处理好免责瑕疵是房产拍卖主要环节

案例介绍 2009年1月．嘉诚拍卖公司接受法院委托．对某县黄河路36号某科技公司的房地产及实验设备、配套系统和办公设施一并拍卖．嘉诚拍卖公司在《拍卖规则》中特别规定,拍卖机构在拍卖前对拍卖房产标的物存在的瑕疵．缺陷等情况作了说明,竞买人应认真查看拍卖房产标的物等拍品状况,以现场为准,委托人和拍卖人不承担相应的担保责任：房产内部结构、状况按现状,委托人与拍卖机构不承担售后服务与维修工作。     

做一名值得尊重的拍卖师

本人获取拍卖师资格亦已近5年了．几年执业的跌跌撞撞,让人颇有感慨。但考虑到本人执业资历及能力局限．仅能以“做一个值得尊重的拍卖师”为基调浅谈如下几点感悟。拍卖师要有高度的责任感 拍卖师是拍卖行业的骨干．拍卖师要直接面对来自不同行业、不同文化素养、不同社会层面的各类竞买人,要接受委托人以及委托人邀请到现场的职能部门的现场督管．有些拍卖会还邀请了公证处以及新闻媒体到现场。当拍卖师一走上拍卖台,委托人、买家及所有关联的当事人均寄予厚望．皆希望在这种公开而庄严的会场氛围中达到各自的心理预期。     

新形势下拍卖企业的战略规划

对于拍品的瑕疵担保责任，佳士得有一个五年的担保期限,这并不是法律上的规定，而是关系到我们的声誉以及客户的信任，这个担保基本每件拍品都有。当佳士得要接受一样拍品的时候,首先和卖家签订合同，并写明卖家对拍品的所有权,同时卖家承诺将拍品的相关资料提供给拍卖行，并提供相关的身份证明。买家的注册流程十分严格，需要提供身份证明、住址证明以及银行证明。如果成交以后,买家认为这件拍品有瑕疵,需要提供至少两位国际认可的专家的证明信,当我们认定拍品有瑕疵后,我们会退款给买家，但同时我们也有机会从卖家那里追回拍卖款。     

关联规则挖掘在网上竞拍中的应用

通过合并订单的方式对拍卖数据进行关联规则挖掘,结果验证关联规则挖掘方法具有可行性和有效性。在拍卖网站中应用数据挖掘技术对拍卖双方及网站都有益处,拍卖网站可以通过数据挖掘引擎对日常积累的拍卖数据进行深度挖掘,挖掘出买家的行为偏好,打造个性化推荐栏,向其智能展示符合其兴趣偏好和拍卖意图的拍品,可以帮助买家快速找到所需要的拍品,活跃网站气氛,增加网站佣金收入。     

拍卖信息传播中的5W要素

关于拍品巨额成交的新闻会时不时的见诸于一些媒体的报道。似乎除了天价拍品，其他关于拍卖的信息很难引起人们的关注目光。拍卖信息传播是拍卖宣传的一个方面。目前，一些拍卖企业信息传播水平偏低，没有充分利用现代化传播手段将拍卖信息优质、高效地传播给潜在买家，这对拍卖企业业务的发展十分不利。本文以传播学者拉斯韦尔的5W理论为依据．探讨如何将拍卖信息有效传播。     

挂毯走上拍卖之路

从佳士得2013年拍卖目录中，我们发现有一类非常稀少的拍品：挂毯（或译为：缀锦或者绣帷），已于今年6月7日在纽约洛克菲勒广场拍卖．其中一幅是《法国徽章门帷挂毯》．17世纪晚期至18世纪早期作品中，由查尔斯·勒布伦设计．漫画由博杜安绘制。最初由弗朗索瓦‘塞诺维娅-菲利普·埃尔伯高提（1654-1717）收藏，1976年在斯特拉斯堡由西蒙·米加洛夫出售，后来，由佳士得（巴黎）一匿名买家于2007年12月19日购得。     

创春拍两个世界纪录的人

收藏界谈起刘益谦可以说是无人不知无人不晓。在2011年5月中国嘉德在季拍卖会上,齐自石的《松柏高立图·篆书四言联》以4．255亿成交,创近现代书画拍卖世界纪录,这件拍品的委托人就是刘益谦;     

拍卖市场堪忧

一、无序的拍卖现状 目前拍卖市场内部运作中违法、违规、侵害当事人的合法权益、黑箱操纵、利用媒体进行不正当竞争、故意隐瞒真实情况,或与委托人、竞买人恶意串通,拍假、假拍,偷漏国家税收,不支付委托人的拍品价款等违法问题,层出不穷。一些所谓的“行规”已严重违反了国家法律法规的规定,拒绝或利用有关部门抗拒监督检查,以达到掩盖内部违法行为的目的。其行为主要有以下几种:     

商代甲骨文上海拍卖记

<正>2004年7月4日下午3时半,在上海花园饭店举行的上海崇源公司2004春季拍卖会上,当1149号拍品吸引住了在场的每一位,"天津孟氏旧藏甲骨文"开始拍卖了,此时拍卖气氛突然热烈了起来。拍卖师从580万元起拍,近10位买家参与竞拍,经过十多轮的叫价,价格攀升到了2,000万元,这时只剩下217号和286号两位买家。价格接着一路飙升,最终,217号买家以4,800万元拿下拍品,加上佣金,共计为5,280万元。拍卖结束后,数百名记者一拥而上,将那     

