物业管理发展正当时

认真学习住房和城乡建设部等十部委《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》全文,回想刚刚过去的2020年,中国物业管理行业在提高服务质量、探索服务模式、延伸服务内涵、创新智慧服务方式等各方面所做的努力,正全面契合了《通知》的要求;其中,《通知》在以下几个方面的新提法、新要求更让我们感受到了对行业发展的重大指导意义。     

紧抓政策机遇,加快自身发展

组建物业管理委员会对于规范物业管理运行机制、推动物业服务企业良性发展具有重要意义。住房和城乡建设部等十部委《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》坚持问题导向,对当前行业发展过程中存在的主要问题提出指导性意见,很接地气,操作性很强。笔者认为,作为物业服务企业,应该认真学习《通知》精神,领会《通知》内涵,紧抓政策机遇和产业红利,加快自身发展。     

智慧物业生态品牌,赋能美好生活

1月5日,住建部等10部门联合印发《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。从融入基层社会治理体系、提升物业管理服务水平、推动发展生活服务业等方面对提升住宅物业管理水平和效能提出了要求。“十四五”规划建议中,鼓励物业等生活性服务业向高品质和多样化升级,推进服务业标准化、品牌化建设;鼓励物业服务企业参与城市治理,提升城市精细化管理水平;鼓励物企加快创新发展,加速智慧物业转型升级等。     

从春天出发!——中国物业管理协会第五届理事会第四次全体会议成功召开

立足新阶段、贯彻新理念、构建新格局,3月30日,中国物业管理协会第五届理事会第四次全体会议在武汉召开。这场春天的盛会,承载了物业管理行业向高品质和多样化升级的发展期待,凝聚了行业接续奋斗的强大力量。会议审议通过了中国物业管理协会重要工作事项,高度评价了协会五届理事会成立以来开展的各项工作;特别邀请住房和城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬解读《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》,中央党校经济学教研部副主任曹立宣讲十九届五中全会精神、解读“十四五”规划纲要。     

河北出台加强物业工作通知促进全省物业管理工作健康发展

<正>近日,河北省住建厅出台《关于加强物业管理工作的通知》,要求提高物业服务水平,促进全省物业管理工作健康发展。通知要求,针对业主大会的成立和物业服务企业     

物业公司须建立应急预案

经修订于2003年12月1日起施行的《北京市住宅物业管理服务标准》要求物业管理企业必须建立起各种突发公共事件的处理机制、处理预案和具体处理措施,一旦发生公共突发事件,能随时投入运行;要求物业管理企业做好各项预防工作,并加强对员工的培训和对业主的宣传,防患于未然。同     

十部委《通知》亮点解读

"东西南北中,党政军民学,党是领导一切的"。历史的经验表明,在物业管理活动中坚持党的领导,既符合当前的实际需求,也是解决社区治理矛盾的一剂"灵丹妙药"。通过学习,个人认为"十部委通知"有以下十二大亮点。坚持党的领导"十部委《通知》"提出坚持和加强党对物业管理工作的领导。"东西南北中,党政军民学,党是领导一切的"。历史的经验表明,在物业管理活动中坚持党的领导,既符合当前的实际需求,也是解决社区治理矛盾的一剂"灵丹妙药"。     

行业健康可持续发展之战略举措——回首全国首批注册物业管理师大会

<正>2007年12月30日是个难忘的日子,这一天,中国物业管理协会(下文简称中物协)在广州举行了全国首批注册物业管理师大会,时任建设部齐骥副部长、中国物业管理协会谢家瑾会长、时任建设部住宅和房地产业司沈建忠司长以及各地物业管理主管部门、行业协会、全国首批注册物业管理师1000余人出席了盛会。会上,谢家瑾会长做了题为《切实提高从业人员的专业素质,自觉承担行业发展的历史使命》的报告,大会通过的《物业管理师诚信宣言》报告中总结了物业管理师制度实施以来开展的工作和取得的成效,通报了下一步工作安排;部署了加强行业自律、加快物业管理师队伍建设、全面提升行业素质的有关工作。谢家瑾会长报告的第四部分"物业管理师与行业历史使命"从行     

关于开展第十二届物业管理行业摄影及微视频展的通知

<正>中国物业管理杂志社中物杂志函〔2024〕2号各有关单位:为落实《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》(建房规〔2020〕10号)“组织开展最美物业人宣传选树活动,增强从业人员荣誉感和归属感”的文件要求,学习贯彻好全国住房城乡建设工作会议精神以及倪虹部长重要指示精神,展现物业人风采,展示行业在“培育新质生产力增强发展新动能”方面的成绩,唱响物业优质服务“大合唱”,《中国物业管理》杂志社联合各地物业管理行业协会,共同开展以“最美物业人”为主题的第十二届物业管理行业摄影及微视频展。现就有关事项通知如下:     

