北区 板块蓄势待发

省第十四届房博会上,城北板块表现较为活跃,新开盘楼盘较多。现阶段,城北的地价相比其它板块较低,因而该板块房价相对九堡、之江等郊区房产每平方米价格以突破万元大关较低。而三墩、转塘等区域土地价格也创下今年的新高,使城北成为杭州楼市的价格"洼地"。     

楼市搜楼·别墅/排屋

106楼市楼市搜楼·别墅/排屋交通杭州·阳明谷售售楼楼地电址话::项88目06现6场333一房一价之江公交:观光8号线开发商:杭州国信名盛置业有限公司世纪联华超市、西湖职高、浙江工业大学(之江学院)、西湖二院、农业银行、杭州联合银行、阳明谷·希尔假日酒店配套设施之江路留泗路     

杭州楼市不冬眠——岁末十分钟选房手册

"9.27房贷新政"和"3万平方米新政"双管齐下,地产股、银行股先后跳水,股指大幅下挫,北京、上海、深圳等一线楼市成交量锐减、房价松动的消息频传,杭州楼市也结束了大半年的狂飙,回归理性。先行一步的"房贷新政"打击了不少投机者,后发的"3万平方米新政"也规范了不少开发商。自"3万平方米新政"登陆杭州以来,虽然造成了部分楼盘延后开盘,短期供应减少,但长痛不如短痛,更重要的是该政策打破了杭州长达半年来开发企业细水长流的推盘模式。这就意味着今后一旦开盘便是大体量的,以"每个楼盘开3万平方米,每套房100平方米"统计,每新开盘一次就有300套房源推出。那么,29个楼盘集体开盘,是个多么可观的数字!据《楼市》统计,今年春节前后,杭州(含萧山、余杭)将有29个楼盘(约7000套房源)开盘,可谓是10月份房交会之后带给购房者的一大惊喜。大量开盘有效缓冲了长达半年的供需矛盾,也告别了因"3万平方米新政"带来的短暂阵痛。那么在春节前后有哪些楼盘即将开盘?这些新盘放量是否能够满足目前杭州楼市巨大的市场需求,能否抑制房价的过快增长?在这样的深度调控大环境下,杭州楼市的拐点是不是会到来?《楼市》特别策划了本期专题,全方位展示主要区域的不同价位待开楼盘,为消费者提供有效的购房指导。     

之江九里:正式签约杭州名校 求是小学 90-140m~2完美学区房 火爆认筹中

正说卖点之江九里是由世界500强华润集团与港资巨擘新鸿基地产,携手打造的又一巅峰力作。项目总建面积约18万平方米,拥有内外约10万平方米双景园林及约400米滨水河景,是杭州主城区绕城以内极为稀缺的高档低密度排屋社区。之江九里传承华润置地高端住宅作品"九里系"的高端住宅基因,无论是在建筑品质,还是户型营造上,都以高标准严苛打造。并以五星级酒店的标准,巨资打造逾3000平方米高端场所——九里会,巨细之处     

中心区:打折“风”狂吹 价格战“烧”至市中心

7月以来的中区可谓热闹非凡,精彩热点层出不穷。先是东方红街的一路飘红照亮了城东整片天空,接着同是城东板块的玉兰公寓成功接力,创造了今夏楼市热销的一大奇观。接下来的楼市风水转到了钱江新城板块,万象城悦府的三度开盘、三度火爆热销几乎开创了楼市的一大神话。而一些开盘后没那么"受宠"的楼盘也没闲着,一波波的价格战同样打得轰轰烈烈。     

短线回调 低潮掘金

2008年的冬天似乎比以往都要寒冷一些,一场50年不遇的雪灾冰封了大半个中国,全国上下都经受了严峻的考验。对于全国楼市来说,低迷的市场使得开发商意欲降价的口号笼罩着整个楼市。而杭州楼市在岁末年初的集中开盘,开发商打折优惠的措施并没有扭转市场急转直下的形势。到了春节期间更是进入冰冻期,创下了平均一天卖一套新房的纪录,市场显现出了"低潮期"的特征。     

