房地产企业税收筹划现状及对策探析

当前房地产企业步入市场经济的浪潮中，各地房地产行业竞争也相当激烈，企业内部可控成本的空间越来越小。因此，进行科学有效的税收筹划，降低纳税成本是实现企业利益最大化的较有力措施。本文对房地产企业税收筹划的意义和现有税收筹划实务中存在的问题进行分析，并提出对策建议，以期对房地产企业有效地开展税收筹划发挥借鉴作用。     

浅谈房地产开发过程中各阶段的税收筹划

房地产开发行业是一个高投入、高风险的行业，税收成本在整个房地产开发支出中占了相当大的比重。如何通过税收筹划，合法降低税收成本是每个房地产开发企业财务管理的一项重要工作内容。本文首先阐述了税收筹划的概念以及房地产开发企业税收筹划的必要性，其次重点对房地产开发企业从取得土地、项目立项、楼盘设计、开工建设、办理预售许可、项目预售到竣工交用等各阶段税收筹划的思路和方法进行了详细阐述。     

房地产企业税收筹划所遇问题及对策分析

随着市场竞争的日益加剧，再加上国家宏观调控力度加大，房地产企业的利润空间越来越低。通过合理的税收筹划，降低企业运营成本，增强综合实力，对房地产企业的可持续发展具有重要意义。本文将结合当前房地产企业的发展现状，对房地产企业税收筹划中存在的问题进行分析，并有针对性地提出对策。     

关于房地产税收筹划的浅析

随着市场经济的发展,房地产行业也发生了较大的变化,房地产行业规模不断扩大,在经济发展过程中,其承担的税负也比较复杂,由于房地产企业的房产开发成本高、资金占用周期长、业务复杂,涉及的税收种类比较多,因此,为了减轻房地产企业税收负担,就有必要进行合理税收筹划,根据自身特点,充分利用房地产行业的国家税收优惠政策,有针对性的选择企业经营方式,以达到合理进行税收筹划的目的。文章分析了我国房地产企业涉及到的主要税种,并指出了其税收筹划的策略,为房地产企业提供了税收筹划思路,以帮助其实现节税减负目标。     

房地产企业税收筹划

目前,我国房地产税制设计的不合理以及政府收费繁杂,使房地产企业税费负担过重,进而使得房价居高不下。房地产企业可以在合法的前提下进行合理的筹划,降低税收成本。本文探讨的是房地产企业所涉及的营业税和土地增值税的筹划方法。     

我国房地产企业的税收筹划风险防范研究

我国的房地产企业基本上是纳税大户,它们面临着较为沉重的税收负担。房地产企业在项目开发及经营过程中投入资金多,建设周期长,涉及的税收种类繁多,税收筹划风险大。文章通过分析我国房地产企业税收筹划的风险及其产生的原因,提出了构建合乎税收法律规定的税收筹划理念、增强企业税收筹划人员的风险意识、营造良好的税务企业关系、强化税收筹划风险的实施监控等相应的防范房地产企业税收筹划风险的策略。     

关税及企业所得税纳税筹划之浅见

众所周知,通过纳税筹划,可使企业在合理合法的前提下减轻纳税负担,降低企业经营成本,最大限度地增加企业效益.但我国税收种类繁多,税收立法层次不齐,税收政策变化频繁,使企业的纳税筹划面临很多的不确定性.文章对企业所得税及关税的税收筹划进行探讨.     

浅谈对房地产企业税务会计师的认识

随着我国税法的不断健全,对企业税务管理工作提出了更高的要求。税务会计师对企业发展主要起着重要作用,一方面可以减少税负成本,另一方面能够降低涉税风险。企业税务会计师的工作包括加强企业税务管理,开展企业税务筹划,合理应对税务稽查。房地产企业涉税项目多,税收风险大,税收筹划空间大,需要税务会计师充分发挥其职责,促进房地产企业的良性发展。     

会计管理中的税收筹划研究

能否最大化降低企业成本提高企业利益是财务管理的重要目标。目前，随着我国各项税务制度的建设和完善，企业涉税事项逐渐精细化，做好税收筹划管理，选择最优的筹划方案不仅能够有效降低企业税费，而且有助于实现财务管理目标。本文针对会计管理中的税收筹划相关问题进行分析，提出改进税收筹划的对策，希望能够有助于企业发展。     

企业经营中税收筹划的有效应用

提高经济效益是企业追求的终极目标,而税收筹划有助于降低企业的经营成本,间接提高经营效益,所以当前大多数企业也开始在经营中运用税收筹划。文章对税收筹划的作用、运用的原则及运用的方法进行阐述,以期为企业有效运用税收筹划提供参考。     

房地产企业纳税筹划研究

针对目前全国各大城市商品房房价过高,国家采取各项控制措施抑制房地产行业过热的现状,如何缩减成本开支,并进行合理避税,在保证基本利润率的前提下使房价降下来,已成为企业在市场竞争中获胜的关键,也是房地产企业发展面临的重要问题.房地产企业涉及的税种比较多,部分税种适合进行税收筹划.文章分析了税收筹划的理论内涵,并结合房地产企业的特点,在法律规定许可的范围内提出相应的税收筹划对策.     

