样的价格足以撼动板块整体价格体系,撼动每一个希望在桥西置业的购房者的心。如今华盛达·阅城开盘在即,最后公布的均价折后为17000元/平方米,在市场上仍具有一定的竞争力。     

围观

现场"人肉",不打"酱油"如此维权!!2月25日,华盛达·阅城"房闹"升级。与开发商补差意见难以达成一致,老业主再次对售楼处发动攻击。而此时,老业主们选择了最原始的泄愤方式:砸砖块、扔鸡蛋。据悉,公安部门已发出公告,勒令参与暴力事件者主动自首。     

拱北 桥西 供应充沛,酒店式公寓表现抢眼

本期,城北大盘华盛达·阅城推出"悦公馆"酒店式公寓产品,首批推出的房源共计60套,位于3、4、5层,主力户型面积为60平方米,折后起价12980元/平方米。开盘当日,预定48套,预定率达8成。在淡市之下,酒店型公寓产品的受捧程度可见一斑。从后续推盘情况来看,华盛达·阅城趁着"悦公馆"的热度,预计11月份推出小高层;中国铁建·国际城预计在11月中旬加推138平方米的房源;许久没推盘动作的凯德·龙湾也将在11月上旬推出170—258平方米房源。而之前预计在10月底开盘的嘉凯城·名城公馆和顺发·吉祥半岛都将开盘时间往后顺延,开发商谨慎推盘。     

拱北/桥西:可售房源不多,开发商延缓推盘节奏

本期拱北桥西板块较为冷清,在售房源不多,且无新房源推出,板块内不少开发商都延缓了推盘节奏。据记者了解,目前在售楼盘中,除了大华·海派风景在售的10号楼还有较多房源外,其余在售楼盘主要以尾房销售为主。后续供应方面,据记者统计,板块内四五月份将迎来小开盘潮,凯德·龙湾、德信·臻园等大盘蓄势待发,目前正在意向客户积累中。此外,顺发·吉祥半岛、中国铁建·国际城以及华盛达·阅城等新盘都将在今年亮相。其中,颇受关注的低碳倡导者——中国铁建·国际城将在4月中旬启用项目现场的景观示范区及展示中心,预计7月份开盘。     

拱北 桥西 高端项目成供应主力,板块后续供应充足

拱北桥西板块目前在售新盘主要有凯德·龙湾和德信·臻园两个精装修大户型项目。凯德·龙湾主推200平方米左右的四房三厅三卫,均价27800元/平方米起;德信·臻园在售160平方米的三房两厅两卫双阳台和200平方米的四房两厅三卫四阳台,均价33000元/平方米左右,比较适合改善型需求的购房者。板块后续供应充足,十余个新盘将在下半年内陆续推出。据记者统计,7月,板块内将要首次亮相的热点新盘主要有顺发·吉祥半岛、中国铁建·国际城以及华盛达·阅城。     

图表/数字

销售供销两旺,龙年楼市华美收官气温逐月下降,然而楼市的热情丝毫未减,2012年12月,杭州楼市延续了11月的成交热潮。据统计,当月杭州主城区商品房共成交4040套,列近六年来同期第三,同比2011年12月上涨38%,环比2012年11月小幅下降21套。其中住宅成交2753套,占总成交量的68%。单个楼盘中,2012年12月成交量排名第一的为华盛达·阅城,共成交200套,九润公寓和名城公馆分别以151套和140套分列二、三位。此外,成交套数超过100套的楼盘共有5个,共成交730套,占12月杭州主城区商品房成交的18%。在坚持限购不放松的背景下,2012年年底的市场行     

拱北 桥西 新盘陆续推出,板块热度逐渐显现

拱北桥西板块从本期开始,将有新盘陆续亮相,后期供应充足。在售房源中,大华·海派风景、赞成·美树、天邑国际等楼盘还剩余少量房源在售,户型面积在88—138平方米之间。凯德·龙湾于4月中下旬开盘,首推84席200平方米以上精装修大户型,比较适合改善型置业者,均价3.5万元/平方米左右。板块后续供应方面,德信·臻园、顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色将在五六月份首次亮相,德信·臻园将首推160—200平方米的精装修三房和四房,顺发·吉祥半岛以及方正·荷塘月色将首推的主力户型为86—136平方米;中国铁建·国际城项目现场的景观示范区及展示中心于近期开放,项目预计6月开盘,户型面积90—140平方米;此外,华盛达·阅城以及阳光里等新盘将于下半年开盘,目前已经拥有较高的关注度。作为距离杭州主城区最近、配套成熟最完善的区域之一,拱北桥西板块热度逐渐显现。     

德清 板块吸引主城购买力,后续高端物业供应为主

本期,德清板块与上期保持一致,在售房源充足。公寓方面,金都·莫干山阳光田园在售"阳光里"精装风尚公寓,户型面积70-115平方米;华盛达·格兰维亚在售少量精装修人才公寓,户型面积50-80平方米;保利·原乡在售高层房源,户型面积97-150平方米。高端物业方面,绿城·     

