中国房地产最新百强企业出炉

中国房地产TOP10研究组历经半年时间,于2004年3月25日在人民大会堂举行的2004年中国房地产百强企业峰会上发布了“中国房地产百强企业研究”成果。这是继1994年由国家建设部、国家统计局举办的“首届中国房地产开发企业综合效益百强”10年后首次在全国范围内针对房地产上市和非上市公司的综合性研究。 TOP10研究组在借鉴国内外的研     

浅论我国房地产经纪企业员工管理问题及对策

我国的房地产经纪企业在最近的10年中保持着迅猛的发展势头,房地产经纪人的数量逐年成倍增加.面对如此庞大的经纪人队伍,如何管理好他们成了每一个房地产经纪企业的重中之重.而我国房地长经纪企业的员工管理还存在着诸多问题,需要从选、育、用、留、裁这五方面加以改进.     

房地产企业内部控制存在的问题与对策

随着我国经济的高速发展,房地产企业已经成为我国的一个重要支柱产业,但是经济危机后,严峻的经济形势和国家严控房地产的政策,给房地产企业带来了很大的打击。但我们要看到危中之机,通过优化企业的治理结构,重新审视内部控制现状,来度过眼前的困境,本文首先简要介绍了我国房地产企业的内控现状及其中存在的问题,并分析了其背后的原因,然后给出了完善企业内部控制的建议。     

甄飞：中国房企正进入品牌经营时代

中国房地产企业正进入一个品牌经营的时代,要形成一个大的房地产品牌,必须先有品,后才有牌。对于任何一家房地产企业来说,精品的塑造都将成为日后品牌的保证。     

房地产企业的融资问题探析

房地产企业是一个资金密集型企业,资金的有效管理对企业的发展起着至关重要的作用。然而随着经济环境的逆转,房地产企业经历着从过度膨胀到现在销售低迷的过程,资金链存在断裂的危险。本文就如何提高房地产企业的资金效率,解决房地产企业的融资问题,进行分析探讨。     

浅析房地产企业会计中存在的问题与对策

房地产企业的发展是关系到国家财政收入和居民生活稳定的重要因素,这是由房地产企业的性质和发展状况决定的。房地产企业为居民提供房屋销售,解决居民的住房问题,而且作为国家企业的发展龙头,房地产企业所纳的税是国家财政收入的主要来源。房地产企业会计核算是房地产企业可以健康发展的重要部分,因此我们要解决房地产会计中所存在的问题,提出正确的解决措施,以加快房地产企业的发展。     

解读2011上市房企年报暴利时代终结

3-4月,全国各大上市房企密集亮出2011年成绩单。据不完全统计,截至记者发稿时,共有近百家房企发布了2011年度业绩报告。虽然在惯性作用下,房地产企业的业绩仍呈增长态势,但却难以掩盖后继乏力之实。经过这一轮的房地产调控,诸多房地产企业显现出疲态。这些上市房企2011年报为我们提供了一个很好的了解市场的窗口。《安家》杂志以全面而高度的视角审视房地产企业的现状与未来,以期从中发现一些规律,为房地产市场的发展趋势把脉。     

浅析房地产业忠诚顾客培养

对于一个服务性企业来说,顾客是关乎企业发展的重要因素,我们应该采取以顾客为中心的战略,提高顾客的满意程度使顾客获得的价值最大化。本文拟对忠诚顾客的培养策略做一简单介绍,而后从房地产企业的角度论述对于房地产企业而言,怎样才能作好忠诚顾客的培养。     

房地产企业社会责任的评价指标研究——基于利益相关者角度

自从20世纪20年代企业社会责任兴起以来,它经历了一段漫长的发展历程。它与房地产企业的结合还是最近几十年的事情,而且更多的是从理论上来探讨和呼吁其承担社会责任。从实证上通过构建一个房地产企业的社会责任评价体系来分析它们的社会责任承担状况并不多见。本文从利益相关者的角度出发,通过对他们的需求回应来构建房地产企业社会责任评价指标体系,引导房地产企业重视社会责任问题。     

房地产开发企业纳税存在的问题与对策探讨

近几年的房地产开发企业纳税专项检查表明,房地产开发企业纳税或多或少都存在一些问题,我们对这些问题进行了归纳和分类,并在分析原因的基础上提出了规范房地产企业纳税的具体对策。建议税务机关对这类企业的税收管理有待进一步加强。一、房地产开发企业纳税检查中发现的     

我国房地产企业核心竞争力提升策略研究

近几年我国房地产行业发展迅速,但多数房地产企业发展并不乐观。随着房地产行业发展,其竞争环境越来越复杂,竞争内容变化越来越快。核心竞争力问题成为了一个房地产企业非常值得研究的问题。在日趋激烈的市场竞争中,房地产企业要在竞争中赢得市场和生存发展空间,实现企业可持续发展,关键在于创造企业竞争优势,打造企业的核心竞争力。     

