三大热区点亮京城第四季度写字楼市场

2006年第四季度,北京市场上产生了三大写字楼新增供应的区域,既有传统商务中心区,也有望京和奥北这样的城市综合新区,各自表现出不同的特点。     

杭州10月市场住宅指数报告

用“银九金十”来形容楼市似乎更为确切。2006年10月,杭城八大区域共有2812套商品房成交,较9月增加了359套,成交创下今年的新高。10月,杭城八大区域共有2812套商品房成交,成交面积36.4万平方米,环比9月分别增加14.6%和22.9%,但是与去年同期2894套的成交量相比,仍有82套的差距。从分区成交情况来看,由于钱江新城板块的异军突起,从而把江干区从上月的第三名推到了成交量排行榜的榜首。滨江区、西湖区分别以630套和529套的成交套数列成交量排行榜的二、三位。从供应来看,10月做为本年度最后的销售时机,继上月推出许多房源后,本月又有大量楼盘入…     

上海商品住宅交易活跃

在4月成交放量增长的基础上,5月上海住宅成交量再创16个月来新记录。由于中心区域供应量有限,5月环线以内成交量增幅下降,成交量所占比例也减少。而外环以外,由于供应量大,成交面积放大,成交面积所占比例重新占到全市的一半以上。值得注意的是,本月住宅成交结构开始向低价位的住宅倾斜。5月上海住宅的新增供应量进一步增加,而从住宅新增可售面积的分布来看,目前上海住宅供应存量仍主要分布在浦东、闵行和松江区,松江区以72.21万平方米的新增供应面积再次居于首位。尽管5月相继出台了“国六条”和“国六条”的实施细则,由于真正具有影响力的…     

贵阳市房地产市场交易今年保持活跃态势

今年贵阳市房地产市场继续保持需求旺盛、交易活跃的发展势头。1至8月存量房交易面积61.26万平方米,同比增长30.45%;商品房销售均价每平方米2292元,同比增长10.32%。数据显示,2005贵阳市房屋交易展示会期间,共销售房屋1077套,成交建筑面积14.93万平方米,成交金额3.97亿元。商品     

广州楼市:高位回调 理性回归

在二次房贷新政触发的成交量大幅减少的困局之下,广州房地产市场度过了不平静的2008年上半年。根据广州市国土房管局的数据,2008年上半年,全市一手住宅成交面积为241.78万平方米,同比大减43.5%;一手住宅     

2008年我国成品油市场半年回顾与展望

今年以来,国际原油价格大幅攀升,国内成品油价格与原油价格倒挂的矛盾日益突出。上半年,国内成品油消费大幅增长15％,国内6％左右的供应增长速度难以满足消费增长。尽管国家通过加大财政补贴保障成品油市场稳定供应,但市场仍旧处于供应紧张的局面,究其原因主要为：1）成品油消费的增幅远远高于产量增幅;2）国内成品油产量难以大幅提高;3）国内外成品油价格倒挂,进口成品油企业面临巨大亏损。下半年,随着国内外经济增长放缓,相关用放慢,成品油消费增幅将较上半年有所下降;与此同时,国内新增炼油产能逐步释放将使成品油供应增幅有所提高,市场供需矛盾将得到一定程度的缓解。预计2008年全年成品油需求量将达2．13亿吨,同比增长11％,高于2007年6.7%的增幅。     

成都楼市走势强劲 运行平稳

今年1-8月,全市商品房新增供应1837.62万平方米,同比增长35%;其中商品住宅新增供应1558.46万平方米,同比增长41%。其中7-8月份新增供应商品住宅475.63万平方米,月均比前六个月高出31.8%,同期,五城区商品房新增供应989.3万平方米,同比增长54.1%;其中商品住宅新增供应800.52万平方米,同比增长64.7%,其中7-8月新增供应商品住宅293.77万平方米,月均比前六个月高出74%。     

第一太平戴维斯 商业地产大军继续快速膨胀

2013年整体写字楼租金涨幅将有所减缓2013年,发展较为成熟的一线城市写字楼市场供给压力较小,其中北京及上海新增供给较为有限,新增供给将分别仅占目前总存量的5%及7%,因此预计短期内仍将处于供不应求的状态。而处于迅速发育中的主要二线城市写字楼市场则     

房产新政实施之后

6月1日起，国家在全国范围内对距上次交易时间不足2年的房产：买卖交易征收5%的营业税后．房产投机交易有了转为明显的反应．各地的房地产市场均出现了交易大幅放缓的迹象。杭州市五月新开楼盘的销售速度降为日均20套，尚不及第一季度销售速度的2／3。上海市自4月份以来，全市19个区域中有12个区域住宅均价下跌，11个区域成交量减少。     

海南省三亚市1-5月房地产市场运行情况

经统计,截至5月31日,三亚市2006年1￣5月共批准商品房预售33.68万平方米,其中商品住房30.75万平方米(3260套),商业用房2.93万平方米;登记销售面积39.76万平方米,其中商品住房37.83万平方米(4377套),商业用房1.93万平方米。其中5月登记销售商品房7.40万平方米,其中商品住房7.04万平方米,共766套。商品住房市场运行情况如下:1、不同套型新建商品住房成交情况户型越小销售的套数和面积所占的比例越大。2006年1￣5月,100平方米以下的商品住房销售比例占总销售套数的75.26%,占总销售面积的61.18%。5月销售100平方米以下的商品房579套,面积4.14万…     