启城

钱江科技城"洼地"崛起,野风·启城开启"新城北宜居时代"从市中心武林广场往北,阅尽半山、龙山、虎山三大公园构成的城北森林公园,再经有"十里香雪海"之美誉的超山风景区和22.04平方公里丁山湖风景区,于千年运河之畔,发现西太洋如画胜景,便到了杭州新城北的门户——钱江科技城,集合野风房产20年品质巨献的野风·启城,便镶嵌在钱江科技城如诗如画的风景腹地中央……生态之城超山风景区、西太洋湿地、丁山湖湿地……     

广园东·东方名都以原创魅力搅热全城

广园东·东方名都甫一上市即有536位业主抢先入主,其开盘盛况点亮楼市。3月8日,位于广园东凤凰城对面的广园东·东方名都首度公开发售,当日就有来自各地的3000多较高端客户光临品鉴、选购,首推单位被抢购一空。据"阳光家缘"统计,广园东·东方名都首度发售成交量连排广州个盘销售总量首位,占据了整个广州市同期住宅销售总量的13%。     

名企动态

奥园：上半年合约销售23．42亿商住综合体贡献居首 8月12日,中国奥园发布业绩中报。今年上半年,奥园共实现合约销售约23．42亿元人民币,期内营业额为15．88亿元。对于今年合约销售的大增,奥园指出,这主要归因于3个大型商住综合项目。分别为奥园·国际城、奥园·海景城和奥园广场。     

德清 在售楼盘沉寂 后续供应接力

本期,德清板块内在售房源充足,然而,楼盘显得有些沉寂,成交遭遇低谷。公寓方面,金都.莫干山阳光田园在售"阳光里"精装风尚公寓,户型面积70—115平方米;华盛达.格兰维亚在售少量精装修人才公寓,户型面积50—80平方米;保利.原乡在售高层房源,户型面积97—150平方米。高端物业方面,绿城.英溪桃源、德信.一里洋房、德信.溪山美墅、华盛达.梦溪湖山庄、金     

相信市场潜力,天逸礼献湘湖新城——访金地集团杭州地产公司营销经理汪渊

湘湖是西湖的姊妹湖,具有八千年的悠久历史,随着休博会的召开以及湘湖二期的开园,湘湖逐渐受到人们的喜爱。伴随着湘湖的开发,湘湖新城的价值也日渐明显,聚集了不少房地产项目入驻,其中也不乏高端豪宅。金地集团在缔造了金地·自在城的销售奇迹之后,也将"天字系"产品——金地·天逸带到了湘湖新城,为醉美湘湖添砖加瓦。     

德清

配套进行时德清,位于杭州北部,是一个总面积约936平方公里,总人口约43万的县城,县城武康镇作为全县政治、经济、文化中心,是目前德清房地产开发最集中、开发水平相对较高的区域。值得关注的楼盘有5月份即将开工的华盛达·格兰维亚和绿城·德清桂花城、绿城西子·百合公寓。2004     

南北·西岸、海派风景领风骚

本期,桥西板块共成交251套,较上期略微下降。其中,南北·西岸表现最为抢眼,以124套独占鳌头,这在以前是没有过的。南北·西岸咸鱼翻身回顾南北·西岸从去年8月首开至今,从"卖不动"到"销售火热",南北·西岸完成了一个大逆转。近日,     

三墩 申花 自在城引领板块成交,慧园低调开盘

本期,成交主要集中在三墩板块,金地·自在城等项目依旧引领板块成交。其中,金地·自在城始终保持在主城区周成交榜前五位,其CROSS组团最经典的三大明星户型:76平方米两房、88平方米三房和110平方米三房即将登场,另有商铺、洋房、Z公馆持续销售中。运河协安·     

盈都·江悦城 总价39万起,这个产品很“刚需”

盈都·江悦城是盈都房产继盈都·揽悦之后又一恢弘巨作,是揽悦锦园的"全面升级版"。江悦城总建筑面积约33万平方米,由17幢高层建筑以及底层商铺组成。那么,冠上"升级版"头衔的江悦城,究竟在哪些方面做到了实实在在的"升级",即将入市的它,又将凭借怎样的"筹码",迎接房地产市场的"大考"?     

绿城·翡翠湾:绿城“庶出”,自抬身价

绿城·翡翠湾,距离翡翠城仅几百米,其楼盘名、地理位置与绿城·翡翠城的相近程度高达99%,以至于不少购房者把这两个盘混为一谈。然而,相比翡翠城的"嫡系"身份,翡翠湾其实只是绿城的代建项目,而非绿城投资开发。公交耗时,班车助力翡翠湾紧邻绿城·翡翠城,从市区出行的     

广园东·东方名都 以原创魅力搅热全城

3月8日,位于广园东凤凰城对面的广园东·东方名都首度公开发售,当日就有来自各地的3000多较高端客户光临品鉴、选购,首推单位被抢购一空。据“阳光家缘”统计,广园东·东方名都首度发售成交量连排广州个盘销售总量首位,占据了整个广州市同期住宅销售总量的13%。