开盘

正近期开盘知多少进入5月,杭州楼市迎来了今年来最大规模的开盘潮,各板块众多楼盘纷纷低价出货,成全了"红五月"的辉煌成交量。而从开盘情况来看,入市的产品中已经不再像上半年那样,唯刚需产品一统天下。相反,     

恋恋之江——6个之江人的之江观

"之江"这个词,最近在杭州热了起来,亮了起来,是因为"之江大桥",还是因为"学军小学",或是"文化创意产业区"?仿佛一夜之间,之江所有的魅力因素浮出水面,这个在西湖艳光背后羞涩了2200多年的绝色佳人,终于开始褪去她的面纱,将自然之美发展为城市新貌,一步步显示出自己惊人的优势。"之江"这个词,亮了杭州人的眼球,热了杭州人的心田,理所当然,《楼市》杂志也捕捉到了这颗耀眼的"新     

之江 转塘 7盘在售,4盘“待嫁”,板块活跃指数飙升

综观板块内前期行情,可以用"波澜不惊"四个字概括,多以老盘去化为主,新增供应几乎"断层"。虽然前期表现乏力,但区域内将有4新盘"待嫁",天阳.云筑、钱江.block、之江九里及大家之江项目都将在后期推新面市,这或将有效提升板块整体活跃度。     

1998——2010,十二年来 杭州房地产将迎来首次深度调整?

4月10日,位于西溪板块的雅戈尔·西溪晴雪首次开盘,总共推出了43套90平方米三房户型,迅即销售了20套,此后到5月30日,据透明售房网统计成交才23套;同样在下沙,位于下沙金沙湖板块的德信·早城4月10日开盘,推出200多套房源,引发5000人的购房长队,当天几乎销售一空,但随后的4月16日,德信·早城附近的东海·柠檬郡首次开盘,推出了118套房源,但截至5月30日,仅成交了3套;4月26日,位于之江转塘板块的新帝·朗郡开盘,推出104套房源,然而截至5月30日,仍然是零成交。新政之后对杭州楼市的影响,雅戈尔·西溪晴雪、东海·柠檬郡、新帝·朗郡等楼盘并不是特例。诸多在4月中下旬开盘的楼盘,销售情况普遍不好,有的楼盘连续多个星期出现零成交。而在严厉调控之下,今年杭州还将有大量的房源上市。调控政策到什么时候全部落地?杭州楼市的未来又将何去何从?带着这些问题,记者查阅、调研了大量数据,并采访了一系列的开发商与业内专家。通过调研采访、剥茧抽丝,杭州楼市未来的走向开始逐步清晰。     

淡季不淡,楼市高位回调三成

7月杭州楼市经历了"大红6月"的强势表现之后,成交高位遇阻,整体趋势破位向下。根据中国指数研究院杭州分院的监控数据显示,杭州7月七大区(不含之江区)总共成交商品房4001套,环比67月杭州楼市综述     

开盘

近期开盘知多少虽没有大范围的开盘潮,但2月的开盘无一不伴随着开发商割肉断臂壮烈与老业主打砸索偿的悲烈,降价升级、房闹沸腾,好不热闹。而与之前开发商坚持尊重"契约精神"不同的是,近期推盘的房企纷纷主动承诺"降价补差"。并且,在开发商与老业主的"维权"战役之下,"夜奔"、"隐身开盘"成为新春杭城楼市的一大特色。     

之江九里:宋城边的“刚需新人”

从杂志社出来的时候,天空飘起了毛毛细雨,赶紧在武林门上了游5,经过虎跑,沿之江路向西,总共花了大约50分钟,便到了位于转塘的"午山站"。下车的时候,雨越下越大。大雨中,路边广告牌上"之江九里"的字样却依旧醒目。沿着路牌经过午山村,一路询问,终于,一个操着浓重杭州腔调的大爷告诉记     

探究同方·超级星期天"缓销"