2008中国房地产品牌价值研究成果发布会——暨中国房地产品牌发展高峰论坛

时间:2008年9月20日-21日地点:北京主办单位:国务院发展研究中心企业研究所清华大学房地产研究所中国指数研究院承办单位:中国房地产TOP10研究组中国指数研究院网络支持:搜房网www.soufun.com中国土地挂牌网www.landlist.cn由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的中国房地产TOP10研究组,自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来,已持续进行了五年。研究成果引起了社会各界的广泛关注。对巩固企业品牌形象、提升品牌忠诚、强化行业地位发挥了重要作用。中国房地产TOP10研究组在总结2004-2007五年研究经验的基础上,进一步完善了2008中国房地     

商业地产开发贷款的中美比较

房地产融资是房地产金融学科的一个分支，也是与资金量需求巨大的房地产市场关系极为密切的一个方面。中国的房地产市场在经历了十几年的强劲发展后，在许多方面取得了不小的成就。目前我国房地产企业融资方式很多，但是银行信贷资金比重大的资金格局一直没有改变，这显然与我国不完善的金融市场有关系。本文的主要创新点在于根据国家经济大背景和政府宏观调控，比较分析了中美房地产企业进行开发贷款时的差异，由此对于中国房地产开发融资的未来发展进行分析，提出房地产开发融资应当紧扣可持续发展的思想，并且支持中国房地产企业走向合理结构下的多元化融资。     

浅谈房地产企业纳税筹划特点与实务操作

在市场经济体质背景下,为了减轻房地产企业税负,努力增强房地产企业的竞争力是一个很好的方法,怎么在遵循国家法律的前提下合理地筹划房地产企业的各种税金,以达到减少房地产企业的税负,是现阶段房地产企业面临的主要问题之一。     

我国房地产企业开发融资现状与优化研究

伴随国内房地产业逐渐成为我国的支柱产业,房地产企业稳定增长也是我国经济稳定的主要影响因素.优化房地产企业的融资结构即确定房地产企业融资中合理的优化的债务比例,使房地产企业的融资风险、融资成本、企业的市场价值等影响房地产融资结构的因素达到一个合理和均衡水准,对促使我国房地产企业能够稳定地发展十分重要.     

基于房地产企业的土地增值税税收筹划分析

最近几年我国出现了房地产开发热,房地产开发项目不断增多,但房价一直居高不下,成为老百姓普遍关心的一个问题。我国房地产价格过高,使得房地产市场逐渐处于低迷状态,影响了房地产行业的健康发展。房价过高的一个主要原因是因为房地产企业的税费负担较大。本文将对房地产开发企业的土地增值税税收筹划进行简单的介绍,探讨房地产企业合理规划土地增值税的方法。     

沧州市工商局整治服务行业问题不完全记录

2011年3月2日,行政约见了丰田汽车经销商,提出了"八不准、四注意"的要求,引起社会震动。2011年4月14日,行政告诫86家房地产企业,提出了房地产企业"十不准",随后开展了房地产企业专项整治,查处房地产案件88起,罚没185万元。2011年5月10日,对银行保险企业发出十条禁令,开展了3个月的专项整治,查处案件98起,罚没103万元。     

房地产企业加强现金流管理的重要性分析

房地产行业是一个资金密集型行业,虽然各房地产企业都知道资金对于房地产开发的重要性,但在实际的经营管理中,却还常常会遇到现金流管理问题,甚至有些房地产企业发生资金链断裂的惨剧。这是因为房地产项目有自身的开发特点,前期投入巨大,但项目利益回收却较为缓慢,若没有一个有效的、全面的现金流管理方案是很难支撑到房地产项目顺利完成的。因此加强现金流管理成为各家房地产企业必须面对的重要课题。     

企业安全的规模边界在哪里？

当企业做到＂可以形成稳定的核心团队、可以稳固地粘合商业伙伴、可以得到政府支持＂的规模时,就比较安全了。对于房地产和零售企业,这可能意味着100亿,对于教育和服务也可能只是10亿,而对于我们家门口的那家理发店,10万元足矣。     

新形势下房地产企业多元化融资渠道探析

概述我国房地产企业融资渠道现状及存在问题,结合新形势下我国房地产企业多元化融资渠道必要性,分析我国房地产企业多元化融资渠道的私募股权融资、房地产信托、房地产证券化选择,并提出拓展房地产多元化融资渠道的根据企业发展特点选择合适融资渠道、关注融资后对控股权的影响对策。