西溪 小和山 中高端房源供应集中,板块整体成交平稳

从目前房源情况来看,大户型高端项目仍然是板块内的供应主力。据记者统计,当前板块内的在售高端楼盘达到14个之多。据透明售房网数据显示,从7月15日到7月27日,在售各个楼盘成交平稳,房源存量稳步去化。像万科·西溪蝶园、坤和·溪西里或是绿城·西溪诚园等楼盘纷纷凭借自己的项目优势,吸引不同需求的购房者光顾。     

西溪 小和山 品牌楼盘助力成交,五大高端项目集中开盘

限购一套的压力下,品牌与品质似乎更为改善型购房者所看重。今年以来,万科·西溪蝶园与绿城·西溪诚园一直是板块成交的领跑者,上一期自然也不例外。据相关数据统计,6月截至27日,西溪诚园以56套的成交量稳居板块月成交榜首,西溪蝶园以36套的成交紧追其后,居于第二位。此外,坤和·西溪里、西溪玫瑰、雅戈尔·西溪晴雪、华元·爱丁郡等品质楼盘也备受购房者青睐,房源稳步去化。     

西溪 小和山 中高端房源成交平稳,大户型供应充足

从供应上来看,大户型高端楼盘仍是板块的主力供应。各个楼盘成交平稳,万科·西溪蝶园、绿城·西溪诚园、坤和·溪西里、西溪玫瑰等高端项目普遍受到青睐。西溪晴雪、爱丁郡等改善型房源也得到刚需购房者的认可。后续供应上,7月中下旬板块将迎来集中开盘热潮。西溪晴雪、美林公馆、西溪蝶园、溪上玫     

西溪 小和山 西溪蝶园领衔成交,后期四盘蓄势待发

在楼市遭遇持续政策打压,成交量下滑之际,万科的销售业绩仍呈现稳步增长之势,而在成交表现一直平平的西溪板块内,万科旗下的西溪蝶园项目却连坐成交量冠军的宝座,其风头之健一时无人能及。而从板块整体表现来看,区域内房源存量充足,近期较为活跃的新湖·果岭新推出了一批山景公寓——山一居,主力户型88—138平方米。雅戈尔·西溪晴雪的别墅组团"郡望"也已在10月底开盘,共有26套排屋,户型300—400平方米不等。主打刚需小户型的华元·爱丁郡在售3、5、6、17号楼四幢多层房源,户型面积90—168平方米。后续供应上,西溪郡的排屋样板区将于11月份全面开放,另有公寓房源预计年底开盘,主力户型为86—120平方米;美林公馆也将于11月份推出一批公寓房源;昆仑府将于12月开盘,推出户型面积为320—550平方米的意大利风格独栋别墅,具体信息待定。     

西溪 小和山 供销平稳,中高端市场稳步行进

本期,板块内新开楼盘销售情况不错。香洲里2010年12月18日推出60余套房源,均价29000元/平方米,截至1月4日成交29套;新湖·果岭推出舞谷苑36、37、38、40幢16套4     

西溪 小和山 西溪蝶园再度热销,高端公寓仍是成交主力

本期,从透明售房网数据看来,板块成交主力仍是高端公寓。2011年1月23日,万科·西溪蝶园二期推出北区29号楼118套房源,为138—175平方米的经典户型,均价29000元/平方     

西溪 小和山 西溪蝶园销售领先,板块供应飙升

从上一期的表现来看,万科·西溪蝶园不失为板块内的一大亮点,多样化产品的持续强推,产品及配套的不断完善,促使项目在前期获得了不错的销售成绩。2011年1—4月,西溪蝶园在杭州主城区"住宅类"销售金额排名中位列第一。从供应上来看,大户型高端楼盘仍是板块的主力供应。据记者粗略统计,当前板块内在售高端楼盘达14个之多。而小户型方面,只有海陆·UN公社、华元·爱丁郡、雅戈尔·西溪晴雪等少数几个楼盘有房在售。     

西溪 小和山 个盘领跑成交,后备房源蓄势待发

据透明售房网数据显示,本期西溪玫瑰、爱丁郡、西溪诚园的成交表现位列板块前三。其中,自西溪玫瑰二期房源推出以来销售已达五成,前景看好。另外,西溪诚园的酒店式公寓自7月中旬拿出预售证后,截至记者发稿,该批房源共有20余套成交记录。其余楼盘房源也在稳步去化中。     

西溪 小和山 华元“降价补差”受追捧,年底多项目推迟开盘

本期,西溪板块的行情尤为平静,供销平平。排屋别墅受政策影响鲜有成交,价格上没有太大优势的普通公寓亦难撼动购房者,孤芳自赏。而在走访中记者发现,多个待售楼盘则纷纷推迟开盘时间,把年底的节点挪至明年年初,昆仑府、钱江·西溪新座、钱江·西溪河景等楼盘都已明确表示年内不开盘。     