6月8日,以一句"别小看我"口号响彻钱江南北的小户型项目同方·超级星期天开盘了,楼市蚂蚁搜楼队闻风出动,意欲一睹其火爆热销的场面。然而,令蚂蚁失望的是,预想中你争我抢的热闹场景并未出现,截至发稿时近一月,734套小户型公寓仅仅销售了近一半。事实上,开盘10天后的6月18日,蚂蚁就从售楼部了解到卖了一半不到些。也就是说,在之后的近20天时间里,其销售步伐甚为缓慢,当可用"缓销"一词来形容。也许,在其他省市同行眼中,1个月销售50％已经是一个不错的业绩了。但是,在房地产界素有"杭州现象"之称的杭州,以往大多数楼盘都是一开盘就售罄,在目前银根收紧、市场观望气氛日浓、"拐点"呼声高涨、二手楼市低迷的氛围下,这已经是一个值得关注和思考的现象了。     

围观

现场"人肉"不打"酱油"1.楼市见"红"伴随气温的爬升,楼市热度也不断高涨。漏夜排队、千人抢购等久违了的场景重现市场。近期开盘的诸个项目统统忙得不可开交,"日光"也变成家常便饭。看着这一片片的红色,相信开发商们的心里已经乐开花了吧!     

与陈穗建总裁对话“奥林匹克花园”系列报道（三）：奥林匹克花园领跑时代

圣火点燃，泉州奥林匹克花同春节轰动开盘，就如历届奥运会圣火点燃仪式的伟大场面，奥林匹克花园以其应有的姿态为泉州楼市奉献了一次盛大的楼盘开幕式盛典。当人们还沉浸在泉州奥林匹克仡园开盘盛事回味之中，带有奥林匹克花园形象标志的烟花在泉州西南方璀璨的星空下绽放所带来的欢呼和兴奋久久还没散去，奥林匹克花园在万众瞩目的入场仪式中领队盛装进入2006年泉州楼市。圣火点燃的开幕盛观之后，一场真正的奥运盛会拉开了序幕，一场代表了高规格的地产竞技大赛开始。     

之江诚品:兼得之江山水与人文底蕴

正5月24日,位于之江新城核心腹地的中天·之江诚品销售展示中心盛大开放。当天中天·之江诚品更将最萌神兽草泥马请到了销售展示中心,给寒冷的楼市带来了一丝热情。离主城区实在太过"遥远"中天·之江诚品藏匿于景中,可谓"出则繁华,入则山水"。记者此次踩盘,亲身体验了一把。之江诚品周边环境优美迷人,然而对于工作在主城区的市民来说实在太过"遥远"。这一路的踩盘很是折腾。从武林广场乘坐地铁出发,记者便开始计时,再到龙翔桥转287路,直达双流站下车,步行600米左右,即可到达目的地,全程用时近2个小时。除了公交287路,     

谋势在人——透视恒荔湾畔成功秘诀

恒荔湾畔于去年"十一"期间开盘,当天即售出700多套单位、成交近5亿元,震撼了广州楼市,一举夺得单盘销售冠军的称号;今年元旦,又推出全新二期800套升级产品,当天即售出超过400套物业,再次引领广州楼市风骚。     

乐观预期成就伟东前行动力

伟东·幸福之城于2009年5月中旬开盘,截至6月底,销售时间不足2个月,却在今年上半年"岛城楼市销量排行榜"上位居十强。该项目不仅带动李沧楼市不断冲高,更成为整个青岛楼市的销售爆发点。是什么让伟东·幸福之城能     

楼市再现“黑马”,“空中叠墅”领航萧山——高运·学林尚苑看房

一期开盘首日94.7%的高成交率犹记在心,6月11日,位于萧山老城区的高运·学林尚苑续推二期房源,开盘当天再创佳绩,预定率高达68.7%。创下了自5月份以来萧山楼市开盘当天的最高成交率!严厉的调控背景下,两次开盘均遭遇热销,成为当季的销售"黑马",高运·学林尚苑魅力何在?