浅谈工业企业企业所得税税收筹划

工业企业在其经营发展过程中,通过合理的所得税税收筹划可以有效减轻企业税收负担,降低经营成本,增加收益。本文主要从企业税收筹划的基本原则出发,探讨工业企业企业所得税税收筹划过程中存在的内外部问题,并提出相应的解决对策,最后进一步提出我国工业企业企业所得税税收筹划的主要策略。     

浅谈房地产企业纳税筹划分析

房地产开发企业要在激烈的市场竞争中提高经济效益，必须实现税收成本最小化，通过合理合法的方式进行税务筹划来达到减轻税负就显得尤为重要。本文结合兖矿东华公司房地产项目，对房地产开发企业涉及的主要税种进行税收筹划分析。     

浅议房地产企业土地增值税纳税筹划

税费成本作为房地产企业除了建安成本和土地成本外的第三大成本，越来越引起人们的关注，税务筹划的重要性不言而喻。而房地产企业涉及的税种多，其中土地增值税作为房地产业的重要税种，具有较大的纳税筹划空间，所以对土地增值税进行税收筹划有利于房地产企业降低成本、增加利润、提升企业竞争力、实现企业价值最大化。本文根据房地产企业开发过程不同阶段的特点，针对土地增值税提出了纳税筹划方法，并通过具体实例对纳税筹划方法进行分析，这将有助于房地产企业合理合法地减轻税负。     

浅析“营改增”后房地产企业增值税的税收筹划

自2016年5月1日起,全面推开"营改增",将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业。"营改增"税收措施能起到减轻企业税收负担作用,有效规避重复征税现象。但由于房地产行业性质特殊,若不进行合理的增值税税收筹划,"营改增"后房地产企业税负可能不减反增。增值税相对于过去的营业税更加错综复杂,对企业的整体管理水平及会计核算都有更加严格的要求,房地产企业对增值税进行合理筹划势在必行。文章主要阐述了房地产企业增值税税收筹划的意义,指出房地产企业增值税税收筹划存在的问题,提出了加强房地产企业增值税税收筹划的建议。     

房地产企业税收筹划研究

近年来，国家加大了对房地产企业的调控力度，根据财税体制改革的深入进行和发展的需要，税务管理对于房地产企业在日常管理中的地位和作用越来越重要，房地产企业普遍感受到调控压力增大。房地产企业合理税收筹划，科学税务管理，对于减轻房地产企业税务负担，增强自身经济实力和发展水平有着很大的意义。本文围绕房地产企业税收筹划，介绍税收筹划在房地产企业中的应用，并就房地产企业税务筹划提出了针对性的建议。     

论土地增值税筹划的思路初探

我国房地产企业需要承担较重的税收压力，过大的经济压力给房地产企业发展造成了一定的影响，为我国土地增值税税法也提供了可供筹划的空间，房地产企业需要在明确土地增值税筹划意义的基础上，科学利用土地增值税筹划的方法，有效进行土地增值税的筹划工作，促进我国房地产企业的稳定与可持续性发展。     

浅谈房地产开发企业的土地增值税筹划

土地增值税是保障收入公平分配、发挥税收调控和促进房地产市场健康发展的有力工具。房地产开发企业涉及的税费达十几种之多，在所有税费中，土地增值税占有较大的比重，其税率高、税负重，因此合法合理地进行土地增值税税收筹划，对降低税收负担，提高其经济效益具有重要意义。本文对土地增值税纳税筹划的十一种方法进行了介绍，以期为房地产开发企业进行税收筹划提供帮助。     

房地产企业土地增值税清算中的税收筹划

我国土地增值税一直被视为影响房地产收益的主要税种.房地产企业可以从收入和扣除项目两个角度来对其土地增值税进行全面的税收筹划.从收入角度来看,可以采用分散收入、合理定价等方法进行税收筹划;而从扣除项目角度来看,则可以进行土地取得成本、房地产开发成本、利息支出和代收费用相关的税收筹划.     

基于企业视角下的税收筹划研究

税收筹划是建立在遵守国家法律法规的基础上发展起来的,它是一项重要的企业理财活动,有效的税收筹划能够提高企业的利润率和市场竞争力,因此税收筹划对于企业而言具有重要意义。目前,税收筹划在我国的发展水平不高,主要表现在企业在开展税收筹划时存在多方面的误区。为了提高税收筹划的效益,企业在进行税收筹划前应该选择合适的政策法规为向导,加强税收筹划活动相关者的沟通联系,并从全局的角度进行成本效益分析,在筹划过程中还要建立动态跟踪体系,进行有效的风险管理。