西溪/小和山:市场成交冷淡,后续供应充足

本期,新政效应进一步显现,板块成交遭遇冰封。3月1日至15日,西溪板块排屋别墅项目零成交,雅戈尔·西溪晴雪、万科·西溪蝶园分别成交1套。小和山板块坤和·和家园独领风骚,成交11套。供应方面,板块内房源充足,选择余地大。其中排屋别墅项目占据供应主流,香洲里、大华·西溪风情·悦宫、溪上玫瑰园等十余个楼盘均有房源在售,总价在600万—6000万元/套不等。而高端公寓主要以西溪诚园、西溪蝶园以及西溪天堂·悦居等精装房源供应为主,其中,诚园在售房源主力户型在175—237平方米之间,均价34500元/平方米,而蝶园在售138平方米、175平方米、200平方米三种户型,均价32000元/平方米。据悉,坤和·西溪里计划近期推出熙园5号楼公寓房源,届时,板块内或许又将重演三国杀。     

西溪 小和山 中高端房源供应集中,后续房源发力在即

近期,记者在对售楼处的走访中了解到,西溪蝶园、西溪玫瑰、西溪里、西溪·海等高端项目的意向客户数量有所回升。另外,爱丁郡、西溪晴雪等改善型房源也广泛受到购房者的认可。从在售房源情况来看,大户型高端项目仍然是板块的供应主力。     

西溪 小和山 美林公馆开盘热销,多项目推盘节奏放缓

本期,华元的出色表现打破板块沉闷气氛,12月3日,华元·美林公馆推出22、23、24号三幢精装多层公寓,主力90平方米两房两厅精装公寓。8折团购,折后均价16000元/平方米,一次性付款在8折基础上再享9.8折优惠。据悉,自华元房产推出降价补差活动以来,美林公馆的预约客     

西溪 小和山 西溪蝶园支撑市场,板块存量节节攀升

从房源销售情况来看,万科.西溪蝶园、西溪玫瑰等大户型高端项目的成交量和预订量均有所增长。9月上半月,西溪蝶园的预订量在杭州主城商品房预订排行榜中位列第七,虽说成绩并不算突出,但在板块整体遇冷的背景下,能有此成绩实属不错。     

萧山 成交稳定,后续力强 市场进入平稳期

与5月活力四射的萧山相比,6月的萧山楼市显得过于安静。从杭州透明售房网公布的数据来看,萧山6月的预定量、成交量始终在低位徘徊,甚至出现预定量为零的现象,这是否意味着萧山开始熄火?其实不然,从目前记者掌握的数据来看,6月整个上旬,萧山未开出一个楼盘,也就是说6月上旬萧山市场实则是在消化5月小高潮的房源。6月12日,位于萧山主城区的高运·学林     

西溪/小和山:别墅排屋调控下遇冷,西溪蝶园逆市中加推

自从新国八条出台以来,杭城别墅排屋市场便受到不小的影响,而杭州细则对三类人群的限购更使别墅排屋市场的阴霾大大加浓,相比较而言,板块内的公寓表现更为自如。     

西溪 小和山 排屋别墅“息影”,湿地旁小户型“蹿起”

刚需独大的市场下,排屋别墅市场举步维艰,而作为杭城传统的排屋别墅区之一的西溪板块亦面临同样的境遇。据透明售房网数据显示,近几个月来,板块内排屋别墅项目成交寥寥,西溪·海、绿野御墅等多个项目均已长时间无成交记录。从供应上来看,排屋别墅市场也相对沉寂,主要以存量房去化为主。     

西溪 小和山 在售房源充足,四五月份将迎开盘高峰

本期,板块内房源供应依然充裕,据记者统计,区域内有17个楼盘均有房源在售。从供应结构上来看,小户型房源主要集中在海陆UN公社以及雅戈尔·西溪晴雪两楼盘中,其中,UN公社为留用地项目,50年产权,而雅戈尔·西溪晴雪的180平方米精装户型仍在方案制订阶段,目前在售90平方米毛坯房。大户型市场,高端公寓与排屋别墅供应相当。     

主城区 酒店式公寓领衔板块,高端项目供应充足

本期,板块内的酒店式公寓项目依然是成交排行榜上的明星,中凯·东方红街、领骏世界均有较好的销售成绩,而住宅项目表现平平,环比前期有下滑趋势,但仍有可圈可点之处。据悉,新盘天湖·文溪鼎园也已于6月6日首推1—3号楼三幢多层公寓,户型为89平方米的三房,总计100套房源,均价28000元/平方米,当日去化达到八成,再次强有力地印证了房地产金科玉律——地段论。     

青山湖 成交平稳,推盘步骤有条不紊

本期,青山湖板块无论是成交方面还是供应方面均较为平稳。目前板块内在售的楼盘主要集中在锦绣钱塘、中都·青山湖畔、郡原·列岛花园、万马·万锦山庄等老盘。虽没有新面孔出现,但就记者所了解的情况来看,近期该板块的月成交量始终保持在十余套。供应方面,后期富源·观唐骊景、大山第、万马·万景山庄等盘均有推盘计划。其中,富源·观唐骊景预计推一批山地别墅,户型面积在500—750平方米,预计售价在1000万元/栋;大山     

三墩 申花 板块成交放量,后续供应可观

本期,三墩申花板块销售成绩依然亮眼,中海·紫藤苑、金地·自在城、保利·香槟国际等楼盘均频繁出现在杭城商品房成交/预定排行榜前列,板块热度持久不息。保利·香槟国际凭借过硬的品牌质量及良好的市场基础,6月19日开盘当天去化率近八成。据透明售房网相关数