富力地产2005年第一季业绩喜人

富力地产集团2005年第一季度总销售金额为13.85亿元其中广州总成交额为7.88亿元,北京富力城单盘绩为5.97亿元该数据中包括各楼盘售出的商铺、写字楼、车位等因素。纯住宅方面,广州销售总额7.52亿,销售住宅1139套,销售住宅总面积为11.71万平方米,销售均价6373元/平方米;北京为5.06亿元,销住宅312套,面积5.18万平方米销售均价9765元/平方米。富力地产集团2005年在广州的两个主力大盘富力园和富力现代广场都取得了令人注目的成绩,占据富力广州整体销售成绩的2/3。而富力千禧花园、富力广也相缝推出新货,推动了抢购热潮。其中富力桃园销售总额2.68亿元,销售487     

上海房地产市场2008年回顾与2009年展望

在2009年上半年经济的持续放缓和资金压力的加大,会迫使更多的公司加入到降价销售的行列。不过,我们相信2009年下半年随着固定资产投资的力度加大,房地产市场的交易将重新活跃起来。因此,继续维持房地产行业调整持续到2009年中期的判断。同时,考虑到上海市适婚人群年龄结构、持续的动拆迁计划、外来移民等自住需求以及投资性需求限制的放开,我们相信上海住宅市场成交将重新获得前进的动力。     

青岛二手房交易市场走旺的原因分析

增量市场、存量市场并存,并保持一个合理的比例,是一个房地产市场成熟完善的重要标志。从市场经济发达国家来看,一个相对完善的房地产市场中,存量市场一般占市场总量的70—80%,而增量市场只占较小的比例。作为存量市场的二手房市场在我国已经启动,但发展滞后,全国的二手房交易量只占房地产交易总量的10～20%左右。但与此同时,青岛市的二手房市场的交易量却达到了总量的50%,甚至更高。青岛市房地产交易中心统计数字显示,2003年上半年青岛市内四区二手房成交数量达到10039套,同期商品房的成交户数为10232套,两者已基本持平。从1998年青岛试探…     

上半年北京市甲级写字楼租金水平稳步上扬

随着北京甲级写字楼需求的持续旺盛,其租金水平也在稳步上扬,2007年上半年平均租金水平与2006年底相比上涨了约两个百分点,达到29.07美元/平方米/月(含物业管理费)。     

外资添柴上海商业地产

市场的热度已经开始退却,但是上海优质地产的价值依然为外资所看重。“2005年外资在上海投资成交总面积超过32万平方米,总价值超过65亿元人民币,而2006年的总成交面积达到100万平方米,总成交价值超过180亿元人民币,从成交面积和金额看,均为上年的3倍左右。”戴德梁行在刚刚发布的2006年上海房地产市场报告中透露。而这样的增长还将在2007年继续。继续狂热在整个2006年度,除去外界比较熟悉的欧美基金之外,亚洲乃至中东地区的基金也对上海房地产青睐有加,以前极少见到的韩国、马来西亚基金均开始涉足上海地产。与2005年所有外资一窝蜂地收购写…     

成都房市平稳发展生机盎然

历时四天的蓉城秋季房地产交易会已于9月27日落下帷幕。此次秋交会规模盛大，成绩喜人，展示了成都房市平稳发展，一派生机盎然的景象。这次秋交会上有参展单位150家，参展项目132个，其中新项目80多个，参展面积达300万平方米，占参展楼盘60％多。提供各类房源信息达9000多条。短短四天共接待群众54.02万人次，成交金额13.401亿元，其中成交各类房屋4413套，成交面积39.39万平方米。商品房成交35.89万平方米，金额12.59亿元，成交二手房441套，面积3.44万平方米，金额7905.68万元，其中私房成交2.37万平方米，合5441.92万元；政策性住房成…     

市场低迷:更显英雄本色(中重卡市场,煮酒论英雄)——2005上半年中重卡企业竞争态势分析

2004年,在乘用车市场持续低迷中,载货车异军突起,其市场增幅三年来首次超过了乘用车,中、重卡的市场增速分别高达28.79%和44.98%。然而,进入2005年后,中、重卡市场容量增长的势头大大放缓,上半年中卡产销量同比增长分别为14.81%和13.34%(如表1),还算说得过去,但去年市场容量和附加值     

上半年中国轻纺城行情综述

中国轻纺城上半年行情先扬后抑,布料价格从低到高再逐步下行,短短半年时间,市场走过了不同以往的历程。去年上半年,市场因美伊战争及非典疫情等因素影响,客流稀疏,成交清淡居多,连常驻市场周边的一些外地经销商也只有往年的40%左右;今年上半年,常驻市场的外地经销商比去年增多30%,但较往年少30%。随着现代通讯设施在交易中的全面应用,促使历年常驻在场或频繁往返的客商,今年以来明显减退,市场现货成交再次向订货成交倾斜,而市场经营户仍呈上升势头。市场经营尚在增容,但市气不容乐观。上半年以来,场内中小经营散户累计成交量小于往年;而一些…     

“十三五”期间神华煤华东市场发展态势及销售布局

面对目前煤炭资源供大于求的市场形势,以及经济增速放缓的新常态,从华东区域神华煤销售出发,着力对"十三五"期间,区域经济增速、火力发电形势、替代能源、同行竞争、区域新增燃煤发电机组规划等方面分析未来煤炭价格走势及市场预测,从而得出未来市场布局及新市场开发方向。     

甲醇供需齐增 价格上涨乏力

今年上半年中国甲醇市场总体平稳,表现为供需齐增,供应略有过剩。在下游产品需求向好的拉动下,甲醇市场行情整体较好,价格逐月上涨,至6月份出现回落,上半年均价略高于去年同期水平。从甲醇新增装置产能释放情况看,下半年将出现供需同比增加,供应增加速度或将稍大于需求速度,供需关系维持在相对平衡的态势。同时,煤炭价格上涨空间不大,成本压力减轻,甲醇市场价格上涨的动力减弱。