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我国房地产价格快速上涨的原因及对策 总被引:1,自引:0,他引:1
文章针对我国房地产价格过高上涨过快的问题,从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,提出了稳定房价的对策建议。 相似文献
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近年来,国内房地产市场投资之快、房价上涨之快,一直是为中央政府与民众意见大的地方。那么国内房地产市场为什么会发展这样快?为什么房价上涨不能够得到有效遏制? 相似文献
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房地产业是我国国民经济的支柱产业,房地产市场是社会主义市场体系不可缺少的重要组成部分。文章在房地产经济学和管理学的基础上,分析我国当前房价上涨过快的深层次原因,并结合目标管理理论对抑制房价上涨问题做初步探讨。 相似文献
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从全国房地产市场形势看,2004年以来,东部沿海地区房价上涨过快,且成全国主要城市蔓延态势。同时,部分地区房地产投资增长仍然过快,投资规模过大,商品房结构不合理,房地产市场秩序较为混乱的情况表现得比较突出,房地产市场的发展和投资风险不断加大。 相似文献
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在今年“两会”的政府工作报告中,相当篇幅涉及有关房地产方面内容.就目前国内房地产市场的矛盾来说,房价上涨过快是整个市场矛盾的核心,这几年来,政府对房地产市场宏观调控政策一直把稳定房价作为根本,关于房地产宏观调控政策也就围绕稳定房价作为.现在关键的问题是,政府会通过什么样的政策来抑制房地产市场价格上涨. 相似文献
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房地产市场调控成为上下关注的焦点问题,能否有效控制房价过快上涨,已经涉及到全社会绝大部分人的利益。在这个过程中,有一种思潮需要警惕,这就是把房价的过快上涨简单地归因于投资者的住房投资,其中最为典型的就是把“温州客”作为房价上涨的基本原因,并且形成对投资者的仇视心理。 相似文献
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文章针对我国房地产价格过高上涨过快的问题,从政府、房地产企业、房地产购买需求和外部因素四个方面分析了我国房价过高过快上涨的原因,提出了稳定房价的对策建议。 相似文献
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我国房地产市场商业化以来房价持续上涨,房价过高已成为社会各界包括政府部门普遍认同的突出问题。基于对我国房地产市场发展及调控政策历史沿革的分析.探究房价过高的深层原因,以期对后续调控政策有所裨益。 相似文献
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<正>在日前召开的国务院常务会议上,温总理要求继续综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控,遏制部分城市房价过快上涨的势头,可谓对症下药。去年来,房地产市场的快速发展,为我国经济的复苏做出了重要贡献,但是房价过快上涨,引发了群众对高房 相似文献
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近年来,由于房价的快速上涨,人们对开征物业税来抑制房价过快上涨充满了期待。该文对美国、英国、日本等国家物业税实施情况及物业税对房地产市场的影响等进行了分析,发现房地产泡沫形成及膨胀的主要原因是信贷因素,物业税对房地产价格有一定的抑制作用,但需要与其他措施相结合才能抑制房价过快上涨。因此,要抑制房地产价格及泡沫膨胀,需要从物业税、住房保障、信贷政策等多个方面采取措施。 相似文献
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一、房地产新调控政策出台背景
(一)2010年一、二月份房地产市场运行比较平稳
2009年年末,中央相继出台一系列遏制投机炒作和房价过快上涨的房地产调控政策,2010年初效果开始显现,1~2月商品住宅销售面积同比增长36.6%,增幅比上年全年回落7.3个百分点;2月份全国70个大中城市新建住宅销售价格虽然同比上涨13.0%,环比上涨1.3%,但环比涨幅比1月份缩小0.4个百分点;二手住宅销售价格环比涨幅比1月份缩小0.5个百分点,出现了交易量、房价上涨均趋缓的形势。 相似文献
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《中国工程建设通讯》2010,(4):5-5
日前,全国政协委员、央行副行长苏宁在回答关于对房地产市场的金融调控力度时的问题时表示,暂时不会出台新的政策。苏宁认为,投资性和投机性购房需求需要限制,因为这种需求很容易导致房价上涨,现阶段抑制这种需求有利于遏制房价过快上涨的趋势。 相似文献
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我国房地产市场在经历了前几年价格的飞速上涨之后,政府接连出台措施限制房地产市场的过速发展和价格的过快上涨,各种限购政策、限贷政策随之出台,“国十条”、“国五条”使得楼市跌入“冰点”,随之出现的就是政府的各种救市动作,随着各地取消限购限贷政策之后,各地房价会随之反弹,继续出现价格的飞速上涨吗?本文从目前房地产市场的现状出发,分析限贷政策取消之后未来房价的走势,以及如何更好的完善房地产市场的健康和谐发展。 相似文献
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2003年6月以来,央行和银监会相继发布了一系列有关房地产信贷的件,国务院出台了一系列稳定房价的相关意见,要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨,促进房地产市场健康发展。这些政策的目的:一是通过对房地产开发贷款调节,控制房地产业务发展速度:二是通过对个人住房按揭贷款调节,控制房地产需求:三是通过对房价涨幅调节,控制房市投机炒作。 相似文献
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张立群 《中国产业经济动态》2005,(10):7-9
2002至2003年,我国商品房平均销售价格年均上涨4.2%,2004年则达到14.4%,今年一季度,商品房价格仍然上涨12.5%,而且房地产开发投资同比上涨了26.7%。房价过快上涨,会刺激买涨不买落的心理,推动投资性和投机性购房需求,并可能使房价和购房需求进入循环加速状态,特别是还对广大居民住房水平的提高产生不利影响。 相似文献
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房价上涨过快、旧区改造动迁房源紧缺成为当前上海房地产市场面临的两大问题。尤其是房价涨幅过大,上海市统计局2003年三季度市场报告指出,本市房地产市场供需处于高位均衡状态,这里首次出现了”高位”的字眼。房价上涨中存在着非理性因素,这已不容否认。 根据2003年8月下达的《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》[国发(2003)18号]文件精神,大力发展上海房屋租赁市场并出台相关政策正当其时。同时要强调的是,发展租赁市场决不能仅仅靠行政手段来解决,而是以市场机制来培育和完善。 相似文献