拍卖法瑕疵担保规定的公平性

在对"拍卖行该不该保真"的讨论中,很多对于拍卖行业不甚了解的人主张拍卖行应该对本行拍卖的拍品保真,并且质疑《拍卖法》中瑕疵免责规定的公平性,该文仅从国际惯例、拍卖行业特点以及民法学原理三方面谈——     

破纪录的“长卷”

10月18日下午3点,位于北京亚洲大酒店三层的中贸圣佳15周年庆典拍卖现场,"清代宫廷御笔专场"的拍卖正接近尾声,后场人越站越多。15分钟后,拍卖师宣布御笔专场结束,接下来是160号拍品徐扬《平定西域献俘礼图》的专场拍卖,一瞬间所有人都涌向前,把拍卖现场围了个严实。拍卖师在简要介绍拍品之后,报出了7800万的起拍价,这个价格已经高于春拍新创下的最高书画作品落槌价,只要场上有一个买家应价,就可以刷新中国书画拍卖的世界纪录。买家竞逐非常激烈,价格飞速递增,很快就突破1亿,最终以1.2亿落槌,加上佣金1.34亿     

手稿拍卖要重视法律问题

近年来名人手稿信札拍卖、收藏日趋火热,所涉及的相关问题也不断出现。已于今年5月底举槌开拍的歌德“小雅观心——赵庆伟藏重要名家书稿、手札专场”中．拍品包括作家莫言的短篇小说《苍蝇·门牙》、贾平凹的《西路上》等手稿。但在拍卖之前,莫言却表示希望委托人归还手稿．停止拍卖。5月25日。作家贾平凹也声明确认．将要拍卖的《西路上》手稿是赝品。面对种种问题．手稿信札拍卖当如何发展7会涉及到哪些法律问题7拍卖公司又应该如何处理     

规则是价值最大化的保证

“价高者得”规则是拍卖的灵魂 只要是拍卖．就必须遵循价高者得的规则．我国《拍卖法》规定．”竞买人的最高应价经拍卖师落槌或者以其他公开表示买定的方式确认后．拍卖成交。“其中的“最高应价“不是委托人也不是拍卖人事先确定的．而是在竞买人的轮番竞价中产生的。在拍卖中．委托人只能确定保留价,拍卖人只能确定起拍价,     

厦门首届西洋艺术品保税拍卖会之思考

<正>2013年4月21日下午,北京华辰2013厦门西洋艺术品保税拍卖会在厦门象屿保税物流园区正式落槌。保税拍卖是指在没有完税的情况下,在保税区拍卖艺术品。境外买家拍得拍品后不用交税,境内买家拍下后如需要取走入关,则按规定缴纳相应税款;若不取走,保税区可以暂为保管,也不需要缴税。     

北京荣宝要展示核心价值观

拍卖行业是一个服务性行业，宣传工作更是一项服务性工作。在讲求服务的时代．荣宝拍卖愿意把宣传工作的重心落实到”服务“上。对内．宣传工作需要配合公司其他部门做好相应服务工作：对外．要尽可能多视角呈现拍品的亮点、公司的理念与发展，以及整个行业的成长。     

俄首富475万拍得诺奖归还原主

2014年12月4日．DNA双螺旋结构发现者之一、诺贝尔生理学或医学奖得主詹姆斯·沃森的诺贝尔奖章在纽约佳士得拍卖行被俄罗斯首富以475万美元竞得．创下有史以来诺贝尔奖章的最高拍卖记录．买家出于对科学家贡献的尊敬，决定将拍得的诺贝奖牌归还得主。     

国外·拍场

苏富比夜场拍卖大获全胜 2月5日．伦敦苏富比举行了印象派及现代艺术夜场拍卖，本场拍卖共计有89件拍品．收获总额163，461，500英镑。其中最高价拍品当属毕沙罗1897年作品《蒙马特大道．春晓》，经过场内激烈竞争，最终以19．682．500英镑成交。     

网络拍卖和传统拍卖之短长

网络拍卖的交易活动本身与《拍卖法》中对拍卖活动所作的规定是有很大区别的,依据《拍卖法》的具体规定,可以对网络拍卖交易和传统拍卖交易做出以下区别:拍卖标的(1)拍卖标的权属不同:传统拍卖中,拍卖物品为委托人所依     

众说纷纭拍后先得模式

正方——上海博古斋拍卖有限公司总经理 李东溟 可最大程度保护委托人利益 国家优先购买权事后行使的“拍后先得“模式是历史的进步,有效保护了委托人的权益,但细节尚待完善。在“拍后先得”模式出现之前,拍卖文物时经常会遇到非常尴尬的状况。有一件事情令我印象深刻：2003年中国嘉德春拍时1447号拍品——《书蔡氏传纂疏》元泰定四年（1327年）梅溪书院刻本,在拍卖之前已被文物部门定为一级品,按规定只有国有机构才可以竞买,     

所谓“优先购买权”

<正>什么是"优先购买权"?这是指,在拍卖结束的7个工作日内,国有文物收藏单位对拍品有优先于其他个人和机构买家的购买权。这是出于文物保护而出台的政策,尤其可以有效防止文物流失海外。