加强物业管理企业法制观念的几点体会

近年来，随着物业管理行业的全面发展及业主维权意识的不断提高，各种矛盾纠纷越来越多且主要集中在住宅物业管理小区。2003年9月国家出台了《物业管理条例》，对广大业主和各物业管理企业的权利和义务做出了明确规定，特别是住宅物业管理公司必须要抓好企业自身建设，尤其是法制建设，才能有效避免矛盾纠纷的发生。     

四川省建设厅关于贯彻执行建设部《物业管理企业资质管理办法》有关问题的通知

为规范我省物业管理市场秩序，加强对物业管理企业的监督管理，确保全省物业管理行业健康发展，根据建设部《物业管理企业资质管理办法》(建设部令125号，以下简称《办法》)的规定，结合我省实际，现就贯彻执行协法》的有关事项通知如下：     

微时评

8月30日，住房和城乡建设部在其官网上发布了《住房城乡建设部办公厅关于开展物业管理师注册工作的通知》，决定自2012年下半年开始物业管理师注册工作，并要求自通知之日起，各地主管部门按照《物业管理师制度暂行规定》开始受理本地区取得《中华人民共和国物业管理师资格证书》人员通过其受聘的物业服务企业提出的注册申请，审查申请材料，并自2012年9月30日起将注册申请人员材料和审查意见报该部执业资格注册中心。     

如何管理好老旧住宅项目

拜读了谢家瑾会长为2009年《中国物业管理》第5期所写的卷首语——《为“2001万m^2的坚守”而感动》，为之动容。坚守老旧住宅项目的物业公司艰难的生存环境，一方面体现出物业管理从业人员崇高的职业操守，另一方面也反映出他们顽强的市场生存能力。老旧住宅项目的物业管理工作，     

法规·政策

国务院：明确棚改目标 首次提及实施物业管理 8月4日，国务院办公厅发布《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，要求各地区、各有关部门进一步加大棚户区改造工作力度，力争超额完成2014年目标任务，并提前谋划2015～2017年棚户区改造工作。与以往不同，《通知》首次提出新建安置住房小区要及时纳入街道和社区管理。安置住房小区没有实施物业管理的，社区居民委员会应组织做好物业服务工作。     

内蒙古：5万平方米以上小区须招标选物业服务企业

从2010年1月1日起，凡建筑面积在5万平方米以上的住宅小区、建筑面积在2万平方米以上的大厦，必须采用公开招标的方式选聘物业服务企业。日前，自治区人民政府办公厅下发《关于进一步加强物业管理工作的通知》，要求全面推行物业管理招投标制度。     

突出重点 扎实工作 全面贯彻落实《物业管理条例》

全面贯彻落实《物业管理条例》(以下简称《条例》)、推动物业管理健康发展是今后一段时期各级房地产行政主管部门的重要任务。要以“三个代表”重要思想统揽各项工作,以改善人民群众生活和工作环境为出发点,全面贯彻落实《条例》,加大监督管理力度,规范市场主体行为,保护消费者权益,努力开创物业管理发展新局面。近期,应着重抓好以下十个方面的工作:(一)加强对《条例》的宣传物业管理与人民群众的工作、生活息息相关,涉及人民群众的切身利益。在广泛听取群众意见基础上制定的《物业管理条例》,汇集了民智,体现了党的十六大关于党领导和支持…     

行业动态

Ⅰ沈阳全面推行"物业管理责任险"为切实维护广大业主和物业服务企业的合法权益,根据《沈阳市物业管理条例》等规定,沈阳市从今年起推行物业管理责任险统保。据了解,成立业主大会的物业小区,是否购买相关保险由业主大会决定。据了解,沈阳市物业管理协会近期发出《关于做好全市物业管理责任险统保工作的通知》,倡导物业服务企业购买"物业管理责任险"。所谓     

沈建忠:贯彻《物权法》促进物业管理健康发展

《物权法》对于物业管理的重要影响已毋庸置疑。自十届全国人大五次会议审议通过《物权法》以来,物业管理全行业掀起了学习、贯彻《物权法》的高潮。为更好地帮助行业学习、把握和贯彻《物权法》,近日,本刊就《物权法》对物业管理的影响及《物权法》颁布后国家建设主管部门即将要做的工作,对建设部住宅与房地产业司司长沈建忠进行了采访。     

扬州市政府办公室关于进一步加强市区物业管理工作的意见

3月15日,扬州市政府召开了"市区物业管理工作推进大会"。会上,正式下发了《市政府办公室关于进一步加强市区物业管理工作的意见》(简称《意见》),为扬州市物业管理发展提供了难得的机遇和保障。     

全省物业管理工作座谈会在江山市召开

2008年12月25至26日省房协会同省建设厅住宅与房地产业处在江山市召开全省物业管理工作座谈会,各市（含义乌市）建委（建设局）、房地产管理局（处）主管物业管理的处长以及部分物业企业负责人参加了会议。会议总结了2008年物业服务与管理工作情况,研讨了2009年工作安排,并就学习贯彻国务院《物业管理条例》（国务院令第504号）,宴施《浙江省物业专项维修资金管理办法》、《浙江省住宅物业保修金管理办法》和《浙江省物业区域相关共有设施设备管理办法》等政策性文件的情况进行交流,